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[民調] 大家老實說，民調啦。別再井噴了 已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間13年前 (2012/09/15 22:46), 編輯推噓29(30推 1噓 50→)
留言81則, 30人參與, 最新討論串1/14 (看更多)
這次請大家來說一下看多看空，別再井噴了，井噴多數是反串的吧。 大家也該好奇到底這裡的空方多方是什麼比例吧。 我先來， 一年內 台北市持平或小漲5% 理由是，台北市有錢人太多了，錢還是沒地方走，還是走向房地產。 但是，台北市很危險．房價高到只有長期投資客能買，自住50%買不起。 補漲的如下 新北市小漲，高雄小漲，桃園小漲，基隆小漲，台中小漲，台南小漲， 台灣省小漲或平盤，不會跌． 新竹三年後會跌。三峽會跌，內湖會跌。 兩年後無重大交通話題的地方會持平，三年後多數地點會小跌 我是笨鳥先飛了，大家別井噴了。 帥過頭 -- ◢ ◤ ╱￣￣＼ 討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜ 倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣ ￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209
推
09/15 22:52, , 1F
三峽會跌...怎麼我要買的兩房都被追高買走...XD
09/15 22:52, 1F
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09/15 22:53, , 2F
這邊大坪數的物件僵持中，稍有鬆動，特別是投客要閃的
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09/15 22:53, , 3F
三峽新竹我看跌，大家反對，就再看吧，兩年內會明顯跌吧
09/15 22:53, 3F
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09/15 22:53, , 4F
小坪數，最近看上眼的兩間都是幾天秒殺，買主都是退休族
09/15 22:53, 4F
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09/15 22:54, , 5F
請問帥大，中永和呢??
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09/15 22:54, , 6F
全省的大坪數看來是先危險的那一群
09/15 22:54, 6F
推
09/15 22:55, , 7F
話說 中山區 最近知道的成交價 都還在漲
09/15 22:55, 7F
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09/15 22:55, , 8F
開玩笑，中永和漲那麼的多，還漲嗎，現在還漲，我想漲不
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09/15 22:55, , 9F
這點上 我們做房仲的 真的不樂見 會越來越障礙
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久了，也漲太多了，
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09/15 22:55, , 11F
自己成交的 雙城街 1/1/1 一陽台的 22年屋成59.6萬
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吉林店面 130多萬
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新生北路二段巷子 林森北中間 老電梯 有裝潢成56.5萬
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現在多數地點還在漲，能漲多久呀，漲到天上了，看個別條
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說真的 聽到都覺得頭痛
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件及已漲的幅度吧
09/15 22:56, 16F
推
09/15 22:57, , 17F
新北市高雄桃園基隆台中台南你認為一年內小漲
09/15 22:57, 17F
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有包括在三年後你認為會小跌的地點中嗎
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回6405基隆漲太少了。會漲不會跌。其他的漲多會跌
09/15 22:59, 19F
推
09/15 23:03, , 20F
可是帥大你說小漲不是嗎??
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對呀，現在全漲，兩三年後多數會跌。中南部沒條件大漲
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補漲是有道理，不過，要注意，台北漲七年後中南部才要漲
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09/15 23:11, , 23F
代表中南部條件很差，是該補漲，漲多也該跌。因為條件差
09/15 23:11, 23F
推
09/15 23:12, , 24F
請問 台中會漲嗎 還是會跌?
09/15 23:12, 24F
推
09/15 23:12, , 25F
這樣好了 除了雙北以外 如果自住要挑三個地方買
09/15 23:12, 25F
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09/15 23:13, , 26F
你認為要挑哪三個地方可以立於不賠之地
09/15 23:13, 26F
推
09/15 23:13, , 27F
雖然很想推天佑台灣 可是要反轉走跌 還是發生個天災最快
09/15 23:13, 27F
推
09/15 23:14, , 28F
空 現在房子越來越找不到人接手 外匯比較好賺
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09/15 23:14, , 29F
實在不覺得沒重大因素三年後就會開始反轉小跌了
09/15 23:14, 29F
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09/15 23:16, , 30F
大台北除外，比較不會跌的，我認為是桃園基隆高雄
09/15 23:16, 30F
推
09/15 23:23, , 31F
個人比較關注的是，最近房版似乎冷掉了 XD
09/15 23:23, 31F
推
09/15 23:24, , 32F
去年跟今年是結婚的高峰 也許買房跟這個有關 之後就少了
09/15 23:24, 32F
推
09/15 23:25, , 33F
未來還是持續以自住客為主，所以小坪數低單價未來會有
09/15 23:25, 33F
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漲幅空間，所以我猜林三淡泰五鶯不會跌，大概還有5~10
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09/15 23:25, , 35F
樓上觀察的好像有道理。百年結婚潮＋龍年生子潮
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09/15 23:26, , 36F
%的漲幅，台北市持平或小跌，外縣市基隆桃園高雄會漲
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09/15 23:26, , 37F
可是林三淡泰五鶯 現在已經不算低單價了吧
09/15 23:26, 37F
推
09/15 23:27, , 38F
鶯歌火車站前的中古建案，成交都破二十了，回頭太難
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09/15 23:28, , 39F
北大這邊，聽說最近看屋人數很多，但都出芭樂價 XD
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09/15 23:28, , 40F
兩房、三房追價力道還是在，一些小建商當初賣十一、二萬的
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09/15 23:29, , 41F
建案，有聽說成交到22，大學哈佛站上25，紫京城五房有成交
09/15 23:29, 41F
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09/15 23:30, , 42F
26.37萬，這都是查證過的數字，不過大坪數變得賣比較久，
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因為當初建商蓋太多這種產品
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09/15 23:31, , 44F
大家都往三峽、鶯歌擠，沒多久北二高就需要拓寬...
09/15 23:31, 44F
推
09/15 23:32, , 45F
明年自住的買房需求一定降很多 就看投資客如何戶炒了
09/15 23:32, 45F
推
09/15 23:34, , 46F
不用等明年啦，今年下半年就少許多，畢竟結婚熱潮過了。
09/15 23:34, 46F
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09/15 23:41, , 47F
真的覺得會漲的人就會買，真的覺得會跌的人就是不會買
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現在有投資(機)或自住需求的人，大多是買還是不買
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09/15 23:42, , 49F
市場不是已經給答案了嗎?
09/15 23:42, 49F
推
09/15 23:48, , 50F
啥...鶯歌站前中古屋破20了@@..
09/15 23:48, 50F
推
09/15 23:49, , 51F
結婚時間多少也會跟經濟環境有關 景氣好結婚的也會比較多
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09/15 23:51, , 52F
越能看到前景發展 自然對未來樂觀 就越敢去結婚 結婚要衝動的
09/15 23:51, 52F
推
09/16 00:15, , 53F
再炒也沒幾年了 看多的馬上會得到教訓 小心血本無歸
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09/16 00:16, , 54F
回頭一點也不難 沒年輕人接刀 20年大跌就要來了
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09/16 00:24, , 55F
什麼是井噴？中國用語嗎？
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推
09/16 00:25, , 56F
CR發明的用語?
09/16 00:25, 56F
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09/16 00:26, , 57F
在這裡，井噴是崩跌的同義詞，反之亦然。
09/16 00:26, 57F
推
09/16 00:35, , 58F
井噴不夠淺顯易懂，乾脆說潮吹好了(誤)
09/16 00:35, 58F
推
09/16 00:40, , 59F
我猜1年內台北小跌5~10%，5年後跟隨結婚潮減退，持續下坡
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09/16 00:42, , 60F
等5~10年衝動結婚的窮夫妻開始離婚潮後可望再跌一波
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推
09/16 02:15, , 61F
帥大擬是對的 持續井噴無誤!!
09/16 02:15, 61F
推
09/16 07:28, , 62F
上面分享的中山區成交價有點讓我意外，這麼高哇?
09/16 07:28, 62F
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09/16 08:07, , 63F
井噴是大陸用語沒錯 就跟日本"大噴出"一樣形容股票猛漲
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09/16 08:08, , 64F
不過我看台北還是會漲 大台北地區也是漲多跌少
09/16 08:08, 64F
推
09/16 09:01, , 65F
繼續買就對了,陸資會接.
09/16 09:01, 65F
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09/16 09:12, , 66F
懷疑中南部沒資格漲這句話~~~~~
09/16 09:12, 66F
推
09/16 09:21, , 67F
其實政策影響很大，哪天政府又開始大力炒房，就跌不下來了
09/16 09:21, 67F
推
09/16 10:25, , 68F
誰能針對中山區開一篇啊？
09/16 10:25, 68F
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09/16 10:26, , 69F
帥大上週不是來林森考察了嗎？分享一下吧！
09/16 10:26, 69F
推
09/16 11:07, , 70F
帥大是對的!
09/16 11:07, 70F
推
09/16 14:22, , 71F
帥大以後要開課,開六日啦~1~5要上班沒空參加
09/16 14:22, 71F
噓
09/16 17:15, , 72F
阿不就你炒哪邊哪邊就漲 你最厲害阿
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09/16 17:26, , 73F
樓上別這樣，投客如果自己都不覺得會漲怎麼當投客
09/16 17:26, 73F
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09/16 17:27, , 74F
就算自己覺得不會漲，也不能讓別人知道自己這麼覺得
09/16 17:27, 74F
→
09/16 17:28, , 75F
一切都是以最大化自身利益為出發點
09/16 17:28, 75F
推
09/16 22:37, , 76F
論調怪怪的
09/16 22:37, 76F
推
09/17 09:55, , 77F
身為投客 盡全力宣傳他的商品 以行銷的角度來看 他非
09/17 09:55, 77F
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09/17 09:56, , 78F
常認真 至於論點再怪 要不要相信就看個人囉~
09/17 09:56, 78F
推
09/18 09:08, , 79F
不太懂桃園漲、三峽跌的邏輯...明明吃的是一樣的客群
09/18 09:08, 79F
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09/18 09:09, , 80F
而且自住客除了往林淡三遷移，不然真的買不起房子了
09/18 09:09, 80F
→
09/18 09:09, , 81F
除非桃園有什麼新開發的就業機會，不然怎麼獨漲？
09/18 09:09, 81F
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