PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [問題] 請問土地法34-1

看板home-sale (房屋交易)作者 (跟他認真你就輸了)時間12年前 (2013/02/27 03:58), 編輯推噓5(5推 0噓 12→)
留言17則, 5人參與, 最新討論串4/7 (看更多)
: 至於 原po關心的4%仲介費 應該可以不用付 : 因為仲介公司 沒有請求權 : 仲介公司是跟其他共有人簽定的居間債權契約 : 基於"債之相對性" 原po並沒有跟仲介公司發生債之關係 : 而原po的應有部分被賣掉 是基於土地法的規定 跟居間的法律關係完全是兩回事 : 所以不用付 付了 變成仲介公司的不當得利 但是由是屬於非債清償 搞不好還討不會來 : 因此千萬別付ㄚ~ 可是他的存證信函是說， 在法院提存的，會是已經扣掉 4% 仲介費的餘款。 那我該怎麼應對呢？ 法院會讓他這樣子做嗎？ 我要幾時去那裡抗議呢？ -- t -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.33.153
推
02/27 04:02, , 1F
法院所提存的屋款 是給你的(不同意的共有人)
02/27 04:02, 1F
→
02/27 04:02, , 2F
1.仲介公司跟你沒有民法居間的債之關係
02/27 04:02, 2F
→
02/27 04:03, , 3F
2.提存的錢 仲介公司也沒有優先權
02/27 04:03, 3F
→
02/27 04:04, , 4F
所以 提存所 給你時 仲介不能向法院對你主張這筆費用
02/27 04:04, 4F
→
02/27 04:05, , 5F
提存所會直接給你 縱使仲介要求 提存所不會管實體法律關係
02/27 04:05, 5F
→
02/27 04:06, , 6F
畢竟有沒有債權的關係糾紛 是法院民事庭受理 不是提存所
02/27 04:06, 6F
→
02/27 04:06, , 7F
仲介想要這筆費用 你就跟他講 叫他去民庭告你 如果法院判決
02/27 04:06, 7F
→
02/27 04:07, , 8F
他勝訴 你再給他 否則不用理他
02/27 04:07, 8F
→
02/27 04:08, , 9F
如果仲介用脅迫或恐嚇等等手段或言語 法院旁邊是地檢署
02/27 04:08, 9F
→
02/27 04:09, , 10F
馬上去按鈴申告 然後做筆錄時跟檢察官或檢事官說你心生畏佈
02/27 04:09, 10F
→
02/27 04:10, , 11F
那仲介就可能構成恐嚇罪
02/27 04:10, 11F
所以 lc301 大大覺得，提存時不可能已經被扣 4% 的仲介費用？ 法院有這個準則嗎？ 會不會法院一時疏忽， 就准了先扣 4%？ 如果法院先扣了 4%，我要討就很麻煩，要告仲介或其他地主，那我可能就放棄了。 如果法院沒先扣 4%，我就等仲介要的話來告我，仲介一般也不會那麼吃力不討好。 ※ 編輯: whkuo 來自: 114.32.33.153 (02/27 09:41)
推
02/27 10:13, , 12F
已經被扣,就得跟其他共有人討。 嫌麻煩就放棄吧
02/27 10:13, 12F
推
02/27 12:47, , 13F
共有人提存的錢當然是他想給的數字，法院拿到已扣仲介無誤
02/27 12:47, 13F
推
02/27 17:53, , 14F
K大、T大正解，你要的話反而是在移轉前發函給地政事務
02/27 17:53, 14F
→
02/27 17:54, , 15F
所提醒他們對照買賣價金及持分，提存金額不足，並不合
02/27 17:54, 15F
→
02/27 17:55, , 16F
法。
02/27 17:55, 16F
推
05/27 23:46, , 17F
已收錄
05/27 23:46, 17F
‣ 更多 whkuo 的文章
文章代碼(AID): #1HBHFDb5 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 whkuo 的文章
文章代碼(AID): #1HBHFDb5 (home-sale)