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Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」　科目四、增貸、理財型房貸全嚴查

看板home-sale (房屋交易)作者 (不要鬧了)時間4小時前 (2024/12/21 11:01), 編輯推噓25(25推 0噓 34→)
留言59則, 24人參與, 2小時前最新討論串7/7 (看更多)
※ 引述《adey (若無閒事掛心頭)》之銘言： : 假設說名下已有兩間無貸款 : 又買了第三間預售屋 : 身上現金不夠 : 那拿原本的兩間去做掛四 : 然後去股票洗一圈 : 最後「全現金」付給建商 : 這樣要誰來查？ : 難道原銀行還會撥款後定期叫你提供股票還在的證明嗎？ : 銀行行員有這麼多人力查核所有掛四案件？ : 我每月準時還款沒遲延也能叫我提前還款？ 以下純屬發夢，不實陳述，虛構造假 沒有任何參考依據，唬爛 先回這個新聞標題 不管你是要跳科目三還是貸款科目四 這個資金流向查核早就行之多年 現在新聞出來 只是告訴你各位，銀行之前可能沒有很大力查，現在會多花點功夫查這個 相當於，最近春節到了 很多公司辦尾牙，路上會多很多警察取締酒駕 請各位民眾喝酒不開車，開車不喝酒 酒駕有沒在取締，一直都有 最近年關將近，會頻繁取締 你各位注意啊！ 平常小弟每個月就都在查核增貸資金流向了 完全例行公事 確實很繁瑣很噁心 近半年抽樣查核比例越來越高 你各位借款人不要太白目不配合我們啊 增貸資金流向自己搞好來，不要讓我們催收啊！ 好，回歸這個樓主的議題 : 最後「全現金」付給建商 : 這樣要誰來查？ 就是我，幹 好，但我沒時間理你 你只要帳面上做的很乾淨，很棒 沒你的事 : 難道原銀行還會撥款後定期叫你提供股票還在的證明嗎？ 通常是沒這個閒時間，閒人力 直接一點的手法大概就是看你貸後近半年到近一年 有無名下新增購屋房貸/幫忙做購屋房貸的保 或是追這筆錢具體去了哪，確實投資理財去了，就結案了 追這筆貸款連續追一年？ 每一筆去了哪？ 這趨近於檢察官打擊洗錢詐騙防治法的職權了 扯太遠 先前新氰胺搞公股行庫查核房屋有無出租 還要搞追回補助利息/請客戶轉貸走/ 取消新氰胺重新議一般房貸的約 基層行員就已經全面翻車吐血了 這個追索政策有多好笑 小弟轉述新氰胺客戶 因出租被發現 被要求轉貸走 當時我轉貸案件做完 原貸行代償前，要追索出租事實罰則/取消補助的利息差額 客戶覺得這個追索金額不合理 比方說一共10萬 就去原行庫跟行員炒 那個行員也不是很站的住腳 補貼息取消差額還算可以算的出來 但罰則當初借據根本沒有立約出來 於是就在那磋商喊價 最後只要付一半就給客戶代償開清償證明了 上述案例用來說明 上面主管機關喊的很大聲 每天發新聞稿 其實底下叫苦連天外 真的沒那麼多人力/時間， 逐每一戶搞這些增貸戶查來查去 難道要職場霸凌！？ 最後我舉一個案例 A. 甲 有一間房子無貸款 身上有1000萬現金 也去增貸1000萬 週轉金 甚至這筆貸款週轉金， 匯到他原持有的1000萬帳戶 該帳戶變成2000萬 現在他再提領1000萬，去全額買房 剩餘帳戶1000萬拿去買了10張台積電 請問，他是否違反法規？ 如果不違反， 是否他可以到下一間銀行， 拿十張台積電的股票當財力， 再拿新全額購入的房屋擔保 拿去增貸週轉金4 增貸出來後，再把台積電賣掉 股票售出款，再全額買下一間， 然後再拿增貸的錢再買10張台積電 如此循環反覆操作？ 扯的有點離譜有點遠 上有政策下有對策 政策我是支持，房價確實噴的太over 房價噴出，誰搞的？莊家是誰？ 怎麼現在出來當好人幫忙民眾打炒房？ 現在又推政策出來搞銀行基層？ 銀行自主管理？籌碼都在你莊家手上 這些一系列政策也好 命令也好 新氰胺一天不取消， 我還是視為全面多頭 全力支持年輕人買房！ 全力當人頭 衝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.193.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734750108.A.3E7.html
推
12/21 11:08, 4小時前 , 1F
超過半數的成年人都是首購，
12/21 11:08, 1F
→
12/21 11:08, 4小時前 , 2F
要打這些人幾乎不可能。
12/21 11:08, 2F
推
12/21 11:17, 4小時前 , 3F
下層一堆流派 上層的只會有最高指導原則
12/21 11:17, 3F
→
12/21 11:18, 4小時前 , 4F
不然寫信去問央行 讓他QA多列一些
12/21 11:18, 4F
推
12/21 11:18, 4小時前 , 5F
人頭還在養QQ 這波來不及
12/21 11:18, 5F
推
12/21 11:21, 4小時前 , 6F
一年以上真的就穩
12/21 11:21, 6F
推
12/21 11:29, 4小時前 , 7F
你太誠實ㄌ 不能說的
12/21 11:29, 7F
推
12/21 11:29, 4小時前 , 8F
越多人增貸 越難抓 大家增貸起來
12/21 11:29, 8F
→
12/21 11:29, 4小時前 , 9F
追金流的人力有限 ㄎㄎ
12/21 11:29, 9F
推
12/21 11:29, 4小時前 , 10F
政府現在搞一堆就是COVER賴的新青安阿
12/21 11:29, 10F
推
12/21 11:30, 4小時前 , 11F
太真實了 先推一個
12/21 11:30, 11F
→
12/21 11:30, 4小時前 , 12F
現在追租賃業 根本就炒房的九牛一毛 真的有病
12/21 11:30, 12F
推
12/21 11:30, 4小時前 , 13F
辛苦
12/21 11:30, 13F
→
12/21 11:31, 4小時前 , 14F
誰不知道租賃的本質就是低利資金借給高風險客戶
12/21 11:31, 14F
推
12/21 11:34, 4小時前 , 15F
所以一堆投資客都開始持有金融商品xd
12/21 11:34, 15F
→
12/21 11:34, 4小時前 , 16F
金融商品中轉，還可以重複使用
12/21 11:34, 16F
推
12/21 11:35, 4小時前 , 17F
下一步會是央行或金管會說證券商要去查質押金流嗎
12/21 11:35, 17F
推
12/21 11:36, 4小時前 , 18F
推!..別查我
12/21 11:36, 18F
推
12/21 11:39, 4小時前 , 19F
你這樣槓精閃閃哥等等就來留言了，全封了，不是稽查
12/21 11:39, 19F
→
12/21 11:39, 4小時前 , 20F
變嚴格，會有下一步，但我不跟你說，嘻嘻
12/21 11:39, 20F
推
12/21 11:42, 4小時前 , 21F
閃閃哥ㄏㄏ
12/21 11:42, 21F
→
12/21 11:43, 4小時前 , 22F
下步就是新氰胺2.0+ 來救買氣
12/21 11:43, 22F
→
12/21 11:43, 4小時前 , 23F
質押叫做“不限用途”，要查什麼
12/21 11:43, 23F
→
12/21 11:44, 4小時前 , 24F
搞不好來個全額貸 95成 之類的
12/21 11:44, 24F
→
12/21 11:44, 4小時前 , 25F
外加你查金融商品質押買不動產，你要企業停止擴張嗎
12/21 11:44, 25F
→
12/21 11:45, 4小時前 , 26F
想要房價跌想瘋了xd，什麼都要拿來服務房價跌，真是有夠一廂
12/21 11:45, 26F
→
12/21 11:45, 4小時前 , 27F
情願
12/21 11:45, 27F
推
12/21 11:46, 4小時前 , 28F
問就是噴
12/21 11:46, 28F
→
12/21 11:46, 4小時前 , 29F
外加乾脆直接共產主義就好，房子用配給的
12/21 11:46, 29F
→
12/21 11:46, 4小時前 , 30F
大家吃大鍋飯
12/21 11:46, 30F
→
12/21 11:47, 4小時前 , 31F
現在魯蛇氛圍跟紅衛兵，鬥地主，文化大革命有啥兩樣
12/21 11:47, 31F
→
12/21 11:47, 4小時前 , 32F
啊外面統籌款在吵的就是窮南部人要吃全國一起平均共產飯啊
12/21 11:47, 32F
推
12/21 11:48, 4小時前 , 33F
謝謝分享 衝
12/21 11:48, 33F
推
12/21 11:49, 4小時前 , 34F
不知道囉 現在政府要做什麼你猜的到XD
12/21 11:49, 34F
推
12/21 11:51, 3小時前 , 35F
說一句要你質押資金不得流量不動產對他們來說難嗎XD
12/21 11:51, 35F
推
12/21 11:55, 3小時前 , 36F
中信銀金融質押limbard loan業務確實是不能進不動產
12/21 11:55, 36F
→
12/21 11:55, 3小時前 , 37F
其他銀行或機構不知道
12/21 11:55, 37F
→
12/21 11:56, 3小時前 , 38F
大多屬高資產客戶做lombard的也不是為了買房吧 都是
12/21 11:56, 38F
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12/21 11:56, 3小時前 , 39F
放大金融資產的槓桿
12/21 11:56, 39F
推
12/21 12:05, 3小時前 , 40F
請問有10張台積電做財力證明，這樣子每月還款金額可以撐到多
12/21 12:05, 40F
→
12/21 12:05, 3小時前 , 41F
高? 無上限嗎? 為什麼說可以反覆操作?
12/21 12:05, 41F
推
12/21 12:08, 3小時前 , 42F
哈哈哈 29f c大說這段 有同感
12/21 12:08, 42F
→
12/21 12:18, 3小時前 , 43F
原文例子中的“疑似” 破綻是：如果第一個掛四如果反查追
12/21 12:18, 43F
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12/21 12:18, 3小時前 , 44F
去向，後續就是一路爆 XD
12/21 12:18, 44F
→
12/21 12:21, 3小時前 , 45F
因為你股票這樣洗，持有時間會改變，除非原本就有一些台積
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12/21 12:21, 3小時前 , 46F
股票。另外如果打到時差，查的時候沒股票，直接死... 當然
12/21 12:21, 46F
→
12/21 12:21, 3小時前 , 47F
，“目前” 應該還沒全面實施。
12/21 12:21, 47F
→
12/21 12:24, 3小時前 , 48F
E大這陣子有跑銀行對吧？你說的就是某些人遇到的
12/21 12:24, 48F
推
12/21 12:37, 3小時前 , 49F
衝
12/21 12:37, 49F
推
12/21 12:41, 3小時前 , 50F
你說的A跟我做的一模一樣 但只會愈買愈小 所以我自己
12/21 12:41, 50F
→
12/21 12:41, 3小時前 , 51F
體驗起來也不太划算
12/21 12:41, 51F
→
12/21 12:42, 3小時前 , 52F
到最後覺得還是投等債壓三層比較符合我方便省事 投報
12/21 12:42, 52F
→
12/21 12:42, 3小時前 , 53F
大概10%
12/21 12:42, 53F
推
12/21 12:51, 2小時前 , 54F
大推CECA 但我更早之前就已經是這種感受了！我以為
12/21 12:51, 54F
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12/21 12:51, 2小時前 , 55F
我投的是進步黨 沒想到是共產黨 我被騙了
12/21 12:51, 55F
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12/21 12:52, 2小時前 , 56F
其實今年初，在 L7 公佈前，銀行端就有提醒要注意 去向&持
12/21 12:52, 56F
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12/21 12:52, 2小時前 , 57F
有時間，所以L7 公佈後竟然是“輕輕放下” 沒有全面深究，
12/21 12:52, 57F
→
12/21 12:52, 2小時前 , 58F
反而有些意外。
12/21 12:52, 58F
推
12/21 13:00, 2小時前 , 59F
感謝分享.
12/21 13:00, 59F
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