Re: [請益] 貸款投資請益已刪文

看板CFP (理財規劃)作者Sana (靜止)時間3年前 (2021/06/25 08:39)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《kiwiyihi (kiwi)》之銘言： : 各位版友好 : 我們的年齡大概在30出頭 : 目前雙方年收加起來(疫情前)約150萬，雙方身上都無貸款 : (但有一邊工作是接案類型，最近收入較少) : 因為最近接手一間長輩留下來的房屋，出租中(租金目前給長輩花用) : 除了繳稅和處理雜事外，目前還沒從房子拿到任何收益 : 所以我們在考慮將房子做更靈活的運用 : 已詢問過房屋最高可借到1000萬/利率1.45%/20年(寬限2年) : 但考量到借1000萬，本利要還到5萬多 : 碰到狀況時還款壓力太大 : 所以目前規劃是借650~700萬，一個月還3.5~3.7萬 : 即使有完全不配息的狀況，我們仍可以還出貸款 : 我們考慮的配置是 : 定存股(35%)、ETF(0056、006208)(50%)、美股100萬(15%) : 目標是追求穩定獲利 : 儘量以配息cover，不夠的再用我們的錢貼 : 想請問各位版友是否建議貸款? : 不知道這樣的考量是不是有哪裡我們沒想到的? : 還有一個問題就是分批進場的問題 : 我本來計畫分5年慢慢投入，還沒投入的資金先想辦法開一堆高利活存塞 : 但另一半覺得要趕快投入，不然利息是整筆一直生 : 想聽聽各位前輩的建議 : p.s 之前看到有版友推薦"諾貝爾經濟學獎得主的獲利公式"， : 已買等書送到再研讀可以,因為我也是這樣幹的不過要釐清幾個重點 1.定存股,名單為何? 2.你一定要比另一半更硬一點,All in 不宜,不可,不該,切勿自誤也! 要穩定獲利,又要賺多,基本上是M.I. Check it out. -- Even The Shallow Has Its Depth. Flickr! http://www.flickr.com/photos/sanamaple/sets/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.75.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1624581552.A.491.html