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Re: [閒聊] 原來還有免息，無限期開槓這招

看板home-sale (房屋交易)作者 (............)時間1月前 (2026/01/27 23:11), 編輯推噓51(55推 4噓 141→)
留言200則, 36人參與, 1月前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 裝修小五郎又教了新知識： : **『以案養案，完美避貸』** : 趁 A 案交屋限貸前先解約，把A案已繳資金挪到同建商的預售 B 案。 : 這樣等於把槓桿壓力往後延，不但閃過銀行審核，還能靠建商的工程期繼續免息開槓桿。 : 厲害了 朋友在林口的房子要交屋 遇到限貸的情況 本來確實想要解約認賠 結果跟代銷說之後 代銷轉述 建商說 可以把合約 一解一買 到 同建商其他建案 (比較晚個幾年再交屋) 就可以先躲過一劫 多觀望個幾年 而不須被強制平倉 我聽說之後 就在台中我買的建案問了一下代銷這件事情 (跟我朋友在林口建案是同一個建商 ) 沒想到還真的可以 ......... 但有限定要都在台中的 且新案總價 > 原案總價 建商就答應配合做解約 轉移 所以我看到台中那麼多解約.....好像我忽然間懂了什麼........ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.194.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769526703.A.E47.html
推
01/27 23:13, 1月前 , 1F
你躲交屋,建商爽拉抬價格.
01/27 23:13, 1F
→
01/27 23:13, 1月前 , 2F
一定是雙方都要有好處 對方才會同意的咩 XD
01/27 23:13, 2F
推
01/27 23:14, 1月前 , 3F
果然新招 感謝裝修小武狼
01/27 23:14, 3F
→
01/27 23:14, 1月前 , 4F
是不是要砍文阿 不然金龍跟他的抓耙仔看到之後 Q1又有新招
01/27 23:14, 4F
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01/27 23:14, 1月前 , 5F
上次才聽到上海銀行100萬股票認列月收3萬
01/27 23:14, 5F
→
01/27 23:15, 1月前 , 6F
還好吧 解約躺下一個案件 不影響金融啊XD
01/27 23:15, 6F
推
01/27 23:17, 1月前 , 7F
買大建商才有的優惠
01/27 23:17, 7F
→
01/27 23:17, 1月前 , 8F
但是建商配合的上海銀行 給的房貸專案條件挺差的
01/27 23:17, 8F
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01/27 23:18, 1月前 , 9F
to hihi 沒錯喔 台中 13 14 水湳 超多案子任選 自由轉換 XD
01/27 23:18, 9F
推
01/27 23:18, 1月前 , 10F
太屌了 無腦多無限轉倉
01/27 23:18, 10F
推
01/27 23:19, 1月前 , 11F
又多一個買寶佳的理由了
01/27 23:19, 11F
推
01/27 23:23, 1月前 , 12F
生意人的彈性總是沒有極限
01/27 23:23, 12F
噓
01/27 23:23, 1月前 , 13F
說的多正面啊 新案大於原案總價 只因爲貸不出來 就被坑了一
01/27 23:23, 13F
→
01/27 23:23, 1月前 , 14F
下 還以爲賺到 沒錢就量力而為 不要被賣了還幫數錢
01/27 23:23, 14F
→
01/27 23:24, 1月前 , 15F
激動什麼? 就是多一種 晚一點認賠 凹單的方式而已
01/27 23:24, 15F
→
01/27 23:24, 1月前 , 16F
難道少年股神 魯空 們 做股票都不凹單嗎 笑死
01/27 23:24, 16F
推
01/27 23:25, 1月前 , 17F
阿不是喊崩盤 怎麼又新案高於原案
01/27 23:25, 17F
→
01/27 23:25, 1月前 , 18F
分享資訊還要被你噓啊? 你哪位?
01/27 23:25, 18F
推
01/27 23:26, 1月前 , 19F
是不是被坑真的難說，金融商品隨著經濟成長，時間拉長贏面大
01/27 23:26, 19F
→
01/27 23:39, 1月前 , 20F
是啦 要是週轉不過來 爛尾樓的贏面也不小
01/27 23:39, 20F
推
01/27 23:50, 1月前 , 21F
分享資訊也要崩潰 是真的滿下幹的
01/27 23:50, 21F
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01/27 23:51, 1月前 , 22F
除了可憐不知道要噴這種負面的人什麼
01/27 23:51, 22F
→
01/28 00:14, 1月前 , 23F
解約數變多的負面 想偷換成不是真解約的概念 本來就不可取
01/28 00:14, 23F
→
01/28 00:20, 1月前 , 24F
你看了半天還是沒看懂 蠻好笑的你
01/28 00:20, 24F
推
01/28 00:20, 1月前 , 25F
果然一件事情 看法百百種
01/28 00:20, 25F
→
01/28 00:20, 1月前 , 26F
有人看到是機會 免息無限開槓
01/28 00:20, 26F
→
01/28 00:20, 1月前 , 27F
結果有人是懷疑 換概念洗腦XD
01/28 00:20, 27F
推
01/28 00:21, 1月前 , 28F
我剛剛還在想，怎麼下面的推文變味了
01/28 00:21, 28F
→
01/28 00:21, 1月前 , 29F
原來是那個不知為何要一直在這看空房地產然後還說
01/28 00:21, 29F
→
01/28 00:21, 1月前 , 30F
他買好了的人在講廢言啊
01/28 00:21, 30F
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01/28 00:21, 1月前 , 31F
如果我不想買房了 我個人不會去關心房價
01/28 00:21, 31F
→
01/28 00:21, 1月前 , 32F
明明這世界有這麼多要忙要關注的事
01/28 00:21, 32F
→
01/28 00:21, 1月前 , 33F
偏偏來這看空好幾年的房地產
01/28 00:21, 33F
→
01/28 00:21, 1月前 , 34F
然後也沒有要買 說有買了 看空也不賣掉 寧願放著賠
01/28 00:21, 34F
→
01/28 00:21, 1月前 , 35F
錢 人設真的的怪到靠北
01/28 00:21, 35F
→
01/28 00:21, 1月前 , 36F
01/28 00:21, 36F
推
01/28 00:28, 1月前 , 37F
不是阿 越買越貴 你賺了啥 爽到建商而已 轉約還要補差
01/28 00:28, 37F
→
01/28 00:28, 1月前 , 38F
價
01/28 00:28, 38F
推
01/28 00:32, 1月前 , 39F
還有很多你不理解的 房是要買來爽爽住放著跌 方便下次住膩了
01/28 00:32, 39F
還有 121 則推文
→
01/28 10:34, 1月前 , 161F
可以賭賭自己的心態有多強健 反正是成敗論英雄 看個人造化
01/28 10:34, 161F
→
01/28 10:34, 1月前 , 162F
不可能一體適用
01/28 10:34, 162F
推
01/28 10:39, 1月前 , 163F
其他人不知道啦
01/28 10:39, 163F
→
01/28 10:39, 1月前 , 164F
我台指期起家 正2波動根本小兒科
01/28 10:39, 164F
→
01/28 10:39, 1月前 , 165F
房市波動更不用說 根本哈欠
01/28 10:39, 165F
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01/28 10:42, 1月前 , 166F
台指期賠了10年以上的破產仔如我
01/28 10:42, 166F
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01/28 10:42, 1月前 , 167F
看待不動產增貸買正2 槓上加槓根本降維打擊
01/28 10:42, 167F
→
01/28 10:43, 1月前 , 168F
那個說謊仔的話 我也是很相信啦 不過人家是人家 你是你 要是
01/28 10:43, 168F
→
01/28 10:43, 1月前 , 169F
都能照著操就好了 每個人家底不同 抗壓條件不同 人家輸得起
01/28 10:43, 169F
→
01/28 10:43, 1月前 , 170F
那麼幾次 你可能輸不起一次 玩得起就玩啊 量力而為就好
01/28 10:43, 170F
推
01/28 10:45, 1月前 , 171F
奇怪，現在少年股神全壓股票，你在那邊不去說他們風險大，
01/28 10:45, 171F
→
01/28 10:45, 1月前 , 172F
然後買房買股買黃金分散風險的房板卻被你說風險大？是在錯
01/28 10:45, 172F
→
01/28 10:45, 1月前 , 173F
亂什麼？
01/28 10:45, 173F
→
01/28 10:46, 1月前 , 174F
不用替人家擔心吧，了不起房子賣一賣回去當租屋股神啊，再
01/28 10:46, 174F
→
01/28 10:46, 1月前 , 175F
怎樣下去就不婚不生快樂一生躺平啊
01/28 10:46, 175F
推
01/28 10:48, 1月前 , 176F
我很少開槓，我都是拿現金玩啦，房子也是我用現金+
01/28 10:48, 176F
→
01/28 10:48, 1月前 , 177F
貸款買的啦，扣掉租客房租我負債比是趨近於0，不用
01/28 10:48, 177F
→
01/28 10:48, 1月前 , 178F
擔心我啦
01/28 10:48, 178F
→
01/28 10:50, 1月前 , 179F
有錢時買房買股貴金屬，虧掉敗光光扛不住？那不就學租屋股
01/28 10:50, 179F
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01/28 10:50, 1月前 , 180F
神就好了？租老公寓、然後學租屋股神買0050回測一年報酬率
01/28 10:50, 180F
→
01/28 10:50, 1月前 , 181F
40～50%翻了又翻，很快就又是一條好漢了，不是嗎？反正這
01/28 10:50, 181F
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01/28 10:50, 1月前 , 182F
幾年我股市代表未來永遠的股市表現麻，直到宇宙毀滅的那天
01/28 10:50, 182F
→
01/28 10:50, 1月前 , 183F
股市一樣年化報酬率每年噴個幾十%很正常，不然來房板嗆的
01/28 10:50, 183F
→
01/28 10:50, 1月前 , 184F
股神哪個不是拿這幾年的報酬率來說的？
01/28 10:50, 184F
推
01/28 11:01, 1月前 , 185F
這人設好複雜，我看不懂
01/28 11:01, 185F
→
01/28 11:23, 1月前 , 186F
我也覺得增貸槓正股票
01/28 11:23, 186F
→
01/28 11:23, 1月前 , 187F
這種無感槓桿還能21%已經很不錯
01/28 11:23, 187F
→
01/28 11:23, 1月前 , 188F
到底還在嫌啥
01/28 11:23, 188F
→
01/28 11:23, 1月前 , 189F
2008最慘也無感
01/28 11:23, 189F
→
01/28 11:23, 1月前 , 190F
我看單純想槓不要買房吧XD
01/28 11:23, 190F
→
01/28 11:23, 1月前 , 191F
為了勸大家不買房 什麼瞎雞巴理由都用上去
01/28 11:23, 191F
推
01/28 11:48, 1月前 , 192F
感覺只是躲掉不用陪違約金，但下一個交屋期沒金流的話還是
01/28 11:48, 192F
→
01/28 11:48, 1月前 , 193F
一樣只能繼續轉
01/28 11:48, 193F
推
01/28 12:22, 1月前 , 194F
凹單 強迫追高的概念嗎= =
01/28 12:22, 194F
→
01/28 15:17, 1月前 , 195F
不就借新錢還舊錢的概念？
01/28 15:17, 195F
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01/28 20:09, 1月前 , 196F
A案轉B案，如果A案買30萬，建商只退你頭期款，轉到B案
01/28 20:09, 196F
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01/28 20:09, 1月前 , 197F
預售60萬，怎麼想都是建商賺翻
01/28 20:09, 197F
→
01/28 20:11, 1月前 , 198F
然後原本蛋黃區，建商幫你轉到蛋殼 分擔風險XD
01/28 20:11, 198F
推
01/28 20:12, 1月前 , 199F
建商=ys?
01/28 20:12, 199F
→
01/30 16:32, 1月前 , 200F
不只同建商、還要同代銷。 有些建案不同代銷
01/30 16:32, 200F
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