Re: [問題] 有關於前承租人退租後主張她把裝潢賣人 …
你確實有點搞錯狀況了～
民法第431條：「
(1)承租人就租賃物支出有益費用，因有增加該物之價值者，如出租人知其情
事而不為反對之表示，於租賃關係終止時，應償還其費用。但以其現存之
增價額為限。
(2)承租人就租賃物所增設之工作物，得取回之。但應回復租賃物之原狀。」
一般來說，租賃期間屆滿返還房屋，就是應該「返還原狀」。
如果有裝潢的話，該部份因而增加租賃物的價值，
承租人依民法431條是可以要求房東償還該部份費用，
房東不答應的話，承租人本來就「可以」也「應該」取走。
前面那位承租人把裝潢全部拆走，是合法的。
一般都會有「頂讓金」的問題，
就是在處理這些裝潢、設備等動產，賣給下一位承租人。
如果你真的要找的話，應該是要找房東。
這要看當初簽約時雙方的約定為何，
如果當初雙方的租賃契約有納入這些裝潢，
房東把這些裝潢算入租金當中，那你應該跟房東要求把租金降低。
如果沒有的話，那你本來也就沒損失，房東也沒違法，
跟前任承租人一點關係都沒有。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.59.10.193
※ 編輯: fayuan 來自: 61.59.10.193 (09/18 18:30)
→
09/19 15:27, , 1F
09/19 15:27, 1F
→
09/19 15:28, , 2F
09/19 15:28, 2F
→
09/19 15:28, , 3F
09/19 15:28, 3F
→
09/19 15:28, , 4F
09/19 15:28, 4F
→
09/19 15:29, , 5F
09/19 15:29, 5F
→
09/19 15:53, , 6F
09/19 15:53, 6F
→
09/19 15:54, , 7F
09/19 15:54, 7F
→
09/19 15:54, , 8F
09/19 15:54, 8F
→
09/19 15:54, , 9F
09/19 15:54, 9F
→
09/19 16:31, , 10F
09/19 16:31, 10F
→
09/19 16:32, , 11F
09/19 16:32, 11F
→
09/19 16:33, , 12F
09/19 16:33, 12F
→
09/19 16:34, , 13F
09/19 16:34, 13F
→
09/19 16:35, , 14F
09/19 16:35, 14F
→
09/19 18:03, , 15F
09/19 18:03, 15F
→
09/19 18:03, , 16F
09/19 18:03, 16F
→
09/19 18:03, , 17F
09/19 18:03, 17F
→
09/19 18:05, , 18F
09/19 18:05, 18F
→
09/19 18:05, , 19F
09/19 18:05, 19F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 18 篇)：
toberich 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
14
26
83
250