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Re: [新聞] 留意台灣房地產空頭的逃命波＞已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (正義必勝)時間13年前 (2013/02/25 13:05), 編輯推噓28(28推 0噓 69→)
留言97則, 18人參與, 最新討論串10/11 (看更多)
※ 引述《LearnRPG (真是有趣的地方)》之銘言： : 台北市 新北市 桃園縣 新竹市 新竹縣 : 11->12 22,258(0.84%) 22,854(0.58%) 16,856(0.84%) 5,019(1.19%) 6,352(1.23%) 我有一個很粗淺的想法，目前雙北一年增加人口約45000人， 以一戶平均3人來算， 理論上雙北是不是應該一年要多出15000戶的房子來放這些人， 這樣的想法是不是有什麼盲點? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 49.158.122.62
推
02/25 13:12, , 1F
自然增加的部分通常不需找另房子住
02/25 13:12, 1F
→
02/25 13:37, , 2F
出生新生兒不會自己住，所以戶數不等於戶口人數
02/25 13:37, 2F
推
02/25 13:52, , 3F
現在的房子跟人口比例也不是100%吻合啊~
02/25 13:52, 3F
推
02/25 13:56, , 4F
外來人口數若要定居在此 必須先買得起這區域的房子
02/25 13:56, 4F
→
02/25 13:57, , 5F
目前看起來 雙北不太可能 房價與薪資再脫鉤下去
02/25 13:57, 5F
→
02/25 13:58, , 6F
有可能會演變成跟日本一樣的 浪蕩東京三十年打工族
02/25 13:58, 6F
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02/25 13:58, , 7F
年輕城市就業 老時退休打包回老家
02/25 13:58, 7F
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02/25 13:59, , 8F
這種狀況 在 房價所得比高 及 自有住宅率高的國家很常見
02/25 13:59, 8F
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02/25 13:59, , 9F
若要用外來人口撐住房價 台灣頂多竹科周遭吧
02/25 13:59, 9F
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02/25 14:00, , 10F
那邊的薪水族薪水的確高了些 但房價也高了
02/25 14:00, 10F
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02/25 14:01, , 11F
能再漲多久不知道 畢盡不可能所有外來人口都是大老闆
02/25 14:01, 11F
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02/25 14:02, , 12F
大家絕大多數都是領死薪水的上班族
02/25 14:02, 12F
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02/25 14:47, , 13F
是 雙北精華區買不起。不是雙北買不起
02/25 14:47, 13F
推
02/25 14:57, , 14F
只是大家都很愛拿精華區房價出來戰
02/25 14:57, 14F
推
02/25 15:01, , 15F
麻煩樓上列一下現在雙北買得起的地方
02/25 15:01, 15F
→
02/25 15:02, , 16F
你會找到更多不需要買房的理由
02/25 15:02, 16F
推
02/25 15:03, , 17F
空屋還有換屋
02/25 15:03, 17F
推
02/25 15:21, , 18F
那雙北的精華區範圍可真廣 XDDD
02/25 15:21, 18F
→
02/25 15:23, , 19F
下面那篇走1km的算不算精華區啊？
02/25 15:23, 19F
推
02/25 15:29, , 20F
TO winwind 我買得起的地方，你不一定買得起阿
02/25 15:29, 20F
→
02/25 15:31, , 21F
買不起，或是要貸款很多，當然會找出一百種不需要買房的理由
02/25 15:31, 21F
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02/25 15:32, , 22F
對沒貸款壓力，預算充足的人來講
02/25 15:32, 22F
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02/25 15:33, , 23F
他只需要找出 不需要買這間 的理由，而不是不需要買房的理由
02/25 15:33, 23F
推
02/25 15:55, , 24F
樓上要講這種話 先秀出財力證明吧 鍵盤買房?
02/25 15:55, 24F
→
02/25 16:09, , 25F
我不需要買房因為有了
02/25 16:09, 25F
推
02/25 16:13, , 26F
...... 你不是租屋 而且只能租一萬多元的套房嗎???
02/25 16:13, 26F
推
02/25 16:14, , 27F
只願意負擔
02/25 16:14, 27F
推
02/25 16:16, , 28F
我幫我女朋友租的，謝謝
02/25 16:16, 28F
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02/25 16:18, , 29F
現在要回文，還要先人肉做身家調查阿，頗好笑
02/25 16:18, 29F
→
02/25 16:20, , 30F
要不要把我全部活存、定存、人民幣、美金、日幣、房屋權狀
02/25 16:20, 30F
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02/25 16:20, , 31F
都給您先過目，才能推文阿？
02/25 16:20, 31F
推
02/25 16:21, , 32F
恩 捨得一個月花一萬二幫女友租套房 的確是有錢人 =.=
02/25 16:21, 32F
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02/25 16:22, , 33F
如果你願意 這樣是再好不過了
02/25 16:22, 33F
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02/25 16:24, , 34F
小弟非常好奇您怎麼會對自己這麼有自信
02/25 16:24, 34F
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02/25 16:25, , 35F
很普通的推文你可以聯想那麼多也不簡單
02/25 16:25, 35F
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02/25 16:26, , 36F
本來就是每個人買得起的地方都不一樣
02/25 16:26, 36F
→
02/25 16:27, , 37F
是你自己要把你的能力範圍套用在全台灣，以為自己是中心
02/25 16:27, 37F
推
02/25 16:27, , 38F
很多人都這樣吧 把自己的月薪當標準來看房價 直呼不合理
02/25 16:27, 38F
→
02/25 16:31, , 39F
薪水跟不上房價 但是很多人買房大部分的貸款會由父母擔下
02/25 16:31, 39F
→
02/25 16:31, , 40F
這時候 月薪即使只有5萬 也一堆房可買了 這就是現實~
02/25 16:31, 40F
推
02/25 16:33, , 41F
哀 又把爸媽抬出來了 難道這就是合理的現象嗎?
02/25 16:33, 41F
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02/25 16:33, , 42F
這只代表無奈而已 並不是合理
02/25 16:33, 42F
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02/25 16:36, , 43F
現在在雙北月薪五萬多算不錯了 還要靠爸媽???
02/25 16:36, 43F
→
02/25 16:36, , 44F
這真的是無奈而已 不會是什麼合理現象
02/25 16:36, 44F
推
02/25 16:40, , 45F
我只是點出薪水房價脫鉤 為何還會有人能買賣的因素之一
02/25 16:40, 45F
→
02/25 16:40, , 46F
至於你要談的合理還是正義...我也很無奈我爸不是郭台銘阿
02/25 16:40, 46F
推
02/25 16:43, , 47F
w你不是常在op版出沒嗎? 怎麼可能買不起雙北- -
02/25 16:43, 47F
推
02/25 16:46, , 48F
回樓樓上 非常同意您的看法 所以只能說無奈
02/25 16:46, 48F
→
02/25 16:48, , 49F
回樓上 買得起但是不想買 因為現在怎麼算都不划算
02/25 16:48, 49F
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02/25 16:49, , 50F
還是老話一句 現在怎麼看都不漲不跌
02/25 16:49, 50F
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02/25 16:50, , 51F
雙北既然不漲不跌 晚點買 也不見得漲 那何必急著進場
02/25 16:50, 51F
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02/25 16:51, , 52F
再多看看比較安全吧 買房真的不能開玩笑
02/25 16:51, 52F
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02/25 16:51, , 53F
因為你說"不漲不跌"馬上會有人講"漲很大不買來不及"
02/25 16:51, 53F
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02/25 16:52, , 54F
小弟真的很擔心投入大筆金錢進去被以年為單位套
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02/25 16:53, , 55F
個人看法 還請見諒
02/25 16:53, 55F
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02/25 16:53, , 56F
但我真的越來越找不到漲的理由
02/25 16:53, 56F
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02/25 16:54, , 57F
跌的反而越看越多 =.=
02/25 16:54, 57F
推
02/25 17:00, , 58F
誰叫買房這事沒法攤平也沒法加碼 只能howhand
02/25 17:00, 58F
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02/25 17:00, , 59F
謹慎點是好
02/25 17:00, 59F
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02/25 17:01, , 60F
前面張空頭的研究都白貼了
02/25 17:01, 60F
推
02/25 17:12, , 61F
豈止是白貼...版上的大大們都不分享論文閱讀心得...（哭
02/25 17:12, 61F
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02/25 18:08, , 62F
最大的問題是持有成本，這點不解決是治不了根的
02/25 18:08, 62F
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02/25 18:09, , 63F
房價開始降，自然有人趁早就接了，接了出租也爽...
02/25 18:09, 63F
→
02/25 18:09, , 64F
而持有成本又很難治，到頭來會出現一家人全都有房產...
02/25 18:09, 64F
→
02/25 18:10, , 65F
上從祖父母，下至剛出生的嬰兒，人人手中有個兩棟
02/25 18:10, 65F
→
02/25 18:10, , 66F
房市要看空，除非政府有魄力，不然市場根本跌無可跌...
02/25 18:10, 66F
推
02/25 18:18, , 67F
持有成本,誰敢打誰下屆就選不上..XD
02/25 18:18, 67F
→
02/25 18:19, , 68F
誰叫台灣市民主政體資本主義社會,外加台灣可居住地這麼少.
02/25 18:19, 68F
推
02/25 18:53, , 69F
持有成本橧加才是正義，一年1%算合理，對啦，沒人敢徵
02/25 18:53, 69F
→
02/25 20:18, , 70F
竹科周遭 2x萬/坪 非炒作區還有1x萬/坪的 跟台北比真的是
02/25 20:18, 70F
→
02/25 20:18, , 71F
很親民 只是這時候又會被說 沒捷運沒建設地方小.balabala
02/25 20:18, 71F
推
02/25 21:26, , 72F
新北市的人聽說都活到150歲喔 而且超愛生小孩的樣子
02/25 21:26, 72F
→
02/26 01:20, , 73F
持有成本這種東西未必永久不變 若是房價真的超乎所得太多
02/26 01:20, 73F
→
02/26 01:21, , 74F
反而會加速民意的擬聚而逼迫政府投入手段抑止...
02/26 01:21, 74F
推
02/26 01:23, , 75F
尤其是一般大眾漸漸了解房地價值評估及炒作手法的時候
02/26 01:23, 75F
推
02/26 01:26, , 76F
到頭來只是看看政策經濟市場面哪一個開頭把泡沫刺破了...
02/26 01:26, 76F
推
02/26 08:43, , 77F
一堆嘴砲，整天喊多的房仲，穩漲的話怎麼自己不趕快買?
02/26 08:43, 77F
→
02/26 08:44, , 78F
你可以出來嗆說早買了，但我遇過許多房仲都說買不起
02/26 08:44, 78F
→
02/26 08:45, , 79F
在這個虛擬世界，講大話都有目的，房仲們不就為了賣房
02/26 08:45, 79F
→
02/26 08:45, , 80F
投資客不就為了買房賣房賺價差，所有言論都為了自己的目的
02/26 08:45, 80F
→
02/26 08:47, , 81F
我家已有房，想買家自住，但可買可不買，沒別的目的
02/26 08:47, 81F
→
02/26 09:05, , 82F
還在等政府的別傻了好嗎 制定政策的人手上有多少房產
02/26 09:05, 82F
→
02/26 09:06, , 83F
房價下滑你也不會感謝政府 更不能當作政績 XDDDDDDDD
02/26 09:06, 83F
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02/26 09:07, , 84F
認同靠父母老本這根本不是正常現象 但我說過 台灣人
02/26 09:07, 84F
→
02/26 09:08, , 85F
的標準是浮動的 忍耐吃苦的能力又強 只會吠一吠而已
02/26 09:08, 85F
→
02/27 00:14, , 86F
別鬧了 建商政客影響力雖大 也是有限度的...
02/27 00:14, 86F
→
02/27 00:15, , 87F
否則奢侈稅 實價登錄這種擺明要抑漲的手段就不會出來的...
02/27 00:15, 87F
→
02/27 00:17, , 88F
現在資訊這麼發達 台灣房價不合理性是不可能不被挑戰的
02/27 00:17, 88F
→
02/27 00:18, , 89F
與其期待政府能夠承受的住壓力 還不如現在不要淌台灣房地這
02/27 00:18, 89F
→
02/27 00:19, , 90F
混水好...
02/27 00:19, 90F
推
02/27 09:01, , 91F
奢侈稅 實價登錄是抑漲的手段?香港還實價課稅勒
02/27 09:01, 91F
→
02/27 09:02, , 92F
就算是抑漲好了啦 也沒說要讓它跌 房價未來漲跌我不
02/27 09:02, 92F
→
02/27 09:03, , 93F
知 但說政府要打房就太天真了 就拿最近很夯的核4來說
02/27 09:03, 93F
→
02/27 09:04, , 94F
直接嗆說會限電 漲電價 那就直接繼續蓋 辦什麼公投?
02/27 09:04, 94F
→
02/27 09:04, , 95F
一切都只是在演戲罷了 你是執政當局 偏偏手上又有大
02/27 09:04, 95F
→
02/27 09:05, , 96F
量房產 你會以"房價崩盤"當作施政目標嗎?
02/27 09:05, 96F
推
05/22 02:21, , 97F
已收錄
05/22 02:21, 97F
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