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[請益] 月薪45k 怎麼規劃買房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (カヴァスⅡ世)時間5小時前 (2025/07/08 12:17), 編輯推噓46(54推 8噓 84→)
留言146則, 75人參與, 14分鐘前最新討論串1/3 (看更多)
新鮮人 月薪45k 算不錯了吧？ 想要買個1200萬的房子 怎麼從現在開始規劃？ 目前住家裡 省房租 吃的自己處理 有車有女友 每個月可以存15～25k左右 有時候要繳稅 保費什麼的會存比較少 頭期款三百萬應該差不多？ 買房後管理費還有車位清潔公電什麼的多少啊？ 有爬文看40坪的房子一年要七萬搞這些… 裝潢可能也要個10萬/坪 原本的車子 女友開銷也要繼續 以後父母退休可能還要孝親費 要怎麼把現在存的錢好好規劃達成以上目標？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.136.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751948247.A.D4B.html
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07/08 12:18, 5小時前 , 1F
忍幾年 撿崩盤A7
07/08 12:18, 1F
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07/08 12:18, 5小時前 , 2F
A7絕對會回檔 房子蓋太多了
07/08 12:18, 2F
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07/08 12:19, 5小時前 , 3F
新鮮人，先把薪水提升再說吧
07/08 12:19, 3F
噓
07/08 12:20, 5小時前 , 4F
拿自己賺的一個月再加爸媽給的1200萬去買
07/08 12:20, 4F
推
07/08 12:22, 5小時前 , 5F
提升收入…不要看房板什麼苦行僧理論 節流效果很有限
07/08 12:22, 5F
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07/08 12:22, 5小時前 , 6F
重點只有收入
07/08 12:22, 6F
推
07/08 12:23, 5小時前 , 7F
你跟女友一人150，一年存20丟0050 大概六年會達標
07/08 12:23, 7F
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07/08 12:24, 5小時前 , 8F
基隆
07/08 12:24, 8F
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07/08 12:24, 5小時前 , 9F
不過六年後1200大概是現在900的物件
07/08 12:24, 9F
噓
07/08 12:25, 5小時前 , 10F
月薪45K先規劃把月薪提高到90K，社底都能買房那要去非洲
07/08 12:25, 10F
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07/08 12:27, 5小時前 , 11F
可以看北海岸
07/08 12:27, 11F
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07/08 12:29, 5小時前 , 12F
分手騎機車或改分手搭公車，一個月可以存35K-40K
07/08 12:29, 12F
推
07/08 12:32, 5小時前 , 13F
結婚
07/08 12:32, 13F
推
07/08 12:32, 5小時前 , 14F
房板真是有夠不友善XD
07/08 12:32, 14F
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07/08 12:33, 5小時前 , 15F
六根清淨斷捨離，全力專注工作拼3-5年升職薪水翻倍
07/08 12:33, 15F
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07/08 12:34, 5小時前 , 16F
難不成你要教人學你炒期貨？
07/08 12:34, 16F
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07/08 12:34, 5小時前 , 17F
我倒想聽聽你拿一樣條件會講出什麼高見
07/08 12:34, 17F
推
07/08 12:37, 5小時前 , 18F
我幫你算個穩妥一點的版本吧 每年30萬自由現金流 以
07/08 12:37, 18F
推
07/08 12:37, 5小時前 , 19F
提升收入才是正解 等你年收破百再來想買房
07/08 12:37, 19F
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07/08 12:38, 5小時前 , 20F
年化3%成長 目標是要在8年後累積400萬淨資產
07/08 12:38, 20F
推
07/08 12:38, 5小時前 , 21F
45K買個500萬3-40年非雙北廢墟公寓還行
07/08 12:38, 21F
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07/08 12:38, 5小時前 , 22F
投資回報率約需要年化12% 那需要承擔比大盤再高一點
07/08 12:38, 22F
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07/08 12:39, 5小時前 , 23F
的投資風險 所以建議全部投資2330 含息報酬率應該能
07/08 12:39, 23F
推
07/08 12:39, 5小時前 , 24F
跟你狀況差不多 建議先從800w左右的房子開始看起
07/08 12:39, 24F
推
07/08 12:39, 5小時前 , 25F
可以問對於股市投資有道的友善人士 請他們帶你一把 手把
07/08 12:39, 25F
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07/08 12:39, 5小時前 , 26F
手帶進帶出。
07/08 12:39, 26F
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07/08 12:39, 5小時前 , 27F
大於年化12% 然後自由現金流每年成長3%是底線 如果
07/08 12:39, 27F
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07/08 12:40, 5小時前 , 28F
你能讓薪資成長快一點 每年自由現金流再高一點 那
07/08 12:40, 28F
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07/08 12:40, 5小時前 , 29F
就能比八年更早達成目標
07/08 12:40, 29F
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07/08 12:41, 5小時前 , 30F
總之，先以8年後存下400萬為目標 因為你是想買現在
07/08 12:41, 30F
推
07/08 12:41, 5小時前 , 31F
我第一間買600w的物件 2018年入手的 當時收入不到4w 頭
07/08 12:41, 31F
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07/08 12:41, 5小時前 , 32F
期拿自己存的100+70萬標會前
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07/08 12:41, 5小時前 , 33F
約1200萬的房子 那8年後準備400萬當頭期+裝潢是比較
07/08 12:41, 33F
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07/08 12:41, 5小時前 , 34F
穩妥的數字
07/08 12:41, 34F
推
07/08 12:42, 5小時前 , 35F
跟爸媽拿錢
07/08 12:42, 35F
推
07/08 12:42, 5小時前 , 36F
想買台灣房，建議先去看看菲神跟藍玉的文章
07/08 12:42, 36F
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07/08 12:43, 5小時前 , 37F
看女友罩不罩
07/08 12:43, 37F
噓
07/08 12:48, 5小時前 , 38F
去桃園買公寓 低調
07/08 12:48, 38F
噓
07/08 12:53, 5小時前 , 39F
建議買好市多，資材室
07/08 12:53, 39F
還有 67 則推文
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07/08 15:19, 2小時前 , 107F
月薪4萬5……我租客沒有任何一任低於這
07/08 15:19, 107F
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07/08 15:19, 2小時前 , 108F
當今社會窮人有種可怕的現象「死循環」
07/08 15:19, 108F
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07/08 15:19, 2小時前 , 109F
就是他們的東西都是爛貨..
07/08 15:19, 109F
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07/08 15:19, 2小時前 , 110F
他們會選的東西 套上他們收入=沒人要
07/08 15:19, 110F
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07/08 15:19, 2小時前 , 111F
如果真的去買了淡水或歪7 恐怕…
07/08 15:19, 111F
推
07/08 15:22, 2小時前 , 112F
房版：一律建議進GG輪班
07/08 15:22, 112F
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07/08 15:25, 2小時前 , 113F
窮人的死循環 很恐怖
07/08 15:25, 113F
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07/08 15:25, 2小時前 , 114F
就像買不起勞力士保值款 你買個佩x海
07/08 15:25, 114F
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07/08 15:25, 2小時前 , 115F
20年後那個什麼海的…根本沒價
07/08 15:25, 115F
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07/08 15:25, 2小時前 , 116F
勞漲還是跌不一定 但是至少流通性勝
07/08 15:25, 116F
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07/08 15:25, 2小時前 , 117F
雖然拿手錶 舉例一定不完整
07/08 15:25, 117F
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07/08 15:25, 2小時前 , 118F
但窮人資產就是這樣一點一滴在消失。
07/08 15:25, 118F
推
07/08 15:52, 2小時前 , 119F
認真說 到6.70K以上再來想這個問題
07/08 15:52, 119F
推
07/08 16:21, 1小時前 , 120F
4.5算不錯了吧，房版都是台北新竹薪水在看台灣，看房版
07/08 16:21, 120F
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07/08 16:21, 1小時前 , 121F
看久了還以為台灣年薪150是基本薪資。事實上非北部跟科
07/08 16:21, 121F
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07/08 16:21, 1小時前 , 122F
技業的話4.5不錯了
07/08 16:21, 122F
推
07/08 16:29, 1小時前 , 123F
150比外勞還不如
07/08 16:29, 123F
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07/08 16:30, 1小時前 , 124F
怎麼可能會有人科技業看薪水 不是沒出過社會
07/08 16:30, 124F
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07/08 16:31, 1小時前 , 125F
科技業當然是看分紅啊，說150有錯嗎？
07/08 16:31, 125F
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07/08 16:31, 1小時前 , 126F
買房都是用雙薪抓了
07/08 16:31, 126F
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07/08 16:33, 1小時前 , 127F
你科技業不是不熟？我好歹以前也在中科華邦跟GG加起來做
07/08 16:33, 127F
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07/08 16:33, 1小時前 , 128F
超過10年....
07/08 16:33, 128F
推
07/08 16:53, 1小時前 , 129F
先結婚,收入不就變成45휲=90K了
07/08 16:53, 129F
噓
07/08 16:58, 1小時前 , 130F
高於4萬5還要當蛇租屋魯蛇 還嫌資產階級買破房=.=???
07/08 16:58, 130F
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07/08 16:58, 1小時前 , 131F
果然比較適合當租屋魯蛇就好XDD
07/08 16:58, 131F
推
07/08 17:00, 1小時前 , 132F
科技業45K 是人資或櫃檯吧?
07/08 17:00, 132F
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07/08 17:13, 51分鐘前 , 133F
建議能買多少就先買多少......這收入很可能
07/08 17:13, 133F
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07/08 17:14, 50分鐘前 , 134F
跟不上漲幅。
07/08 17:14, 134F
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07/08 17:16, 48分鐘前 , 135F
這價位，講白話就是你在硬幹。
07/08 17:16, 135F
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07/08 17:17, 47分鐘前 , 136F
我推坑女友購屋，講不聽，說要存，結果買時
07/08 17:17, 136F
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07/08 17:18, 46分鐘前 , 137F
只多存了50，房子多漲破百了。
07/08 17:18, 137F
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07/08 17:19, 45分鐘前 , 138F
除非有其他投資方向，而且要真的很懂。
07/08 17:19, 138F
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07/08 17:20, 44分鐘前 , 139F
不然以我的方式，只要行情地點行，破爛也買
07/08 17:20, 139F
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07/08 17:21, 43分鐘前 , 140F
想直上1200，最後還是買到900等級。
07/08 17:21, 140F
推
07/08 17:22, 42分鐘前 , 141F
我四萬五的時候是買了一個 老 遠 破
07/08 17:22, 141F
推
07/08 17:25, 39分鐘前 , 142F
這個簡單啊,去買房板學長之前討論度最高的草漯,一千萬
07/08 17:25, 142F
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07/08 17:25, 39分鐘前 , 143F
有找,還可以順便用肺淨化當地空氣,呵
07/08 17:25, 143F
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07/08 17:32, 32分鐘前 , 144F
科技業還不是也要看產業，有些根本像傳產的薪水
07/08 17:32, 144F
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07/08 17:41, 23分鐘前 , 145F
先投資自己
07/08 17:41, 145F
推
07/08 17:50, 14分鐘前 , 146F
45k可以了吧 南部老透天整理啊
07/08 17:50, 146F
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