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[請益] 月薪45k 怎麼規劃買房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (カヴァスⅡ世)時間8月前 (2025/07/08 12:17), 編輯推噓50(63推 13噓 103→)
留言179則, 90人參與, 8月前最新討論串1/4 (看更多)
新鮮人 月薪45k 算不錯了吧？ 想要買個1200萬的房子 怎麼從現在開始規劃？ 目前住家裡 省房租 吃的自己處理 有車有女友 每個月可以存15～25k左右 有時候要繳稅 保費什麼的會存比較少 頭期款三百萬應該差不多？ 買房後管理費還有車位清潔公電什麼的多少啊？ 有爬文看40坪的房子一年要七萬搞這些… 裝潢可能也要個10萬/坪 原本的車子 女友開銷也要繼續 以後父母退休可能還要孝親費 要怎麼把現在存的錢好好規劃達成以上目標？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.136.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751948247.A.D4B.html
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07/08 12:18, 8月前 , 1F
忍幾年 撿崩盤A7
07/08 12:18, 1F
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07/08 12:18, 8月前 , 2F
A7絕對會回檔 房子蓋太多了
07/08 12:18, 2F
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07/08 12:19, 8月前 , 3F
新鮮人，先把薪水提升再說吧
07/08 12:19, 3F
噓
07/08 12:20, 8月前 , 4F
拿自己賺的一個月再加爸媽給的1200萬去買
07/08 12:20, 4F
推
07/08 12:22, 8月前 , 5F
提升收入…不要看房板什麼苦行僧理論 節流效果很有限
07/08 12:22, 5F
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07/08 12:22, 8月前 , 6F
重點只有收入
07/08 12:22, 6F
推
07/08 12:23, 8月前 , 7F
你跟女友一人150，一年存20丟0050 大概六年會達標
07/08 12:23, 7F
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07/08 12:24, 8月前 , 8F
基隆
07/08 12:24, 8F
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07/08 12:24, 8月前 , 9F
不過六年後1200大概是現在900的物件
07/08 12:24, 9F
噓
07/08 12:25, 8月前 , 10F
月薪45K先規劃把月薪提高到90K，社底都能買房那要去非洲
07/08 12:25, 10F
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07/08 12:27, 8月前 , 11F
可以看北海岸
07/08 12:27, 11F
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07/08 12:29, 8月前 , 12F
分手騎機車或改分手搭公車，一個月可以存35K-40K
07/08 12:29, 12F
推
07/08 12:32, 8月前 , 13F
結婚
07/08 12:32, 13F
推
07/08 12:32, 8月前 , 14F
房板真是有夠不友善XD
07/08 12:32, 14F
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07/08 12:33, 8月前 , 15F
六根清淨斷捨離，全力專注工作拼3-5年升職薪水翻倍
07/08 12:33, 15F
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07/08 12:34, 8月前 , 16F
難不成你要教人學你炒期貨？
07/08 12:34, 16F
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07/08 12:34, 8月前 , 17F
我倒想聽聽你拿一樣條件會講出什麼高見
07/08 12:34, 17F
推
07/08 12:37, 8月前 , 18F
我幫你算個穩妥一點的版本吧 每年30萬自由現金流 以
07/08 12:37, 18F
推
07/08 12:37, 8月前 , 19F
提升收入才是正解 等你年收破百再來想買房
07/08 12:37, 19F
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07/08 12:38, 8月前 , 20F
年化3%成長 目標是要在8年後累積400萬淨資產
07/08 12:38, 20F
推
07/08 12:38, 8月前 , 21F
45K買個500萬3-40年非雙北廢墟公寓還行
07/08 12:38, 21F
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07/08 12:38, 8月前 , 22F
投資回報率約需要年化12% 那需要承擔比大盤再高一點
07/08 12:38, 22F
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07/08 12:39, 8月前 , 23F
的投資風險 所以建議全部投資2330 含息報酬率應該能
07/08 12:39, 23F
推
07/08 12:39, 8月前 , 24F
跟你狀況差不多 建議先從800w左右的房子開始看起
07/08 12:39, 24F
推
07/08 12:39, 8月前 , 25F
可以問對於股市投資有道的友善人士 請他們帶你一把 手把
07/08 12:39, 25F
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07/08 12:39, 8月前 , 26F
手帶進帶出。
07/08 12:39, 26F
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07/08 12:39, 8月前 , 27F
大於年化12% 然後自由現金流每年成長3%是底線 如果
07/08 12:39, 27F
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07/08 12:40, 8月前 , 28F
你能讓薪資成長快一點 每年自由現金流再高一點 那
07/08 12:40, 28F
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07/08 12:40, 8月前 , 29F
就能比八年更早達成目標
07/08 12:40, 29F
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07/08 12:41, 8月前 , 30F
總之，先以8年後存下400萬為目標 因為你是想買現在
07/08 12:41, 30F
推
07/08 12:41, 8月前 , 31F
我第一間買600w的物件 2018年入手的 當時收入不到4w 頭
07/08 12:41, 31F
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07/08 12:41, 8月前 , 32F
期拿自己存的100+70萬標會前
07/08 12:41, 32F
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07/08 12:41, 8月前 , 33F
約1200萬的房子 那8年後準備400萬當頭期+裝潢是比較
07/08 12:41, 33F
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07/08 12:41, 8月前 , 34F
穩妥的數字
07/08 12:41, 34F
推
07/08 12:42, 8月前 , 35F
跟爸媽拿錢
07/08 12:42, 35F
推
07/08 12:42, 8月前 , 36F
想買台灣房，建議先去看看菲神跟藍玉的文章
07/08 12:42, 36F
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07/08 12:43, 8月前 , 37F
看女友罩不罩
07/08 12:43, 37F
噓
07/08 12:48, 8月前 , 38F
去桃園買公寓 低調
07/08 12:48, 38F
噓
07/08 12:53, 8月前 , 39F
建議買好市多，資材室
07/08 12:53, 39F
還有 100 則推文
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07/08 17:21, 8月前 , 140F
想直上1200，最後還是買到900等級。
07/08 17:21, 140F
推
07/08 17:22, 8月前 , 141F
我四萬五的時候是買了一個 老 遠 破
07/08 17:22, 141F
推
07/08 17:25, 8月前 , 142F
這個簡單啊,去買房板學長之前討論度最高的草漯,一千萬
07/08 17:25, 142F
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07/08 17:25, 8月前 , 143F
有找,還可以順便用肺淨化當地空氣,呵
07/08 17:25, 143F
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07/08 17:32, 8月前 , 144F
科技業還不是也要看產業，有些根本像傳產的薪水
07/08 17:32, 144F
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07/08 17:41, 8月前 , 145F
先投資自己
07/08 17:41, 145F
推
07/08 17:50, 8月前 , 146F
45k可以了吧 南部老透天整理啊
07/08 17:50, 146F
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07/08 17:59, 8月前 , 147F
科技業不只要看產業 還要部門跟職位
07/08 17:59, 147F
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07/08 17:59, 8月前 , 148F
同一間公司 國貿 行政 倉儲物流 跟研發工程師能比嗎
07/08 17:59, 148F
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07/08 17:59, 8月前 , 149F
薪資落差很大的
07/08 17:59, 149F
推
07/08 18:18, 8月前 , 150F
要看幾個月 只有14個月洗洗睡 45x14並沒有不錯
07/08 18:18, 150F
推
07/08 18:42, 8月前 , 151F
為什麼不買3、400左右的套房就好
07/08 18:42, 151F
推
07/08 19:03, 8月前 , 152F
我也是慢慢把薪資拉高才敢買房～問到將來銀行願意貸款
07/08 19:03, 152F
→
07/08 19:03, 8月前 , 153F
不然我就要斷頭了 利率2.44％貸款8成 寬3年
07/08 19:03, 153F
推
07/08 19:34, 8月前 , 154F
你看yt 買房猴的影片，存款速度跟不上人家幣圈賺錢速
07/08 19:34, 154F
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07/08 19:34, 8月前 , 155F
度，然後女友就……
07/08 19:34, 155F
→
07/08 19:43, 8月前 , 156F
簡單來說就是
07/08 19:43, 156F
推
07/08 19:43, 8月前 , 157F
45k 買 1200...？
07/08 19:43, 157F
→
07/08 19:43, 8月前 , 158F
分手　換機車　跟父母談好贈與用老家換間大點的一起
07/08 19:43, 158F
推
07/08 19:43, 8月前 , 159F
現在投2330？
07/08 19:43, 159F
→
07/08 19:44, 8月前 , 160F
住，斷絕一切慾望　單身一輩子　照顧好父母就好
07/08 19:44, 160F
→
07/08 19:45, 8月前 , 161F
你能操作的就是薪資金流跟父母同意下的老家資產
07/08 19:45, 161F
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07/08 19:45, 8月前 , 162F
想辦法創造一個父母跟你都能善終的Happy End
07/08 19:45, 162F
→
07/08 19:46, 8月前 , 163F
女友Ｒ　結婚Ｒ　小孩Ｒ　都不要想
07/08 19:46, 163F
→
07/08 19:48, 8月前 , 164F
除非你現在馬上結婚　老婆也是45K肯跟你一起扛房貸
07/08 19:48, 164F
→
07/08 19:48, 8月前 , 165F
這樣也是一條路
07/08 19:48, 165F
推
07/08 21:20, 8月前 , 166F
說真的如果你魅力夠的話 老婆找有錢一點的 省事很多
07/08 21:20, 166F
→
07/08 21:20, 8月前 , 167F
以前有錢人家的女兒很難搞所以一般不推薦 現在只要是女的各
07/08 21:20, 167F
→
07/08 21:21, 8月前 , 168F
個都是富養起來的 都是難搞不如選有錢的 畢竟你真的沒錢
07/08 21:21, 168F
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07/08 22:03, 8月前 , 169F
普通男女最好方法 就是提升自己 找到有錢對象 比工作實際
07/08 22:03, 169F
噓
07/08 22:29, 8月前 , 170F
什麼是女友開銷？
07/08 22:29, 170F
推
07/08 22:36, 8月前 , 171F
想辦法提升自己的收入吧
07/08 22:36, 171F
噓
07/09 00:19, 8月前 , 172F
讓女友去兼職就買得起了
07/09 00:19, 172F
噓
07/09 06:08, 8月前 , 173F
不要買房
07/09 06:08, 173F
噓
07/09 12:35, 8月前 , 174F
分期買靈骨塔比較實在
07/09 12:35, 174F
噓
07/09 15:50, 8月前 , 175F
我跟我女友年收家再一起大概兩百出頭
07/09 15:50, 175F
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07/09 15:51, 8月前 , 176F
雖然我有隱約感覺到女友她爸有意願幫忙
07/09 15:51, 176F
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07/09 15:51, 8月前 , 177F
但這其實很難啟齒,畢竟他爸才買三重捷運宅..還在繳
07/09 15:51, 177F
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07/09 15:52, 8月前 , 178F
但我們共識還是乖乖丟0050 不要想太多
07/09 15:52, 178F
推
07/09 17:02, 8月前 , 179F
跟老爸拿兩千萬 然後去買淡水 剩下的錢去日本爽
07/09 17:02, 179F
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