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Re: [閒聊] 房價跌是德政，但多數人沒想通

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間4天前 (2025/05/10 14:04), 編輯推噓73(90推 17噓 432→)
留言539則, 54人參與, 2天前最新討論串11/20 (看更多)
你要讓房價下跌，先決條件是屋主肯用低於市價的價格賣出 那什麼情況會讓屋主向下賣?? 1.持有成本過高，而且無法轉嫁 2.天災人禍不斷，該地區已經沒有居住價值可言 3.經濟衰退，屋主沒有能力再持有房地產 1的情境，買得起但養不起，最後由少數人壟斷，掠奪得更為徹底 2的情境，你根本不會想買在那個地方，連金山都看不上眼了，所以不用討論 3的情境，搞不好你自己也失業，還買房 即使房價走跌，你有足夠的存款，工作穩定繳得起房貸，你就會想買嗎? 是不是當下又在思考，再跌多一點? 那如果繼續跌呢? 如果反彈了呢? 如果怎樣又怎樣了呢? 是不是瞻前顧後拿不定主意? 如果從1000萬腰斬到500萬，然後反彈10%到550萬 你是不是覺得該上車了? 550萬買進，然後又再跌到只剩400萬，你覺得怎麼樣? 而且說到底，你為什麼會想要在一個房價走跌的地方買房啊? 租房不就能解決居住問題了? 所以發現問題所在了嗎? 如果今天可以預知未來 人們可以判斷台灣未來的房價將持續走跌 未來十年以每年10%的幅度往下跌 五年後房價只剩下60%的價值，已經跌得很深了 這時候你也不會買，不會買的原因也不是基於房價的合理性 而是因為你曉得還會再跌五年，每年跌10% 等跌到底不會再跌了，到時再來買就好 反過頭來，如果非常肯定這間房未來五年會翻四倍 那現在是不是砸鍋賣鐵也要拚一間? 說好買房是為了自住，講到價格變動又變成投資客了，科科 說到底，就是市場的後進者希望人人想要的好東西被壓下來，好讓他們上車罷了 如果這個東西變爛吸引力降低，大家都不要，價格走跌，那他們也不要了 ※ 引述《xavierlinw (xavierlinw)》之銘言： : 大多數人只有一間自住房，房價漲跌你根本沒賺，是虧，房價漲了，除非你賣掉轉成租房 : 不然價差你享受不到，換屋，小換大你要拿更多出來，因為下一間也漲了，除非是大換小 : 。租房同時租金會跟著房價一起漲，你還是虧。 : 房價漲只有一類人獲利，就是投資房產的。只能說台灣房市長期在低利率與低稅的環境下 : 上漲，這幾年更是飆漲，很多人40年貸下去，用一輩子的時間來供房。勞工，將勞力與時 : 間生命的付出就這樣送給了漲不停的房價，給了炒房者，建商，銀行。 : 真的悲哀，難怪生育率那麼低，光是這五年內房價的漲幅買30坪都是200萬起跳的價差， : 試問200萬一個年輕人要存多久？不是賺喔，是存到200萬。 : 這種剝奪讓這一代與下一代的台灣年輕人基本上無法翻身，以1500萬的房子，假設你年薪 : 破百，超高儲蓄率50%，那就是30年的勞動力，就算夫妻一同都年薪破百，那也是夫妻兩 : 人各15年的勞動力，試問一般人的勞動力有多少年？大概就30-35年，光是房子取走你人 : 生一半的勞動力所得，這是非常可觀的。 : 出社會多久能達到年薪破百？甚至有些行業是沒辦法年薪破百。這樣小孩怎麼生？生了怎 : 麼養，養了怎麼買完全脫離收入水準的房子？ : 所以我在這裡再說一次，房價漲你虧大了，絕多數人，房價直接帶動租金，租金漲所有物 : 價都會聯動，因為那是所有商業經營的固定成本，同時會壓抑薪資，因為經營者成本上升 : ，怎麼會想加薪？這對勞工是二次衝擊。 : 政府應該把眼光放遠，以未來國力為最大考量將房價打下來，遏止炒房，將資金引入其他 : 行業。簡單講一句，房價跌是德政，但多數人沒想通。 : 台灣2050年人口將低於2000萬，2070低於1500萬。人口趨勢上已經不可逆了，政府還要繼 : 續犧牲還活著的廣大的你我勞工們和我們的下一代嗎？多數也會是一般的勞工。 : 炒房炒到目前這個境界就是犧牲國家與年輕人的未來，悲哀，多年來政府默許。雞蛋漲個 : 幾元，電費一個月漲一兩百，大家都哇哇叫。房價漲幾百卻好像沒關係，你以為你賺了， : 真的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.201.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746857098.A.4B4.html
推
05/10 14:09, 4天前 , 1F
接觸過很多賣家 說實話就是每個人心裡都住著一個小小
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05/10 14:09, 4天前 , 2F
投資客
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推
05/10 14:10, 4天前 , 3F
說只是想要跌下來讓他買 他買完就要一路飛天是諷刺
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但無線貼近事實
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05/10 14:11, 4天前 , 5F
我記得當魯空的時候也是整天居住正義
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05/10 14:12, 4天前 , 6F
但簽完約後馬上希望房價噴到天上去
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05/10 14:12, 4天前 , 7F
這個心理轉變因該很多人都有過，哈哈
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推
05/10 14:12, 4天前 , 8F
我身邊也有鄙視台灣高房價想移民的 結果去一趟國外打工
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05/10 14:12, 4天前 , 9F
灰溜溜回來 後來買房的時候說 我這只是暫住 所以考慮
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05/10 14:12, 4天前 , 10F
未來還會漲價所以買這有話題性
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05/10 14:13, 4天前 , 11F
說到底 台灣的房蟲有多少 每年30萬的移轉數量耶
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05/10 14:13, 4天前 , 12F
他媽都悲天憫人的聖母自住客 大數據就不會漲了好嗎
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05/10 14:14, 4天前 , 13F
結果就是嘴上念經手摸奶
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反對高房價的都不願意用低於當初取得成本為他的理想做
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些貢獻
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05/10 14:15, 4天前 , 16F
整串一堆想要共產想要均貧的 有這些心力慢慢幻想 不如
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05/10 14:15, 4天前 , 17F
想辦法賺多點錢實在
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05/10 14:16, 4天前 , 18F
為啥房版還是這樣啊 而且怪人越來越多
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05/10 14:16, 4天前 , 19F
你好久沒來囉，一直都是這樣啊
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推
05/10 14:16, 4天前 , 20F
幾個聖母自住客 ：
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05/10 14:17, 4天前 , 21F
1. 為什麼要我5折賣 你們是要補給我價差和仲介費嗎？
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05/10 14:17, 4天前 , 22F
2.我看你是不懂機會成本與通膨
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推
05/10 14:17, 4天前 , 23F
同方向的言論好像大概2~4年會膩 然後就轉潛水
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05/10 14:17, 4天前 , 24F
你看一路退休名單吼 很快名人堂75不夠用了
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推
05/10 14:18, 4天前 , 25F
推，持有成本高結果就是自有率下降，結果就是更多人買
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05/10 14:18, 4天前 , 26F
不起去租房
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05/10 14:19, 4天前 , 27F
不過空空不在意持有成本，他們只在意房價單坪
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05/10 14:19, 4天前 , 28F
同樣的話題我一直想不同的梗，現在也沒梗了
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推
05/10 14:19, 4天前 , 29F
嘴上念經手摸奶真的是超貼切的譬喻！
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推
05/10 14:21, 4天前 , 30F
屏東很多廢村，根本沒人要回去住
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推
05/10 14:28, 4天前 , 31F
嘴唸經手摸奶我記得是看IB大說的 哈哈哈 我以前多說 嘴
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05/10 14:28, 4天前 , 32F
巴說不要 身體很誠實
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05/10 14:29, 4天前 , 33F
你看前張四房 看屎味 不要看他說什麼 看他做什麼
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推
05/10 14:30, 4天前 , 34F
人性呀！股票也是！
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05/10 14:30, 4天前 , 35F
以為已經是底部了，
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結果還有地下室，
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來到地下室了，
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才知還有地獄18層！
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05/10 14:30, 4天前 , 39F
房子在跌你反而不敢買，
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還有 460 則推文
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05/10 21:10, 4天前 , 500F
胺讓你多貸200萬寬限期5年！還打著居住正義大旗說我們
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05/10 21:10, 4天前 , 501F
優待首購。多借你200萬你不用還嗎？本來房價都到一個
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05/10 21:10, 4天前 , 502F
極限再不賣，後買的都要虧了，再半年就要多殺多了，新
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05/10 21:10, 4天前 , 503F
氰胺還很賤5月放消息8月實施6月房價就止跌，首購剛簽
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05/10 21:10, 4天前 , 504F
約的貸款都往後挪等8月再申貸，1200以下的房子快速消
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05/10 21:10, 4天前 , 505F
失被掃光。1000的房子再半年後用1200掛1200成交。婊子
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05/10 21:10, 4天前 , 506F
還要立牌坊，就屬我綠共最行
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推
05/10 21:39, 4天前 , 507F
嘴巴說不身體倒是很誠實
05/10 21:39, 507F
推
05/10 21:41, 4天前 , 508F
我小時候是有那種三輪車還腳踏車的芋冰磚 一角一元
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05/10 21:42, 4天前 , 509F
阿罵就買5元 她吃1~2角 我吃3角 可是我也沒很老吧
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05/10 21:43, 4天前 , 510F
雜貨店果汁棒上下兩隻 也是2-3元可以拆兩半
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05/10 21:43, 4天前 , 511F
為什麼你們的零食是10元起跳的
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推
05/10 22:43, 3天前 , 512F
我剛出社會那幾年也是低能左派，現在回頭看那時的自
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05/10 22:43, 3天前 , 513F
己還蠻慶幸後來腦袋跟財商有變正常
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05/10 23:52, 3天前 , 514F
因為我們才是年輕人 哈哈哈
05/10 23:52, 514F
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05/10 23:52, 3天前 , 515F
果汁棒真的有記憶就是五元 還是因為台北物價比較高
05/10 23:52, 515F
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05/10 23:53, 3天前 , 516F
之前不是有人說年輕沒左過那是沒有靈魂
05/10 23:53, 516F
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05/10 23:53, 3天前 , 517F
我也左過 但那是想法 實際行動還是要賺錢
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05/10 23:55, 3天前 , 518F
05/10 23:55, 518F
噓
05/11 00:13, 3天前 , 519F
講到爛了 只要把自住以外的房子持有成本拉高房價就正
05/11 00:13, 519F
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05/11 00:13, 3天前 , 520F
常了好嗎
05/11 00:13, 520F
推
05/11 00:53, 3天前 , 521F
雜貨店冰棒5元吧，哪有2、3元這種鬼東西，小包乖乖5塊
05/11 00:53, 521F
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05/11 00:53, 3天前 , 522F
一包。我是從頭到尾都偏右，能者多得，只是綠共這幾年
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05/11 00:53, 3天前 , 523F
太扯淡，然後我身邊認識很多年輕女生問我怎麼買，爸媽
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05/11 00:53, 3天前 , 524F
瑞安街房該不該賣，我發現對年輕人家裡沒礦又要回血給
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05/11 00:53, 3天前 , 525F
原生家庭的人這種房價真的搞死人讓人背債到抓狂。我最
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05/11 00:53, 3天前 , 526F
後也只能對她說，妳還是塊陶去新竹找有房的回收。
05/11 00:53, 526F
推
05/11 01:04, 3天前 , 527F
我乾媽吃過兩元一碗的牛肉麵 時空背景不同
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05/11 01:05, 3天前 , 528F
有的雜貨店有一元可以賺類似扭蛋的 一元可以轉8-12顆
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05/11 01:05, 3天前 , 529F
巧克力豆
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05/11 01:05, 3天前 , 530F
但現在想想 那個衛生應該蠻有疑慮的
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05/11 01:06, 3天前 , 531F
家裡沒礦才更要努力喔 七年級大多沒礦 我身邊也有女生
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05/11 01:06, 3天前 , 532F
投資有成的
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05/11 01:08, 3天前 , 533F
婚姻當二次投胎也是幸運的精子 沒點姿色 人家還不願意
05/11 01:08, 533F
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05/11 01:08, 3天前 , 534F
回收
05/11 01:08, 534F
推
05/11 01:52, 3天前 , 535F
有夠中肯 每個人買了都變投資客想要隔天房價翻兩倍
05/11 01:52, 535F
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05/11 01:57, 3天前 , 536F
這就是人性啊 無法上車的眼紅看別人上車 只好拼命唱衰
05/11 01:57, 536F
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05/11 01:58, 3天前 , 537F
讓自己的fomo心態好一點
05/11 01:58, 537F
推
05/12 13:08, 2天前 , 538F
現在交通好的地方還是一堆人買吧
05/12 13:08, 538F
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05/12 14:17, 2天前 , 539F
跌到底不再跌之後再買房，就代表買之後都希望漲～哈哈哈
05/12 14:17, 539F
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