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Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間1年前 (2025/02/21 10:07), 編輯推噓9(13推 4噓 40→)
留言57則, 20人參與, 1年前最新討論串3/11 (看更多)
不要天才了，有信仰是一回事，入魔又是另一回事 漲幅達到某個界線會收斂的好嗎 版上大神常常在說，我買房賺了幾千萬 500>>>1000，獲利100% 1000>>>2000，獲利100% 你不會以為2000>>>4000一樣容易吧？ 為什麼炒作低基期？ 就是該地區還沒滿足收斂點嘛 如果你打從心底認為，房價沒有天花板 那當我沒說，以你的觀點為主就可以 我真的看不出來第二戶五成沒解除之前 到底有甚麼資金能力上攻啦 你如果看出來了，記得趕緊買五間 都確認有能力上攻了，還不買？ ※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言： : FB 上面看到的 : https://i.imgur.com/hwaFaXu.jpeg
: 算法是不看不動產，只計流動資產 : 然後房屋沒要賣也不打算增貸 : 得到的結論是工作15年後買房 : 比工作10年後買房更容易達到退休門檻 : 原因是買房後還留有足夠的現金股票繼續投資 : 大家怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.144.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740103665.A.EA0.html
推
02/21 10:11, 1年前 , 1F
您說的有道理，還是租房子安心
02/21 10:11, 1F
→
02/21 10:12, 1年前 , 2F
低基期才是高手在玩的 風險太高
02/21 10:12, 2F
→
02/21 10:12, 1年前 , 3F
你買大家想住的地方 那種根本只是怕買不起而已 很穩定
02/21 10:12, 3F
推
02/21 10:12, 1年前 , 4F
我股房都買 兩板都看 對房這麼沒興趣為啥要來房板一
02/21 10:12, 4F
→
02/21 10:12, 1年前 , 5F
直發文哩
02/21 10:12, 5F
→
02/21 10:13, 1年前 , 6F
台北人去吵中南部 蛋毛 是請包租代管 管理嗎?
02/21 10:13, 6F
→
02/21 10:14, 1年前 , 7F
邊發文...邊等進場啊.....
02/21 10:14, 7F
→
02/21 10:15, 1年前 , 8F
站在投資角度，沒毛病啊XD
02/21 10:15, 8F
→
02/21 10:15, 1年前 , 9F
喔好的 所以還是想進場 那沒問題
02/21 10:15, 9F
→
02/21 10:15, 1年前 , 10F
這個我同意捏...目前的政策下，房市上漲的能力很有限
02/21 10:15, 10F
推
02/21 10:19, 1年前 , 11F
但是呢..都說政策了，現在選舉治國，難保一兩年後又變了
02/21 10:19, 11F
→
02/21 10:21, 1年前 , 12F
放著等信用管制解除 噴
02/21 10:21, 12F
噓
02/21 10:33, 1年前 , 13F
台北蛋黃頂加破公寓很穩定 魯蛇快衝吧
02/21 10:33, 13F
推
02/21 10:34, 1年前 , 14F
第二戶五成是不太可能解除了
02/21 10:34, 14F
→
02/21 10:34, 1年前 , 15F
建議繼續租房，移民北韓，大陸
02/21 10:34, 15F
推
02/21 10:36, 1年前 , 16F
這個嘛，20年前剛買房一坪10萬，台北親戚來說這個在台
02/21 10:36, 16F
→
02/21 10:36, 1年前 , 17F
北要40萬，差了4倍。剛剛上樂居看新屋成交價，我這區43萬
02/21 10:36, 17F
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02/21 10:36, 1年前 , 18F
，台北親戚那區要163萬啦！20年過去還是差4倍，給你參考
02/21 10:36, 18F
→
02/21 10:36, 1年前 , 19F
一下。是說再過20年會怎樣呢？
02/21 10:36, 19F
→
02/21 10:45, 1年前 , 20F
建議租飯店啦 現在小房都快跟飯店大小差不多了
02/21 10:45, 20F
噓
02/21 10:49, 1年前 , 21F
通膨的天花板在哪?
02/21 10:49, 21F
→
02/21 10:58, 1年前 , 22F
20年前台北40萬現在163是買哪(非槓純好奇
02/21 10:58, 22F
推
02/21 11:00, 1年前 , 23F
怎麼會難，你去抓長期M2供給量就知道
02/21 11:00, 23F
推
02/21 11:04, 1年前 , 24F
親戚住大安，該不會20年前不止40萬吧QQ
02/21 11:04, 24F
→
02/21 11:04, 1年前 , 25F
20年前帝寶剛預售的時候是68萬 40萬大概就一般新屋
02/21 11:04, 25F
→
02/21 11:05, 1年前 , 26F
現在帝寶大概200萬
02/21 11:05, 26F
推
02/21 11:13, 1年前 , 27F
已經五間了，怎麼了嗎？
02/21 11:13, 27F
推
02/21 11:14, 1年前 , 28F
我家當年也就一般新屋，同區互比20年過去，台北跟高雄一
02/21 11:14, 28F
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02/21 11:14, 1年前 , 29F
般新屋還是差了4倍。就算之後只漲通膨，再過20年新屋售價
02/21 11:14, 29F
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02/21 11:14, 1年前 , 30F
是現在新屋乘2，應該很合理吧
02/21 11:14, 30F
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02/21 11:25, 1年前 , 31F
查WIKI,帝寶2005年是一坪85萬起。不否認好區一定跑比較快
02/21 11:25, 31F
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02/21 11:25, 1年前 , 32F
但2005/40現在163有點誇張所以忍不住問一下XD
02/21 11:25, 32F
→
02/21 11:26, 1年前 , 33F
人年紀越大對時間記憶會越模糊,你以為的20可能是25~30年
02/21 11:26, 33F
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02/21 11:30, 1年前 , 34F
我記得黃永義最早喊出「大安區不論屋況40以下全收」
02/21 11:30, 34F
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02/21 11:31, 1年前 , 35F
這就是當年第一波大安區資金能力
02/21 11:31, 35F
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02/21 11:32, 1年前 , 36F
當然啦！後來的人頭貸/逃稅這都是後話
02/21 11:32, 36F
→
02/21 11:32, 1年前 , 37F
現在你貸來看看啊....就沒資金能力，怎麼不會收斂
02/21 11:32, 37F
推
02/21 11:42, 1年前 , 38F
我現在就all in ，不過我沒錢
02/21 11:42, 38F
噓
02/21 12:01, 1年前 , 39F
會收斂不代表有天花板欸 又不是在算微積分
02/21 12:01, 39F
推
02/21 12:03, 1年前 , 40F
你就乖乖歐印美債 沒什麼不好啊 一直關注房版 只是顯得你
02/21 12:03, 40F
→
02/21 12:03, 1年前 , 41F
很想買而已 很想買但買不下手。等繼承沒什麼不好啊 至少
02/21 12:03, 41F
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02/21 12:03, 1年前 , 42F
父母的新北房要留給你 也恭喜沒其他手足跟你搶
02/21 12:03, 42F
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02/21 12:17, 1年前 , 43F
wiki寫錯了，帝寶當年是68萬起賣
02/21 12:17, 43F
→
02/21 12:23, 1年前 , 44F
到完工時的均價是78萬
02/21 12:23, 44F
推
02/21 14:09, 1年前 , 45F
你如果真的懂房市 就不會2019看到現在沒入場了啦
02/21 14:09, 45F
→
02/21 14:11, 1年前 , 46F
你們這種人 作的功課都是自住角度而不是投資角度 自住沒
02/21 14:11, 46F
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02/21 14:11, 1年前 , 47F
什麼不好 但就不要假裝你懂
02/21 14:11, 47F
噓
02/21 19:39, 1年前 , 48F
真的2000漲到4000 又會嘴4000到8000不容易 怎樣都
02/21 19:39, 48F
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02/21 19:39, 1年前 , 49F
有話說
02/21 19:39, 49F
→
02/21 22:40, 1年前 , 50F
那樓上應該全面投入豪宅市場
02/21 22:40, 50F
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02/21 22:40, 1年前 , 51F
放棄什麼低基期/低總價
02/21 22:40, 51F
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02/21 22:41, 1年前 , 52F
不要嘴上講得沒有上限，卻猛往低總跑
02/21 22:41, 52F
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02/21 22:43, 1年前 , 53F
也順便呼籲建商，不要再蓋什麼低總鴿子籠
02/21 22:43, 53F
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02/21 22:44, 1年前 , 54F
今年3000，明年6000，後年1.2億，不是很快
02/21 22:44, 54F
推
02/22 10:49, 1年前 , 55F
豪宅被政府用豪宅線卡住啦，如果有全面解禁那天，年收500
02/22 10:49, 55F
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02/22 10:49, 1年前 , 56F
、1000萬的人可以用收支比買豪宅，齁齁齁～年輕人收入高
02/22 10:49, 56F
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02/22 10:49, 1年前 , 57F
誰不想住又新又好的房呢？
02/22 10:49, 57F
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