Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?
※ 引述 《a000000000》 之銘言：
: 這喔
: 與其說"大家"趨之若鶩
: 不如說房版A7仔發文頻率高
: 就這樣而已
: 我常常跟人講
: 這世界上有兩種人book信
: 一種4騙子
:泡水期間看到教主一直批A7
身為A7的推手 首購的救星
自住客的燈塔 房地產的良心
地產界的賈伯斯 會走路的住展
還是要上來說說一句真心話
教主啊
你去手刻晶片就好
房地產這種專業的事情你不懂
不懂不要一直講
到時候不是這樣你又要被糗了
1:A7的由來
當時龜山工業區都廠房
鄭百億征收完後蓋住宅
看過我的頻道就知道
房價支撐三大重點
1:工作機會與產業
2交通建設大眾運輸
3:生活機能
A7的工作機會就是華亞
A9起來之後多了服務業
長庚園區等等等
所以他已經有產業保底
當初A7會突然噴起來
就是一群美光工程師衝去買
2019貿易戰的時候
和碩等大廠就衝去A7買土地
https://i.imgur.com/z85oTpN.jpeg
理由就是那些大老闆
知道中美要一刀切
桃園當初工業用地真的是被掃完
你各位覺得電子大廠
買工業用地是要在那邊賣雞排嗎
所以產業有支撐
A7就是有價格保底
2:交通建設跟公共運輸
有高速公路跟機捷 講完了
高速公路會塞車？
機捷運量小
對 但有就是有
有也是保底
如果高速公路拓寬變成16線道
機捷可以變高運量
A7會噴更高
但沒有 所以A7房價會有天花板
但就算有天花板卡者
也不會跌到地板
3:生活機能
A7比較稀缺的就是大型商業機能
鄭百億被扣起來後
要看張善政能不能好好規劃商業行為
但就算再怎麼不濟
也可以到A9吃吃喝喝
加上外送興起
有沒有大型商業機能也沒那麼重要
這也是A7的天花板
但在怎麼樣也不會是地板
A7本來通勤就不是給你塞到台北
而是依附在A9身上
至於講萌啊波會影響房價的
請跟我唸一次
智障
好 再唸一次
智障
笑死 中華民國哪裡沒死人
去看看文山的太平間盛宴
阿講錯了 太平洋盛宴
https://i.imgur.com/58X8xAx.jpeg
哪個地方開窗不是看到人家阿公阿嬤
尤其天廈
我以前驗屋看到某戶
一起床做起來
窗戶打開跟演唱會一樣
好多阿公阿嬤看著著你
視力好一點的還可以點名
陳阿嬤晚安 李阿公晚安
https://i.imgur.com/sI2348h.png
當初我們賣28
更不用講淡海重劃區
第一期的第二開發區
https://i.imgur.com/10160X7.jpeg
就是公所 水公園哪邊
以前那整篇都公墓
淡水人根本不會買那
現在還不是淡海新市鎮最熱鬧的地方
最經典的還是極樂殯儀館
https://i.imgur.com/Wkrq4nu.jpeg
現在改建叫14，15號公園
有興趣可以找我發的台北一號院文章
#1YlRuSia (home-sale)
結論
A7雖然有一些先天限制
但在怎麼樣都會有支撐
要崩不可能
但這幾年的房價
就跟倒啤酒一樣
咕嚕咕嚕倒下去看起來杯子滿的
但會有一部分是泡泡
泡泡會散去
但在怎麼樣還是有六七八分滿的啤酒
A7的價格我心裡有個數字
但要講崩盤
不要再幻想了
下篇來寫林口A9
教主 你真的回去刻晶片就好
這裏不是給你造次的地方
滾
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.98.42 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726366510.A.366.html
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你說的沒錯
房板的大部分可支配所得
就是這個價格帶
我寫總價高一點
或是實際的現象
超出這些人的認知就會被噓了
比方我剛來房板
不小心講了一句林口超越新莊
你看新莊那些投資客
看到我就連發圍剿
結果過幾年過去
林口還真的超越新莊了
當初那幾個嘴臭的現在也不敢出來
先知就是要走在最前面
不畏懼短期的嘴臭才有資格叫先知
嘻嘻
噓
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要哭去外面哭
這篇你沒資格講話
滾
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噓
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錄影很累欸 還要寫一堆文案
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確實 當年跟我買MVP的朋友
一間都是400-500的在賺
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噓
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當然不會噴啊
但也不會崩
最多就是啤酒上的泡泡消掉修正而已
我不是都說天花板在哪了嗎
相信專業 尊重專業
像我也不會耍白痴
跑去科技版講什麼幾奈米幾奈米
因為那我不懂
不懂就閉嘴辣
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:36:31
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放心
等我忙完會寫一篇林口來洗你的臉
呵呵 4x教主
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還有 500 則推文
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好了啦 下去了啦
什麼激動代銷？
早就都快轉職兩年了還在代銷
臉被洗成這樣還有臉上來
問人家能不能買是這種態度喔
知不知道我現在一個小時諮詢費多少？
沒付錢還在這邊屁一堆
不要再上來丟人現眼了
一代教主被洗臉洗成這樣還有臉上來
跟ceca一樣死凹特凹都不承認自己多丟臉
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