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R: [閒聊] 包租代管的利潤

看板home-sale (房屋交易)作者時間16小時前 (2025/05/14 23:54), 6小時前編輯推噓9(10推 1噓 11→)
留言22則, 8人參與, 2小時前最新討論串6/6 (看更多)
雙北社宅業務來了 從去年三月底入職，到現在已經滿一年…時間過得好快，目前手上案件續約成功率頗高，九 間到期只有一間要退租。 大大小小的獎差單季前三名，其他都拿過了。 （每季都第四有點桑心） https://i.imgur.com/olQjed3.jpeg
七月應該還會拿個三條彩帶 目前也準備做儲備主管考核，之後也會往更高層級的目標去前進。 社宅有沒有利潤，外行的一定會說利潤不錯，不然怎麼會有那麼多業者進來，實際上每年也 都有虧損的業者，或者覺得好賺的業者出去。這行業做了才知道開公司的坑有多大 實際上，我們公司案件量在雙北排前二，新北是第一 那有沒有賺錢，一定有。 但是以案件量來說還真的賺不多 我們公司來說做一個案子，沒有走到第二年都是賠錢的 為什麼呢？因為社宅需要大量的行政作業，不是只有業務多就好…這些行政費用超級高 老闆在我新人期間就說過，業務一個案子都賺的比公司多好幾倍，要好好珍惜這份工作。 比如我們還有保險費用等等補貼，沒有成交公司一樣一個月補貼固定金額。 等於沒成交公司都在賠錢，有持續成交的話，第一年也是虧損，除非這個業務待滿一年順利 進入續約，這樣才是個可以為公司賺錢的業務 ※ 引述《bluejackwu (石達開)》之銘言 : 政府推動社會住宅的包租代管，房東有地價稅跟房屋稅的優惠稅率 : 那些包租代管的業者，像是兆基，寄居蟹等，他們的利潤是多少，畢竟有人事費及相關雜 : 費支出，而且也不像房仲可以有仲介費 : 如果一間房屋委託包租代管，業者每月可以賺多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.136.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747238074.A.989.html
推
05/14 23:55, 16小時前 , 1F
案量這麼大不會是兆基小gg吧
05/14 23:55, 1F
不是喔，我在易居板橋總店 ※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 05/14/2025 23:57:17
推
05/14 23:59, 16小時前 , 2F
哇這個ID
05/14 23:59, 2F
推
05/15 00:55, 15小時前 , 3F
易居是第一? 怎麼沒聽過
05/15 00:55, 3F
我們沒在打廣告的，最新的4.1期的確是第一喔 ※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 05/15/2025 01:50:58
推
05/15 02:10, 14小時前 , 4F
沒利潤？兆*都可以讓業務對外稱他是台北市政府都發局社會
05/15 02:10, 4F
→
05/15 02:10, 14小時前 , 5F
住宅處專員，要徵收房子做社宅
05/15 02:10, 5F
→
05/15 02:10, 14小時前 , 6F
搞官司出來
05/15 02:10, 6F
推
05/15 02:12, 14小時前 , 7F
*鴻答應他可以了解看看要我下架點已出租
05/15 02:12, 7F
推
05/15 02:14, 14小時前 , 8F
除非最後不做社宅，這之前都不可出租或接洽其它業者
05/15 02:14, 8F
→
05/15 02:15, 14小時前 , 9F
利潤差沒業者會去搞大爭議的手段
05/15 02:15, 9F
噓
05/15 06:16, 10小時前 , 10F
兆x、寄xx這兩家聽版友分享後打死不慮
05/15 06:16, 10F
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05/15 06:16, 10小時前 , 11F
考慮
05/15 06:16, 11F
推
05/15 08:45, 8小時前 , 12F
業務很賺啊！！跟房東房客打好關係，等房東要賣房時，問
05/15 08:45, 12F
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05/15 08:45, 8小時前 , 13F
手邊的房客們要不要買，有成交就拿服務費，這個是隱藏福利
05/15 08:45, 13F
推
05/15 09:39, 7小時前 , 14F
三樓就是這行現狀，爛的廣告打超大，然後就有人被騙去詢
05/15 09:39, 14F
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05/15 09:39, 7小時前 , 15F
問
05/15 09:39, 15F
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05/15 09:41, 7小時前 , 16F
我老闆之前說過他跟兆X差不多時間入租賃房屋這行，後悔
05/15 09:41, 16F
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05/15 09:41, 7小時前 , 17F
沒有大打廣告而是想先實作
05/15 09:41, 17F
其實每家公司都有不錯的業務，只是要好好選。 基本上像我的案子後面都是靠介紹件，服務做得好自然有房東會互相介紹 ※ 編輯: lenord (1.34.128.14 臺灣), 05/15/2025 10:35:45
推
05/15 11:44, 5小時前 , 18F
爛的那幾個 還會有那種騙你說他要自住， 然後跟你談好條
05/15 11:44, 18F
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05/15 11:44, 5小時前 , 19F
件之後， 變成社會住宅代管，然後你不願意就說你違約，
05/15 11:44, 19F
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05/15 11:44, 5小時前 , 20F
他堅持不走你強硬一點就報警 然後提告
05/15 11:44, 20F
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05/15 11:45, 5小時前 , 21F
對外自稱台北市政府 都發局
05/15 11:45, 21F
推
05/15 13:53, 2小時前 , 22F
10樓 兆X跟寄XX是同一家
05/15 13:53, 22F
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