Re: [民調] 大家老實說，民調啦。別再井噴了 已回收
看板home-sale (房屋交易)作者ZMittermeyer (我不是善良老百姓)時間13年前 (2012/09/17 08:14)推噓3(4推 1噓 2→)留言7則, 6人參與討論串11/14 (看更多)
※ 引述《ZZealot (型男3號)》之銘言：
: 之後兩三年內應該是呈現各區小漲 小跌或是持平
: 但是隨著人口紅利快速下降的軌道開始
: 之後的20年房價都會緩步下降或是大跌
: 進去接刀的都會被套牢
: 除非大量引進外勞或是跟大陸統一改變人口結構
: 否則趨勢不變
用人口紅利來看，你會死的很慘
人口紅利這種全國性的調查對房市而言幾乎可以說是毫無意義
他的範圍大到沒有參考價值，例如『全台灣的房市』趨勢下跌
但這個全台灣是從台北市大安區到南投縣仁愛鄉的全部平均，這樣有何意義
房市要看的是區域的縣市人口成長
台灣由於產業不斷空洞化，傳統工業區不斷沒落，鄉村人口不斷外移到都市
鄉村找不到工作，只好上都會（特別是台北）
北北桃竹中的人口會不斷上漲，這才是20年趨勢
的確人口變少了，但是別縣市外移的人還是比減少的人口多
尤其寸土寸金的台北
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批踢所謂百戰之士，必有過人之節，人情有所不能忍者。匹夫見辱，拔劍引戰，挺身
咬餌，此不足為勇也。批踢有大勇者，噓至爆表而不驚，廢文加之而不怒。此其自我
感覺良好者甚大，而其志甚遠也。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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