Re: [閒聊] 房價跌是德政,但多數人沒想通
看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間5小時前 (2025/05/10 09:35)推噓40(44推 4噓 211→)留言259則, 26人參與討論串6/6 (看更多)
就2句
你的房願不願意不高於於購入價賣掉?
你的房願不願意以很便宜價格出租?
為何會不低於購入價
這代表平轉,或扣折舊
你先兩個願意一切才有你所敘的意義
賭場,股市,房地產三大樣是一樣的
人家常說的10人賭博11人要贏錢
也就是賭客必輸莊家必贏
你的一切理論不能說不對
換屋你賣的高,買的也是高。
但....
1000萬房子,本金200萬,今天你要換屋
漲到1500萬,你的本金變700萬+已償還本金
此時你可以買3500萬房子,或是買1500-2000房子,賣掉改租屋你還有700萬以上可租房
跌倒500萬,你的本金歸零,負債300萬扣掉已償還本金,此時別說換屋了300萬負債怎還
都是問題
這時候你又會說....
10年前的1000萬,跟10年後不同
所以我賣房子不能賠售
可是.....你又要別人賠售.....
至於養小孩
漲500萬後要養小孩容易
還是
跌500萬後要養小孩容易
用股票來說
股票大漲人人沒話說
股票大跌要政府護盤讓你不虧錢,小賺出場
當你入場買房,你也會一樣說法
2016-2019這段
2008-2009這段
1997-2005這段
不也跌....
只是跌敢不敢進場而已....
只是房蟲不同的是無時無刻都在找進場機會
而你是在找漲上來後,願意用上漲前賣你的人
這就是某癡漢,前立委某甲魚
一個問他願不願意用購入平轉賣,把人祖宗18代幹完
一個說的單價不變公設不計價,賣房不能獲利
他賣房子的時候,有做到嗎?
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簡單說資本市場就是
東西在那邊,用的到你就追價買,用不到就別買,嫌貴別買
沒人說結婚一定要買房
沒人說生小孩一定要買房
多少人租房一樣結婚生子的房
就算要買房的話
住捷運50公尺,跟捷運50公里的
住離公司走路5分鐘,跟離公司搭車2小時的
會因為比較久比較遠不能住嗎?
新房子老房子會因為屋齡不能住嗎?
你只要不買大家不買
你只要不租大家不租
就不會上漲
可是大家睡公園,公園位子也會有價值
動不動要人公布成本,成本微利
有的甚至要人用材料成本小賺賣
你是老闆你要嗎?
簡單說每個人內心都有共產主義因子
自己沒有的就要別人與你共享,你有的這還是我的
胖虎常說的
你的就是我的,我的還是我的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.163.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746840900.A.CF4.html
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合法賭場也是呀
只是合法賭場是12人要贏錢
※ 編輯: a386036 (42.79.163.167 臺灣), 05/10/2025 09:42:34
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