PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更時代」淪口號

看板home-sale (房屋交易)作者 (挖西林老背)時間1月前 (2024/11/21 10:25), 1月前編輯推噓4(5推 1噓 26→)
留言32則, 11人參與, 1月前最新討論串7/13 (看更多)
都更本來是要三贏 建商幫政府，順便賺錢 政府居中協調，活化都市土地利用，改善城市環境 住戶，用破爛舊房換新建材新設備新房 對政府來說是公共利益的問題，所以肯定要想辦法居中協調建商跟住戶 也放出一些容積獎勵，賦稅減免等提高誘因 建商就一方面賺些利潤，一方面做些公關跟政府維持好關係 最主要是住戶誰不想要能多大就多大，一坪換一坪，最好還送車位 但是都更去改變的不只是房子坪數大小，還包含生活的品質，建材設備 甚至是周邊的環境都會一起改善，這也是住戶本身要考慮的 畢竟建商是要出人出錢出時間出原料，營造費用現在可是蠻貴的 所以個人利益要不要凌駕於公眾利益？對個人來肯定要凌駕啊 對政府來說，頂多對等，或是低一些，不可能超過 有時候協調這些事情，弄不好名聲差還會丟選票，乾脆就冷處理 反正這些破老屋總有一天變遺產沒人要住就出手了 碰到住戶多數同意能都更的，就去做 碰到釘子戶就算了 附近都同意蓋大樓，剩你被夾住沒採光的老舊房子 https://house.ettoday.net/news/2550644 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.16.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732155924.A.0FC.html ※ 編輯: ketter (114.44.16.76 臺灣), 11/21/2024 10:28:12
→
11/21 10:28, 1月前 , 1F
你貼新聞中那個開餐飲業會賺爆
11/21 10:28, 1F
→
11/21 10:28, 1月前 , 2F
不開餐飲開便利商店也是，在不行租給蝦皮也爽
11/21 10:28, 2F
→
11/21 10:30, 1月前 , 3F
說真的台灣政府其實應該要介入
11/21 10:30, 3F
→
11/21 10:31, 1月前 , 4F
你一般人沒知識 誰會相信建商 很難
11/21 10:31, 4F
→
11/21 10:32, 1月前 , 5F
都更通常住戶要求不多啊...1換1加一個車位哪裡有錯？你建
11/21 10:32, 5F
→
11/21 10:32, 1月前 , 6F
商蓋的扣掉這些成本還是賺，只是嫌賺太少不夠暴利，都嘛就
11/21 10:32, 6F
→
11/21 10:32, 1月前 , 7F
是凹住戶，凹不成就說住戶難搞，然後在那裝可憐，發個新聞
11/21 10:32, 7F
→
11/21 10:32, 1月前 , 8F
在哭腰
11/21 10:32, 8F
→
11/21 10:34, 1月前 , 9F
住戶要1換多這種就是把建商利潤吃掉，這種當然就不肯都啊
11/21 10:34, 9F
→
11/21 10:34, 1月前 , 10F
，等外圍主要地方蓋滿了，遲早回頭吃都更的利潤，到時又要
11/21 10:34, 10F
→
11/21 10:34, 1月前 , 11F
發新聞開始攻擊住戶難搞囉
11/21 10:34, 11F
→
11/21 10:35, 1月前 , 12F
大馬路邊 有本事都更 室內一比一 都很容易
11/21 10:35, 12F
→
11/21 10:35, 1月前 , 13F
我真的沒聽過 都更後室內越來越小 最後有成功的 0
11/21 10:35, 13F
→
11/21 10:36, 1月前 , 14F
台北市的房子隨便都要120萬以上沒利潤??蝦
11/21 10:36, 14F
推
11/21 10:48, 1月前 , 15F
對 都不要給建商賺 我們就等善良的建商出現幫大家都更!
11/21 10:48, 15F
推
11/21 11:02, 1月前 , 16F
不都更不會怎樣 住得好好的
11/21 11:02, 16F
→
11/21 11:04, 1月前 , 17F
確實不會怎樣 就一坪300萬的貧民窟而已
11/21 11:04, 17F
推
11/21 11:08, 1月前 , 18F
toto123 有喔！所以建商認為不給凹的住戶就是難搞，但要
11/21 11:08, 18F
→
11/21 11:08, 1月前 , 19F
都更成功建商通常也會一步一步的拐住戶，拐到最後讓住戶不
11/21 11:08, 19F
→
11/21 11:08, 1月前 , 20F
得不接受，條件不會一開始講的清清楚楚，都會模糊模糊
11/21 11:08, 20F
→
11/21 11:23, 1月前 , 21F
有個東西叫機會成本，就算有利潤，但建商在這邊跟住
11/21 11:23, 21F
→
11/21 11:23, 1月前 , 22F
戶內耗，不如去新開發區找素地
11/21 11:23, 22F
→
11/21 11:40, 1月前 , 23F
太天真了，政府完全不介入民辦都更，民辦都更是建商和
11/21 11:40, 23F
→
11/21 11:41, 1月前 , 24F
住戶自己的問題，政府只收件審核而已
11/21 11:41, 24F
→
11/21 11:42, 1月前 , 25F
政府居中協調?沒這回事
11/21 11:42, 25F
→
11/21 12:04, 1月前 , 26F
最好1換1不難 你知道自己在鬼扯甚麼嗎
11/21 12:04, 26F
推
11/21 12:41, 1月前 , 27F
台灣地方政府有介入啊 然後某黨側翼就找人來鬧
11/21 12:41, 27F
→
11/21 12:42, 1月前 , 28F
所以到底該怪誰
11/21 12:42, 28F
推
11/21 13:06, 1月前 , 29F
沒有素養自制，景觀法治，台灣為民主自由做了最差
11/21 13:06, 29F
→
11/21 13:06, 1月前 , 30F
的示範，台北格局基本就這樣了，注定是三線城市
11/21 13:06, 30F
噓
11/21 13:20, 1月前 , 31F
一換一…
11/21 13:20, 31F
→
11/21 13:20, 1月前 , 32F
繼續做夢吧
11/21 13:20, 32F
‣ 更多 ketter 的文章
文章代碼(AID): #1dFfeK3y (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 7 之 13 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共13篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ketter 的文章
文章代碼(AID): #1dFfeK3y (home-sale)