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[閒聊] 越晚買房是否越有利已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間1年前 (2025/02/21 06:35), 編輯推噓58(62推 4噓 82→)
留言148則, 76人參與, 1年前最新討論串1/11 (看更多)
FB 上面看到的 https://i.imgur.com/hwaFaXu.jpeg
算法是不看不動產，只計流動資產 然後房屋沒要賣也不打算增貸 得到的結論是工作15年後買房 比工作10年後買房更容易達到退休門檻 原因是買房後還留有足夠的現金股票繼續投資 大家怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740090935.A.2A1.html
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02/21 06:37, 1年前 , 1F
原來股票永永遠遠穩賺不賠耶
02/21 06:37, 1F
推
02/21 06:43, 1年前 , 2F
誰做的白癡計算
02/21 06:43, 2F
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02/21 06:56, 1年前 , 3F
我是第五年買房的，之後又過了20年，所以目前在25年這邊，
02/21 06:56, 3F
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02/21 06:56, 1年前 , 4F
但我買的第一間房的淨值已經打到藍線35年還多幾千萬了
02/21 06:56, 4F
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02/21 06:57, 1年前 , 5F
後來又買的好幾間就不說了
02/21 06:57, 5F
推
02/21 07:00, 1年前 , 6F
這不就前陣子版上有個人做的圖，講得好像股票穩賺
02/21 07:00, 6F
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02/21 07:00, 1年前 , 7F
如果真的晚買比早買好，那現在大家就是嘲笑2015 2010 2005
02/21 07:00, 7F
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02/21 07:00, 1年前 , 8F
年買房的真傻，有嗎？
02/21 07:00, 8F
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02/21 07:01, 1年前 , 9F
我看到的幾乎都是後悔不早點買、不多買幾間
02/21 07:01, 9F
推
02/21 07:05, 1年前 , 10F
如果你賺錢的速度比房價漲幅高，當然晚點買比較好，可惜世
02/21 07:05, 10F
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02/21 07:05, 1年前 , 11F
人多半不是這樣
02/21 07:05, 11F
推
02/21 07:09, 1年前 , 12F
裝潢500 太扯了吧
02/21 07:09, 12F
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02/21 07:10, 1年前 , 13F
他是指頭期+裝潢500
02/21 07:10, 13F
推
02/21 07:12, 1年前 , 14F
這種一堆假設的算法沒意義
02/21 07:12, 14F
推
02/21 07:13, 1年前 , 15F
對喔
02/21 07:13, 15F
推
02/21 07:14, 1年前 , 16F
這麼會假設，去玩幣很快就財富自由了XD
02/21 07:14, 16F
推
02/21 07:26, 1年前 , 17F
現在買房先卡資金五年
02/21 07:26, 17F
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02/21 07:26, 1年前 , 18F
我中鋼套40 準備傳家了
02/21 07:26, 18F
推
02/21 07:28, 1年前 , 19F
真的 最好80歲再買
02/21 07:28, 19F
推
02/21 07:38, 1年前 , 20F
房子還可以當抵押品向銀行貸款投資
02/21 07:38, 20F
推
02/21 07:38, 1年前 , 21F
然後股票第一年賠50萬嗎
02/21 07:38, 21F
噓
02/21 07:42, 1年前 , 22F
這個低能曲線沒把不動產價值列入，租屋股神當然贏麻
02/21 07:42, 22F
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02/21 07:42, 1年前 , 23F
了
02/21 07:42, 23F
推
02/21 07:46, 1年前 , 24F
第一次看到會做精美圖表的小學生
02/21 07:46, 24F
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02/21 07:47, 1年前 , 25F
是，越晚買台積電也越賺
02/21 07:47, 25F
推
02/21 07:51, 1年前 , 26F
對，被發現了！！
02/21 07:51, 26F
推
02/21 07:51, 1年前 , 27F
取決你的錢增長速度，你如果錢增長速度比美中歐政
02/21 07:51, 27F
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02/21 07:51, 1年前 , 28F
府印錢快當然晚買，反之就是要早買
02/21 07:51, 28F
推
02/21 07:52, 1年前 , 29F
我自己是先買不不動產，後才買股票，且按照順序，
02/21 07:52, 29F
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02/21 07:52, 1年前 , 30F
也應該是這樣操作，風險才能降低也比較有保障。
02/21 07:52, 30F
推
02/21 07:53, 1年前 , 31F
這個我老婆昨天有看到 他看到直接說 這什麼白癡東西。這
02/21 07:53, 31F
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02/21 07:53, 1年前 , 32F
粉專看出來時還不錯 怎麼現在變這樣XDD
02/21 07:53, 32F
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02/21 07:54, 1年前 , 33F
目前新三房2000多萬，利息比房租還貴，可以先租房觀望，頭
02/21 07:54, 33F
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02/21 07:54, 1年前 , 34F
期買ETF賺配息
02/21 07:54, 34F
推
02/21 07:55, 1年前 , 35F
他假設晚幾年買房價格都一樣啊。假設房子不會漲，那當然
02/21 07:55, 35F
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02/21 07:55, 1年前 , 36F
不要買
02/21 07:55, 36F
推
02/21 08:00, 1年前 , 37F
回測又不導入真實價格模型 一律視為腦殘
02/21 08:00, 37F
推
02/21 08:00, 1年前 , 38F
投資股票一年資產漲10%稀鬆平常，但歸零仔也不少，你要
02/21 08:00, 38F
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02/21 08:00, 1年前 , 39F
確定你是哪一邊的，股票上下限很大
02/21 08:00, 39F
還有 69 則推文
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02/21 10:14, 1年前 , 109F
CECA大的名言...你要看現實是怎樣，你的理論跟現實不同
02/21 10:14, 109F
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02/21 10:14, 1年前 , 110F
那錯的一定是你...
02/21 10:14, 110F
推
02/21 10:21, 1年前 , 111F
這種模型都用推估以後的，幻想投資穩賺20年嗎，白痴
02/21 10:21, 111F
推
02/21 10:42, 1年前 , 112F
不懂 這張圖房價漲幅寫在哪裡
02/21 10:42, 112F
推
02/21 10:44, 1年前 , 113F
弱智才信這張圖
02/21 10:44, 113F
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02/21 10:50, 1年前 , 114F
模型不用推估的難道用通靈預測? 這模型就寫明忽略波動
02/21 10:50, 114F
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02/21 10:51, 1年前 , 115F
了,全球化指數投資再賺20年跟台灣單一房產再賺20年的
02/21 10:51, 115F
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02/21 10:52, 1年前 , 116F
機率還真的是前者比較高啊= = 要批也不是不行,但這種
02/21 10:52, 116F
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02/21 10:52, 1年前 , 117F
罵到底有什麼意義,不想看別人的完整論述還硬要討論?
02/21 10:52, 117F
推
02/21 11:10, 1年前 , 118F
近五年2020跟2025找個路人都知道答案
02/21 11:10, 118F
推
02/21 11:10, 1年前 , 119F
不講股票單講房，晚五年花一樣2500萬買的房會一樣嗎
02/21 11:10, 119F
推
02/21 11:24, 1年前 , 120F
絕對是，85歲買最剛好
02/21 11:24, 120F
推
02/21 11:33, 1年前 , 121F
越晚買越好 每晚買一年省一輛進口車!
02/21 11:33, 121F
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02/21 11:48, 1年前 , 122F
是不是越有利 可以3-5年後再回頭來看看
02/21 11:48, 122F
推
02/21 12:24, 1年前 , 123F
這種比較沒有意義，股票大跌沒幾個人抱得住
02/21 12:24, 123F
推
02/21 12:26, 1年前 , 124F
我猜這圖表做給老婆看的，不要戳破人家的精美簡報啦
02/21 12:26, 124F
推
02/21 12:29, 1年前 , 125F
金山街租十年撐不住了，一定要說服老婆再畫個大餅
02/21 12:29, 125F
推
02/21 13:02, 1年前 , 126F
唉
02/21 13:02, 126F
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02/21 13:03, 1年前 , 127F
你是指現在進場吧 只能說一間都沒有的話先買比較好
02/21 13:03, 127F
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02/21 13:41, 1年前 , 128F
好賺是因為槓桿好賺 房子 第一間沒限制
02/21 13:41, 128F
推
02/21 13:44, 1年前 , 129F
我是打算等到大安區一坪掉到50萬才要買
02/21 13:44, 129F
推
02/21 14:51, 1年前 , 130F
越晚買的iphone 越新，等最後一口氣再買嗎
02/21 14:51, 130F
推
02/21 14:52, 1年前 , 131F
理論歸理論 投資也是很多人賠錢的啊 而且房和生活有關係
02/21 14:52, 131F
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02/21 15:25, 1年前 , 132F
越早入門越有利
02/21 15:25, 132F
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02/21 15:25, 1年前 , 133F
一間都沒有，你還在門外咧
02/21 15:25, 133F
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02/21 15:25, 1年前 , 134F
門內的事，不干你的事
02/21 15:25, 134F
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02/21 15:29, 1年前 , 135F
令外這張圖，改成只看不動產，不看流動資金，早就不知道突破
02/21 15:29, 135F
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02/21 15:29, 1年前 , 136F
去哪裡了。
02/21 15:29, 136F
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02/21 15:29, 1年前 , 137F
沒看過有人製圖會排除主要因素的，純搞笑是吧
02/21 15:29, 137F
推
02/21 16:13, 1年前 , 138F
不買房的人才是人生勝利組
02/21 16:13, 138F
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02/21 16:59, 1年前 , 139F
一定是越早買越有利，因為你薪資普遍追不上
02/21 16:59, 139F
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02/21 16:59, 1年前 , 140F
是有幾個老闆資本家 幾乎都還是打工的啦
02/21 16:59, 140F
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02/21 17:00, 1年前 , 141F
這幾前漲太兇
02/21 17:00, 141F
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02/21 17:00, 1年前 , 142F
年
02/21 17:00, 142F
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02/21 18:23, 1年前 , 143F
2500萬的頭期不就500萬了，裝潢不用錢?
02/21 18:23, 143F
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02/21 21:50, 1年前 , 144F
用統計資料就可以打臉的廢文
02/21 21:50, 144F
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02/21 23:29, 1年前 , 145F
原來房價不會變，不會通膨
02/21 23:29, 145F
推
02/22 01:45, 1年前 , 146F
真尷尬我房產賺2倍但其他都賠冏
02/22 01:45, 146F
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02/22 01:46, 1年前 , 147F
但我也不推薦大家起手買房，這樣就沒便宜可以撿QQ
02/22 01:46, 147F
推
02/22 14:37, 1年前 , 148F
股票如果穩賺不賠的前提成立
02/22 14:37, 148F
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