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Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？

看板home-sale (房屋交易)作者 (傑森)時間16小時前 (2025/05/03 08:52), 16小時前編輯推噓18(18推 0噓 19→)
留言37則, 14人參與, 12小時前最新討論串5/7 (看更多)
https://i.imgur.com/9aEIpOu.jpeg
這是我自己做的圖，匯率與房價的關係 雖然近年房價持續走高，但背後主要動力仍是利率水準與銀行信貸政策的鬆緊。 低利環境下，貸款成本下降，購屋門檻降低，推升買盤需求並支撐房價。 近期台幣急速升值，顯示資金回流與外資積極布局，加速匯率走強。 台幣升值直接降低進口成本，使進口物價下跌，對整體CPI形成明顯下行壓力。 當CPI持續走低，通膨憂慮減輕，央行可更有餘地寬鬆貨幣、調降利率。 在這種匯率與物價態勢下，6月及未來議息會議中降息的可能性大幅提升。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.21.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746233574.A.49B.html
推
05/03 08:55, 16小時前 , 1F
你這張圖只能解釋成，房價無腦多
05/03 08:55, 1F
※ 編輯: jas1123kimo (42.72.21.2 臺灣), 05/03/2025 09:00:08
推
05/03 09:15, 16小時前 , 2F
就是短多長空。台幣升值對於出口型經濟的台灣來說是壞事
05/03 09:15, 2F
→
05/03 09:15, 16小時前 , 3F
，出口不好，台灣的經濟會好嗎？熱錢進來只是套利、炒股
05/03 09:15, 3F
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05/03 09:15, 16小時前 , 4F
，不會真心留下太久
05/03 09:15, 4F
推
05/03 09:18, 16小時前 , 5F
就很妙 真的有些人以為中傳產死光台灣經濟會突破天際
05/03 09:18, 5F
推
05/03 09:18, 16小時前 , 6F
不會留太久代表匯率也不會長期走高 樓上不覺得自我矛
05/03 09:18, 6F
→
05/03 09:18, 16小時前 , 7F
盾？
05/03 09:18, 7F
推
05/03 09:21, 15小時前 , 8F
匯率目前才30多 一堆人已經幻想傳產死光 ？ 一片蕭條？
05/03 09:21, 8F
推
05/03 09:24, 15小時前 , 9F
你以為匯率一天之內這麼高沒有政府因素？政府強制操弄匯
05/03 09:24, 9F
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05/03 09:24, 15小時前 , 10F
率，為什麼不會長期高匯率！川普難道沒有關係？如果持續
05/03 09:24, 10F
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05/03 09:24, 15小時前 , 11F
或維持匯率下去，川普的未來三年台灣經濟會不好
05/03 09:24, 11F
推
05/03 09:27, 15小時前 , 12F
你說未來三年台灣經濟不好 那就繼續看下去 看未來三年經
05/03 09:27, 12F
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05/03 09:27, 15小時前 , 13F
濟是不好還是好.
05/03 09:27, 13F
推
05/03 09:28, 15小時前 , 14F
年底就會開始了，不用等太久
05/03 09:28, 14F
推
05/03 09:29, 15小時前 , 15F
好的 年底出大事 經濟開始不好 一路三年. 等年底來看看.
05/03 09:29, 15F
推
05/03 09:31, 15小時前 , 16F
現在當然可以買股，下半年就要開始保守資金出場。本來打
05/03 09:31, 16F
→
05/03 09:31, 15小時前 , 17F
算明年開始再買一間房，我看也要暫停幾年了，怎麼看房地
05/03 09:31, 17F
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05/03 09:31, 15小時前 , 18F
產價格實只會向下，房地產短時間內看不到向上的趨勢。
05/03 09:31, 18F
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05/03 09:32, 15小時前 , 19F
你看多可以用力買，我看空我要保守了
05/03 09:32, 19F
推
05/03 09:32, 15小時前 , 20F
建商：不管啦國際原物料大漲 ，一坪漲五萬
05/03 09:32, 20F
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05/03 09:32, 15小時前 , 21F
不會太久，七八月就會開始了
05/03 09:32, 21F
推
05/03 09:33, 15小時前 , 22F
所以年底股市比現在還好？ 是這樣嗎？
05/03 09:33, 22F
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05/03 09:33, 15小時前 , 23F
房價是往下一路三年？
05/03 09:33, 23F
推
05/03 10:00, 15小時前 , 24F
某樓還扯建商，建商供給量沒有中古屋主多呢 人家賣新
05/03 10:00, 24F
→
05/03 10:00, 15小時前 , 25F
的你不會不要買嗎？買舊的就好啊
05/03 10:00, 25F
→
05/03 10:00, 15小時前 , 26F
你管他新車賣多少，中古有人接才是價格
05/03 10:00, 26F
推
05/03 10:15, 15小時前 , 27F
樓上某樓說了那麼多「你以爲」的內容，也只是他的「自
05/03 10:15, 27F
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05/03 10:15, 15小時前 , 28F
以爲」
05/03 10:15, 28F
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05/03 10:23, 14小時前 , 29F
你這張圖就沒有關聯 你要改作的至少是房價斜率(增速)相關性
05/03 10:23, 29F
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05/03 10:24, 14小時前 , 30F
加上反應時間緩慢 至少還要delayed correlation
05/03 10:24, 30F
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05/03 10:25, 14小時前 , 31F
不是拿個狗屁不通的圖就開始自己說故事 無效推論
05/03 10:25, 31F
推
05/03 10:29, 14小時前 , 32F
這張圖看起來就沒什麼關係...
05/03 10:29, 32F
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05/03 10:38, 14小時前 , 33F
匯率主要看老美貨幣政策啊幾十年來都一樣
05/03 10:38, 33F
推
05/03 11:03, 14小時前 , 34F
也還好吧 27塊也活過了 只是這次是超快升值大家嚇傻
05/03 11:03, 34F
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05/03 11:03, 14小時前 , 35F
台灣實質負利率 還敢降息就是變泡沫經濟.......
05/03 11:03, 35F
推
05/03 11:46, 13小時前 , 36F
笑惹，2個月升到27跟2年升到27會一樣？天才
05/03 11:46, 36F
推
05/03 13:01, 12小時前 , 37F
一堆人貨幣學就沒學好 知道那些人的水平就在那邊就好
05/03 13:01, 37F
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