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Re: [新聞] 留意台灣房地產空頭的逃命波＞已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (neo)時間13年前 (2013/02/22 09:46), 編輯推噓14(14推 0噓 13→)
留言27則, 12人參與, 最新討論串4/11 (看更多)
這篇其實蠻正確的 記得去年有個名嘴說過"起點和終點"理論 就是買首購族買得起的物件 還有等大家有錢 最後想買的區域 前者大概就是 三峽 桃園五股林口這種地方 或是800萬上下 離台北市近的物件 後者 等你功成名就 或是有錢了 就會想般入台北市環境好 靠近捷運的地方 買間好一點的住 這是人生的終點站(?) 所以買這兩種最保險了.... 現在不就是這樣 低總價市場 再冷的地段都很夯 你看精美的淡海 五股... 然後還有高價市場也夯... 有錢人真的不在乎這500 1000萬的都是給他敲下去 甚至還不貸款 反正跟者趨勢走... 比較挫很大的是中間類型產品 ※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言： : 北市要跌還是很困難 : 特別是蛋黃區更難 保值性很強 : 學區 就業 交通 建設都在這邊 : 危險的是外圍區域 : 如林口 淡水 三峽 : 還有現在亂炒的桃園航空城 : 風險都很高 : 少子化確實是事實 : 但愈核心愈無感 : 因為人口還是會持續移入雙北市 : 最慘的是非雙北市核心區域 : 以及中南部非五都區域 : 台灣以後房市會愈來愈M型化 : 雙子星蓋好之後 台北市更難跌 : 有錢人都在北市 : 政府一定會繼續開放外資 陸資買房 : 台北會愈來愈國際化 : 外來人口愈多 支撐力道愈強 : 要特別注意的是 手上請多持有兩房產品 : 其次是三房 套房和四房都很危險 : 套房在少子化的年代會供過於求 : 特別是非明星學校周邊套房更危險 : 買來根本沒人租 : (Ps.北市捷運站旁邊走路五分鐘內除外 : 因為還是有上班族會租) : 四房則總價太高 需求不到 有價無市 : 手上多持有室內13-30坪的產品準沒錯 : 總括來說還是需求和總價的問題 : 不過要避免少子化問題 : 大家還是努力生小孩吧 : 手上有房的 請至少生兩個 : 如果你想要自己的房子持續保值的話 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.12.83.184
推
02/22 09:54, , 1F
現在一般四房新產品都很慘，不管在中和或是三峽，我看到的
02/22 09:54, 1F
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02/22 09:54, , 2F
都賣不好。公司隔壁的漢＿馥麗，據說賣不到三成～
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02/22 09:57, , 3F
三峽是首購族市場 搞四房就是產品定位錯了阿....
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推
02/22 10:16, , 4F
現在只能看總價 區域沒得選了啦~
02/22 10:16, 4F
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02/22 10:19, , 5F
我有錢以後想去中南部或東部養老,台北壓迫感太重...
02/22 10:19, 5F
推
02/22 10:21, , 6F
其實我說的那建案是在中和，不過三峽的四房現在也很難賣
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02/22 10:22, , 7F
看看最近皇翔玉鼎要丟出來的案子，議價空間都很大
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02/22 10:22, , 8F
九泰的雙捷金鑽在景平路 四房的產品全賣光了
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就漢皇X麗不是嗎?我以為早就有人在住了 @@"
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推
02/22 10:24, , 10F
有人在住，但是建商手上還很多～喬治五世也賣不好
02/22 10:24, 10F
推
02/22 10:27, , 11F
最好笑的是三峽大北大，偶爾還會連大廳都沒有燈沒有人～
02/22 10:27, 11F
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02/22 10:27, , 12F
就知道賣得多慘，聽說只賣一戶，建商自己買來做紀錄的
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02/22 11:43, , 13F
樓上有八卦XDDD
02/22 11:43, 13F
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02/22 12:18, , 14F
我住北大特區，大北大晚上真的常沒燈，但賣幾戶不知
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等等01的北大親衛隊會上來嗆了吧....
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我想北大親衛隊看到大北大也是嘲笑而已XD
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推
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台北壓迫感真的重 節奏快
02/22 13:51, 17F
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住台北，大安森林公園旁房價幾乎是最高的地方，假日到大安
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森林公園，人多到壓迫感很重，反而不會想到那裡去
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真的有錢，假日還是在山上買個度假屋比較有生活品質
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推
02/22 14:10, , 21F
我在這附近住快30年了 人比以前多非常多 信義線通車後大概
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會更多吧 ...也許房價高是自然抑制過多人口的機制吧
02/22 14:12, 22F
推
02/22 14:17, , 23F
家中老的想法是 買個天氣好的地方適合居住的地方養老
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02/22 19:32, , 24F
漢皇總價3500萬起跳，在中永和會有買的人可能有限
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02/22 19:33, , 25F
不過華中橋站通車後+萬大線動工之後可能接受度就會高了
02/22 19:33, 25F
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02/24 00:51, , 26F
「大北大」賣不好不難理解，產品定位跟坪數放錯位置
02/24 00:51, 26F
推
05/22 02:21, , 27F
已收錄
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