Re: [心得] 房價泡沫到底是誰在支撐??已回收
看板home-sale (房屋交易)作者idleidle (格物致知 溫故知新)時間13年前 (2012/05/14 23:15)推噓5(5推 0噓 16→)留言21則, 7人參與討論串11/41 (看更多)
做賊的喊抓賊
當然是央行炒起來的
匯率問題
一堆人匯回台灣，照理應該台幣要升，結果沒升
升了央行就繳不出盈餘
利率問題
現在一堆人都是向銀行借錢炒房，匯率穩定造成一堆人匯入台灣
銀行爛頭寸每年創新高
怎麼辦，就去往房地產消化
利率殺殺殺，爽到的是誰？
政府跟投資客
政府有便宜的資金可以借來花(發那公債利率才多少而已..看看其它國家)
投資客有便宜的資金來炒房
苦的是誰？薪貧族群。沒能力貸款，但是錢又不得不存銀行
忍受那低利率
匯率升，央行繳不出盈餘
利率升，政府無便宜的資金可以借
投資客就看準這二點!
※ 引述《Rolls (妳懂我的痛苦嗎?朽朽)》之銘言：
: 說的好 台灣要泡沫還差得遠
: 隨著貨幣供幾個的增加 一定三年內看的到一坪500萬的超級豪宅
: ※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言：
: : 你會覺得現在是泡沫，那真是太小看台灣人的錢了，至少現在還不是泡沫
: : 現在絕大多數人買房都不是大槓桿去玩，貸個五成甚至三成就去買的還是非常多
: : 還有比較保守的用現金或是貸一成買的，那個貸一成超無聊的其實都可以用現金買
: : 都自以為都說是在磨練兒女
: : 資產階級的就不管了
: : 在大台北中產階級中，高級中產會去買2000萬級，普通人大概都買得起1000萬級
: : 買不起犧牲一點交通時間，去環台北區買也有很多500萬級的房子
: : 這對台灣人來說是輕而易舉
: : 沒為什麼就家裡有錢，長輩資助頭期款幾百萬
: : 上一輩不知道為什麼很愛省錢存錢給這一輩敗家，我有時候也想不懂為什麼
: : 而且，台灣離要耗光上一輩的儲蓄的日子還很遠
: : 這種低槓桿的買房，很難搞到跟美國次貸那樣崩潰法，只會修正
: : (億級豪宅的市場先在這邊不論了)
: : 大台北用吸血大法不斷增加城市的環境建設
: : 環境改善，人就可以忍受坪數變小，不用在家裡運動可以去外面運動
: : 不用整天賴在家裡可以去外面吃喝玩樂，家裡不用那麼大放那麼多東西
: : 什麼東西需要就去買外面的服務就好
: : 房子慢慢愈買愈小，上一輩儲蓄慢慢的耗
: : 市場會泡沫爆炸，不是槓桿太大，就是主力逃跑
: : 台灣槓桿其實很小，8成都是自住的情形下主力是自主客
: : 其實...很難有崩跌空間
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.70.79.148
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