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[閒聊] 包租代管的利潤

看板home-sale (房屋交易)作者 (石達開)時間1月前 (2025/04/27 21:51), 1月前編輯推噓9(9推 0噓 28→)
留言37則, 14人參與, 1月前最新討論串1/6 (看更多)
政府推動社會住宅的包租代管，房東有地價稅跟房屋稅的優惠稅率 那些包租代管的業者，像是兆基，寄居蟹等，他們的利潤是多少，畢竟有人事費及相關雜 費支出，而且也不像房仲可以有仲介費 如果一間房屋委託包租代管，業者每月可以賺多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.83.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745761864.A.C16.html ※ 編輯: bluejackwu (111.83.83.146 臺灣), 04/27/2025 21:57:22 ※ 編輯: bluejackwu (111.83.83.146 臺灣), 04/27/2025 21:57:43
推
04/27 22:08, 1月前 , 1F
他們不會第一年就包租代管3年，我找了兩間社宅廠商，都只
04/27 22:08, 1F
→
04/27 22:08, 1月前 , 2F
做代管一年
04/27 22:08, 2F
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04/27 22:08, 1月前 , 3F
一年一年續約
04/27 22:08, 3F
推
04/27 22:13, 1月前 , 4F
八卦是利潤是跟政府申請獎金哦 獎金多少就不知道了
04/27 22:13, 4F
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04/27 22:18, 1月前 , 5F
我們配合的業者透露一間獎金500（單一案件非每月）
04/27 22:18, 5F
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04/27 22:18, 1月前 , 6F
，不知道真的假的
04/27 22:18, 6F
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04/27 22:21, 1月前 , 7F
就從國庫洗錢出來的 你被塞一個二房東
04/27 22:21, 7F
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04/27 22:31, 1月前 , 8F
一間才賺500？還非每月？這樣太難賺了吧
04/27 22:31, 8F
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04/27 22:42, 1月前 , 9F
我猜服務費政府付的
04/27 22:42, 9F
推
04/27 22:47, 1月前 , 10F
我是業者，社宅是憑成交案件跟政府請領獎金、各公司拆
04/27 22:47, 10F
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04/27 22:47, 1月前 , 11F
傭%數不同，
04/27 22:47, 11F
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04/27 22:47, 1月前 , 12F
但高單價租件做社宅不划算、社宅主要是靠衝量。
04/27 22:47, 12F
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04/27 22:49, 1月前 , 13F
看不懂你要問什麼，業者還是業務？你大概理解一個月服務費
04/27 22:49, 13F
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04/27 22:49, 1月前 , 14F
由政府給公司就好，業務抽一半吧，反正很難賺，業務流動率
04/27 22:49, 14F
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04/27 22:49, 1月前 , 15F
很高
04/27 22:49, 15F
推
04/28 01:08, 1月前 , 16F
政府要美化案件數，一定看量
04/28 01:08, 16F
推
04/28 01:59, 1月前 , 17F
我印象中有開發費、媒合費、服務費可以拿。其實量有累積起
04/28 01:59, 17F
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04/28 01:59, 1月前 , 18F
來的話，還蠻不錯的。
04/28 01:59, 18F
推
04/28 09:37, 1月前 , 19F
一個月固定的 包租780元 代管450元。媒合費包租2XXX只能
04/28 09:37, 19F
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04/28 09:37, 1月前 , 20F
領一次 代管1XXX 政府現在按件數給 一件就是1.5萬補助(代
04/28 09:37, 20F
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04/28 09:37, 1月前 , 21F
管)我知道的大概這樣 所以業務全部都是在衝數量
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04/28 09:39, 1月前 , 22F
所有款項都跟住都中心申請
04/28 09:39, 22F
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04/28 09:39, 1月前 , 23F
另外補助一萬元但是你公證 跟保險也算在內。屋主能申請的
04/28 09:39, 23F
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04/28 09:39, 1月前 , 24F
就是只有一萬 最高。
04/28 09:39, 24F
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04/28 09:39, 1月前 , 25F
基本上就是賺政府的錢 正大光明。
04/28 09:39, 25F
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04/28 09:40, 1月前 , 26F
還有退租的話你的補助款會被要回去。所以業者也不是穩賺
04/28 09:40, 26F
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04/28 09:40, 1月前 , 27F
的 屋主修繕被退租一樣被要回去。但是 房屋稅地價稅減免
04/28 09:40, 27F
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04/28 09:40, 1月前 , 28F
會不會被要回去目前我還沒問道
04/28 09:40, 28F
推
04/28 12:42, 1月前 , 29F
我自己知道有幾種模式
04/28 12:42, 29F
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04/28 12:42, 1月前 , 30F
純包租代管是抽每月租金的10%
04/28 12:42, 30F
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04/28 12:42, 1月前 , 31F
僅幫出租不代管，就是收仲介費房東房客各半個月
04/28 12:42, 31F
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04/28 12:42, 1月前 , 32F
還有一種是送房東裝潢，但給房東的租金會壓到行情一半
04/28 12:42, 32F
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04/28 12:42, 1月前 , 33F
以下，比較適用屋況很差，屋主又不想花錢花心力整理
04/28 12:42, 33F
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04/28 12:42, 1月前 , 34F
社宅的包租代管是向政府申請補助，之前聽到是一個月八
04/28 12:42, 34F
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04/28 12:42, 1月前 , 35F
千
04/28 12:42, 35F
推
04/29 05:27, 1月前 , 36F
納稅人出錢 房東不用操心這個 擔心房客就好
04/29 05:27, 36F
推
04/29 14:43, 1月前 , 37F
有建商說要簽十年的，算好嗎？
04/29 14:43, 37F
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