Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去

看板home-sale (房屋交易)作者scorpion (蠍)時間1小時前 (2026/03/30 03:00)推噓1(1推 0噓 1→)

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臉書看到不同意戶上網貼文被挖倒的 25戶，其中 22 戶同意基泰條件，3 戶不同意 3 戶要求倒塌賠償歸賠償，都更歸都更，兩碼子事不能混在一起大家怎麼看？應該是遙遙無期了... https://www.facebook.com/groups/326172424777345/posts/1774472986613941?locale=zh_TW 基泰大直傾倒公安事件： 1，在2023／9／7之前，我們的土地正在談都更，有全坤及聖得福兩家在跟我們25戶談。 2，基泰緊鄰在我們建物後方在蓋新房子，然後鄰損不斷發生，我跟市府陳情，市府大致回覆說是安全的……結果，倒了。 3，其實更早前，是基泰在跟我們談都更，但沒談成，結果房子被基泰弄倒後，基泰敗部復活，他的方式就是把建物的賠償跟都更綁在一起。 4，其實本來就該分開來看，這也是當初市府及義務律師建議我們的，建物的殘餘價值會由鑑定單位來鑑價賠償，至於土地的都更，則按照都更程序處理。 5，至於我們三戶會影響基泰的都更程序進行嗎？我附上都發局的回文，基泰的都更被退件，是因為市府要求他補件他不補，所以基泰都更被駁回，從市府公文就可以知悉。 https://www.facebook.com/groups/326172424777345/posts/1774423196618920/?__cft__[0]=AZabFexx8Z0qanr0VQRt5UTgEb06qv1zDQow8D8wErplYdXf79THx6032bgr7M0apLgq-M6WEMIPpmPpA3cAExTOEAJjaxAe9W-c8HJm5_qgnfH14y1eeEuEyElp8YRE5CROM_0om5ZfpAKNev_rpVmr&__tn__=%2CO%2CP-R 一、我們是113年台北市「基泰大直建案傾倒公安事件」的受害住戶之一。我們家面對建商的推諉，長期投訴無門，唉，無奈啊。二、自2023年9月7日房屋傾倒至今，我們全家仍在外租屋生活，原本的家園至今重建無期。當初市府官員曾公開表示會全力保障受害住戶權益，但二年多過去，相關承諾似乎逐漸被遺忘。我們心中更感到無比複雜與無助。三、目前25戶受災戶中，有22戶已接受建商提出的方案，該方案將「賠償」與「重建」混為一談處理並與建商和解。我們家則認為，賠償責任與重建計畫應分開討論：應先釐清並完成賠償，再討論重建。然而建商拒絕此方式，導致賠償責任至今無法進入實質討論。四、台北市政府曾召開兩次協調會，但均未有具體進展，流於形式。五、於此期間，基泰甚至在未得我們全體住戶的同意，居然擅自變更土地樣貌，鋪了水泥成為停車場。經過我們幾戶向市府檢舉，基泰因此作罷，但基泰沒有把我們的土地上水泥地打掉，也沒有恢復原貌。六、目前建商提出的重建都市更新案，因多次補件仍未提出合理可行方案，導致整體重建進度嚴重延宕，受害住戶的未來生活完全沒有時間表。七、在司法部分，本案目前於臺灣臺北地方法院刑事庭審理，案號為113年度易字第982號。案件至今仍在刑事庭程序中。八、房屋傾倒後，我們家承受極大心理與生活壓力。甚至曾有鄰居與記者提醒我們，建商的政治關係深厚，背後涉及地方勢力，對於這些說法，我們無從查證，但普通市民面對這樣的傳聞，內心只有更深的不安與恐懼。九、建商當初承諾的三年期限已即將到期。我們迫切想知道： 1、，三年後我們將何處安居？ 2、租屋期間的租金與損失如何賠償？ 3、我們的家究竟何時才能重建完成？十、我們只是普通市民，無力與上市公司長期在司法程序中無止境周旋。台北市政府於今年3／5回覆給我們，關於未來的租金如何處理？只回覆‘’再行研議‘’ ，然後就無下文。唉，誰能保障受害住戶的基本權益？好希望能早日重建家園、恢復正常生活。 ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 事業計畫4月審查被退回, 9月15日補件, 目前還在審查 : 剛剛查了一下, 簡報有上網了 : https://drive.google.com/file/d/1EWLW0jo3MsGXzBcJaL5oPJ4Sa1VRIh0V/view : 原本基泰大直跟五棟倒塌戶交換部分土地, 各自申請劃定 : 現在是兩塊地共同劃定、共同開發 : 原本一樓作停車場那個設計也沒有了 : 容奬的部分, 原基泰大直的北側基地做到法容1.5倍 : 南側倒塌戶部分, 做到原容+法容0.3倍 : 都是拉到極限, 加上防災都更跟容積轉移, 做到法容100% : 總共蓋15層, 地下四層, 一樓9戶, 2-15樓各8戶 : 倒塌戶拿到拆遷補償(建物剩餘價值) : 跟34個月, 每個月依原坪數每坪1000~1313元(地下室每坪500元)的租金補貼 : 分配坪數的部分, 據說是室內1坪換1坪, 再配一個車位, 不過這部分要等權變才能查到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.68.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774810825.A.6A9.html ※ 編輯: scorpion (36.225.68.87 臺灣), 03/30/2026 03:02:38 ※ 編輯: scorpion (36.225.68.87 臺灣), 03/30/2026 03:03:28