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Re: [閒聊] 原來還有免息，無限期開槓這招

看板home-sale (房屋交易)作者 (天若有情)時間1月前 (2026/01/28 00:25), 編輯推噓21(21推 0噓 18→)
留言39則, 22人參與, 1月前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述 《madd》 之銘言： : 標題：Re: [閒聊] 原來還有免息，無限期開槓這招 : 時間: Tue Jan 27 23:11:41 2026 : 朋友在林口的房子要交屋 遇到限貸的情況 : 本來確實想要解約認賠 結果跟代銷說之後 : 代銷轉述 建商說 可以把合約 一解一買 到 同建商其他建案 (比較晚個幾年再交屋) : 就可以先躲過一劫 多觀望個幾年 而不須被強制平倉 : 我聽說之後 就在台中我買的建案問了一下代銷這件事情 : (跟我朋友在林口建案是同一個建商 ) : 沒想到還真的可以 ......... : 但有限定要都在台中的 且新案總價 > 原案總價 : 建商就答應配合做解約 轉移 : 所以我看到台中那麼多解約.....好像我忽然間懂了什麼........ 其實這方法還真的不錯 其它建商應該參考一下 目前好像沒聽說哪幾間有這樣的解套方式 對某些被卡住的買家來說 至少比交不了屋還好 建商也爽吃這幾年漲幅 成屋也不見得比預售難賣 回建商手上至少不會一交屋 就丟出來影響其它案子 感覺是一個雙贏的方法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.14.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769531147.A.6D2.html
推
01/28 00:29, 1月前 , 1F
這樣空空會看不到解約風暴 很不爽
01/28 00:29, 1F
推
01/28 00:46, 1月前 , 2F
阿龍過來看啦 力道不夠啦 升息吧！
01/28 00:46, 2F
推
01/28 00:49, 1月前 , 3F
樓上真空,急了 跳腳
01/28 00:49, 3F
→
01/28 00:50, 1月前 , 4F
真的急……
01/28 00:50, 4F
推
01/28 01:03, 1月前 , 5F
推這觀念好啊
01/28 01:03, 5F
→
01/28 01:03, 1月前 , 6F
從可能造成個人慘烈的解約損失
01/28 01:03, 6F
→
01/28 01:03, 1月前 , 7F
變成雙贏 未來其個人可交屋時再交即可
01/28 01:03, 7F
→
01/28 01:04, 1月前 , 8F
這保障真應該直接寫在協議裡
01/28 01:04, 8F
→
01/28 01:04, 1月前 , 9F
這樣敢買預售屋的人才會變多
01/28 01:04, 9F
→
01/28 01:04, 1月前 , 10F
不然現在誰買啊？
01/28 01:04, 10F
推
01/28 01:18, 1月前 , 11F
還真的不怕爛尾啊......
01/28 01:18, 11F
→
01/28 01:29, 1月前 , 12F
會爛尾的建商，難道先交屋了你就安心了嗎？ 發言前
01/28 01:29, 12F
→
01/28 01:29, 1月前 , 13F
多想2秒鐘好嗎？
01/28 01:29, 13F
→
01/28 01:39, 1月前 , 14F
那請你告訴我 哪個爛尾建商 爛尾前會告訴你的？
01/28 01:39, 14F
→
01/28 01:46, 1月前 , 15F
就真的沒想過 換到另一案 建商把手上的案子賣了 新案擺爛割
01/28 01:46, 15F
→
01/28 01:46, 1月前 , 16F
最後一把？
01/28 01:46, 16F
推
01/28 02:36, 1月前 , 17F
轉倉 讚喔 還有這招
01/28 02:36, 17F
推
01/28 05:09, 1月前 , 18F
不會寫在協議裡，這是建商有利他才給你轉，沒利當然直接
01/28 05:09, 18F
→
01/28 05:09, 1月前 , 19F
吃掉你XD
01/28 05:09, 19F
推
01/28 07:27, 1月前 , 20F
提假設性問題就跟問交屋後火災的風險差不多
01/28 07:27, 20F
推
01/28 07:37, 1月前 , 21F
囤房稅
01/28 07:37, 21F
→
01/28 07:59, 1月前 , 22F
抓最後一個，不就是一群沒錢的人，在裡面買空賣空
01/28 07:59, 22F
推
01/28 08:02, 1月前 , 23F
買空賣空？？三小
01/28 08:02, 23F
→
01/28 08:03, 1月前 , 24F
不動產什麼時候可以放空了，只有空空被嘎空手
01/28 08:03, 24F
推
01/28 08:04, 1月前 , 25F
不買就是放空R
01/28 08:04, 25F
推
01/28 08:10, 1月前 , 26F
無限轉倉
01/28 08:10, 26F
推
01/28 08:46, 1月前 , 27F
無限轉倉 然後你的頭期款在那邊壓了五年又五年
01/28 08:46, 27F
推
01/28 08:46, 1月前 , 28F
建商有錢撐得話可以 成屋現在比較難賣
01/28 08:46, 28F
推
01/28 09:05, 1月前 , 29F
這招興富發以前就在玩了 房產金融啊 雙方都滿意的方式
01/28 09:05, 29F
→
01/28 09:57, 1月前 , 30F
會玩的不放心 放心的不會玩
01/28 09:57, 30F
推
01/28 10:11, 1月前 , 31F
韭菜以為自己三年後就不會是韭菜了
01/28 10:11, 31F
推
01/28 10:13, 1月前 , 32F
其實啊龍應該也樂見這種解套方式吧!
01/28 10:13, 32F
推
01/28 10:15, 1月前 , 33F
反正別過度集中就ok了，一些人延後買房也是一種方式
01/28 10:15, 33F
推
01/28 11:30, 1月前 , 34F
逃兵本來要槍斃，建商給予機會重新簽約，將空空轉為多
01/28 11:30, 34F
→
01/28 11:30, 1月前 , 35F
多，成本收回餘屋，市價折一點出售，雙贏。
01/28 11:30, 35F
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01/28 14:33, 1月前 , 36F
短時間是雙贏拉 拉長就不知道了 看起來就是讓買家
01/28 14:33, 36F
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01/28 14:33, 1月前 , 37F
凹單 這個貸款成數會不會鬆綁真的難說
01/28 14:33, 37F
推
01/28 14:41, 1月前 , 38F
續漲（蛂^加碼凹單（o）
01/28 14:41, 38F
推
01/30 16:44, 1月前 , 39F
這樣是解約和成交各記一筆吧
01/30 16:44, 39F
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