Re: [請益]公共政策參與平台寫實坪制的提案，需改進已回收

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間9年前 (2017/06/20 14:14)推噓-1(3推 4噓 42→)

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※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 因為你改實坪制就是取消公設登記,想知道也無從知道起! : 訴求就是實登網接漏權狀內容單坪用室內實坪計算 : 怎麼突然變取消公設登記? : 訴求很簡單 : 1.權狀有什麼實登網就該有什麼 2.實登網單坪計算應該用實坪 : 你說自己不會換算 : 那要政府幹嘛 : 請問我點實登網按單坪排序我想知道的是我居住的面積每坪多少錢還是加公設後? : 你去做民調看看 : 既然是前者那你要我自己去算什麼道理? : 如果你認為消費者可以自己算 : 那同樣邏輯你也可以說單價改成用實坪算你自己加上公設用虛坪比價呀是你自己一直沒搞清楚狀況所有推動實坪制的民代要做的都是直接在權狀跟謄本上不登記公設直接檢討並修改現行不動產的登記制度誰在跟你討論實價登錄網站? 那個東西只是無聊的計算問題哪個民代會找這麼簡單的議題作秀?好笑~ : : 現在就很透明呀,公設跟主建陽台標示的清清楚楚 : : 只是目前房地產從業人員不管代銷或者仲介 : 這樣訊息就不是消費者想要的呀我想民調會很清楚 : 這不是你我說的算 : : 一律用加了公設的坪數下去平均總價 : : 你想實坪,自己用主建下去平均就好 : 多數人都是實坪為主虛坪為輔你要多數人配合現有制度一個個下去算在比價 : : 愛用哪個價格算隨便你,覺得太貴轉頭不買就好了有甚麼困難? : 那改成實坪計價有什麼困難的? 覺得公設很有用自己加價就好 : : 現在要改實坪制 : : 各位鄉親,請告訴我甚麼叫做改實坪制? : 如前二訴求 : : 目前我看到所有實坪制的作法都是取消公設的登記 : 保留呀 : : 這不是更加黑箱? : : 更加的資訊不透明? : : 更不用說未來地政系統改版,以及因為改版引起的費用 : : 桃機機場光改個名預估成本都要破憶了 : : 這種全國性的地政系統變更那成本真無法想像~ : : 最重要的事根本無須花這筆 : : 真的對實名制有那麼的堅持, : : 就直接修改規定建商仲介銷售單價不可加入公設就好 : : 問題是這樣不夠聳動,政治人物不屑因為不夠做秀沒有討論度 : : 空空我就不知道是因為憤恨社會,所以也要把事情搞大不然不甘心 : : 還是腦袋不好使,不知道這樣也可以解決問題就是了 : : 目前看到實坪制的改革做法,我完全不能知到公設的詳細資訊 : : 一點都不合邏輯 ok? : : 很多空頭不要說邏輯,有時候理智都消失了 : : 看過什麼要調升利率到 10% 的,看過希望台灣天災人禍的 : : 真正房價問題是因為薪資 29 年不漲 : : 台灣經濟成長果實都落在財團手中了 : : 不對症下藥的去想辦法解決問題,只在一些名詞跟數字上空耗打轉 : : 跟護士正名護理師,然後工作一樣的血汗, : : 但自以為就此變的尊爵不凡有 87% 像 : 所以兩訴求是否認同? : 1.權狀有什麼實登登什麼 2.實登的單價部分以市內實坪計算 : 如果消費者care實坪單價那實登以單價排序功能就不是消費者要的 : 這和自己換算無關 : 相反的應該用實坪做為單價計價基準消費者自己會去比較公設才是合理 : 你說這務虛嗎? : 另外如果民調顯示多數人想知道的是實坪計價的單價 : 你要上百萬人在那理陪你按計算機? : 一百萬人平均看一百個建案 : 按完計算機計完之後記錄下來總共30秒 : 30億秒*平均時薪算250就好=成本2億 : 更別說當中比價有多不便利要自己換算自己紀錄你以為大家隨身都帶筆記本嗎 : 對照有多麻煩實價登錄網站,真要改,車位拆算才是排名第一的問題車位不拆算,就算改主建計算一樣參考價值=0 真那嗎在乎按計算機的時間成本, 把公設扣掉計算主建要 30 秒, 那麼拆算車位包含求證的時間,我估計大概超過 20 分鐘按你的算法,車位不拆算的時間成本差不多120億, 怎麼沒看到有這麼關心? 何況,我看到稍微有腦的人基本都是把自己最終有意願的幾個案子,各種條件資料輸入 excel 表列單價的部分用公式計算,列印出來家人討論甚麼的都方便的很 : 相對的以後只是輸入分母改變而已根本不花成本 : 過往資料請個資工的用一下 : 成本五萬 : 不要拿什麼虛耗當藉口 : 根本不用成本的東西叫大家陪你按計算機 : 這才是最大的虛耗 : 權狀什麼要改的太麻煩先不論 : 實登根本不用什麼成本大家快快讓它通過有何不可? 實登真的是超小事情不需要什麼討論,愛改就改~ 我覺得可以乾脆做下拉式選單大家自己愛用甚麼就用甚麼去算問題你自己搞不清楚民代要的是直接在權狀跟謄本上不登記從根本改變不動產的登記方式,更加的不清楚跟模糊什麼都搞不清楚就胡亂支持被賣掉都不知道~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.196.199 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1497939279.A.D07.html

推

TllDA

06/20 14:29, , 1^F

06/20 14:29, 1^F

新聞都有說啊,林俊憲說要檢討現行登記制度我沒看到哪個字針對實價登錄!

推

jgj12321

06/20 15:20, , 2^F

06/20 15:20, 2^F

噓