Re: [請益]公共政策參與平台寫實坪制的提案，需改進已回收

看板home-sale (房屋交易)作者ttmb (耶? )時間9年前 (2017/06/20 11:12)推噓7(7推 0噓 11→)

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※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言： : : 感謝熱心 : : 建議先把大家的疑慮預先提出 : : 很多人說改成實坪會造成低公設還有晚近建築法規趨嚴公設比高建議預先回答 : : 其實我覺得要求不要改實坪的邏輯很怪 : : 虛坪的時候說公設比若高消費者很精明自己會參酌計算不用改實坪 : : 但有會說改成實坪精明消費者就突然變智障都只管實坪價錢完全不考慮公設多寡 : 因為你改實坪制就是取消公設登記,想知道也無從知道起! 訴求就是實登網接漏權狀內容單坪用室內實坪計算怎麼突然變取消公設登記? 訴求很簡單 1.權狀有什麼實登網就該有什麼 2.實登網單坪計算應該用實坪你說自己不會換算那要政府幹嘛請問我點實登網按單坪排序我想知道的是我居住的面積每坪多少錢還是加公設後? 你去做民調看看既然是前者那你要我自己去算什麼道理? 如果你認為消費者可以自己算那同樣邏輯你也可以說單價改成用實坪算你自己加上公設用虛坪比價呀 : 現在就很透明呀,公設跟主建陽台標示的清清楚楚 : 只是目前房地產從業人員不管代銷或者仲介這樣訊息就不是消費者想要的呀我想民調會很清楚這不是你我說的算 : 一律用加了公設的坪數下去平均總價 : 你想實坪,自己用主建下去平均就好多數人都是實坪為主虛坪為輔你要多數人配合現有制度一個個下去算在比價 : 愛用哪個價格算隨便你,覺得太貴轉頭不買就好了有甚麼困難? 那改成實坪計價有什麼困難的? 覺得公設很有用自己加價就好 : 現在要改實坪制 : 各位鄉親,請告訴我甚麼叫做改實坪制? 如前二訴求 : 目前我看到所有實坪制的作法都是取消公設的登記保留呀 : 這不是更加黑箱? : 更加的資訊不透明? : 更不用說未來地政系統改版,以及因為改版引起的費用 : 桃機機場光改個名預估成本都要破憶了 : 這種全國性的地政系統變更那成本真無法想像~ : 最重要的事根本無須花這筆 : 真的對實名制有那麼的堅持, : 就直接修改規定建商仲介銷售單價不可加入公設就好 : 問題是這樣不夠聳動,政治人物不屑因為不夠做秀沒有討論度 : 空空我就不知道是因為憤恨社會,所以也要把事情搞大不然不甘心 : 還是腦袋不好使,不知道這樣也可以解決問題就是了 : : 或是格局、類型不同 : : 這就是反改革者邏輯自助餐的地方 : : 我們要求的是比價透明不是低公設你還是可以有公設呀有公設是加分用的不是本 : : 體這才是合理邏輯OK : 目前看到實坪制的改革做法,我完全不能知到公設的詳細資訊 : 一點都不合邏輯 ok? : : 所以全世界除了一隻手數的出來的國家外全世界採實坪的都低公設麻? : : 況且改成實坪大家就會改低公設? 這樣不就正說明現在制度大家是"被高公設"嗎? : : 但是消費者主要是來買"居住的地方的" 那"被高公設" 就是一種不正義 : : 以上建議參考 : 很多空頭不要說邏輯,有時候理智都消失了 : 看過什麼要調升利率到 10% 的,看過希望台灣天災人禍的 : 真正房價問題是因為薪資 29 年不漲 : 台灣經濟成長果實都落在財團手中了 : 不對症下藥的去想辦法解決問題,只在一些名詞跟數字上空耗打轉 : 跟護士正名護理師,然後工作一樣的血汗, : 但自以為就此變的尊爵不凡有 87% 像所以兩訴求是否認同? 1.權狀有什麼實登登什麼 2.實登的單價部分以市內實坪計算如果消費者care實坪單價那實登以單價排序功能就不是消費者要的這和自己換算無關相反的應該用實坪做為單價計價基準消費者自己會去比較公設才是合理你說這務虛嗎? 另外如果民調顯示多數人想知道的是實坪計價的單價你要上百萬人在那理陪你按計算機? 一百萬人平均看一百個建案按完計算機計完之後記錄下來總共30秒 30億秒*平均時薪算250就好=成本2億更別說當中比價有多不便利要自己換算自己紀錄你以為大家隨身都帶筆記本嗎對照有多麻煩相對的以後只是輸入分母改變而已根本不花成本過往資料請個資工的用一下成本五萬不要拿什麼虛耗當藉口根本不用成本的東西叫大家陪你按計算機這才是最大的虛耗權狀什麼要改的太麻煩先不論實登根本不用什麼成本大家快快讓它通過有何不可? 至於你說公設也要錢對呀但邏輯是究竟消費者care的是市內實坪還是加完公設後的虛坪? 既然是前者邏輯上公設就像是牛排附餐消費者自己會給一個平價加價而不是政府計價以虛坪方式強迫消費者接受 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.199.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1497928324.A.DC5.html ※ 編輯: ttmb (111.250.199.207), 06/20/2017 11:17:21

推

castalchen

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LearnRPG

06/20 11:34, , 2^F

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