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Re: [閒聊] 房價跌是德政，但多數人沒想通

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間5小時前 (2025/05/10 09:35), 5小時前編輯推噓40(44推 4噓 211→)
留言259則, 26人參與, 3小時前最新討論串6/6 (看更多)
就2句 你的房願不願意不高於於購入價賣掉？ 你的房願不願意以很便宜價格出租？ 為何會不低於購入價 這代表平轉，或扣折舊 你先兩個願意一切才有你所敘的意義 賭場，股市，房地產三大樣是一樣的 人家常說的10人賭博11人要贏錢 也就是賭客必輸莊家必贏 你的一切理論不能說不對 換屋你賣的高，買的也是高。 但.... 1000萬房子，本金200萬，今天你要換屋 漲到1500萬，你的本金變700萬＋已償還本金 此時你可以買3500萬房子，或是買1500-2000房子，賣掉改租屋你還有700萬以上可租房 跌倒500萬，你的本金歸零，負債300萬扣掉已償還本金，此時別說換屋了300萬負債怎還 都是問題 這時候你又會說.... 10年前的1000萬，跟10年後不同 所以我賣房子不能賠售 可是.....你又要別人賠售..... 至於養小孩 漲500萬後要養小孩容易 還是 跌500萬後要養小孩容易 用股票來說 股票大漲人人沒話說 股票大跌要政府護盤讓你不虧錢，小賺出場 當你入場買房，你也會一樣說法 2016-2019這段 2008-2009這段 1997-2005這段 不也跌.... 只是跌敢不敢進場而已.... 只是房蟲不同的是無時無刻都在找進場機會 而你是在找漲上來後，願意用上漲前賣你的人 這就是某癡漢，前立委某甲魚 一個問他願不願意用購入平轉賣，把人祖宗18代幹完 一個說的單價不變公設不計價，賣房不能獲利 他賣房子的時候，有做到嗎？ ----- 簡單說資本市場就是 東西在那邊，用的到你就追價買，用不到就別買，嫌貴別買 沒人說結婚一定要買房 沒人說生小孩一定要買房 多少人租房一樣結婚生子的房 就算要買房的話 住捷運50公尺，跟捷運50公里的 住離公司走路5分鐘，跟離公司搭車2小時的 會因為比較久比較遠不能住嗎？ 新房子老房子會因為屋齡不能住嗎？ 你只要不買大家不買 你只要不租大家不租 就不會上漲 可是大家睡公園，公園位子也會有價值 動不動要人公布成本，成本微利 有的甚至要人用材料成本小賺賣 你是老闆你要嗎？ 簡單說每個人內心都有共產主義因子 自己沒有的就要別人與你共享，你有的這還是我的 胖虎常說的 你的就是我的，我的還是我的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.163.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746840900.A.CF4.html
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05/10 09:37, 5小時前 , 1F
股市+房地產 都是重要稅收來源 就這麼簡單
05/10 09:37, 1F
合法賭場也是呀 只是合法賭場是12人要贏錢 ※ 編輯: a386036 (42.79.163.167 臺灣), 05/10/2025 09:42:34
推
05/10 09:53, 5小時前 , 2F
優文。
05/10 09:53, 2F
推
05/10 09:54, 5小時前 , 3F
都不願意的就會當租客啊 手上沒有房子就好
05/10 09:54, 3F
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05/10 10:03, 5小時前 , 4F
住房是生活基本需求不應與股
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05/10 10:03, 5小時前 , 5F
票或其他投資相題併論。還有一千萬房子漲到一千五，同
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05/10 10:03, 5小時前 , 6F
區域一樣類別房產兩千的就會漲到三千，都是50%漲幅。
05/10 10:03, 6F
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05/10 10:03, 5小時前 , 7F
這是事實，你需要花更多錢才能換大屋。你換屋，小換大
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05/10 10:03, 5小時前 , 8F
，大一坪就是多花一坪漲價的價差。這很清楚。
05/10 10:03, 8F
推
05/10 10:05, 5小時前 , 9F
這些想跌的歪理就是源自樓上那種房子是必需品理論
05/10 10:05, 9F
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05/10 10:06, 5小時前 , 10F
還有看別人一直賺非常不爽，必須站在道德制高點
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05/10 10:09, 5小時前 , 11F
我有自住的房子，但我看到高房價對沒有房的人是如何
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05/10 10:09, 5小時前 , 12F
剝奪，長期如何阻礙國家發展，將多數人的財產轉移到
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05/10 10:09, 5小時前 , 13F
少數人身上，這是政府長期作為造成，當然也綜合多數人
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05/10 10:09, 5小時前 , 14F
以為房價漲對他們有利，以至於沒有對的政策被推動。
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05/10 10:09, 5小時前 , 15F
資金、利率與稅制。
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推
05/10 10:14, 5小時前 , 16F
謝謝DPP炒房炒股炒物價全民發大財
05/10 10:14, 16F
推
05/10 10:16, 4小時前 , 17F
講不過去啦 如果真的有這麼一大群房子只是居住不投資的
05/10 10:16, 17F
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05/10 10:16, 4小時前 , 18F
用腳投票就把不會漲的淡水或金山塞滿了
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05/10 10:17, 4小時前 , 19F
桃園中壢 蘆竹八德 金山 都有國道連接 有工作機會
05/10 10:17, 19F
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05/10 10:17, 4小時前 , 20F
也有基本民生 如果所謂的多數人都願意買便宜房子
05/10 10:17, 20F
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05/10 10:18, 4小時前 , 21F
這種單坪跟雙北價差動輒3456倍 早就用腳投票塞滿外圍了
05/10 10:18, 21F
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05/10 10:18, 4小時前 , 22F
會通通擠在特定區域 包括有建商造鎮成功的新市鎮
05/10 10:18, 22F
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05/10 10:19, 4小時前 , 23F
房價跌其實窮人更不敢買
05/10 10:19, 23F
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05/10 10:19, 4小時前 , 24F
就已經是資金偏好避險和投資 多數人意願的真實展現
05/10 10:19, 24F
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05/10 10:20, 4小時前 , 25F
講講淡水阿 我中和景新處理過一間房子 當初生活比較偏
05/10 10:20, 25F
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05/10 10:21, 4小時前 , 26F
台北市中心 每次塞車 又難開 路又小 時間也是花60-70分鐘
05/10 10:21, 26F
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05/10 10:21, 4小時前 , 27F
其實硬要說股票也一樣吧 股價大漲推升物價和房價 一樣讓
05/10 10:21, 27F
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05/10 10:21, 4小時前 , 28F
買不起股票的人被擠下去
05/10 10:21, 28F
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05/10 10:21, 4小時前 , 29F
那時還真覺得差不多破舊 為什麼淡水老屋一間單坪15萬
05/10 10:21, 29F
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05/10 10:21, 4小時前 , 30F
中和單坪40
05/10 10:21, 30F
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05/10 10:22, 4小時前 , 31F
十多年後的今天 淡水老屋一坪15 > 21 22 中和3x > 50
05/10 10:22, 31F
推
05/10 10:22, 4小時前 , 32F
假如今天市場上有兩種房子，一種是便宜的、但未來
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05/10 10:22, 4小時前 , 33F
會跌價的房子，一種是比較貴、但未來很有機會漲價
05/10 10:22, 33F
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05/10 10:22, 4小時前 , 34F
的房子，一樣只是居住需求請問哪種房子賣得比較好
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05/10 10:22, 4小時前 , 35F
？跟你說，答案是後者，因為大部份的人都希望自己
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05/10 10:22, 4小時前 , 36F
的資產會漲價！所以在台灣地上權、使用權的房子超
05/10 10:22, 36F
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05/10 10:22, 4小時前 , 37F
難賣的，如果人人都覺得自住房漲跌不重要，只要比
05/10 10:22, 37F
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05/10 10:22, 4小時前 , 38F
較少的總價就能住到一樣品質且地段通常更棒的地上
05/10 10:22, 38F
還有 181 則推文
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05/10 11:53, 3小時前 , 220F
那德州好買嗎?
05/10 11:53, 220F
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05/10 11:53, 3小時前 , 221F
就不好買嘛 又自打臉囉?
05/10 11:53, 221F
噓
05/10 11:53, 3小時前 , 222F
人都死光了誰管你願不願意
05/10 11:53, 222F
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05/10 11:53, 3小時前 , 223F
你沒有台灣的礦讓你全款 你好買嗎?
05/10 11:53, 223F
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05/10 11:54, 3小時前 , 224F
好買吧 200k到5M房子都能選 買不起的人是真的少
05/10 11:54, 224F
推
05/10 11:54, 3小時前 , 225F
高租金就是激勵你趕快擁有自己的自住房
05/10 11:54, 225F
推
05/10 11:54, 3小時前 , 226F
剛講的兩國 我說難炒跟難買是不同的 難炒除了成本 你想
05/10 11:54, 226F
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05/10 11:54, 3小時前 , 227F
出租也是毛規定一堆 想囤的貸款跟台灣也不能比，確實台
05/10 11:54, 227F
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05/10 11:54, 3小時前 , 228F
灣就是好買 成本低 好出租才好炒
05/10 11:54, 228F
噓
05/10 11:54, 3小時前 , 229F
短視近利
05/10 11:54, 229F
推
05/10 11:55, 3小時前 , 230F
台灣也好買啊 昨天牙醫不是才貼了好幾間三百萬的房
05/10 11:55, 230F
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05/10 11:55, 3小時前 , 231F
所以要炒房囤房的 台灣是首選 很難找到其它地方條件比台
05/10 11:55, 231F
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05/10 11:55, 3小時前 , 232F
灣更好的
05/10 11:55, 232F
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05/10 11:55, 3小時前 , 233F
台灣買不起的人比國外更少吧
05/10 11:55, 233F
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05/10 11:56, 3小時前 , 234F
正常工作的人要買不起200k房子也很難 美國貸款利率
05/10 11:56, 234F
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05/10 11:56, 3小時前 , 235F
高 但多的是死命貸的人 甚至利息貸到8%9% 工作薪水
05/10 11:56, 235F
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05/10 11:56, 3小時前 , 236F
就是高 買房就是簡單啊
05/10 11:56, 236F
推
05/10 11:56, 3小時前 , 237F
500k房貸400k一個月要繳2300+稅金8k/12=650 負擔快3k USD
05/10 11:56, 237F
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05/10 11:56, 3小時前 , 238F
然後賣房的時候可能要折價 這樣叫很好買
05/10 11:56, 238F
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05/10 11:57, 3小時前 , 239F
德法出租沒那麼簡單啦 一堆毛規定 有條件下法律還不得
05/10 11:57, 239F
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05/10 11:57, 3小時前 , 240F
趕租客 變成你想做出租絕對沒台灣爽
05/10 11:57, 240F
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05/10 11:57, 3小時前 , 241F
這樣叫理想國 我就坐著聽你講
05/10 11:57, 241F
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05/10 11:57, 3小時前 , 242F
po來看看300萬的房 我是懶得看牙醫
05/10 11:57, 242F
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05/10 11:57, 3小時前 , 243F
房蟲們要好好珍惜台灣有党xd 才能這麼舒服滋潤
05/10 11:57, 243F
推
05/10 11:57, 3小時前 , 244F
我也不願意股票更低的價格賣 他怎麼就跌了 嗚嗚
05/10 11:57, 244F
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05/10 11:58, 3小時前 , 245F
你買間500k奧斯汀房 一年36k基本消費 算你100k稅後85k
05/10 11:58, 245F
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05/10 11:58, 3小時前 , 246F
也是去一半
05/10 11:58, 246F
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05/10 11:59, 3小時前 , 247F
台灣是各種政策全面做多房市炒短的 最近是魯空比較多
05/10 11:59, 247F
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05/10 11:59, 3小時前 , 248F
有收斂些，但看也知道是演一演
05/10 11:59, 248F
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05/10 11:59, 3小時前 , 249F
還是現在奧斯汀賺150k 200k的高級人才也覺得500k是好房子
05/10 11:59, 249F
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05/10 11:59, 3小時前 , 250F
的確 所以美國房東真的沒那麼多 兩間暫時租一間 不
05/10 11:59, 250F
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05/10 11:59, 3小時前 , 251F
然就是滿手房直接開公司的 就是因為租房很麻煩對於
05/10 11:59, 251F
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05/10 11:59, 3小時前 , 252F
房東吃虧 還要吃所得稅跟地產稅 租房只是減少持有成
05/10 11:59, 252F
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05/10 11:59, 3小時前 , 253F
本支出
05/10 11:59, 253F
推
05/10 11:59, 3小時前 , 254F
就沒聽到什麼在討論國家發展，技術革新，就跟裕隆一樣
05/10 11:59, 254F
推
05/10 12:00, 3小時前 , 255F
啊不就在前面幾篇而已 你找junior020486發文就看得到
05/10 12:00, 255F
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05/10 12:00, 3小時前 , 256F
短視近利，靠收租賺的比有生產力的還多，拿什麼錢去研
05/10 12:00, 256F
推
05/10 12:00, 3小時前 , 257F
幹笑死，自己在當台灣當房東假正義，講一堆似是而非
05/10 12:00, 257F
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05/10 12:00, 3小時前 , 258F
發，台灣人的個性就是這樣
05/10 12:00, 258F
推
05/10 12:01, 3小時前 , 259F
收租算抱長的了 紅單有看過嗎嘻嘻
05/10 12:01, 259F
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