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[新聞] 嫌房價高一輩子不買？市場血淋淋的真相：房東們就是不想租屋給老人

看板home-sale (房屋交易)作者 (FlyBall)時間8年前 (2016/10/29 14:35), 編輯推噓47(72推 25噓 83→)
留言180則, 83人參與, 最新討論串1/26 (看更多)
嫌房價高一輩子不買？市場血淋淋的真相：房東們就是不想租屋給老人 年輕人，你真的以為能租一輩子嗎？ 用租的比買的好...但是瑞凡，你看過老人租房的真 實悲歌嗎？ 聲音有點年紀，房東就說租滿；還沒多講兩句，被回我們只租學生...中年租 屋悲歌 傅恪恩 「老傅～你支持人生就是要買房嗎？」同學會裡，低頭啃牛排的我，一聽 到被點名，趕緊抬頭。 發話的人是對桌的彭哥，朋友圈中出了名的「不買房主義者」，他的名言大概不外乎就是 ：「房價這麼高，為什麼要從年輕就開始負債一輩子？」 「租當然比買划算，這年頭誰還在買房子！」 「不買房，改用租，手邊餘錢多，一年出國個兩三次，生活可以過更好」 拉回眼前這張還在期待我回話的臉，說真的，雖然不知道他們前面聊的話題是什麼，但出 自彭哥的發話，我想問題大概還是爭執在萬年不變的買房課題： 「房價這麼高，薪水這麼少，雖然現在房價下修，但到底該買還是不該買？」 身為一個房仲朋友頗多的我，這個問題還真的被不少人問過，但如果真要我回答，我得說 ，買不買都好，重點是，你得知道你今天選擇所帶來的風險。現在年輕人最天真的地方就 是，一頭熱沒思考，只喜歡聽那些聽了開心，但沒幫助的空話。不投資，沒風險，開心過 日子...你說說，這說了不就等於白說。但過日子哪能沒風險？ 就像買房子也是，不是要不要的問題，而是風險問題。買不買房都有要面對的風險，只要 你扛的起風險，知道會面對的風險，那麼真的，其實買不買房都好，不過就是個人生選擇 而已！ 買房子的風險就是揹房貸，這裡我就不多說了，那沒買房又有什麼風險呢？打個比方吧！ 現在年輕人最喜歡聽到的論點之一：買不如租，錢在身邊口袋滿，不但不揹房貸日子過得 舒服，房子也不受限格局，不喜歡再換間就好。 這樣聽來，似乎頗有道理是吧？可是瑞凡，你能夠租一輩子嗎？ 租房確實是個不錯的居住選擇，特別是年輕的時候，掙錢能力好，議價能力高。當然，也 不是說年紀大就代表租不到房子，但，就是要有心理準備。年過半百後，你會面對兩種情 況：一是付的比市場行情高，二是搬的離市區遠（離醫療資源相對遠的地方）。 相信我，說年紀會害你租不到房子，那絕對是危言聳聽沒有錯！房子總是有人在租、有人 要租，就好像雖然台北市的房東挑房客挑得緊，我租不到，但如果我願意選個淡水，在空 屋這麼多的房東眼中，我依舊會是個難得願意租房的好房客。可是瑞凡，從台北換到淡水 ，你願意嗎？又好比捷運市中心10分鐘醫院旁，搬到個相對郊區要一小時才能到大醫院的 地方，你願意嗎？ 所以中年租房的風險就是，租是一定租的到，但不想多花錢當冤大頭，想要跟年輕人講公 平，什麼交通方便、市區捷運、離醫院近這種好物件肯定是輪不到你的。 中年人租房子的實際面貌就是，電話才剛打過去，房東一聽聲音有點年紀，沒說到幾句話 ，就會先笑笑的說「不好意思，我們租掉了唷！」再不然，婉轉點「唉呀～我們只租給學 生唷！」 別以為這是誇飾，這還是朋友客戶才發生的真實案例。租到房子後，那位太太感謝的對朋 友說著，她自己打電話租房子好一陣子了，但因為電話裡聽起來略有年紀，根本連屋子都 看不到，就被掛掉（電話）了，真的幸好有這位朋友靠關係介紹熟識的房東給她。 但房子雖然好不容易租到了，這位太太卻也被要求一次先付清半年的房租以及兩個月的押 金，也就是說，房子都還沒住進去，一次就得先掏8個月的房租。注意唷！這還已經是這 位太太眼中，難得願意租她房子的好房東了。 你以為這是特例嗎？不，前陣子想要租掉房子的另一個友人，才不約而同地跟我聊起同樣 的話題「其實也不是不想租給老人，但總覺得年紀大麻煩比較多...」這就是台北市中年 租屋的血淋淋真相。 話說回來，這樣的現象也不難理解。平心而論，如果你是房東，好不容易花了「鉅款」買 棟房子，想學別人賺租屋錢，當然是希望租房子的人看起來，溫和有禮、家世清白，除了 要繳得起房租，還要看起來出不了什麼大狀況。 你能夠接受好好的屋子租出去，卻是交給一個，看起來行動不便、身體孱弱，可能半夜被 救護車接走的老人嗎？這個問題誰都別回答，我們就放在心裡。所以回過頭，你問我支持 人生就是要買房嗎？別人我不知道，但不想老年看人臉色，連個遮風避雨的地方都沒有的 我，是一定會買的！當然，這也是沒說出口的心裡話。 http://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000073862&p=2 老人，臭了嗎？ 老人，臭了嗎？ 老人，臭了嗎？ QQ 幫QQ 給點同情好嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.17.44 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477722918.A.AA6.html
噓
10/29 14:38, , 1F
再過30年台灣40%的人口65歲以上 到時你不租給老人都不行
10/29 14:38, 1F
→
10/29 14:38, , 2F
根本沒人跟你租
10/29 14:38, 2F
推
10/29 14:39, , 3F
20年以後租屋市場主要都是中老年人了.. 不是低價賣出
10/29 14:39, 3F
→
10/29 14:39, , 4F
斷尾求生 就是給租啦～再看看吧
10/29 14:39, 4F
→
10/29 14:43, , 5F
30年後30~40%人口是65歲以上老人 加上哪時人口一年要減
10/29 14:43, 5F
→
10/29 14:44, , 6F
少20~30萬人 哪時不要說老人 是根本租不出去
10/29 14:44, 6F
推
10/29 14:50, , 7F
沒錯 買房養老…以後老人多…買盤更多…重新定義剛性需求
10/29 14:50, 7F
→
10/29 14:51, , 8F
還好有社會住宅
10/29 14:51, 8F
推
10/29 14:52, , 9F
所以快點蓋社會住宅吧。
10/29 14:52, 9F
推
10/29 14:55, , 10F
老了就去鄉下買個小房子,鄉下都買不起,不存錢怪誰
10/29 14:55, 10F
推
10/29 14:58, , 11F
社會住宅5年1簽 最多續約一次 住到你中年要搬家 如果
10/29 14:58, 11F
→
10/29 14:58, , 12F
剛好失業 想到就好慘
10/29 14:58, 12F
推
10/29 15:12, , 13F
多多文...
10/29 15:12, 13F
推
10/29 15:19, , 14F
寫這麼多還是浪費生命，有錢的人被套住了不可能再買，沒
10/29 15:19, 14F
→
10/29 15:19, , 15F
錢的你怎麼講還是買不起
10/29 15:19, 15F
推
10/29 15:21, , 16F
其實這一波被套的 都是後來看人賺錢才跳進來的投投
10/29 15:21, 16F
噓
10/29 15:21, , 17F
20年後還有年輕人要租房子嗎？
10/29 15:21, 17F
→
10/29 15:22, , 18F
比一直看空不買的更慘 賣也不是 不賣也不是 錢都被大投
10/29 15:22, 18F
→
10/29 15:23, , 19F
賺走了~ 不想賠錢賣 放著又怕繼續賠~ 還是早點"看破了"
10/29 15:23, 19F
推
10/29 15:25, , 20F
這種文等下有人會說你危言聳聽！
10/29 15:25, 20F
推
10/29 15:26, , 21F
長庚高級養老院 懂???
10/29 15:26, 21F
推
10/29 15:27, , 22F
現在賣尿布的，最大市場是成人尿布；想想你20年後房子要
10/29 15:27, 22F
→
10/29 15:27, , 23F
租給誰。
10/29 15:27, 23F
推
10/29 15:32, , 24F
要買先買最便宜的撐10年等。1.5*12*30=540，超過540=錢多
10/29 15:32, 24F
推
10/29 15:33, , 25F
都會區人口成長變慢 但還會成長20年 然後才衰退
10/29 15:33, 25F
→
10/29 15:33, , 26F
也就是說20年以後的都會區 人口是比現在多的
10/29 15:33, 26F
→
10/29 15:34, , 27F
價格我是不知道
10/29 15:34, 27F
→
10/29 15:35, , 28F
不過說20年以後就沒人租 也太誇張一點
10/29 15:35, 28F
推
10/29 15:35, , 29F
都會區只有台北....特例中的特例。其他地方地多的是
10/29 15:35, 29F
推
10/29 15:37, , 30F
白吃，有誰不想買房，重點在房價根本就沒有能力負擔，這
10/29 15:37, 30F
→
10/29 15:37, , 31F
才是最重要的吧～不然誰不想要有一個家，智障的文章
10/29 15:37, 31F
→
10/29 15:39, , 32F
我是指這篇文章很無腦，無針對人
10/29 15:39, 32F
推
10/29 15:39, , 33F
一般人月存2萬。2*12*35=840，如果又養車，還有退休生活
10/29 15:39, 33F
推
10/29 15:43, , 34F
人口數20年可能差不多跟現在一樣，但房子數量是成長的
10/29 15:43, 34F
噓
10/29 15:52, , 35F
現在年輕人很多都去大陸跟東南亞了， 人口都外流了， 而且
10/29 15:52, 35F
推
10/29 15:53, , 36F
不過這種文擺明就是要來戰的
10/29 15:53, 36F
→
10/29 15:54, , 37F
又少子化，以後要怎麼找年輕人來租?
10/29 15:54, 37F
→
10/29 15:54, , 38F
喜歡被引戰的就上吧
10/29 15:54, 38F
→
10/29 15:56, , 39F
都會區 絕對有人要租阿 是鄉下會真的死很慘 只剩老人
10/29 15:56, 39F
還有 101 則推文
→
10/29 20:07, , 141F
顆樹放棄一片森林！
10/29 20:07, 141F
→
10/29 20:26, , 142F
嚇死了也沒用，現在房價打7折一般年輕人也買不起，沒有買
10/29 20:26, 142F
→
10/29 20:26, , 143F
量就緩降，仲介投資客必須要氣長
10/29 20:26, 143F
噓
10/29 22:07, , 144F
老了就去鄉下住吧 幹嘛擠台北
10/29 22:07, 144F
推
10/29 22:18, , 145F
目前千萬別買，等著財富從新分配，悲的是套套們也不是有
10/29 22:18, 145F
→
10/29 22:18, , 146F
錢人，投機死賀
10/29 22:18, 146F
噓
10/29 22:29, , 147F
這業配文
10/29 22:29, 147F
推
10/29 22:40, , 148F
中仲的話能聽? 不叫人買，他們怎麼撈? 基本邏輯問題!
10/29 22:40, 148F
噓
10/30 00:03, , 149F
好爛的文章 想也知道到時候根本沒人要租房
10/30 00:03, 149F
→
10/30 00:04, , 150F
可能房東還要跪求老人租他們的房
10/30 00:04, 150F
推
10/30 00:23, , 151F
30年後規定60歲以下都叫年輕人 問題全部解決 皆大歡喜
10/30 00:23, 151F
噓
10/30 06:02, , 152F
發這種文章，是被套到怕了嗎？還是已經快要被法拍了呀
10/30 06:02, 152F
→
10/30 06:02, , 153F
？放心，跌到法拍爆大量，你就可以脫手掉了，只是可能
10/30 06:02, 153F
→
10/30 06:02, , 154F
會是四拍或是應買的價格!
10/30 06:02, 154F
推
10/30 08:49, , 155F
套套們慌到只能出鳥招了嗎？哈哈
10/30 08:49, 155F
推
10/30 10:29, , 156F
各種恐嚇
10/30 10:29, 156F
推
10/30 10:47, , 157F
台灣很大，不能用台北看天下啊
10/30 10:47, 157F
噓
10/30 11:30, , 158F
天龍國看世界 科科
10/30 11:30, 158F
噓
10/30 11:31, , 159F
講的全台灣只有台北能看醫生 台北醫療品質是最好啦 但
10/30 11:31, 159F
→
10/30 11:32, , 160F
其他五都也不是廢物 到老退休台北買不起租不起 就往其
10/30 11:32, 160F
→
10/30 11:32, , 161F
他都市移動啊
10/30 11:32, 161F
推
10/30 14:32, , 162F
這是真的.有人要否定事實嗎? 此外,居住正義根本是笑話.
10/30 14:32, 162F
→
10/30 14:34, , 163F
真的像是古代地農,一輩子無法翻身.
10/30 14:34, 163F
噓
10/30 15:52, , 164F
你給我錢我就買
10/30 15:52, 164F
噓
10/30 18:17, , 165F
可是親愛的，你房貸付的比租金高，最後老了負擔不起，
10/30 18:17, 165F
→
10/30 18:17, , 166F
還不是把房虧錢賣了，還沒人要租屋給老人，對，就你！
10/30 18:17, 166F
推
10/30 18:27, , 167F
老人買房當租屋，掛了銀行跟仲介幫賣。ok的
10/30 18:27, 167F
噓
10/30 18:48, , 168F
房市低迷，寫些恐嚇文發洩一下
10/30 18:48, 168F
→
10/30 22:18, , 169F
住安養院阿 不買房 不知存了多少錢
10/30 22:18, 169F
推
10/31 10:20, , 170F
為什麼一定要住台北 ? 老人去台東我猜應該很好租吧 ?
10/31 10:20, 170F
推
10/31 11:06, , 171F
只要社宅有做起來 這些事情就再也不會發生
10/31 11:06, 171F
→
10/31 11:06, , 172F
偏偏政府到現在還是沒作為
10/31 11:06, 172F
推
10/31 11:28, , 173F
有錢就買 沒錢就租啊 租房的家庭我也看過不少
10/31 11:28, 173F
推
10/31 14:46, , 174F
從台北換到淡水 我OK 都半百了 還非要住市區幹嘛
10/31 14:46, 174F
推
10/31 18:16, , 175F
這些都是騙人的假議題 臨老若身上有錢 高級養生村任你選
10/31 18:16, 175F
噓
10/31 23:41, , 176F
看來套蠻大的€
10/31 23:41, 176F
推
11/01 07:21, , 177F
以後你不租老人也沒得租了 台灣也沒人了
11/01 07:21, 177F
噓
11/01 07:23, , 178F
整片都在瑞凡
11/01 07:23, 178F
噓
11/01 07:51, , 179F
還什麼年輕人，沒有以後啦
11/01 07:51, 179F
噓
11/03 10:25, , 180F
費到不行
11/03 10:25, 180F
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