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[閒聊] 原來還有免息，無限期開槓這招

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間1月前 (2026/01/27 20:53), 1月前編輯推噓20(21推 1噓 11→)
留言33則, 22人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
裝修小五郎又教了新知識： **『以案養案，完美避貸』** 趁 A 案交屋限貸前先解約，把A案已繳資金挪到同建商的預售 B 案。 這樣等於把槓桿壓力往後延，不但閃過銀行審核，還能靠建商的工程期繼續免息開槓桿。 厲害了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769518403.A.B23.html
推
01/27 20:57, 1月前 , 1F
? 這樣是血虧吧 錢在裡面又不會變大
01/27 20:57, 1F
→
01/27 20:58, 1月前 , 2F
幾百萬轉來轉去還是幾百萬 但去年放到台積電已經搭波了
01/27 20:58, 2F
推
01/27 21:03, 1月前 , 3F
台端是跑外送跑壞了嗎？不如把錢放我戶頭過渡，我給你利息
01/27 21:03, 3F
推
01/27 21:03, 1月前 , 4F
What does this accomplish?
01/27 21:03, 4F
突然想到這招只能用在死魚期，賺錢的物件，早就迫不及待交屋後 增貸 ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/27/2026 21:07:43
推
01/27 21:09, 1月前 , 5F
被建商無限期吃資金豆腐膩，社宅幫你留個位置一起來住
01/27 21:09, 5F
推
01/27 21:21, 1月前 , 6F
你這是要投資還是自住？如果是投資退A買B兩個都是預售
01/27 21:21, 6F
→
01/27 21:21, 1月前 , 7F
，交屋期搞不好要拖到七八年，這麼長的資金滯留交屋你
01/27 21:21, 7F
→
01/27 21:21, 1月前 , 8F
打算賣多少？如果是自住為什麼不直接買成屋就好？
01/27 21:21, 8F
推
01/27 21:24, 1月前 , 9F
難得有好人提醒大家預售價格看看就好
01/27 21:24, 9F
推
01/27 21:26, 1月前 , 10F
脫褲子放屁
01/27 21:26, 10F
想想還真沒搞頭，還不如交屋後無限重購 交屋後，增貸，幹下一間預售屋 五年後，重購，交屋，增貸，幹下一間 無限loop 缺點就是每五年搬一次房 ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/27/2026 21:31:41
推
01/27 21:35, 1月前 , 11F
交屋後無限重購啥啦，你可以再想想，社宅幫你留位了啦
01/27 21:35, 11F
豪 鄰居限定 女 大 學生
→
01/27 21:36, 1月前 , 12F
交屋重購，5年搬家，你是剛出社會3年的小屁孩膩
01/27 21:36, 12F
推
01/27 21:58, 1月前 , 13F
靠杯又不是你可以一案直接換一案 哪那麼爽
01/27 21:58, 13F
等使用過的人分享
推
01/27 22:43, 1月前 , 14F
購買人 過去好幾解約記錄 建商真的會再賣你？
01/27 22:43, 14F
阿摘 沒用過XD
→
01/27 22:43, 1月前 , 15F
B案價格跟A案一樣嗎？
01/27 22:43, 15F
→
01/27 22:44, 1月前 , 16F
解約不用成本嗎？
01/27 22:44, 16F
→
01/27 22:45, 1月前 , 17F
沒錢就去存錢 不要想些有的沒的 把B案撤了 不然房跌你又要
01/27 22:45, 17F
→
01/27 22:45, 1月前 , 18F
解約了
01/27 22:45, 18F
只是看到有新的招-開十倍槓免息，可以多一種資產配置 想想沒搞頭，只能用在房價沒漲的盤整期 ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/27/2026 22:56:32
→
01/27 23:02, 1月前 , 19F
愈買愈小間的案例嗎?
01/27 23:02, 19F
如果發現繳工程款這五年房價沒噴 快交屋時，馬上解約躺下一個案件，看要加碼還是買一樣總價皆可 盤整期這招還真不錯XD 只是建商要不要給你躺就不一定了 ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/27/2026 23:06:58
噓
01/27 23:51, 1月前 , 20F
解約不用錢是不是? 早點睡覺好不好
01/27 23:51, 20F
還真的不用錢，中文看不懂嗎XDD ※ 編輯: jinso7410 (106.64.65.237 臺灣), 01/27/2026 23:52:39
推
01/28 00:37, 1月前 , 21F
沒違法啊
01/28 00:37, 21F
推
01/28 01:03, 1月前 , 22F
機會成本損失慘重
01/28 01:03, 22F
推
01/28 01:07, 1月前 , 23F
五毛想不到還開了一個好建議 不錯
01/28 01:07, 23F
推
01/28 02:56, 1月前 , 24F
這招看不懂啊 先買的A案如果在這2~4年裡有漲價
01/28 02:56, 24F
→
01/28 02:57, 1月前 , 25F
解約的話反而損失這幾年的獲利阿
01/28 02:57, 25F
有漲價 用建商貸拼交屋啊 ※ 編輯: jinso7410 (106.64.65.237 臺灣), 01/28/2026 05:44:28
推
01/28 06:00, 1月前 , 26F
如果年初挪去買黃金已經漲20%了…買0050已經漲10%了…
01/28 06:00, 26F
套一句空空說的 後照鏡開車？ ※ 編輯: jinso7410 (106.64.65.237 臺灣), 01/28/2026 06:09:58
推
01/28 07:42, 1月前 , 27F
我敢保證金龍哥正在看這篇呵呵
01/28 07:42, 27F
推
01/28 07:54, 1月前 , 28F
哈哈 懂玩
01/28 07:54, 28F
推
01/28 08:21, 1月前 , 29F
好，一路槓到2100年！
01/28 08:21, 29F
推
01/28 09:55, 1月前 , 30F
讚 這可以得諾貝爾經濟獎了
01/28 09:55, 30F
推
01/28 10:06, 1月前 , 31F
槓到六十歲 入住破億美宅
01/28 10:06, 31F
→
01/28 10:18, 1月前 , 32F
真不錯O成本 金龍給LESSON
01/28 10:18, 32F
推
01/28 11:50, 1月前 , 33F
沒虧錢嗎？？靠價差補回？？
01/28 11:50, 33F
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