Re: [請益] 第一次斡旋遇到這種事已回收

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間6年前 (2019/10/20 08:03)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《polkmnbv (小一)》之銘言： : 各位板大好小弟第一次買房 : 看上一間今年三月實價登錄1440萬的房子 : 看了兩次就下斡旋1420萬 1%服務費 : 房仲當晚就跟我說他們跟屋主議到1430 : 但服務費被從4%砍到2% : 我就回那我加價1430 直接成交你們也不用再議了 : 房仲回希望服務費我這能補到2% 他們再幫我議到1420 : 讓我覺得莫名其妙想給你成交還不要應該這麼說吧賣方簽的委售合約,銷售傭金是 4%, 買方簽的斡旋合約,銷售傭金是 1% 現在賣方因為價格問題改委售合約為 2%, 那仲介方想跟買方改斡旋合約為 2% 都是大家合意,買賣不成仁義在就像你幫公司做牛做馬跟老闆爭取加薪,老闆直接嗆你我不會同意, 23k 公道價,你要嘛做不要就滾蛋然後上網說你莫名其妙,想給你口飯吃你還不要! : 房仲打來解釋主管說這物件一定要賺滿4%才行他也很為難 : 原來價格媒合到了還要看仲介店的臉色才能成交奇怪很多人都覺得只要買價=賣價就叫價格到了那為什麼沒有人去餐廳吃飯覺得我付餐點費用就好了帳單我已經付了,服務費看我心情給 5% 不給足 10% 出不了餐廳叫做看餐廳臉色? : 我就回我不會加服務費不賺這筆就退我斡我去買別間 : 那房仲就打來要我再考慮看看不要為了那1%沒買到很可惜 : 請問大大們有遇過買房子要看房仲主管臉色嗎？ : 手機排版請多見諒那個案子門店主管覺得本案鐵案 4% 穩賺他們願意等下個買方是仲介主管的商業決策他們要為自己的決定買單那你要不要幫賣方補足 4% , 是你自己時間成本跟價錢以及 kimochi 問題你要為自己的決定買單,就這樣而已老實說現在六都買房資訊非常透明, 要不要加價要不要退斡都自由的很帶人看了半天房,連張斡旋都不出仲介也是笑笑會上板po買方莊孝維嗎? 我是覺得既然用了仲介服務本來就是買賣合意(仲介是賣媒合服務的) 喜歡找仲介當然是按照別人規矩,如果不能接受去找 591 屋主自售甚至自己開發我覺得是最好的! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571529829.A.7D5.html ※ 編輯: jamo (220.132.33.7 臺灣), 10/20/2019 08:15:56