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Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去

看板home-sale (房屋交易)作者 (有禮貌的猴子)時間1小時前 (2026/03/30 16:31), 1小時前編輯推噓5(5推 0噓 39→)
留言44則, 8人參與, 7分鐘前最新討論串14/15 (看更多)
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 我剛剛發現不對, 爆料公社那篇公文上寫的退件時間114年4月2日 : 講的是前一個事業計畫, 北基地跟南基地分開送的那個版本 : 所以爆料公社所謂被要求補件但未補件, 都是前一個事業計畫的事情 : 也就是早上花了一堆時間, 其實討論的是無意義的舊案 : 我進一步去查了一下, 去年九月送的案號11409036的都更計畫 : 到今年3/18, 目前最後一場排定的都更審議會議, 都還沒排上能審議 : 但照時間看, 可能近期就會排審 : 也許這才是現在這則爆料出現的原因 : 目前新案就是待審議, 就時間看, 大概就是近期會審議 : 審議結果才會真正對全案有影響 : 至於三戶不同意, 比例不足兩成, 加上這案子不需要待拆 : 所以唯一影響就是不能用合建, 但這案子原本就是計畫送權變 : 而且實務上, 合建權變其實都可以是事先談好, 換個名義進行而已 : 所以三戶不同意完全沒有影響 : 反正就是算好權利價值, 如果賠償以現金進行, 那就是扣掉這部分的權利價值 : 到時候通知三戶來選屋, 不來選就是找公證人代抽 https://house.ettoday.net/news/3140587 簡單來說，基泰在去年1月報核，當時100%受災戶同意與基泰合建，但當時市府認為該案 有3項缺失，並駁回該案。 之後基泰再報核，只不過這次同意比就不是100%了，原本同意的受災戶有人改成不同意。 但由於全案同意比仍達法定規範，因此還是能繼續走相當都更流程。 只不過，業界人士表示：「這種案子，如果不是100%同意，基本上很難順利的。」 「基泰大直」自救會代表人洪逸展表示：「目前基泰重建的程序已正在進行，希望盡快通 過、開始興建，而這3戶有他們自己的想法，就不予置評了。」 所以以前常有人說夜長夢多，勸某些人不要一直想說拖越久賺越多 多磨一年磨到2025吃金龍海嘯 本來同意的人說條件好爛我不同意了 再拖久一點 大家都想跳車不弄了 時間成本慢慢累積成沉沒成本 最後就算還是成功重建 每個人都浪費大把時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.55.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774859497.A.D7E.html
推
03/30 16:47, 1小時前 , 1F
我覺得基泰重蓋一棟五樓公寓還住戶+現金賠償 這樣最簡單
03/30 16:47, 1F
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03/30 16:48, 1小時前 , 2F
弄垮公寓就賠一棟公寓 怎麼會是弄垮公寓要賠一棟大樓?!
03/30 16:48, 2F
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03/30 16:51, 1小時前 , 3F
不要再廢話覺得 就不可能再蓋一棟五樓公寓
03/30 16:51, 3F
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03/30 16:53, 1小時前 , 4F
現在法規蓋不了公寓啦
03/30 16:53, 4F
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03/30 16:59, 1小時前 , 5F
這就不是常規的都更，後面還有刑責綁在一起
03/30 16:59, 5F
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03/30 17:00, 1小時前 , 6F
正常的都更都很難強拆了，更何況是這種問題複雜的
03/30 17:00, 6F
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03/30 17:00, 1小時前 , 7F
早就拆掉 哪需要強拆
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03/30 17:01, 1小時前 , 8F
強拆是指公權力介入，蔣公子才懶得管這案子
03/30 17:01, 8F
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03/30 17:02, 1小時前 , 9F
你們先吵好再來說
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03/30 17:02, 1小時前 , 10F
等旁邊大直東側的公辦都更蓋好，蔣公子又可以刷一波好感
03/30 17:02, 10F
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03/30 17:02, 1小時前 , 11F
早就拆掉 需要甚麼公權力介入啦..
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03/30 17:04, 1小時前 , 12F
這兩碼事 旁邊鄰損戶不存在賠償轉權變價值的情況 就算轉也
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03/30 17:04, 1小時前 , 13F
沒多少錢
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03/30 17:04, 1小時前 , 14F
那就看出現了這些不同意戶，都更案還能不能走阿~~
03/30 17:04, 14F
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03/30 17:05, 1小時前 , 15F
為什麼不能走 只要比例不大於20%就能走啊
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03/30 17:05, 1小時前 , 16F
跟這三戶根本沒關係
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03/30 17:05, 1小時前 , 17F
都更處依句建商須跟地主協調就打槍了
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03/30 17:05, 1小時前 , 18F
笑死 跟地主有甚麼關係啦Xd
03/30 17:05, 18F
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03/30 17:06, 1小時前 , 19F
就已經拆了
03/30 17:06, 19F
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03/30 17:07, 1小時前 , 20F
轉頭看看當年強力控訴的陳怡君議員...啊 判刑了
03/30 17:07, 20F
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03/30 17:10, 1小時前 , 21F
不同意戶要卡的話 就會去提行政訴訟 但大直案的不同意戶
03/30 17:10, 21F
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03/30 17:10, 1小時前 , 22F
看起來也沒卡的意思 甚至反而希望趕快蓋好
03/30 17:10, 22F
「聽說」行政訴訟也卡不住 除非他有很好的理由主張都更程序繼續下去 會對他的權益造成難以復原的損害； 房子都拆光了還有啥難以復原？
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03/30 17:12, 1小時前 , 23F
有不同意戶就是協調阿，無限的協調才往後走阿
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03/30 17:12, 1小時前 , 24F
還真以為可以強送喔
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03/30 17:13, 1小時前 , 25F
這麼簡單，都更就遍地開花了
03/30 17:13, 25F
※ 編輯: ReiFan (39.15.0.26 臺灣), 03/30/2026 17:17:03
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03/30 17:20, 1小時前 , 26F
真同意蓋五樓的話，蔣市長就直接去土城報到了吧!!
03/30 17:20, 26F
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03/30 17:31, 59分鐘前 , 27F
都拆了要協調甚麼啦...
03/30 17:31, 27F
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03/30 17:32, 58分鐘前 , 28F
一般都更有不同意戶要協調是因為拆不掉
03/30 17:32, 28F
推
03/30 17:36, 54分鐘前 , 29F
看起來很有得拖喔 那三戶不同意戶的論點是基泰還沒賠錢
03/30 17:36, 29F
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03/30 17:37, 53分鐘前 , 30F
他們認為基泰在改建以前應該先賠償地主損失再來談改建
03/30 17:37, 30F
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03/30 17:37, 53分鐘前 , 31F
昨天在爆料公社公審基泰
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03/30 17:40, 50分鐘前 , 32F
都已經送案了 審查意見也沒有提到不同意戶
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03/30 17:40, 50分鐘前 , 33F
沒用啦 三戶卡不住這案
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03/30 17:41, 49分鐘前 , 34F
而且這三戶看起來也不想卡 要卡應該要去提行政訴訟
03/30 17:41, 34F
推
03/30 17:43, 47分鐘前 , 35F
到時候應該就是給公辦的算法 畢竟市府已經有示範
03/30 17:43, 35F
推
03/30 17:44, 46分鐘前 , 36F
只能說這案子地主已經夠贏了 還有人要出來鬧
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03/30 17:44, 46分鐘前 , 37F
可見都更有多困難
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03/30 17:55, 35分鐘前 , 38F
照爆料公社那篇的說法 不同意戶反而是願意少拿?
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03/30 17:55, 35分鐘前 , 39F
那篇的訴求是先賠償 都更用一般都更算就好
03/30 17:55, 39F
推
03/30 18:18, 12分鐘前 , 40F
那篇超怪 我是一個字都不信啦
03/30 18:18, 40F
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03/30 18:20, 10分鐘前 , 41F
主要是他有一句寫說 賠償都更分開談是市府+律師都建議。
03/30 18:20, 41F
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03/30 18:20, 10分鐘前 , 42F
靠邀 這語法 就是把決策推給別人 自己只是聽話的。 啊這
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03/30 18:20, 10分鐘前 , 43F
不擔責語法 不久Yi同類。 這種人我信他個鬼= =
03/30 18:20, 43F
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03/30 18:23, 7分鐘前 , 44F
但賠償歸賠償 正常來講就是會少拿
03/30 18:23, 44F
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