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Re: [新聞] 留意台灣房地產空頭的逃命波＞已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是makiyo)時間13年前 (2013/02/22 09:21), 編輯推噓10(11推 1噓 40→)
留言52則, 17人參與, 最新討論串3/11 (看更多)
北市要跌還是很困難 特別是蛋黃區更難 保值性很強 學區 就業 交通 建設都在這邊 危險的是外圍區域 如林口 淡水 三峽 還有現在亂炒的桃園航空城 風險都很高 少子化確實是事實 但愈核心愈無感 因為人口還是會持續移入雙北市 最慘的是非雙北市核心區域 以及中南部非五都區域 台灣以後房市會愈來愈M型化 雙子星蓋好之後 台北市更難跌 有錢人都在北市 政府一定會繼續開放外資 陸資買房 台北會愈來愈國際化 外來人口愈多 支撐力道愈強 要特別注意的是 手上請多持有兩房產品 其次是三房 套房和四房都很危險 套房在少子化的年代會供過於求 特別是非明星學校周邊套房更危險 買來根本沒人租 (Ps.北市捷運站旁邊走路五分鐘內除外 因為還是有上班族會租) 四房則總價太高 需求不到 有價無市 手上多持有室內13-30坪的產品準沒錯 總括來說還是需求和總價的問題 不過要避免少子化問題 大家還是努力生小孩吧 手上有房的 請至少生兩個 如果你想要自己的房子持續保值的話 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.131.195 ※ 編輯: iammakiyo 來自: 60.248.131.195 (02/22 09:30)
噓
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你說有錢人越來越多，繼續開放外資與陸資
02/22 09:35, 1F
→
02/22 09:36, , 2F
所以上述三種族群大多買2房?
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02/22 09:37, , 3F
我是說台灣本地自己人好嗎?需求問題懂嗎
02/22 09:37, 3F
推
02/22 09:38, , 4F
台灣房市不會跌～
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02/22 09:40, , 5F
不跟著支撐房價的族群買，這樣比較安全就對了?
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02/22 09:40, , 6F
外資陸資和台灣本地人，都是支撐房價的因素
02/22 09:40, 6F
推
02/22 09:40, , 7F
我認為三峽與林口 淡海不同，三峽移入人口多，
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推
02/22 09:41, , 8F
有空來三峽北大特區走走，現在人很多，不是護航～
02/22 09:41, 8F
推
02/22 09:41, , 9F
我併併看，我已57歲了，再併兩個
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且數年之內不會有大量素地給新建案建
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那就所有房型都安全了啊.... 還特別講兩房是怎樣
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畢竟想買房子的人很多，而這裡是小家庭還有能力買的
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這邊大部分都是老夫妻, 或是年輕夫妻在住
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林口移入人口也不少，但新建案的供給量還不少，
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淡海目前最慘，移入人口最少，大規模素地尚未開發
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不過這三個最有爆發潛力的是淡海，
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02/22 09:44, , 17F
我個人認為淡海是很有機會作一個什麼娛樂特區的
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推
02/22 09:45, , 18F
推
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02/22 09:46, , 19F
周錫瑋2008就說要在淡海搞娛樂特區，可惜最後無疾而終
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台灣現在應該只要能賺錢的，大概都會想去嘗試看看
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台灣能同時擁有山、海、河景觀以及人文歷史的地點
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除了淡水，想不出還有什麼地方更有優勢
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要弄博弈區改名叫娛樂區還是不會通過的啦~惺惺作態的
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地方政客想到下一屆選不上就不支持跳出來反了啦!
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台灣人思維:娛樂區要建好啊~但是不要在我家隔壁
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其實我在想，建商很可能會去買立委，去推動這個案子
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推
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推樓上~台灣人什麼都要 核電 博奕....但不要在我家+1
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除了利益以外，現在也快達到推動的成熟時機
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如果你是426，砸大錢買台北是房子是為了什麼？
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02/22 10:11, , 30F
以往淡水交通有侷限，就算真的能搞，投資者意願也不會高
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推
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中山北路長安西路天水路民權西路麻煩仲介站內信口袋物件
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投資？自住？租賃？台北市工作機會是多只是在鬼島上比
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但淡北道路已動工，淡海輕軌已通過，
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淡江大橋今年也很有機會通過，交通能改善
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淡海龐大的土地就代表龐大的利益
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淡海都市計畫預計要30萬人，就算交通改善
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用LP想也知光靠台北人口外溢怎可能達到30萬人口
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淡海要發展，人口要移入，就是要產業，要在地就業
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政府知道 建商也知道
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這要看規劃，如果規劃太差，對龐大的淡海住宅區來講
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博弈特區是極大抗性，人聲鼎沸、出入複雜，住宅區品
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02/22 10:17, , 42F
質只有差而已
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博奕特區好像萬靈藥一樣，新加坡有兩個賭場喔
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與博弈特區相連接的住宅區，當然會是抗性
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但這裡工作機會多，工作收入高，居住品質會受影響
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房價卻是會墊高，特別是未與博弈特區相連的外環二三線住宅區
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推
02/22 10:26, , 47F
台北不會跌，全台灣人都往這跑，買就對囉~
02/22 10:26, 47F
推
02/22 10:33, , 48F
變成博億特區 住宅區只會跌吧...要買店面!
02/22 10:33, 48F
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02/22 10:38, , 49F
核心都市人口只增不減沒錯，但價錢也不會跌?
02/22 10:38, 49F
推
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1990以前東京要跌還是困難
02/22 11:15, 50F
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02/22 23:12, , 51F
台北不會跌 全世界的人都想住這 井噴無誤
02/22 23:12, 51F
推
05/22 02:21, , 52F
已收錄
05/22 02:21, 52F
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