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Re: [新聞] 嫌房價高一輩子不買？市場血淋淋的真相：房東們就是不想租屋給老人

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間8年前 (2016/10/29 22:58), 編輯推噓37(37推 0噓 37→)
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※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言： : ※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : : 1.老了更離不開市區 : : 這個ceca很早就分析過了 : : 食衣住行等等 老人遠比年輕人需要生活機能 : : 尤其越老越需要 : : 所以少子化 高齡化社會 : : 都會區的房價還是很穩 : : 到是鄉下雲林嘉義縣這種 死一片XD : : 看嘉義縣跟嘉義市的差別就知道了 : : 新房了話 兩者房價天差地遠 : : 我身邊每個嘉義市的老人 每個都嘛要住嘉義市 : : 房子在爛都要繼續住 叫他換去嘉義縣的新房 : : 都跟我說靠杯 那麼鄉下能住嗎? : : 嘉義市有兩間電影院 三間百貨 還有costco : : 嘉義縣甚麼都沒有 : : 連我同學嘉義縣民雄人 回家打PokemonGo還以為伺服器壞掉了XD : : 整個畫面都空的 沒有補給站 沒有怪獸 甚麼都沒有 : : 這就是鄉下的悲哀 連寶可夢都看不起你.... : : 所以不要幻想老人老了就會去鄉下 : : 明明你身邊就有老人 你問問他願不願意去住鄉下阿 : : 現在的老人就辦不到 以後你老了你也辦不到 : : 2.老人當然還是租的到 : : 但不可否認在租屋市場你就是弱勢 條件比較差 只能租比較差的 : : 你年輕的時候租的到電梯大樓 全新裝潢好還付第四台網路 : : 你老了只能租爛公寓 還有壁癌會漏水 要第四台要網路還要自己裝 : : 有沒有想到四個字: 晚景淒涼 : : 這其實是很多人的寫照 : : 不要講別的啦 講醫生就好 : : 醫生超過四十歲 到基層診所就很難就業了 : : 五十歲就沒人要請了 真的就失業族群 : : 醫院也不要 診所也不要 口連阿 : : 很多年輕醫師不懂這個道理 : : 他年輕的時候行情好 一堆醫院要你 一堆診所可以請你 : : 可是不要以為可以一直都這樣 : : 私人醫院的醫師是沒有退休金的 : : 你六十歲醫院不要你了 要你退休 你想說那我去診所上班吧 : : 對不起喔 沒有診所敢請你XD : : 你來找我我也不敢請阿 這麼老的醫師誰敢請 : : 那你說我自己開 好阿 你開看看阿XD 診所現在存活率才三分之一 : : 新開診所三分之二在一年內都會關起來收攤 你敢開就來開吧 : : 而且你又六十幾歲了 六十幾歲才要創業跟我們這些三十幾歲的年輕人拼 : : 你是要拼三小? : : 這不是晚景淒涼 甚麼才叫晚景淒涼?? : : 租房也是啦 : : 你現在年輕 有收入有工作 條件好 : : 當然房子隨便你租 所以你會覺得 挖 房子好好租喔 隨便都能租到裝潢美美的 : : 等你老了試試看 你以為等你老了還會那麼多條件那麼好的房子願意租給你喔?? : : 對啦 你還是租的到 就租廢窟阿 : : 不然呢 這種沒人要租要住的 就是專租給老人的阿 : : 爛到變兇宅也不怕 最適合租老人阿 : : 年輕太美好 美好到很多人以為自己不會老 : : 所以忘記很多情況到你老的時候 那個情況是天差地遠的 : T大真的醫生嗎? 大家多少身邊有醫生朋友 怎麼會不知道行情 : 看個病人健保(考量點數後)+自付150 約350~500 取400就好 : 十分鐘只一個病人就好(有的根本三分鐘就五分鐘就看完一個還要排隊 : 一天工作八小時 一個月工作22天 公務員工作時數 : 營收=6X8X400X22=422400 : 還不算 藥局收入 算淨利5W就好 : 成本就是護士X3+水電租金 算15~20W : 一個月淨利30W應該是行情(不考量固定成本 : 設備裝潢不知道但是聽朋友說半年可以回本 我也很好奇 在我認知,醫生月薪基本十幾萬起跳 除了要花大錢的醫美 診所開三家倒兩家.....我也覺得挺怪的~ : 所以未來老年化 : 我感覺就醫院太少 很多地方還沒有醫院 : 醫療這麼重要德資源應該加稅賠錢也要多蓋一些醫院 : 就像很多學校CP值應該很低一樣 : 不過版上多多都住台大或榮總旁 : 所以沒差 : 我是覺得 註定有8成以上的人無法住北市 : 中南部一堆醫療資源缺乏的 : 應該廣設醫院吧 : 不然醫療成為炒房題材不是挺悲哀的 : 不接我蛋黃區的刀就準備老了病死 : 那要非六都的老人都去死就對了 也不到去死的地步 不講了嗎?~晚景淒涼 你身體不舒服,住榮總對面每天坐電梯下樓過馬路到榮總掛號 悠閒地回家喝咖啡看電視,等快到號再過去看病 跟住在嘉義鄉下,叫天不靈叫地不應 而且年紀大了,很多慢性病周周要報到 與其拖著病痛的身體,來回顛簸兩個小時+等叫號兩個小時去看病 乾脆在家裡痛著算了 其實也沒甚麼,人家年輕時願意不出國,不潮不每天喝星巴克 生活沒有品質,還願意挺風險攢錢買房 年紀大了生活有品質本來就合理~ 不過,我覺得不要到老年,到中年,經常要搬家就快暴斃了 有辦法不把搬家當一回事的人,我真是佩服~ 然後房子不能按自己的需求裝潢,不能養寵物 還經常要擔心房東趕人,隨時隨地都有可能要被迫上 591 找房 這種心情實在很不爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.185.52.17 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477753095.A.787.html
推
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其實好房客根本房東捨不得趕
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什麼世界阿 多多替空空擔心 空空替多多擔心 溫馨~~
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推
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手上物件越多的房東越珍惜好客戶。租屋沒那麼可怕啦
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推
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想太多，房東不缺那一點錢，一般出租的房子也跌無可跌
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推
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斷捨離 多搬家心靈越清凈
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推
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至於投客買8-900萬房子出租(非北區)，以為到處都是有錢人
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我寵物養500隻 租屋 科科
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推
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台灣房價真的貴 跌價是國家之福 但是租房的酸有房的未免太
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好笑
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也算是一種阿Q精神勝利法
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推
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樓上中肯，連負資產的名詞都出現了，不過顯然你不常逛
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房版。
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推
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負資產也不是台灣發明的東西
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房價比貸款餘額低就是負資產
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推
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難道以後是房東看房客臉色了？價格隨意，裝潢自行決定
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房東出錢，愛養多少寵物就養多少，簽約時為了怕房客只
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租短期先奉上半年租金當押金.......
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租完三年免費把房子送給你。
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推
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很多生意不好的診所 有賺已經算不錯了
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推
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香港，日本的出租市場都是偏向屋主
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台灣偏租客
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以後到底是租客選房東，還是房東選租客還很難說
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推
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負資產這詞出自於香港2000年左右
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當時香港房價腰斬,很多人房子賣掉,不但拿不到錢,還不夠還
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房貸(他們叫按揭),所以房子+房貸本身是負值,才叫負資產
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推
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當時有撐住不要賣的現在都是有錢人
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推
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跌7成很恐怖的
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鍾鎮濤就是當時破產的
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跌七成能不賣的 覺得不能叫做撐住 比較像是裝死當作沒
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這回事
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不過要裝死不賣也要有本事就是
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推
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2008至今的香港房價狂飆 很多香港人就是記得當年的教
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訓不敢追價入市 現在也是不知道怎麼辦
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不買怕繼續漲 買了怕爆破重演當年慘劇
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推
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香港前景堪慮
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推
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台灣人說香港前景堪慮有點好笑吧
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怎麼看都是台灣前景比較堪慮
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推
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我倒覺得空方常常在說的人口減少產業空洞化都是大問題
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唯一不同的只是不知道台幣以後的貶值程度會不會超越
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房屋土地而已
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請問你是不是Tosca?
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台灣人說香港堪慮有什麼問題嗎
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美國也蠻堪慮的 只是輪不到我替他們擔心而已
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因為我住在台灣啊
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我知道什麼叫負資產啊，但看到有人對房市悲觀到極點了，
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自己或家人持有的房產卻不想現在拿出來賣不是很可笑？縱
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使多早以前買的，都無貸款了，但市值一年一年掉，難道
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那不是錢嗎？這才是標準的自住沒差吧！
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自住沒差還賣正在自住的房子？神邏輯
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推
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不用認真 空空也沒叫多多的爸媽開槓桿去掃貨啊
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能勸就勸 不聽勸拉倒 等掉到賠褲子才知道悔不當初也是
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活該了 趁早出清轉租 折舊維修都丟給房東去擔心 住不爽
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就換 年年住新房 少子化不用幾年就不用怕老人租不到房
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因為全部都老人阿XDDD不租老人就空到爛吧 學區？就搬
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阿 搬家煩？多的是付全部傢具一卡皮箱即可入主的物件
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老愛囤垃圾帶著搬的也是醉了
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推
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一家人住學區好的新房，房租不知道多少
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推
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的確 社會不要再把租屋當作不得已或過渡的選項了
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租房一身輕 其他的留給房東去煩惱
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然後一家人一卡皮箱輕鬆搬家，真的是有夠天真，是學生吧
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推
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上一代觀念已經改不過來 觀念的扭轉當然要從年輕人開
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10/30 09:51, , 62F
始
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推
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說好聽是扭轉觀念，實際上是沒錢買房又兼顧生活品質
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租房又沒什麼，還有輔助咧
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推
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有病的人才會天天看醫生 買1300htc也是
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推
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幫嘉義縣太保跟大林說一下，雖然鄉下可是有2間大醫院。
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推
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租房省下錢可以出國吃大餐隨時搬家好棒棒
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真的 樓上可別嫉妒
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一人一種命
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大林有慈濟、太保有長庚，另外榮總後面319巷是萬安生命
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，確定好住嗎？
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工作在大城市租屋，退休到二三線城市或鄉鎮買房
10/31 10:13, 72F
推
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我從大學開始在台北租屋到現在 應該住過10間了 從沒遇
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過被趕的 不太能體會一天到晚擔心會被趕出去的感覺??
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