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Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利

看板home-sale (房屋交易)作者 (lks)時間20小時前 (2025/02/21 11:45), 20小時前編輯推噓1(1推 0噓 36→)
留言37則, 6人參與, 16小時前最新討論串5/11 (看更多)
相較其他高成長縣市 最近十年台北房價 撞牆傾向其實挺明顯的 2014～2024 每平方公尺房價鑑估成長 台北+37% 高雄+82% 台南+110% 新竹縣+131%(<=竹科威武，直接噴飛 台北十年37%考慮3%的通膨 那等於完全沒動 基期跟豪宅稅一卡 就是會有個無形天花板卡住 錢還是會往容易漲的地方流去 沒人是笨蛋啊 ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《yousking (京)》之銘言： : : 不要天才了，有信仰是一回事，入魔又是另一回事 : : 漲幅達到某個界線會收斂的好嗎 : https://inflationdata.com/articles/charts/cumulative-inflation-decade-1913/ : 這個是美國1913年到2015的通膨指數 : 你可以跟我講一下通膨指數會收斂在哪裡嗎？ : : 版上大神常常在說，我買房賺了幾千萬 : : 500>>>1000，獲利100% : : 1000>>>2000，獲利100% : : 你不會以為2000>>>4000一樣容易吧？ : : 為什麼炒作低基期？ : : 就是該地區還沒滿足收斂點嘛 : : 如果你打從心底認為，房價沒有天花板 : https://i.imgur.com/XYVpRuu.png
: 這個是民國41年火車便當的價格, 一個兩塊錢 : 現在一個大概是100塊 : 你可以跟我講一下, 便當的價格天花板在哪嗎？ : : 那當我沒說，以你的觀點為主就可以 : : 我真的看不出來第二戶五成沒解除之前 : : 到底有甚麼資金能力上攻啦 : : 你如果看出來了，記得趕緊買五間 : : 都確認有能力上攻了，還不買？ : 這種認為凡事都有區間的看法 : 2000-2020年間的股市很流行 : 所以2020年突破12000點之後, 就一堆人喊空 : 如果真的從12000點空到現在 : 一口23萬的大台大概虧230萬 : 我最喜歡舉的一個例子就是 : 李敖回憶錄裡面說他們家遷台之後 : 1952年花了280元台幣買一間台中的透天 : 30年後, 1982年, 這間透天大概值50萬台幣 : 漲了這麼多倍, 照你的說法應該已經到天花板了吧 : 又過了30年, 現在這間透天值多少？ : 大概已經5000萬了吧, 天花板在哪？ : 信用本位的經濟體制, 除非經濟體陷入長期停滯甚至通縮 : 正常來說都會持續通膨下去 : 到底多蠢才會認為價格有極限、會有一個天花板？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23090RA98G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.131.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740109532.A.8A6.html ※ 編輯: pujos (27.247.131.126 臺灣), 02/21/2025 11:46:09
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02/21 11:51, 20小時前 , 1F
100萬漲100%是200%
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100萬漲100%是200萬
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200萬漲50% 就是100萬
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推
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各地都有在建設
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一樣漲100% 基期不同, 漲幅比例收斂了, 但都是漲100萬
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02/21 11:52, 20小時前 , 6F
也陸續建捷運 會逐步反應生活便利性 不在只有雙北
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這只是時間尺度問題，從上波谷底2003年看就知道，台北沒有
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漲的比較少，反而是其他縣市很晚才跟上
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全台灣從2003年谷底的漲幅大概都是三四倍
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02/21 13:10, 19小時前 , 10F
看不懂一樓在講什麼
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我有3000萬 現金
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當然是投100%的標的賺得比投50%的標的還賺
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過去10年
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在台北買一間3000萬
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漲幅就是輸給中南部 買兩間1500萬
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本金應該是「固定變數」
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一樓把本金列為不是固定 脫離現實
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意思是說：
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台北投3000萬本金
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漲50% 獲利1500萬
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賺得跟中南部投1500萬
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漲100% 獲利 1500萬 一樣多？
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所以你都有3000萬本金了
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中南部不會多買一間嗎
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02/21 13:18, 19小時前 , 27F
1000元的台積電漲50% 變1500元
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02/21 13:18, 19小時前 , 28F
500元的台積電 漲100% 變1000元
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買在1000塊 賣在
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當然是買在500元 賣在1000元 的人
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賺得比
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買在1000元 賣在1500元的人 還多
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一樣本金的話
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02/21 14:32, 18小時前 , 34F
其實就是2000~2014買台北，2014後買中南部.....
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2000時，台北沒跟上，但好險2014年後中南部有跟上
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02/21 14:34, 18小時前 , 36F
但未來10年呢? 我是覺得大概都不會超漲了...
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02/21 15:58, 16小時前 , 37F
那是因為2014年時台北市已經噴比別人多一倍以上了
02/21 15:58, 37F
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