Re: [請益] 蘆洲買房請益兼最近看房心得消失

看板home-sale (房屋交易)作者yungfup6時間7年前 (2017/04/06 13:10)推噓3(3推 0噓 1→)

留言4則, 4人參與討論串3/3 (看更多)

我買在屎味超不推的蘆洲站某建案其實也不用說什麼就只有一個優點(缺點屎味都講過了勉強可接受感謝屎味) 離捷運XX的近反正也是去台北上班有錢當然也想買離台北近一點另外因為921大地震時人在台中有很不好的回憶心中對老舊房屋充滿恐懼十五年以上房屋就是完全不考慮對921前設計的結構一點都沒信心但同樣的價格只能在台北買一個1+1的小套房沒廚房因為有一個完整家庭還是想想買個有廚房的好瞄準兩房的物件(沒帶車位預算有限) 以台北市為中心環狀線、新蘆線、機場捷運的各站含偉大的青埔都研究過了青埔因還要帶每月5000的通車月票錢所以沒考慮太久後來蘆洲站因為相較便宜+距離可接受完勝了雖然坐車到台北20分鐘不算太短但是至少有位子坐看看書一會兒就到台北上工還不錯機能也還好反正離三民高中也很近騎腳踏車騎機車買個菜也不難孩子讀書走路就能到說到社會住宅我倒不怕台北市住社會住宅的人收入可不比其他外縣市人差不相信去看科批的社會住宅租金就知道真的說到有哪裡後悔大概就是當初運動中心那附近幾個建案還沒看就先買了因為受不了遠距離通車但最近缺水聽說蘆洲三民路以北吃翡翠水庫有一點小確幸所以弄清楚自己需求在哪多看幾間然後自己決定吧 ※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言： : ※ 引述《ssds (useful)》之銘言： : : 小弟在台北松山區租房已有四年多 : : 去年年中開始看房，家裡有兩個小孩老大準備上小學 : : 但是松山國小附近房子屋齡都偏高，大部分沒有停車位 : : 新的預算有限也買不起 : : 所以最近開始出台北市到捷運附近看看 : : 目標物件是離捷運和國小近，生活機能佳 : : 1.先嗇宮站 : : 看了寶石建設君品苑，蓋得沒話說 : : 價格也很硬的感覺 : : 但是周圍是工業區，生活機能不佳 : : 最近國小走路也要10分鐘 : 剛剛好這區域有熟，認真回您...... : 寶石先嗇： : #優點： : 1交通：有捷運 : 2建商品牌不錯：寶石算Local建商中用料好的大品牌，朋友有買...... : #缺點： : 1工業區：萬金買鄰，化成路太工業區，你有二個小學生，那邊馬路大，卡車多，外勞更 : 多。 : 小孩不搭捷運你們全家出遊搭捷運，不如開車方便。 : 我看您提到原來住松山，工作應該在那一方向搭得到捷運， : 所以交通部分，看你們工作位置而定。 : : 2.頭前重劃區 : : 馬路比較大，頭前公園滿漂亮 : : 但是一樣因為剛發展，國小較遠 : : 區內生活機能還不是完善 : #優點： : 1重劃街廓整齊，素質整齊，成型約七八成了，仍有素地...... : 2交通：近二個捷運，機捷丶環狀幸福站 : #缺點： : 1棟距和歐洲村一樣，比較小， : 2完全住滿後，商業空間丶購物中心丶商街街腹地比較小， : 要買菜，目前只有全聯及新開幕的星巴克，如果要傳統市場要去舊市區，要購物中心，未 : 來可能要去對面副都心Au商場丶藍天購物中心～ : 3工廠污染，住戶和頭前協會一直抗議時有所聞， : 仲仲不說，等鄰居告訴你來不及了～ : : 3.重陽重劃區 : : 重劃區馬路都很不錯，人行道較好走 : : 生活機能佳，可是離捷運站稍遠 : #優點： : 1小大直住戶素質，這區單價和頭前相近，但是不同的是這區蘆洲當地人不買，都是士林 : 天母人來買，發展時間比頭早几年，所以已成型九成五，素地不多...... : 2便利商店三家，公園二個，家樂福是二十四小時，王品全系列都生意超好，菜市場在旁 : 邊...... : #缺點： : 1離捷運距離有一段，但是未來有北環，發展潛質視交通而定...... : 2成型較久，屋主換手潮己過，釋出少，少部分戶數過大，或有幾個非自然身故的社區， : 下手挑社區口碑多打聽...... : ...... : : 4.蘆洲站 : : 希望城市附近，看起來也是剛發展 : #優點： : 1捷運 : 缺點： : 1建商口碑，未來可能是社會住宅，個人不能接受 : 2戶數上千，管理易引來黑道，問題多，易拖累社區口碑及價值 : 3和先嗇一樣，工廠太多太多，五股邊上，鄰近長榮路，是蘆洲治安不好的區，上網查蘆 : 洲開槍好樂迪......都在這一區，靠近堤防尤其，蘆洲當地人不買這往中正路丶民族路丶 : 復興路擠，是有原因的...... : 。 : : 5.三民高中站 : ＃優點： : 1捷運 : 2民族商圈，商店街林立，生機足 : 3三民高中是抽籤學區，算不錯（你有小孩要注意） : 4三民路上有頂好，復興路信義路中有菜市場，復興底有果菜批發， : 批發價格買菜，一家四口生活費大大降低......（重陽重劃過來也是） : ＃缺點： : 1新屋選擇少，舊商圈，中古比較多 : 2小環境方便，但比較吵雜，不像重劃區那麼街廓完整丶散步運動舒服...... : : 從蘆洲站開回去路上，看到蘆洲國小附近有新建案 : : 看google map離捷運也不遠，就進去看看 : : 這邊優點是離國小近，旁邊就是市場，生活機能佳 : : 捷運走7分鐘還算可以接收 : : 但是建商後來回去查是保咖咖... : : 現在實價登錄中高樓層一坪45~50萬左右 : : 我們看到喜歡的坪數算下來含車位裝潢要2650以上了 : : 希望版友可以提供些意見 : : 譬如2650蘆洲買XX你腦袋有洞嗎= = : : 感謝大家! : ...... : 小結： : 消去法： : 不要工廠－刪先嗇寶石丶頭前重劃丶希望城市 : 不要舊屋-刪三民高中 : 其他就看自己在意什麼...... : 要問小盆栽的話，我個人綜合排序是： : A重陽／頭前〉B三民〉C希望〉D先嗇 : 原因： : A大環境＋小環境皆優，住戶均質未來潛力〉 : B目前生機〉 : C治安差的工廠〉 : D卡車多的工廠 : PS：當大家看不起林三淡和三蘆時，有些人認份地買， : 等大家回過神來，林口三峽已經三字頭， : 三重六字頭，蘆洲四五字頭， : 蘆洲新成屋三房要二千六不奇怪，因為二千六進天龍屋齢會變成30年！ : 這時才知道什麼叫：年輕人不要眼高手低呀！ : ...... : 不過這是小盆栽個人意見啦，一樣隨便聽聽就好，自己做決定！ : PS：我不是房仲不要私信我，小妹單純住戶，頂多告訴那個社區兇宅不要買而已。 : —— : 理性分析小盆栽， : 情緒管理不佳者，一樣不予理會。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.32 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491455455.A.F78.html