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Re: [心得] 中和青年住宅居住後的政策感想

看板home-sale (房屋交易)作者 (張劭)時間7年前 (2017/10/04 01:48), 編輯推噓128(134推 6噓 192→)
留言332則, 46人參與, 7年前最新討論串4/4 (看更多)
大家好，我是原PO 看了大家的留言，其實還滿有意思的，各位看官各自心裡有一把尺 有些人看的懂就好 有些沒住過的人可以講的好像住很久一樣也是很神奇 中和青年住宅套房型小設計缺失超多，住過的才知道 工務課的維修單也多到炸開，有緣我再分享 青年住宅應該是幫助青年在無能力買房的時候能有一暫時合宜的住所 參考新北市青年社會住宅總精神的說明 請洽官網https://goo.gl/SQETez 總精神: 新北市政府於三重及中和兩區推動興建「青年社會住宅」，提供尚無購屋能力之青壯年 、初入社會的年輕人及新婚之小家庭等族群，在人生努力的過程中， 得以租得一個優質合宜的安身居所。其中並提供部分予弱勢者居住， 解決住宅需求，以多元方式推動公共住宅政策。 我的問題點就是實際上新北市青年住宅的規範跟制度不符合他的精神阿 我挑幾個點來回(文長) 想要住青年住宅的可看看，有些是住過才知道的一些資訊，[也許]有用 很多人都認為我覺得[租金太貴]，叫我不爽不要住 實際上我一開始原本打算要申請2房，還負擔的起 是因為考慮想存點錢，這一般戶只能住6年，又不是能住到死 所以才申請套房，多少省點錢以後可用，選大一點的套房也不會住得太擠 結果還好我沒有選2房，因為優先戶無視房型! 把所有大套房、2房、3房全數吃光 這一點官方事前根本沒說明，抽完還排了2房3房的正取一般戶 結果選屋前告訴你，不好意思沒有名額喔~~ 這件事鬧過新聞也在城鄉局FB罵到翻 先不論優先戶裡面有多少社會弱勢(真的有需要幫助的，但有錢人真的也有) 我對於30%要租給優先戶也沒有意見 但制度是應該是套房、2房、3房各分30%給優先戶，而不是讓優先戶任選 結果新北的三重或中和的青年住宅，2房、3房應該沒有任何一個一般戶(三重待查證) 只要這規則不改，我看新北社會住宅短時間2房以上不會有一般戶 光是消化優先戶就消化不完了，所以一般戶想要申請2房以上的人，暫時放棄吧 所以回文中在那邊討論2房3房多便宜多好多讚的 我的回覆是:一般戶租不到2房3房，大套房也租不到，所以也不用討論 推 dragontwo: 結果被富二代，包租公優先搶走了的意思嗎? 包租公應該不多，之前有人轉租被抓到立刻被退租 是不是富二代我不知道，但開破百萬的車的優先戶不知道有多弱勢 → vaughn: 現在租金一樣，全新超過2倍大，有陽台流理台，還付全套家 10/03 16:49 → vaughn: 具，搭電梯不用另外付管理費，講什麼負擔的起不起 官網的坪數包含公設，想租的注意一下 所以1萬1千的套房室內10坪不到11坪，8800的套房差不多8坪，沒有兩倍大 vaughn: 住進去的3個，租金是8800，9900跟10500左右，都是住2個人 10/03 17:09 → vaughn: ，滿意度超高 依照這租金，這三間應該都是單人套房，都是兩個住就是供給沒有去對應到需求 不然誰沒事兩人去租單人套房，我住的是比較少數的雙人套房(兩張單人床) 問題就在於是如果你沒有有錢的父母，而你年收入低於54萬 一個月花8800租房我想不是正確的理財 這年收的限制對上租金不對，而不是貴，是沒有對應到正確的族群 → cpr104: 這篇反而說明社宅的成功吧，需求超大的 每間都滿租搶不到 10/03 17:06 → black205: 我只是好奇 現在這麼條件下 是否出租率還是很高? 推 vaughn: 根本搶翻了，抽中沒報到的，後面後補就搶掉了 這幾個一起回，新北租屋需求那麼大，才幾百戶都租不滿才奇怪吧 現在套房還有缺，而且目前候補都不住，裡面有些是無障礙空間房 這又是另一個白癡的制度，無障礙空間房並沒有獨立申請 誰一般人沒事去住無障礙空間房? 現在好幾間空房，卻不能獨立安排需要的人去住 自己去官網看餘屋吧，套房應該還有機會，2'3房不用想，優先戶專區 另外當初選屋的故事，我是套房正取3XX名(正取共600左右)，但是但實際上報到的時候 因為優先戶把大套房都選走，原本打定要選大套房住兩人的都沒報到 到我的時候只有3X個人選，最後正取只選走不到200間，剩下幾乎都是最小間的那種 套房一般戶備取2千多人選不滿剩下的餘屋 XD， 你去官網看，現在套房一般戶備取0人，所以我才說套房應該有機會可住 這就說明套房配置有問題啊，租得起的條件不符不能租，符合條件的租不起 最後很多都是找兩人去擠單人套房，這還可以說成很成功搶破頭嗎??? 另外說明一下，有些租給獨居長者，因年事已高就剛好離開了 如果很在意的就別租 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.234.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507052893.A.29E.html
推
10/04 02:08, 7年前 , 1F
慘
10/04 02:08, 1F
推
10/04 02:11, 7年前 , 2F
不是說租到老會沒房租嗎？剛好有這XD
10/04 02:11, 2F
→
10/04 02:12, 7年前 , 3F
這些優先戶國稅局怎都不來查查
10/04 02:12, 3F
推
10/04 02:27, 7年前 , 4F
直接租外面的就好了，反正現在租金還是很便宜啦
10/04 02:27, 4F
推
10/04 03:47, 7年前 , 5F
剛好離開!!我就是為了大一點選了無障礙的套房，兩個人住真
10/04 03:47, 5F
→
10/04 03:47, 7年前 , 6F
的很小...沒管委會也很奇怪，事情反應很多次，都等很久才
10/04 03:47, 6F
→
10/04 03:47, 7年前 , 7F
修，也不一定修好...
10/04 03:47, 7F
噓
10/04 04:05, 7年前 , 8F
能有一「暫時」合宜的住所 那你到底在崩潰啥?
10/04 04:05, 8F
推
10/04 04:07, 7年前 , 9F
不過其他制度面上你講的很有道理 但這真的該寫去市長信箱
10/04 04:07, 9F
→
10/04 04:08, 7年前 , 10F
另外你租屋房東跟你講的坪數也都加入公設坪數的 你不會
10/04 04:08, 10F
→
10/04 04:08, 7年前 , 11F
天真的以為租屋的坪數都是實坪吧........
10/04 04:08, 11F
推
10/04 04:45, 7年前 , 12F
年底準備換浮洲合宜租屋戶上場囉，沒有附傢俱，會如何
10/04 04:45, 12F
→
10/04 04:45, 7年前 , 13F
規範裝潢及管理？ 其他承購戶A3區現在驗屋，問題也是一
10/04 04:45, 13F
→
10/04 04:45, 7年前 , 14F
堆，像有冷氣排水漏水導致壁癌的。對了，跟中和三重一
10/04 04:45, 14F
→
10/04 04:45, 7年前 , 15F
樣的建商。4千承購戶中 會有不少準備裝潢後出租，殺價
10/04 04:45, 15F
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10/04 04:45, 7年前 , 16F
出租 好戲可期
10/04 04:45, 16F
推
10/04 05:48, 7年前 , 17F
每個人對合宜定義不同吧?原PO覺得必須是新房+租金低+可存錢
10/04 05:48, 17F
推
10/04 07:21, 7年前 , 18F
假設現在沒有社會住宅，年收入54萬的年輕人，在中和能租
10/04 07:21, 18F
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10/04 07:22, 7年前 , 19F
到多便宜的套房？最破的也是7-8000好嗎？如果稍大一點，
10/04 07:22, 19F
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10/04 07:22, 7年前 , 20F
有電梯又附家具的，哪個不是1萬2起跳，還可能是20幾年老
10/04 07:22, 20F
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10/04 07:22, 7年前 , 21F
華廈，而且管理費常需自付，電費還常被 房東超收，不是嗎
10/04 07:22, 21F
→
10/04 07:22, 7年前 , 22F
？
10/04 07:22, 22F
推
10/04 07:26, 7年前 , 23F
1萬出頭可以租到全新含管理費附家具，然後室內十坪的獨立
10/04 07:26, 23F
→
10/04 07:26, 7年前 , 24F
套房，沒有外面的2倍大？你真的知道中和外面租金行情嗎？
10/04 07:26, 24F
推
10/04 07:34, 7年前 , 25F
沒有社會住宅的情形，現實世界年收54萬的年輕人，花8800
10/04 07:34, 25F
→
10/04 07:34, 7年前 , 26F
租房應該也是基本，再低就真的太破，不必討論，社會住宅
10/04 07:34, 26F
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10/04 07:34, 7年前 , 27F
讓年輕人用一樣的錢住的舒服，用8800去住到外面行情含管理
10/04 07:34, 27F
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10/04 07:34, 7年前 , 28F
費近1萬5等級的房間，到底哪裡不好
10/04 07:34, 28F
推
10/04 07:36, 7年前 , 29F
然後，你說優先戶搶光2、3房這事，就真的是設計的問題，
10/04 07:36, 29F
→
10/04 07:36, 7年前 , 30F
當初也鬧到上新聞，這是真的有改變必要的
10/04 07:36, 30F
推
10/04 07:41, 7年前 , 31F
我還是覺得，你從價格從品質都罵到爆，連獨居老人善終這
10/04 07:41, 31F
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10/04 07:41, 7年前 , 32F
件事也說嘴，來這裡潑盡社會住宅的冷水，但，你為什麼不退
10/04 07:41, 32F
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10/04 07:41, 7年前 , 33F
租呢？我從你2篇文，看不到你需要繼續租的理由耶
10/04 07:41, 33F
推
10/04 07:54, 7年前 , 34F
最後，我從員工申請社會住宅的過程，發現優先戶絕大多數
10/04 07:54, 34F
→
10/04 07:54, 7年前 , 35F
都不是真弱勢，而是用家裡某成員殘障手冊當人頭申請的正常
10/04 07:54, 35F
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10/04 07:54, 7年前 , 36F
家庭，當然這些也稱不上富二代，但絕對是本來有買房需求
10/04 07:54, 36F
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10/04 07:54, 7年前 , 37F
的剛需，這些剛需用優先戶申請，租金再打8折，然後爽住12
10/04 07:54, 37F
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10/04 07:54, 7年前 , 38F
年，真的就暫時不用買房了，社會住宅數量越多，這類的剛
10/04 07:54, 38F
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10/04 07:54, 7年前 , 39F
需就減少愈多，對房價一定有很大影響
10/04 07:54, 39F
還有 253 則推文
→
10/04 21:56, 7年前 , 293F
萬多，5萬。嚇一跳是？8萬？
10/04 21:56, 293F
推
10/04 22:15, 7年前 , 294F
v老闆的坎展一定100k以上啊 78k私下每個月另外包
10/04 22:15, 294F
→
10/04 22:16, 7年前 , 295F
不然怎讓員工申請公宅？
10/04 22:16, 295F
推
10/04 22:27, 7年前 , 296F
v大感覺好激動，有點失態了，原po只是提出自己的想法，沒
10/04 22:27, 296F
→
10/04 22:27, 7年前 , 297F
必要強加自己的想法吧！
10/04 22:27, 297F
→
10/05 00:02, 7年前 , 298F
看到一些噁心的話耶 連沒人性這種話都說出口了 真是可
10/05 00:02, 298F
→
10/05 00:03, 7年前 , 299F
笑 對了 那個牽死魔找到新的女友了沒啊
10/05 00:03, 299F
→
10/05 00:04, 7年前 , 300F
說原po沒在抱怨租金的 到底中文理解能力是有多低啊
10/05 00:04, 300F
推
10/05 00:19, 7年前 , 301F
噁心/人家感情/理解能力高低
10/05 00:19, 301F
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10/05 00:20, 7年前 , 302F
嘖嘖 不太優欸
10/05 00:20, 302F
→
10/05 00:40, 7年前 , 303F
當然 假掰/被水桶開分身/假裝住中壢/雙重標準/假喊多真
10/05 00:40, 303F
→
10/05 00:40, 7年前 , 304F
出貨 比較優啦 樓上你說對吧 哈~
10/05 00:40, 304F
→
10/05 00:52, 7年前 , 305F
沒看過不清楚餒，我新來的菜鳥
10/05 00:52, 305F
→
10/05 00:53, 7年前 , 306F
不過貴兄台的言論我倒是看得很清楚科科
10/05 00:53, 306F
→
10/05 01:01, 7年前 , 307F
彼此彼此 反正房板假掰的人很多 每天都有菜鳥加入假掰
10/05 01:01, 307F
→
10/05 01:01, 7年前 , 308F
大軍的陣容中 見怪不怪囉
10/05 01:01, 308F
推
10/05 01:05, 7年前 , 309F
被扣帽子了QQ
10/05 01:05, 309F
→
10/05 01:07, 7年前 , 310F
我可以當假掰王嗎？
10/05 01:07, 310F
推
10/05 01:32, 7年前 , 311F
今日烤翼板牛肉1kg
10/05 01:32, 311F
推
10/05 07:05, 7年前 , 312F
又是欠史魔新分身? 難道人格不會分裂?
10/05 07:05, 312F
噓
10/05 08:57, 7年前 , 313F
全新建案要挑三揀四可以考慮外縣市工作
10/05 08:57, 313F
推
10/05 08:59, 7年前 , 314F
dpp上台後批評政府好像變成不對的事XD
10/05 08:59, 314F
→
10/05 09:26, 7年前 , 315F
會關心員工租屋的老闆，似乎不太常見啊，不過回答的跟原p
10/05 09:26, 315F
→
10/05 09:26, 7年前 , 316F
o的困擾不太相干
10/05 09:26, 316F
→
10/05 09:31, 7年前 , 317F
真的有看懂原po的問題嗎？
10/05 09:31, 317F
推
10/05 09:43, 7年前 , 318F
QQ律師hen好，你的雙重標準跟陪員工租社宅，真的很假掰
10/05 09:43, 318F
推
10/05 10:59, 7年前 , 319F
v開餐廳竟然是律師！
10/05 10:59, 319F
→
10/05 10:59, 7年前 , 320F
可是水準不太像律師XD
10/05 10:59, 320F
→
10/05 11:31, 7年前 , 321F
律師.....我會被吉嗎@@"
10/05 11:31, 321F
推
10/05 11:37, 7年前 , 322F
原PO指出年薪上限與租金不對稱 可以理解為租金太貴
10/05 11:37, 322F
→
10/05 11:38, 7年前 , 323F
但我想原PO主要是想提高年薪上限讓自己可以住久一點
10/05 11:38, 323F
→
10/05 11:40, 7年前 , 324F
至於青年宅租者限制 假弱勢怎樣都會有 討論如何訂出更好的
10/05 11:40, 324F
推
10/05 11:42, 7年前 , 325F
標準才有意義吧m 原PO感覺仇富仇窮只看到自己的需求
10/05 11:42, 325F
推
10/05 11:57, 7年前 , 326F
v不是律師
10/05 11:57, 326F
→
10/05 12:54, 7年前 , 327F
幻想王~認識真多人每個人都跟他很熟? 徵信社? 純幻想?
10/05 12:54, 327F
推
10/05 13:23, 7年前 , 328F
讚同原PO觀點 我只能說免稅收入高的人或成最大贏家
10/05 13:23, 328F
→
10/05 13:38, 7年前 , 329F
很多人看不懂不是嫌貴，而是政策立意和實際不符
10/05 13:38, 329F
→
10/05 13:42, 7年前 , 330F
只能說台灣的低薪高房價，就算打八折年輕人依然住不起
10/05 13:42, 330F
→
10/05 14:26, 7年前 , 331F
什麼政策都是下有對策啊 不歪哥都很難
10/05 14:26, 331F
推
10/09 12:08, 7年前 , 332F
覺得應該規定 家庭年薪是租金的N倍比較合理 N大概80-90
10/09 12:08, 332F
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