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Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間1天前 (2025/12/03 12:25), 22小時前編輯推噓22(22推 0噓 35→)
留言57則, 22人參與, 16小時前最新討論串9/9 (看更多)
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： 事業計畫4月審查被退回, 9月15日補件, 目前還在審查 剛剛查了一下, 簡報有上網了 https://drive.google.com/file/d/1EWLW0jo3MsGXzBcJaL5oPJ4Sa1VRIh0V/view 原本基泰大直跟五棟倒塌戶交換部分土地, 各自申請劃定 現在是兩塊地共同劃定、共同開發 原本一樓作停車場那個設計也沒有了 容奬的部分, 原基泰大直的北側基地做到法容1.5倍 南側倒塌戶部分, 做到原容+法容0.3倍 都是拉到極限, 加上防災都更跟容積轉移, 做到法容100% 總共蓋15層, 地下四層, 一樓9戶, 2-15樓各8戶 倒塌戶拿到拆遷補償(建物剩餘價值) 跟34個月, 每個月依原坪數每坪1000~1313元(地下室每坪500元)的租金補貼 分配坪數的部分, 據說是室內1坪換1坪, 再配一個車位, 不過這部分要等權變才能查到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.49.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764735934.A.260.html
推
12/03 12:26, 1天前 , 1F
發財了
12/03 12:26, 1F
→
12/03 12:26, 1天前 , 2F
被都更 大勝利?
12/03 12:26, 2F
推
12/03 12:29, 1天前 , 3F
反正對屋主來說 就是發大財跟發小財的差別而已
12/03 12:29, 3F
→
12/03 12:35, 1天前 , 4F
這結果應該算三方都能接受了?
12/03 12:35, 4F
推
12/03 12:35, 1天前 , 5F
真的發財
12/03 12:35, 5F
推
12/03 12:35, 1天前 , 6F
發財
12/03 12:35, 6F
→
12/03 12:36, 1天前 , 7F
大概每一戶都2500變5000
12/03 12:36, 7F
推
12/03 12:37, 1天前 , 8F
之前是不是有租戶去吵？
12/03 12:37, 8F
→
12/03 12:38, 1天前 , 9F
看一樓的設計 原本一樓住戶大概是分一樓五間小的 再拿上
12/03 12:38, 9F
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12/03 12:38, 1天前 , 10F
一戶
12/03 12:38, 10F
推
12/03 12:39, 1天前 , 11F
專業
12/03 12:39, 11F
推
12/03 12:39, 1天前 , 12F
如果真的跑去和市府搞就少1000了
12/03 12:39, 12F
推
12/03 12:40, 1天前 , 13F
地主戶解壓縮
12/03 12:40, 13F
→
12/03 12:40, 1天前 , 14F
這件事告訴我們 房子不要維護太好
12/03 12:40, 14F
→
12/03 12:41, 1天前 , 15F
那邊以前公寓大概200-400
12/03 12:41, 15F
推
12/03 12:41, 1天前 , 16F
發大財
12/03 12:41, 16F
→
12/03 12:42, 1天前 , 17F
真的，有些被旁邊挖到樓梯裂開，打打針而已
12/03 12:42, 17F
→
12/03 12:42, 1天前 , 18F
直接翻倍 投報屌打全台縣市XD
12/03 12:42, 18F
→
12/03 12:42, 1天前 , 19F
笑死，前面還有人說要推老屋稅
12/03 12:42, 19F
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12/03 12:44, 1天前 , 20F
賺爛 天上掉下來的2500萬 還上市上櫃建商的票
12/03 12:44, 20F
→
12/03 12:44, 1天前 , 21F
連政府都來幫忙扶一手 基本穩
12/03 12:44, 21F
→
12/03 12:44, 1天前 , 22F
台北市就是這麼迷人
12/03 12:44, 22F
推
12/03 12:44, 1天前 , 23F
問問 翻倍+5倍槓桿是怎樣
12/03 12:44, 23F
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12/03 12:45, 1天前 , 24F
翻身？
12/03 12:45, 24F
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12/03 12:50, 1天前 , 25F
我記得倒塌戶有一間是買沒多久
12/03 12:50, 25F
→
12/03 12:55, 1天前 , 26F
公辦都更那兩個目前發包流標
12/03 12:55, 26F
推
12/03 13:04, 1天前 , 27F
專業
12/03 13:04, 27F
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12/03 13:04, 1天前 , 28F
200-400是多久以前？20年前？40年前？
12/03 13:04, 28F
推
12/03 13:05, 1天前 , 29F
看圖是建案下面的三棟和基泰一起重蓋 建案右邊的兩棟
12/03 13:05, 29F
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12/03 13:05, 1天前 , 30F
不和基泰 自行公辦都更嗎
12/03 13:05, 30F
推
12/03 13:07, 1天前 , 31F
搞不好基泰這棟蓋了 右邊兩棟都還在發包
12/03 13:07, 31F
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12/03 13:08, 1天前 , 32F
蓋好了
12/03 13:08, 32F
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12/03 13:09, 1天前 , 33F
東邊那一塊 還有巷子對面南側一整塊 是跟市政府公辦
12/03 13:09, 33F
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12/03 13:10, 1天前 , 34F
東邊那塊叫大直儒玉 南邊那塊叫大直藏璽
12/03 13:10, 34F
推
12/03 13:19, 1天前 , 35F
商譽
12/03 13:19, 35F
推
12/03 13:19, 1天前 , 36F
當初那個骷髏怪還說甚麼挖地基就10幾億怎樣
12/03 13:19, 36F
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12/03 13:19, 1天前 , 37F
結果整個重建才10億多 靠杯 真的是畫唬爛
12/03 13:19, 37F
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12/03 13:19, 1天前 , 38F
說甚麼水泥很難挖 沒10幾億挖不起來
12/03 13:19, 38F
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12/03 13:21, 1天前 , 39F
灌水灌到磅數下降了吧
12/03 13:21, 39F
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12/03 13:22, 1天前 , 40F
如果是純的高磅數水泥 他說的沒錯啊 挖不動
12/03 13:22, 40F
推
12/03 13:23, 1天前 , 41F
地主分的價值扣掉再扣掉營建成本還有9億的意思?
12/03 13:23, 41F
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12/03 13:23, 1天前 , 42F
那扣掉當初認列的損失 基泰這事件下莊小賺幾億
12/03 13:23, 42F
基泰也是地主啊, 基泰原本的大直基泰基地也放進去了 現在蓋出來的15層121戶, 應該大部分都基泰的 這個案子, 倒塌戶部分的都更獎勵是原容+法容30% 另外得以突破上限, 是因為拿到防災的560.24平方公尺 這部分我想應該只有倒塌戶那869平方公尺土地才有 但基泰把它攤到全部土地上了 換算起來, 倒塌戶防災拿到28%獎勵, 差一點到上限 也就是說, 倒塌戶其實貢獻了原容+58%法容 我個人認為, 倒塌戶雖然拿到室內一坪換一坪 但其實基泰並沒有做到一坪不拿, 應該還是有佔到倒塌戶獎勵 而且拆遷補償、安置費, 基泰也毫不客氣的也全都算進都更成本裡面了 光就倒塌戶都更這部分, 基泰應該是有倒賺的 不過在當初預期基泰會出來主辦的預想中 本來就是覺得在拿到30%防災的前提下 基泰會減少損失、倒塌戶比起公辦也有多拿, 大家都有好處
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12/03 13:24, 1天前 , 43F
骷髏怪就是第一個跑出來說賠償上看20億 然後傳到八卦版
12/03 13:24, 43F
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12/03 13:25, 1天前 , 44F
去的啊 他根本亂講
12/03 13:25, 44F
推
12/03 13:26, 1天前 , 45F
他亂講不是日常嗎？　
12/03 13:26, 45F
推
12/03 13:27, 1天前 , 46F
還有那個dan也是 臉腫到說不出話
12/03 13:27, 46F
推
12/03 14:52, 22小時前 , 47F
直接賺爛==
12/03 14:52, 47F
※ 編輯: IBIZA (223.137.49.221 臺灣), 12/03/2025 14:58:07
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12/03 15:05, 22小時前 , 48F
上市公司就是屌
12/03 15:05, 48F
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12/03 15:35, 22小時前 , 49F
本來給基泰整合就是對受災戶最有利的方案，當初一堆沒出
12/03 15:35, 49F
→
12/03 15:35, 22小時前 , 50F
社會的還在瞎扯什麼給基泰不符公平正義
12/03 15:35, 50F
推
12/03 15:41, 21小時前 , 51F
照I大這樣講不只倒賺還賺不少欸 當初認列的損失有一部分
12/03 15:41, 51F
→
12/03 15:42, 21小時前 , 52F
他現在算在都更成本裡面 總銷40幾億
12/03 15:42, 52F
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12/03 15:43, 21小時前 , 53F
原本預估要賠錢的還搞到賺了不少
12/03 15:43, 53F
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12/03 15:47, 21小時前 , 54F
受災戶這樣也賺不少了吧、沒跟基泰合能拿到這樣條件?
12/03 15:47, 54F
推
12/03 15:48, 21小時前 , 55F
一個只有租屋魯空受傷的世界 嗚嗚
12/03 15:48, 55F
→
12/03 17:00, 20小時前 , 56F
他那個20億 窩看不懂
12/03 17:00, 56F
推
12/03 20:58, 16小時前 , 57F
也只有台北有這這種條件吧
12/03 20:58, 57F
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