Re: [新聞] 嫌房價高一輩子不買？市場血淋淋的真相：房東們就是不想租屋給老人

看板home-sale (房屋交易)作者ttmb (耶? )時間8年前 (2016/10/29 17:18)推噓3(4推 1噓 5→)

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※ 引述《a10141013 (FlyBall)》之銘言： : 嫌房價高一輩子不買？市場血淋淋的真相：房東們就是不想租屋給老人 : 年輕人，你真的以為能租一輩子嗎？用租的比買的好...但是瑞凡，你看過老人租房的真 : 實悲歌嗎？聲音有點年紀，房東就說租滿；還沒多講兩句，被回我們只租學生...中年租 : 屋悲歌傅恪恩「老傅～你支持人生就是要買房嗎？」同學會裡，低頭啃牛排的我，一聽 : 到被點名，趕緊抬頭。 : 發話的人是對桌的彭哥，朋友圈中出了名的「不買房主義者」，他的名言大概不外乎就是 : ：「房價這麼高，為什麼要從年輕就開始負債一輩子？」 : 「租當然比買划算，這年頭誰還在買房子！」 : 「不買房，改用租，手邊餘錢多，一年出國個兩三次，生活可以過更好」 : 拉回眼前這張還在期待我回話的臉，說真的，雖然不知道他們前面聊的話題是什麼，但出 : 自彭哥的發話，我想問題大概還是爭執在萬年不變的買房課題： : 「房價這麼高，薪水這麼少，雖然現在房價下修，但到底該買還是不該買？」 : 身為一個房仲朋友頗多的我，這個問題還真的被不少人問過，但如果真要我回答，我得說 : ，買不買都好，重點是，你得知道你今天選擇所帶來的風險。現在年輕人最天真的地方就 : 是，一頭熱沒思考，只喜歡聽那些聽了開心，但沒幫助的空話。不投資，沒風險，開心過 : 日子...你說說，這說了不就等於白說。但過日子哪能沒風險？ : 就像買房子也是，不是要不要的問題，而是風險問題。買不買房都有要面對的風險，只要 : 你扛的起風險，知道會面對的風險，那麼真的，其實買不買房都好，不過就是個人生選擇 : 而已！ : 買房子的風險就是揹房貸，這裡我就不多說了，那沒買房又有什麼風險呢？打個比方吧！ : 現在年輕人最喜歡聽到的論點之一：買不如租，錢在身邊口袋滿，不但不揹房貸日子過得 : 舒服，房子也不受限格局，不喜歡再換間就好。 : 這樣聽來，似乎頗有道理是吧？可是瑞凡，你能夠租一輩子嗎？ : 租房確實是個不錯的居住選擇，特別是年輕的時候，掙錢能力好，議價能力高。當然，也 : 不是說年紀大就代表租不到房子，但，就是要有心理準備。年過半百後，你會面對兩種情 : 況：一是付的比市場行情高，二是搬的離市區遠（離醫療資源相對遠的地方）。 : 相信我，說年紀會害你租不到房子，那絕對是危言聳聽沒有錯！房子總是有人在租、有人 : 要租，就好像雖然台北市的房東挑房客挑得緊，我租不到，但如果我願意選個淡水，在空 : 屋這麼多的房東眼中，我依舊會是個難得願意租房的好房客。可是瑞凡，從台北換到淡水 : ，你願意嗎？又好比捷運市中心10分鐘醫院旁，搬到個相對郊區要一小時才能到大醫院的 : 地方，你願意嗎？ : 所以中年租房的風險就是，租是一定租的到，但不想多花錢當冤大頭，想要跟年輕人講公 : 平，什麼交通方便、市區捷運、離醫院近這種好物件肯定是輪不到你的。 : 中年人租房子的實際面貌就是，電話才剛打過去，房東一聽聲音有點年紀，沒說到幾句話 : ，就會先笑笑的說「不好意思，我們租掉了唷！」再不然，婉轉點「唉呀～我們只租給學 : 生唷！」 : 別以為這是誇飾，這還是朋友客戶才發生的真實案例。租到房子後，那位太太感謝的對朋 : 友說著，她自己打電話租房子好一陣子了，但因為電話裡聽起來略有年紀，根本連屋子都 : 看不到，就被掛掉（電話）了，真的幸好有這位朋友靠關係介紹熟識的房東給她。 : 但房子雖然好不容易租到了，這位太太卻也被要求一次先付清半年的房租以及兩個月的押 : 金，也就是說，房子都還沒住進去，一次就得先掏8個月的房租。注意唷！這還已經是這 : 位太太眼中，難得願意租她房子的好房東了。 : 你以為這是特例嗎？不，前陣子想要租掉房子的另一個友人，才不約而同地跟我聊起同樣 : 的話題「其實也不是不想租給老人，但總覺得年紀大麻煩比較多...」這就是台北市中年 : 租屋的血淋淋真相。 : 話說回來，這樣的現象也不難理解。平心而論，如果你是房東，好不容易花了「鉅款」買 : 棟房子，想學別人賺租屋錢，當然是希望租房子的人看起來，溫和有禮、家世清白，除了 : 要繳得起房租，還要看起來出不了什麼大狀況。 : 你能夠接受好好的屋子租出去，卻是交給一個，看起來行動不便、身體孱弱，可能半夜被 : 救護車接走的老人嗎？這個問題誰都別回答，我們就放在心裡。所以回過頭，你問我支持 : 人生就是要買房嗎？別人我不知道，但不想老年看人臉色，連個遮風避雨的地方都沒有的 : 我，是一定會買的！當然，這也是沒說出口的心裡話。 : http://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000073862&p=2 : 老人，臭了嗎？ : 老人，臭了嗎？ : 老人，臭了嗎？ : QQ : 幫QQ : 給點同情好嗎？作者兩論點 1. 會花更多你說現在租不到還勉強可以畢竟現在老年確實不好租但你說租金老人較貴? 1.違法 2.現在租給老人頂多沒優惠未來難道兩倍租金? 3 貴租金多一成買房是房貸多一倍以上相較買房負擔租金老了變貴一點一來不一定發生二來根本不是重點作者第二論點真的無語邏輯零分說以後租不到市中心醫院旁阿那你是要人人年輕時候買在台大醫院旁就對現在月入五萬以上的很多也是買新北呀那他們老了還不是住離醫院遠你如果還要賣房買醫院旁房子阿就只是把買房當儲蓄呀租的存的更多所以第二點成立只有一個前提年輕時買是市中心但這有多少? 第二點作者完全不知所云感覺是同學會看到同學過這麼爽自己房貸壓力大的悲憤文另外現在中年等老了30年後國家都跟你說青壯快少一半了到底是要租給誰啦都沒有多多可以說清楚嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.214.232 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477732699.A.A4E.html