Re: [請益] 交屋後發現漏水

看板home-sale (房屋交易)作者deltaz (我還懂不懂飛翔)時間6年前 (2018/06/21 12:21)推噓1(1推 0噓 3→)

留言4則, 1人參與討論串6/8 (看更多)

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 　 : 這樣說 : 中古屋沒有所謂的保固，更沒有漏水保固 : 而是民法的瑕疵擔保 : 　 : 他的請求權是交付後的5年內，發現的半年內 : 但這是要房屋本身的瑕疵 : 　 : 這時候就是舉證問題 : 多半買賣雙方都是不想麻煩都要舉證 : 賣方目前了事，買方拿些錢就算了 : 　 : 你最吃虧的是你幾百萬幾千萬房子付了錢，開始繳貸款 : 這時候證據保全，你要停工不能使用 : 看誰吃虧這字字珠璣呀板上宣導很多次了，買房子不要憑衝動買，一定要多看幾次，多研究各項優缺點(雖然都被戰多空的文淹沒了) 買車都會做各種比較，怎麼買房子都憑感覺?? 漏水問題在老房子會特別嚴重，畢竟台灣人地震多，房子是硬的水泥跟有韌性的鋼筋搭起來的，被大力搖晃一定會有裂縫，漏水很難避免，所以買的時候在漏水熱點一定要仔細檢查，如果有重新粉刷要格外當心。沒發現漏水也不用開心，時間一久還是會漏的，越講究CP值的案子漏水的機率當然更大。另外在以前的年代，防水的技術與觀念都沒這麼好，屋齡越老，地震越頻繁問題越多，都要預先將處理漏水的預算算在購物預算內。規劃裝潢也不要從頭包到尾，到時候漏水拆一堆裝潢你會哭，工業風或是簡潔的無印風雖然不是人人愛，但最適合老房子日後檢修。周遭環境也一定要評估，特別是通風，鄰居，大樓管委會與公共基金等等，都是很容易忽略但造成大問題的點。回到這一案，我個人覺得上法院幫助不大，你律師費五萬防水都可以做兩次以上了，當初買的時候沒有提出來處理(感覺房仲應該是故意拖，想賴掉責任，話說這筆錢是房仲也要從獎金扣還是公司全額負擔呢？)，裝潢之後又更扯不清了。摸摸鼻子先自己處理，同時一邊做求償的動作。可以先嘗試提出進調解庭或是乾脆寄支付命令，到這邊是不用錢的，調解失敗再看看要不要為了起賭爛告上法庭加油 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.175.160 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529554888.A.014.html ※ 編輯: deltaz (42.74.175.160), 06/21/2018 12:28:12