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Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去

看板home-sale (房屋交易)作者 (蠍)時間3月前 (2026/03/30 03:00), 3月前編輯推噓34(35推 1噓 79→)
留言115則, 33人參與, 3月前最新討論串10/16 (看更多)
臉書看到不同意戶上網貼文 被挖倒的 25戶，其中 22 戶同意基泰條件，3 戶不同意 3 戶要求倒塌賠償歸賠償，都更歸都更，兩碼子事不能混在一起 大家怎麼看？應該是遙遙無期了... https://www.facebook.com/groups/326172424777345/posts/1774472986613941?locale=zh_TW 基泰大直傾倒公安事件： 1，在2023／9／7之前，我們的土地正在談都更，有全坤及聖得福兩家在跟我們25戶談。 2，基泰緊鄰在我們建物後方在蓋新房子，然後鄰損不斷發生，我跟市府陳情，市府大致 回覆說是安全的……結果，倒了。 3，其實更早前，是基泰在跟我們談都更，但沒談成，結果房子被基泰弄倒後，基泰敗部 復活，他的方式就是把建物的賠償跟都更綁在一起。 4，其實本來就該分開來看，這也是當初市府及義務律師建議我們的，建物的殘餘價值會 由鑑定單位來鑑價賠償，至於土地的都更，則按照都更程序處理。 5，至於我們三戶會影響基泰的都更程序進行嗎？我附上都發局的回文，基泰的都更被退 件，是因為市府要求他補件他不補，所以基泰都更被駁回，從市府公文就可以知悉。 https://www.facebook.com/groups/326172424777345/posts/1774423196618920/?__cft__[0]=AZabFexx8Z0qanr0VQRt5UTgEb06qv1zDQow8D8wErplYdXf79THx6032bgr7M0apLgq-M6WEMIPpmPpA3cAExTOEAJjaxAe9W-c8HJm5_qgnfH14y1eeEuEyElp8YRE5CROM_0om5ZfpAKNev_rpVmr&__tn__=%2CO%2CP-R 一、我們是113年台北市「基泰大直建案傾倒公安事件」的受害住戶之一。我們家面對建 商的推諉，長期投訴無門，唉，無奈啊。 二、自2023年9月7日房屋傾倒至今，我們全家仍在外租屋生活，原本的家園至今重建無期 。當初市府官員曾公開表示會全力保障受害住戶權益，但二年多過去，相關承諾似乎逐漸 被遺忘。我們心中更感到無比複雜與無助。 三、目前25戶受災戶中，有22戶已接受建商提出的方案，該方案將「賠償」與「重建」混 為一談處理並與建商和解。我們家則認為，賠償責任與重建計畫應分開討論：應先釐清並 完成賠償，再討論重建。然而建商拒絕此方式，導致賠償責任至今無法進入實質討論。 四、台北市政府曾召開兩次協調會，但均未有具體進展，流於形式。 五、於此期間，基泰甚至在未得我們全體住戶的同意，居然擅自變更土地樣貌，鋪了水泥 成為停車場。 經過我們幾戶向市府檢舉，基泰因此作罷，但基泰沒有把我們的土地上水泥地打掉，也沒 有恢復原貌。 六、目前建商提出的重建都市更新案，因多次補件仍未提出合理可行方案，導致整體重建 進度嚴重延宕，受害住戶的未來生活完全沒有時間表。 七、在司法部分，本案目前於臺灣臺北地方法院刑事庭審理，案號為113年度易字第982號 。案件至今仍在刑事庭程序中。 八、房屋傾倒後，我們家承受極大心理與生活壓力。甚至曾有鄰居與記者提醒我們，建商 的政治關係深厚，背後涉及地方勢力，對於這些說法，我們無從查證，但普通市民面對這 樣的傳聞，內心只有更深的不安與恐懼。 九、建商當初承諾的三年期限已即將到期。我們迫切想知道： 1、，三年後我們將何處安居？ 2、租屋期間的租金與損失如何賠償？ 3、我們的家究竟何時才能重建完成？ 十、我們只是普通市民，無力與上市公司長期在司法程序中無止境周旋。 台北市政府於今年3／5回覆給我們，關於未來的租金如何處理？只回覆‘’再行研議‘’ ，然後就無下文。 唉，誰能保障受害住戶的基本權益？ 好希望能早日重建家園、恢復正常生活。 ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 事業計畫4月審查被退回, 9月15日補件, 目前還在審查 : 剛剛查了一下, 簡報有上網了 : https://drive.google.com/file/d/1EWLW0jo3MsGXzBcJaL5oPJ4Sa1VRIh0V/view : 原本基泰大直跟五棟倒塌戶交換部分土地, 各自申請劃定 : 現在是兩塊地共同劃定、共同開發 : 原本一樓作停車場那個設計也沒有了 : 容奬的部分, 原基泰大直的北側基地做到法容1.5倍 : 南側倒塌戶部分, 做到原容+法容0.3倍 : 都是拉到極限, 加上防災都更跟容積轉移, 做到法容100% : 總共蓋15層, 地下四層, 一樓9戶, 2-15樓各8戶 : 倒塌戶拿到拆遷補償(建物剩餘價值) : 跟34個月, 每個月依原坪數每坪1000~1313元(地下室每坪500元)的租金補貼 : 分配坪數的部分, 據說是室內1坪換1坪, 再配一個車位, 不過這部分要等權變才能查到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.68.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774810825.A.6A9.html ※ 編輯: scorpion (36.225.68.87 臺灣), 03/30/2026 03:02:38 ※ 編輯: scorpion (36.225.68.87 臺灣), 03/30/2026 03:03:28
推
03/30 03:22, 3月前 , 1F
這不就和文林苑一樣
03/30 03:22, 1F
→
03/30 03:24, 3月前 , 2F
要快同意戶去告不同意戶分割之類的不就好了
03/30 03:24, 2F
推
03/30 05:51, 3月前 , 3F
台灣為什麼都更不起來 就是這樣XD
03/30 05:51, 3F
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03/30 05:51, 3月前 , 4F
然後爽到首都大樓
03/30 05:51, 4F
→
03/30 05:52, 3月前 , 5F
因為極度稀缺 一旦買氣上來 就是暴漲後不回頭
03/30 05:52, 5F
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03/30 05:52, 3月前 , 6F
雞屎區暴漲後 還有機會回頭
03/30 05:52, 6F
推
03/30 06:31, 3月前 , 7F
原來可以一魚兩吃的嗎？房子倒了賠償房子 土地拿去做都
03/30 06:31, 7F
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03/30 06:31, 3月前 , 8F
更？
03/30 06:31, 8F
推
03/30 07:20, 3月前 , 9F
抗議有道理，但你沒有籌碼跟他耗
03/30 07:20, 9F
→
03/30 07:21, 3月前 , 10F
而且比較好都更的條件已經算賠償了
03/30 07:21, 10F
推
03/30 07:23, 3月前 , 11F
貪婪住戶。新建築超值錢的
03/30 07:23, 11F
→
03/30 07:28, 3月前 , 12F
昨天就看到了 衰的是那22戶XDDD
03/30 07:28, 12F
→
03/30 07:28, 3月前 , 13F
本來就該打包談 因為你建物本身是沒價值的
03/30 07:28, 13F
→
03/30 07:29, 3月前 , 14F
建物價值我不知道有沒有拆遷補助整包算起來多
03/30 07:29, 14F
推
03/30 07:38, 3月前 , 15F
我的話就鼻子摸摸，讓房子先蓋起來再說。沒有資源跟他這
03/30 07:38, 15F
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03/30 07:38, 3月前 , 16F
樣耗
03/30 07:38, 16F
→
03/30 07:38, 3月前 , 17F
那三戶說不定其他地方有房子可以耗阿
03/30 07:38, 17F
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03/30 07:40, 3月前 , 18F
假如18124說的室內一坪換一坪已經贏麻了 要更多就真的
03/30 07:40, 18F
→
03/30 07:40, 3月前 , 19F
是純粹過太爽
03/30 07:40, 19F
推
03/30 07:43, 3月前 , 20F
一坪換一坪+個車位，市價至少7千萬起跳.
03/30 07:43, 20F
推
03/30 07:44, 3月前 , 21F
40年老公寓建築殘值為零 值錢的是土地
03/30 07:44, 21F
推
03/30 07:48, 3月前 , 22F
真。貪心，三戶寫得很理直氣壯。
03/30 07:48, 22F
推
03/30 07:55, 3月前 , 23F
嘻嘻 說個笑話 台灣都更
03/30 07:55, 23F
→
03/30 07:55, 3月前 , 24F
實戰做過整合都知道這民族嘴臉啦
03/30 07:55, 24F
推
03/30 08:00, 3月前 , 25F
原來連倒了都不一定能得更XD
03/30 08:00, 25F
→
03/30 08:01, 3月前 , 26F
原來一坪換一坪也無法成功
03/30 08:01, 26F
推
03/30 08:01, 3月前 , 27F
理論上賠償不是分兩種嗎一個是換算成等額金額賠償 另
03/30 08:01, 27F
→
03/30 08:01, 3月前 , 28F
一個是恢復原狀 現在不就要幫你恢復原狀了嗎 期間的租
03/30 08:01, 28F
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03/30 08:01, 3月前 , 29F
金大部分不是都有補償嗎 頂多賠一些財務財損
03/30 08:01, 29F
推
03/30 08:02, 3月前 , 30F
抗議有理但是籌碼不足
03/30 08:02, 30F
推
03/30 08:03, 3月前 , 31F
跟車子一樣，幫他們蓋老公寓回來最簡單啦
03/30 08:03, 31F
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03/30 08:03, 3月前 , 32F
不扣他們折舊了
03/30 08:03, 32F
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03/30 08:03, 3月前 , 33F
恢復原狀是蓋公寓，不是蓋大樓阿
03/30 08:03, 33F
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03/30 08:04, 3月前 , 34F
基泰可以幫他們蓋公寓蓋回來吧，反正本來就不是一起的
03/30 08:04, 34F
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03/30 08:04, 3月前 , 35F
他們要重建完成他們的家，當然蓋公寓就好
03/30 08:04, 35F
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03/30 08:05, 3月前 , 36F
難道他們的家是大樓？！
03/30 08:05, 36F
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03/30 08:05, 3月前 , 37F
基泰就說不要拉倒，改蓋公寓還回去囉，不行嗎？
03/30 08:05, 37F
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03/30 08:06, 3月前 , 38F
看是蓋公寓還能都更，還是給更多能都更，剛好測試一下
03/30 08:06, 38F
推
03/30 08:18, 3月前 , 39F
怎麼可能一坪換一坪…直接打7折可能嗎？
03/30 08:18, 39F
還有 36 則推文
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03/30 09:40, 3月前 , 76F
會不補件 我想就是財務計畫走不下去 要改財務計畫
03/30 09:40, 76F
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03/30 09:40, 3月前 , 77F
該拿0.7 0.8就照原本拿，剩下的賠償建物殘值現金啊
03/30 09:40, 77F
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03/30 09:40, 3月前 , 78F
這樣對住戶哪有比較好
03/30 09:40, 78F
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03/30 09:41, 3月前 , 79F
那三戶要怎麼做 其實不影響其他22戶
03/30 09:41, 79F
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03/30 09:41, 3月前 , 80F
22戶願意 基泰也願意 把賠償算進權變價值 不關這三戶的事
03/30 09:41, 80F
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03/30 09:41, 3月前 , 81F
IBIZA你年紀也很大了為什麼看事情都這麼單純XDDDDDD
03/30 09:41, 81F
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03/30 09:42, 3月前 , 82F
基泰在我看擺明就是要其他22戶去逼這三戶 這很明顯了
03/30 09:42, 82F
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03/30 09:42, 3月前 , 83F
就像行政院擺明不吞 不要以為你在野黨可以單獨過TPASS預算
03/30 09:42, 83F
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03/30 09:42, 3月前 , 84F
在野黨以為這樣不會影響到TPASS 行政院不鳥 就是要影響XDDD
03/30 09:42, 84F
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03/30 09:45, 3月前 , 85F
這不是單純問題
03/30 09:45, 85F
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03/30 09:45, 3月前 , 86F
就沒有任何需要逼這三戶啊 這三戶同不同意都不影響都更
03/30 09:45, 86F
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03/30 09:45, 3月前 , 87F
我第一句不就講了
03/30 09:45, 87F
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03/30 09:46, 3月前 , 88F
基泰的態度很明顯 都更就是賠償 那三戶卻想分開談 很明顯了
03/30 09:46, 88F
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03/30 09:46, 3月前 , 89F
所以不要再說甚麼不影響都更了
03/30 09:46, 89F
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03/30 09:46, 3月前 , 90F
當你還想另外談賠償 基泰當然是好那都更先緩緩
03/30 09:46, 90F
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03/30 09:47, 3月前 , 91F
TPASS的錢也不影響總預算過不過阿 行政院就是不給過啊
03/30 09:47, 91F
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03/30 09:47, 3月前 , 92F
這是一樣的情況
03/30 09:47, 92F
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03/30 09:52, 3月前 , 93F
我就說了 那三戶想怎樣都不影響都更案進行
03/30 09:52, 93F
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03/30 09:52, 3月前 , 94F
基泰不用為了那三戶"想"怎樣 花幾百萬 甚至千萬成本
03/30 09:52, 94F
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03/30 09:52, 3月前 , 95F
懂?
03/30 09:52, 95F
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03/30 09:53, 3月前 , 96F
不同意就一起耗下去，來比氣長。
03/30 09:53, 96F
推
03/30 10:04, 3月前 , 97F
影響的不是都更而已
03/30 10:04, 97F
推
03/30 10:07, 3月前 , 98F
除了拿搬遷補償費 其他都更一坪換一坪很好了
03/30 10:07, 98F
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03/30 10:08, 3月前 , 99F
雖然居住也需要有正義，但有時候台灣市容這麼差也是因
03/30 10:08, 99F
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03/30 10:08, 3月前 , 100F
為如此
03/30 10:08, 100F
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03/30 10:09, 3月前 , 101F
市容反映市民素質 市民素質就這樣市容當然就這樣
03/30 10:09, 101F
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03/30 10:12, 3月前 , 102F
那三戶有其他房子保證不會長這樣嘻嘻
03/30 10:12, 102F
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03/30 10:12, 3月前 , 103F
醫師要開大招噴整個台北人是嗎
03/30 10:12, 103F
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03/30 10:14, 3月前 , 104F
高雄市市容更爛好嗎=.=
03/30 10:14, 104F
→
03/30 10:14, 3月前 , 105F
台灣人素質就這樣 所以你會羨慕日本歐洲的市容
03/30 10:14, 105F
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03/30 10:14, 3月前 , 106F
但那其實就反映當地國民水準 日本人就比較有素質阿不然呢
03/30 10:14, 106F
→
03/30 10:14, 3月前 , 107F
相對的日本素質不好的區域 市容也很差 像是歌舞伎町
03/30 10:14, 107F
推
03/30 11:02, 3月前 , 108F
邏輯正確
03/30 11:02, 108F
推
03/30 12:10, 3月前 , 109F
民族性啊，這種不會變的
03/30 12:10, 109F
推
03/30 15:19, 3月前 , 110F
我要全部 台灣人意外嗎 哈哈
03/30 15:19, 110F
推
03/30 17:48, 3月前 , 111F
住戶：給我更多的錢！
03/30 17:48, 111F
推
03/30 19:19, 3月前 , 112F
還在拖哦XD
03/30 19:19, 112F
推
04/01 14:20, 3月前 , 113F
講一堆屁話，就是錢不夠而已，要損害賠償不會自己去告？
04/01 14:20, 113F
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04/01 14:21, 3月前 , 114F
剛好順你們的意，都更走都更，損害打訴訟，是不同意才想
04/01 14:21, 114F
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04/01 14:21, 3月前 , 115F
混著談，騙不懂的人。
04/01 14:21, 115F
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