Re: [心得] 房價泡沫到底是誰在支撐??已回收
看板home-sale (房屋交易)作者processior (korman)時間13年前 (2012/05/14 20:45)推噓4(4推 0噓 16→)留言20則, 6人參與討論串10/41 (看更多)
※ 引述《caution (所以 我選擇了沉默)》之銘言：
: 就算真的泡沫後 ,
: 市場能接受的價格在哪 ?
: 因為現在的物價蓋起房子就是這麼"貴" .
: 油電雙漲得風聲一放 , 國內的物料供應商就馬上漲 .
: 台灣東陶(TOTO)更是立馬漲了30% , 平均也都有10%
: 我們事務所這3年的台北市新建物工程實際造價平均起來 ,
: 結構體+水電 約在18萬~19萬之間 ,
: 這還只是建商的營建成本 , 土地及人事成本另計 .
: 除非有像林口淡水三峽那種超級大的腹地跟超級便宜的地價 ,
: 讓你作造鎮型的集合住宅興建來大幅壓低造價 .
: 更別說現在熱錢超多的 ,
: 永和某間烤鴨店旁不到300m2的小空地 ,
: 住宅區 , 容積率300% , 上週被新的買方秒殺 .
: 新買方的土地成本每坪灌到滿也要3x萬 , 在加上興建成本 ...
: 售坪粗估至少要60起跳 ...
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我想請問原po 你們的建築成本一坪18萬 是SC SRC SSC
中的哪一種 我記得帥大說過 SC大約一坪十萬 台北市頂多到12萬
SRC 一坪15萬左右 SSC最貴 多少錢我忘記了 你們的建築材料是使用什麼
可以解說一下嗎 讓小弟增長見聞 如果你是用SC SRC明顯比帥大說的貴
是因為帥過頭的知識是停留在以前嗎?現在比以前貴
如果是可否請原PO稍做解釋 讓小弟有所成長。。。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.45.137
※ 編輯: processior 來自: 123.192.45.137 (05/14 20:46)
※ 編輯: processior 來自: 123.192.45.137 (05/14 20:46)
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