Re: [閒聊] 賠錢賣的原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (BBX)時間1月前 (), 1月前編輯推噓19(21231)
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這次就無法分享個人經驗了 以前在汐止 後面在新莊 都沒賠過 哪怕不算租金 賣價皆大於買價 何況我不懂為啥租金不能算 你不租人 你的選擇 事實上我也沒有每一間都發畢業文…. ========= 以下分享朋友或賠售賣我的案例 他們為什麼虧錢 有些是朋友口述 有些是配合警衛或仲介得到的說詞 信與不信 端看各位看官 畢竟我自身經驗我能舉證 但這些聽來的 我也沒法逐一找到證據 但也因此不會拿去到處說 畢竟人無信就是畜生 ========= 案例ㄧ 我現在住的前屋主 新竹人 開連鎖當鋪 當初捷運系列買兩間 投資兼給準備念輔大的兩個女兒住外加老婆有定期上台北就醫的需求 後來一個女兒上輔大 一個沒考上 所以賣我這間就一直空著 連瓦斯都沒掛錶 當時適逢2016很好砍價的時機 屋主委託他仲介朋友專約 連跟他朋友同公司的仲介都撞不進去的專約 賠售105萬給我 簽約當天 屋主連當初跟建商的合約都帶過來要證明他真的很慘 我說不用給我看啦 這格局全部的實登我都知道 當然這時仲介示意我不要說太多 而前屋主是說把錢拿回公司周轉會更有效率 簽完之後 仲介還跟前屋主說 還好我們跑得快 看到這邊就知道 屋主不瞭解新莊的行情 當時的行情他應該可以少賠接近平轉的 一切都給仲介朋友處理 而這個「朋友」似乎只為了成交 後面女兒輔大畢業後 屋主可能知道自己這間賣便宜了 另一間是直接打給我要用高 於市價賣我… 只能祝他幸福 案例二 我買的一間套房的前屋主 爸爸買給在當捷運司機的女兒住 可能這邊迴龍站方便吧 這個屋主 社區警衛主委都知道他很缺錢 調完謄本加上前屋主給的地址在林口A9當時很多新建案的地區 已知債務 兩間房子的貸款本利和 爸媽沒什麼收入 房子用女兒名字買的 其他債務未知 只知道很缺錢 簽約當天 小房間鑒戰9小時 賠售103萬 後來臉超超超臭的簽約 最後交屋拔走冷氣很正常 冷氣貴 林老師連熱水器都給我拔走… 不過我事後知道社區其他投資客也有去談 只是不知道為什麼爽到我 簽約完沒多久 還有跟我仲介同公司的仲介恭喜我買到這個價格 我就想 明天九點手刀去銀行匯200 省得有變數 案例三 我朋友買的板橋光復橋附近連棟透天 這個很單純 透天是爸爸遺產 但他們是兩兄弟 另一個兄弟跟媽媽 我朋友帶著人下去南部找到那個沒啥往來的兄弟 而這個跟媽媽的兄弟也是條漢子 直接不要這個透天的持分了 而等於是唯一繼承人的忘記哥哥還弟弟 因為是個毒蟲 直接現金便宜賣我朋友 但現在偶爾會來要零用錢 但都被我朋友打發 案例四 我家的愛借錢親戚 這種愛借錢長輩真的很煩 我還特地弄一個戶頭去應付 當時他繼承了松山區的公寓 因為愛賭 便宜賣給了另外一個遠房親戚 我爸氣個半死 為什麼不賣他 當然我爸後面也開始賭博就是另一個故事了…. 乾 發現又打落落長賠售案例先到這 以上 其實放著收租持有都不會低於行情賣而虧錢 當然繼承便宜賣算不算虧這個也有待商榷 總之可以看到的是 房貸這種已知還款金額 正常都不會繳不出來 繳不出來的原因多半來自其他債務 另外 一定要熟悉行情啊 不要便宜租傻傻賣 這種幾百上千萬的東西 一定要自己做功課 再去驗證別人說的對不對 PS 是不是女兒才富養啊 早知道我夾起來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.1.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656235359.A.7AB.html ※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 17:26:27

06/26 17:26, 1月前 , 1F
嚴以律己 寬以待己 沒證據就是唬爛的 沒想到迴力鏢來得這麼
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06/26 17:26, 1月前 , 2F
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06/26 17:26, 1月前 , 3F
#嚴以律人 寬以待己
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https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1652628897.A.F0C 唬爛仔懶人包在這 有人說他朋友頭前65》38 慘賠父母一輩子積蓄的概念 看文章也知道唬爛仔答應會去問出社區名字 照理說 很簡單問社區就搞定的 結果自己不知道為什麼貼了幾張實登 我也一一比對找出了社區證實都沒有65》38 此時唬爛仔私信央求把那些都刪掉 因為涉及朋友隱私 一次來了七封 甚至說如果不刪除 就不問朋友社區了 (實登算隱私是一點 然後你各位不覺得很奇怪嗎 一下說前面貼的那些涉及朋友隱私 後面又改口還沒問朋友社區 到底問是沒問) 於是我上來跟大家說明 散場了 前後矛盾還要討論個啥 接著晚上唬爛仔又發作 貼了新聞意圖證明有65》38 你各位買房開新聞買的嗎 有社區不直接貼來打臉是哪招 剛好此時ptt編輯怪怪的 我每編輯一次就會少掉推文 其中包含嘲笑唬爛仔的 但我沒有重貼那些嘲笑唬爛仔的言論 只把唬爛仔所謂的「證據」重貼 然後唬爛仔吵著要去檢舉刪文我 我才說 給你面子叫大家散場 不給你面子就把你你私信拜託哀求的內容公佈 但唬爛仔去檢舉了 我只好把他後面說什麼 要他承認朋友說錯也可以 甚至要打電話解釋到我滿意為止 拜託我全部刪除的內容公佈 畢竟事情始末還是交給大家公評好 我上面說的沒辦法舉證的部分 只有債務 買賣地點出了親戚那個幾十年外 都可以舉證 人也都還活著

06/26 17:26, 1月前 , 4F
但是你只有接手 但是還沒賣出
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我轉做純收租件啦 能自償幹嘛賣呢

06/26 17:26, 1月前 , 5F
賠錢賣就欠賭債那種最多
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賭跟毒千萬別碰 我都曾經幫我爸還賭債

06/26 17:26, 1月前 , 6F
我是買了又賣買了又賣不停現金一直實在獲利入袋
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06/26 17:26, 1月前 , 7F
不賭錢就不會賠錢
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06/26 17:27, 1月前 , 8F
當然手上也是擺著一些房子 但是我會去實際賣掉獲利
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06/26 17:27, 1月前 , 9F
得現金
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路線不同 但能賺錢就是好 ※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 17:27:30

06/26 17:27, 1月前 , 10F
通常都是期貨保證金炸開最後才噴出來的
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06/26 17:28, 1月前 , 11F
股版一堆神 推薦選擇權
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06/26 17:28, 1月前 , 12F
而且邏輯不好。都po文分享了,又說不會到處說。自相矛盾
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06/26 17:28, 1月前 , 13F
我會這樣做是因為房地產流動性低假設突然政局爆發
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06/26 17:28, 1月前 , 14F
選擇權會喔 2/26那次 真的有認識的噴了600萬 房子差點
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06/26 17:28, 1月前 , 15F
要賠售
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06/26 17:28, 1月前 , 16F
什麼事或是經濟爆發什麼事房地產變現賣
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06/26 17:28, 1月前 , 17F
公司也差一點 還找我去看
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06/26 17:28, 1月前 , 18F
房地產變現流動性比較慢 所以會一直買賣賺差價現金
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※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 17:29:25

06/26 17:29, 1月前 , 19F
相對安全一點 不然到時候手上一堆貨怕出不掉
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06/26 17:29, 1月前 , 20F
然後 疫情一爆 又找我去算 馬的每次都差一點 就要炸XD
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06/26 17:29, 1月前 , 21F
幹 真的笑死 一直槓桿在邊緣凹
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06/26 17:29, 1月前 , 22F
負油價不也是,一口賠55萬,到現在還在和解跟官司路上。
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06/26 17:31, 1月前 , 23F
炸開那次的甜甜案只出現兩個禮拜不到吧!一般沒經
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06/26 17:31, 1月前 , 24F
驗的比如版上空空怎樣都不可能馬上決定買進啊
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※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 17:44:31

06/26 17:35, 1月前 , 25F
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06/26 17:36, 1月前 , 26F

06/26 17:36, 1月前 , 27F
3好麻煩耶,雖然接手的人有賺,可是一點都不想遇到這種情
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06/26 17:36, 1月前 , 28F
境和詭異的長期往來,會不會哪天缺錢不借就亮刀亮槍,看
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06/26 17:36, 1月前 , 29F
來賣房子還是賣不認識&相對一般的人。
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是的 那個有點類似撿不點交的法拍屋 我們一般市井小民還是正常交易好

06/26 17:36, 1月前 , 30F
好看!
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06/26 17:37, 1月前 , 31F
k大 你不覺得很可愛嗎?第一見到有人在幾句話內就自己罵自己
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06/26 17:37, 1月前 , 32F
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06/26 17:37, 1月前 , 33F
不是啊 他又沒和人約定要去下戽...
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06/26 17:38, 1月前 , 34F
沒有約定他自己喇叭自己 自嘲又沒差
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06/26 17:38, 1月前 , 35F
被釣出來自己的問題啊
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對號入座呢 跟ly一樣

06/26 17:39, 1月前 , 36F
原來是自嘲 秒懂
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06/26 17:41, 1月前 , 37F
笑死 跟國中生一樣玻璃
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※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 17:48:59

06/26 17:47, 1月前 , 38F
感謝S大分享,想問還有認識缺女兒的爸爸嗎☺
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那個我建議娶爸媽有房子留給她的女兒 哈哈哈 唉 兒子就是慘 要幫忙家計還要還債 ※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 17:50:04

06/26 18:03, 1月前 , 39F
事情始末說明的還可以。給過。但是我都已經是要求刪圖因為
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06/26 18:03, 1月前 , 40F
隱私,當然不能明說是哪一張的隱私出在問題,誰知道會不會越
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06/26 18:03, 1月前 , 41F
明說越被賣掉。 這就是你搞不清楚的地方,但也是不需要明說
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06/26 18:03, 1月前 , 42F
的地方。 後來的事都知道了,不幫刪就算了,竟然是一個會公
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06/26 18:03, 1月前 , 43F
開私信賣掉別人的人,令我感到驚嚇 錯愕。
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沒事 我們交由大家公評就好

06/26 18:08, 1月前 , 44F
案例3願意放棄真的屌 用想的就覺得不是小錢
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真的是條漢子 然後我偷偷分享一下 我爸生前有交代要照顧他女友 我爸離開後 我給了他女友150萬算是感謝他這幾年對我爸的陪伴 還可以吧 然後我媽應該有一個月沒跟我說話 我當初騙我媽說給十萬而已 ※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 18:10:25

06/26 18:23, 1月前 , 45F
現股套牢沒人會賣房子啦 槓桿被強制平倉的才會爆
06/26 18:23, 45F
股票我不懂 不過我朋友幾年前說過他買美股波音747 當時也是放了一年多然後賺錢 虧錢的時候也沒看他賣他的透天收租房

06/26 18:26, 1月前 , 46F
分享推推!
06/26 18:26, 46F
※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 18:38:53

06/26 19:10, 1月前 , 47F
放屁!我三個女兒,你教教我怎麼富養啊?
06/26 19:10, 47F
沒有絕對啦 我外公的遺產傳男不傳女 然後我兩個舅舅賭博輸光 我自己是只打算生一個 下個月才知道男女

06/26 19:38, 1月前 , 48F
我兒子也是富養
06/26 19:38, 48F
其實我獨生子 應該說家裡條件不好 不然應該也是富養我

06/26 20:01, 1月前 , 49F
幫補, 看到下巴哥來亂就覺得好笑
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06/26 20:04, 1月前 , 50F
三個女兒富養的話 你注定晚年不保
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那兩個呢 我老婆家歸戶後 七房一建地… ※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 20:23:47 ※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 20:27:01

06/26 20:27, 1月前 , 51F
因為講租金會讓人更無法接受容錯率高這回事,剛需也會更
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06/26 20:27, 1月前 , 52F
剛。
06/26 20:27, 52F

06/26 20:56, 1月前 , 53F
還好三個女兒都是原住民,給國家養!
06/26 20:56, 53F

06/26 21:07, 1月前 , 54F
哈哈 人無信就是畜生 是誰大家清楚
06/26 21:07, 54F
文章代碼(AID): #1Yk2LVUh (home-sale)
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