Re: [民調] 大家老實說，民調啦。別再井噴了已回收

看板home-sale (房屋交易)作者purpleveil (萬人操弓，共射一招)時間13年前 (2012/09/17 01:03)推噓3(3推 0噓 0→)

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※ 引述《dongku (親近k線)》之銘言： : : 新竹三年後會跌。三峽會跌，內湖會跌。 : 分享一下對新竹地區看法， : 1.新竹縣市目前交易最熱絡的區域為竹市關埔以及竹北高鐵這兩個區域 : 2.這兩個區域就好比台北市一樣，價格先漲到頂之後，平盤振盪，換附近 : 地區補漲，例如新竹郊區、寶山、新豐、湖口、竹東、頭份..等等，等 : 漲到一定程度後，又會回到這兩個區域 : 3.竹市關埔以及竹北高鐵因為交易熱絡，目前建商搶地搶的兇，價格從早期 : 的25萬->35萬->50~60萬，到現在普遍成交價落在50~60萬之間，加上建商 : 建築工法提昇，從早期的RC到現在SRC，樓層高度愈推愈高，配備像中空 : 樓板、ykk氣密窗、lowE破璃都快變成標準配備了，建商建本愈來愈高， : 還是有人買單，新竹有錢人不是想像的出來的 : 4.新竹科學園區、竹北台元、湖口工業區、新竹工業區，這些區域非常多 : 賺錢的公司，這些都是目前新竹縣市房價的支柱 : 心得：目前建商還是拼命在推新案，一個比一個大，還真得看不到不景氣第一點是對的，不過因為除了這兩個地點外幾乎都是老舊社區，新屋當然詢問度高... 其他點就全都不知道從哪邊得出來的結論。首先新竹的房價絕對不像台北，這麼多年來新竹也一直都不是竹科人的首選因此價格總是都沒有大漲的誘因，更何況今年底到明年初，在地建商也普遍認為是小跌的趨勢。竹北和關埔兩個地區成交價也多是在20~30。新竹的有錢人當然不是想像出來的，但是會在新竹買房子才是幻想出來的，以投資為前提竹科也早就過了那個滿手現金的年代，建商推不推案跟景氣更是完全沒有關聯性，不推案難道要他們吃土？你說的那些區域，真的有時間打字還不如出門隨手招台計程車，花點時間和這些長期在這幾個園區和人相處的司機聊聊，談談他們那些客人心中的恐懼和他們觀察到人流越來越少的園區，你才會知道到底有多不景氣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.96.145

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