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Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響

看板home-sale (房屋交易)作者 (跳跳虎)時間1月前 (2025/08/30 00:50), 編輯推噓30(34推 4噓 52→)
留言90則, 25人參與, 1月前最新討論串8/9 (看更多)
※ 引述《junior020486》之銘言 : 我說實在啦 : 任何人都知道政府實施政策，要有連貫性、可預測性，特別是不動產政策 : 因為台灣有預售屋制度，預售屋前幾年缺工缺料，工期有時候壓到4-5年 : 購置預售屋的時候，根本很多人不會想到有後來的七波信用管制+去年開始的35%限貸令 : 重點是去年919之後開始的35%限貸令，今年年初精聾又加強執行，連很多首購族都遇到排 : 撥之亂、搭壽險之亂、拒貸之亂 主要是政府的執行手法太粗糙 「不朔及既往」顯然可以減緩許多紛爭 在房版資訊最靈活的小房蟲 都被頻繁修改的遊戲規則搞得要死 更不用說一般大眾 看了一百間房子 好不容易搞定長輩 依當下規則計畫妥當 簽約後就被出爾反爾的政府背刺 直接哭出來 一場球賽改七次規則 球員要怎麼適應, 給裁判玩就好? 房地合一依時間切分新舊制 為啥限貸管制就不能依簽約時間 保留原先的貸款條件? 另外各位抓戰犯要抓對人啊 GD、老柯等 只是替死鬼 指導棋一直是中分鐵龜頭下的 請問鐵龜頭什麼時侯才要親自認錯? 尼下面的人為你背鍋 死的死 逃的逃 再抓新人交替有意義嗎 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.203.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756486246.A.999.html
推
08/30 01:20, 1月前 , 1F
前面放寬太多怎麼不說改變太大造成現在的局面，事出必
08/30 01:20, 1F
→
08/30 01:20, 1月前 , 2F
有因
08/30 01:20, 2F
→
08/30 01:22, 1月前 , 3F
溯及既往的意涵是？買預售的時候銀行承諾了？
08/30 01:22, 3F
→
08/30 01:22, 1月前 , 4F
買中古屋貸款下來後被追回？
08/30 01:22, 4F
推
08/30 01:23, 1月前 , 5F
一窩蜂買房，銀行快速釋出大量資金，多數人慢慢還銀行
08/30 01:23, 5F
→
08/30 01:23, 1月前 , 6F
收資金慢
08/30 01:23, 6F
推
08/30 01:26, 1月前 , 7F
如果水龍頭水量少，但水桶破洞大導致出水量大於進水量，
08/30 01:26, 7F
→
08/30 01:26, 1月前 , 8F
水位液面只會往下
08/30 01:26, 8F
推
08/30 01:26, 1月前 , 9F
樓上你洗地洗這麼多篇 怎沒發現放寬也是dpp放寬的
08/30 01:26, 9F
→
08/30 01:27, 1月前 , 10F
還是你要來個我緊急關水龍頭也是很屌 之術?
08/30 01:27, 10F
推
08/30 01:28, 1月前 , 11F
寬限期拉長，銀行收回資金更慢，後續還有交屋潮，搶貸會
08/30 01:28, 11F
→
08/30 01:28, 1月前 , 12F
更多
08/30 01:28, 12F
→
08/30 01:28, 1月前 , 13F
寬限期普遍放到五年的是哪個執政政府的政策請問?
08/30 01:28, 13F
推
08/30 01:30, 1月前 , 14F
放寬本來就是極大的錯誤，講明了目的就是為了選票，現在
08/30 01:30, 14F
→
08/30 01:30, 1月前 , 15F
只是在替自己擦屁股
08/30 01:30, 15F
推
08/30 01:30, 1月前 , 16F
所以你選擇了我緊急關水龍頭也是很屌喔 請欣賞這樣
08/30 01:30, 16F
→
08/30 01:31, 1月前 , 17F
內政部和央行在做矛盾之事
08/30 01:31, 17F
→
08/30 01:31, 1月前 , 18F
喔 央行現在被幹爆的金龍是政大幫喔
08/30 01:31, 18F
→
08/30 01:31, 1月前 , 19F
幫你複習一下歷史 金龍是絕版最後政大幫掌門
08/30 01:31, 19F
→
08/30 01:32, 1月前 , 20F
背景藍到小英一上任就準備了陳南光要準備換掉他
08/30 01:32, 20F
→
08/30 01:33, 1月前 , 21F
聽完這個正藍旗幫你綠營買票政策擦屁股的故事
08/30 01:33, 21F
→
08/30 01:33, 1月前 , 22F
你後面洗地要不要改個方向?
08/30 01:33, 22F
推
08/30 01:35, 1月前 , 23F
蔡挑錯人 陳人太怪沒辦法當央行總裁
08/30 01:35, 23F
推
08/30 01:42, 1月前 , 24F
蔡大概自始至終都沒被當DPP人吧? 嘆氣
08/30 01:42, 24F
推
08/30 01:43, 1月前 , 25F
要不是房市泡沫持續擴大，關水龍頭情非得已
08/30 01:43, 25F
推
08/30 01:44, 1月前 , 26F
所以你棄DPP 改當專業悾悾啦?
08/30 01:44, 26F
→
08/30 01:45, 1月前 , 27F
那也可以阿 記得稱讚一下央行 靠北一下想放寬的執政黨
08/30 01:45, 27F
推
08/30 01:45, 1月前 , 28F
看你氣噗噗的還蠻可愛的
08/30 01:45, 28F
→
08/30 01:46, 1月前 , 29F
氣噗噗到處推文貼圖洗地的不知道是誰呢
08/30 01:46, 29F
→
08/30 01:46, 1月前 , 30F
本來看你邏輯錯亂還不知道要從哪戳起
08/30 01:46, 30F
推
08/30 01:48, 1月前 , 31F
有本事上街去抗議吧，我還是這句話，市場就是如此
08/30 01:48, 31F
推
08/30 01:49, 1月前 , 32F
我要抗議啥 ??? 到處貼民調的又不是我 你確定你清醒?
08/30 01:49, 32F
推
08/30 01:51, 1月前 , 33F
那你很清醒嗎，罷免失敗主因是限貸
08/30 01:51, 33F
推
08/30 01:59, 1月前 , 34F
早跟你講那種設計過的單一民調是垃圾 我來填我也寫沒正
08/30 01:59, 34F
→
08/30 01:59, 1月前 , 35F
當性 但真正原因是什麼 根本就是複合的 就你很開心當寶
08/30 01:59, 35F
→
08/30 02:00, 1月前 , 36F
民調是要花錢的 誰是金主決定了民調設計長怎樣
08/30 02:00, 36F
→
08/30 02:00, 1月前 , 37F
你看到結果如果不能拆解這結果怎麼出來 你就是被帶風向
08/30 02:00, 37F
→
08/30 02:01, 1月前 , 38F
首先為什麼其他這麼多 代表比較高的那些是設計過的選項
08/30 02:01, 38F
→
08/30 02:01, 1月前 , 39F
為什麼設計這些選項誘導你去選 因為出錢做民調的人
08/30 02:01, 39F
→
08/30 02:02, 1月前 , 40F
想要讓你看到最大宗是無正當性 這麼難懂? 看了也不知道?
08/30 02:02, 40F
→
08/30 02:02, 1月前 , 41F
不然你再貼一次 我懶得去找了 一看就知道3% 2%也列
08/30 02:02, 41F
→
08/30 02:03, 1月前 , 42F
最大的其他項也不做到正常比例也不拆分列舉就是花錢民調
08/30 02:03, 42F
推
08/30 02:04, 1月前 , 43F
雖然民調只是參考，多數人都知道這次會罷免失敗是在於罷
08/30 02:04, 43F
→
08/30 02:04, 1月前 , 44F
免沒有強烈正當性引起民怨，連ddp基本盤都沒拿到
08/30 02:04, 44F
→
08/30 02:05, 1月前 , 45F
那你繼續這樣想吧 能教的我教完了
08/30 02:05, 45F
→
08/30 02:12, 1月前 , 46F
光司法對兩黨判決差異大，司法不公身邊有些支持dpp反而
08/30 02:12, 46F
→
08/30 02:12, 1月前 , 47F
唾棄
08/30 02:12, 47F
推
08/30 02:17, 1月前 , 48F
確實 都是因為限貸大罷免才大失敗的啦 嘻嘻
08/30 02:17, 48F
推
08/30 03:12, 1月前 , 49F
現在問題不是房價，是根本沒人信任政策，誰知道下個月會
08/30 03:12, 49F
→
08/30 03:12, 1月前 , 50F
不會變2成1成全款
08/30 03:12, 50F
推
08/30 03:23, 1月前 , 51F
什麼叫做“保留原先的貸款條件”？如果當初簽約時普遍第二戶
08/30 03:23, 51F
→
08/30 03:23, 1月前 , 52F
都貸6成，後來改8成，那你也是要維持6成嗎？
08/30 03:23, 52F
→
08/30 03:23, 1月前 , 53F
如果要固定就是立法改成買預售屋當下就制定貸款利率、年限以
08/30 03:23, 53F
→
08/30 03:23, 1月前 , 54F
及成數。但如果之後降息、年限拉長、成數放寬，但你一樣維持
08/30 03:23, 54F
→
08/30 03:23, 1月前 , 55F
當初簽約的舊制你可以接受嗎？
08/30 03:23, 55F
→
08/30 04:10, 1月前 , 56F
沒用房蟲邏輯XD
08/30 04:10, 56F
推
08/30 05:49, 1月前 , 57F
可以啊 不就再轉貸而已
08/30 05:49, 57F
推
08/30 06:31, 1月前 , 58F
政府自己的包，搞不限額度新青安炒熱房市，再來弄限
08/30 06:31, 58F
→
08/30 06:31, 1月前 , 59F
貸，當初新青安限制額度或做資格排序輪候哪有那麼多
08/30 06:31, 59F
→
08/30 06:31, 1月前 , 60F
問題...
08/30 06:31, 60F
噓
08/30 07:03, 1月前 , 61F
哪來簽約時的貸款條件呢
08/30 07:03, 61F
推
08/30 07:09, 1月前 , 62F
樓上沒簽過預售屋, 不知道拆款表會寫貸款金額, 情有可原
08/30 07:09, 62F
推
08/30 07:12, 1月前 , 63F
再者, 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
08/30 07:12, 63F
→
08/30 07:13, 1月前 , 64F
也就是預售屋的定型化契約, 也有帶到貸款金額不足的處理
08/30 07:13, 64F
→
08/30 07:14, 1月前 , 65F
建商要用相同條件提供貸款, 但建商往往規避這一條的責任
08/30 07:14, 65F
噓
08/30 07:43, 1月前 , 66F
成年人不能對自己的合約負責嗎？政府沒逼你買預售，也沒保證
08/30 07:43, 66F
→
08/30 07:43, 1月前 , 67F
你貸足夠
08/30 07:43, 67F
→
08/30 07:59, 1月前 , 68F
對第二戶以上限貸影響很大,自住應該還好,前兩年一窩
08/30 07:59, 68F
→
08/30 07:59, 1月前 , 69F
蜂湊錢也要排隊簽預售的風氣真的很誇張
08/30 07:59, 69F
→
08/30 08:21, 1月前 , 70F
房蟲只會硬ㄠ 何時銀行有保證買房一定給貸8成不管價格?
08/30 08:21, 70F
推
08/30 08:46, 1月前 , 71F
翻譯：你弄別人可以，不能弄到我
08/30 08:46, 71F
→
08/30 08:56, 1月前 , 72F
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項第18點
08/30 08:56, 72F
推
08/30 09:08, 1月前 , 73F
山上海邊咕嚕咕嚕阿
08/30 09:08, 73F
噓
08/30 09:26, 1月前 , 74F
魯多巨嬰房蟲
08/30 09:26, 74F
推
08/30 09:44, 1月前 , 75F
放寬和緊縮完全不同情況。已經算好資金，放寬就貸下來再
08/30 09:44, 75F
→
08/30 09:44, 1月前 , 76F
轉貸，當然沒問題。緊縮是直接炸掉欸
08/30 09:44, 76F
推
08/30 09:47, 1月前 , 77F
政府政策錯誤 問就是護航政府檢討民眾 政府不是用來監
08/30 09:47, 77F
→
08/30 09:47, 1月前 , 78F
督的啦 不要問我這種邏輯怎麼來的 吃狗糧或是單純死忠
08/30 09:47, 78F
→
08/30 09:47, 1月前 , 79F
嘻嘻
08/30 09:47, 79F
推
08/30 09:50, 1月前 , 80F
推新青安護航 推限貸令也護航 都是民眾自己的錯啦
08/30 09:50, 80F
推
08/30 09:55, 1月前 , 81F
罷免失敗主因是限貸XDD 好喔 你說的都對
08/30 09:55, 81F
噓
08/30 10:02, 1月前 , 82F
樓上偷換概念
08/30 10:02, 82F
→
08/30 10:03, 1月前 , 83F
無限上網是這樣用的, 499吃到飽
08/30 10:03, 83F
推
08/30 10:07, 1月前 , 84F
龜頭就政治網紅，到現在還在幻想自己是神，其實一點都
08/30 10:07, 84F
→
08/30 10:07, 1月前 , 85F
不神，能力跟狗屎一樣
08/30 10:07, 85F
推
08/30 10:17, 1月前 , 86F
罷免失敗是限貸？？？？？？？博君一笑 謝謝
08/30 10:17, 86F
推
08/30 10:29, 1月前 , 87F
房版是小圈圈世界，罷免失敗被完封主要是限貸造成，走出
08/30 10:29, 87F
→
08/30 10:29, 1月前 , 88F
房版敢不敢問身邊的看法
08/30 10:29, 88F
→
08/30 11:30, 1月前 , 89F
新聞不是一直說名下沒房的很好貸嗎?
08/30 11:30, 89F
推
08/30 11:42, 1月前 , 90F
預售屋的貸款金額不足通常是指銀行估價不是成數吧
08/30 11:42, 90F
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