Re: [閒聊] 賠錢賣的原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間1月前 (), 1月前編輯推噓9(11225)
留言38則, 12人參與, 1月前最新討論串7/12 (看更多)
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言: : 失敗的經驗才對房版有意義其實 賺錢的文 DUCK不必 分享一個案例,賠售的是賣我上一間房子的賣方,而我剛好撿便宜。 不過嚴格說起來前屋主賣給我的價格他還是有賺,畢竟他持有10-20年。 但我定義的 "賠售" 是指售價遠低於當前市場行情我就認定為賠售。 好,以上前提說完,後面請繼續觀看。先破題說一下該物件會賠售的原因: 因為屋主替他朋友作保,貸了二胎被較高的利率追到嘎不過來。 當然上面這訊息是房仲告知的,我能確認的是真的有二胎,因為這個在交易流程中 本來就會得知;至於如果有人質疑講說仲介是不是唬爛作保啥不信仲介說的,那你 爽就好,至少我是信拉。 話說這前屋主每月原本還能收租10來萬吧,結果他全部的物件都拿去一胎二胎後, 這些現金流根本嘎不回來,又因為物件全部相互綁定二胎,只賣單一物件無法清償, 無法清償自然無法過戶,所以他只能同時把設定貸款的物件一起賣掉,在這樣的前 因後果之下,自然就拿到一個不錯的價格。 其實我買的當下,我個人對那個區域的行情並沒有非常熟悉,畢竟從得知物件到看屋 到成交,一天內搞定。單純是因為介紹給我的朋友值得信賴,再加上他的房產經驗知 識眼光都比我厲害許多,因此我買了這個物件,而他吃掉其他的部分。 也剛好這例子真的要提醒大家,絕對絕對不要替任何親朋好友當保人,風險很大。 切記切記~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.140.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656244637.A.5AA.html

06/26 20:07, 1月前 , 1F
有二胎又不一定是賠錢賣
06/26 20:07, 1F

06/26 20:08, 1月前 , 2F
他只是借到滿
06/26 20:08, 2F

06/26 20:11, 1月前 , 3F
人家第三行就說了 他對賠售的定義是遠低於市價
06/26 20:11, 3F

06/26 20:13, 1月前 , 4F
你沒看後面嗎
06/26 20:13, 4F

06/26 20:13, 1月前 , 5F
他自己對行情都不熟悉
06/26 20:13, 5F

06/26 20:13, 1月前 , 6F
當下怎麼知道是不是賠錢賣
06/26 20:13, 6F
好了拉放鳥哥,你想表達啥? 沒有非常熟悉是相對於我原本一直看得區域物件, 我自然說沒那麼熟悉啊,不然我要說都很熟喔?我不知道賠錢賣我跑來PO文幹麻? 退一萬步來說,就算我"當下不知道賠錢賣",但我現在知道所以我PO這篇文啊, 這樣你爽了沒? 這麼喜歡被洗臉? ※ 編輯: s8752134 (61.228.140.158 臺灣), 06/26/2022 20:16:21

06/26 20:20, 1月前 , 7F
人呆做保
06/26 20:20, 7F

06/26 20:20, 1月前 , 8F
然後我老婆八月交屋可能需要我做保….
06/26 20:20, 8F
幫老婆作保算是唯一可以的吧。 甚麼兄弟姊妹好朋友換帖的,一律不建議。

06/26 20:21, 1月前 , 9F
年輕收過債 以後會跟我兒子講要你做保的 寧可當下把他
06/26 20:21, 9F

06/26 20:21, 1月前 , 10F
雙眼刺瞎進去關 也不要傻傻的
06/26 20:21, 10F

06/26 20:22, 1月前 , 11F
作保、賭博、吸毒 碰了直接當下等人
06/26 20:22, 11F

06/26 20:23, 1月前 , 12F
又是ㄧ個沒實登 便找不到賠售證據的案例
06/26 20:23, 12F

06/26 20:25, 1月前 , 13F
幫老婆作保還行吧
06/26 20:25, 13F
※ 編輯: s8752134 (61.228.140.158 臺灣), 06/26/2022 20:27:51

06/26 20:41, 1月前 , 14F
沒得選擇 請幫我QQ
06/26 20:41, 14F

06/26 21:08, 1月前 , 15F
確定老婆不會跑嗎XDDD
06/26 21:08, 15F

06/26 21:13, 1月前 , 16F
唉 假圖哥現在人設是放貸大佬 大家擔待點
06/26 21:13, 16F
多到快記不住了,但絕對不會忘記放鳥哥放棄自己信用的事蹟 lol

06/26 21:25, 1月前 , 17F
跑了還有房子是不怕啦 哈哈哈
06/26 21:25, 17F

06/26 21:26, 1月前 , 18F
主要老婆懷孕被資遣 這種狀況下 交屋可能不好貸款 需要
06/26 21:26, 18F

06/26 21:26, 1月前 , 19F
我做保
06/26 21:26, 19F
懷孕被資遣? 可以告公司,這種 100% 可以要更多,這種公司太無良了。 除非公司資遣她時遣散費有多給,你老婆跟她公司雙方合意就當我沒講。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.140.158 臺灣), 06/26/2022 21:30:43

06/26 21:29, 1月前 , 20F
真的讓我遇過賣比成本低的一般住宅,只發生在金融海嘯那次。
06/26 21:29, 20F

06/26 21:40, 1月前 , 21F
那個喔 理由當然不是懷孕 然後給了一個莫名的理由叫做
06/26 21:40, 21F

06/26 21:40, 1月前 , 22F
不積極 但同事都覺得是懷孕 其實站在公司立場 你要請
06/26 21:40, 22F

06/26 21:40, 1月前 , 23F
一個即戰力 結果現在要跑去懷孕了 更不要說 當初二面
06/26 21:40, 23F

06/26 21:40, 1月前 , 24F
就問懷孕這種違法問題了 但當時二面時真的沒懷孕 我
06/26 21:40, 24F

06/26 21:40, 1月前 , 25F
們也沒騙人
06/26 21:40, 25F

06/26 21:40, 1月前 , 26F
反正我老婆出去工作是賺零用錢 家用一直都是我在出的
06/26 21:40, 26F

06/26 21:40, 1月前 , 27F
現在這樣也好 好好待產
06/26 21:40, 27F

06/26 21:41, 1月前 , 28F
雖然聽到跟我們查的大部分都是贏面超大
06/26 21:41, 28F

06/26 21:42, 1月前 , 29F
但好好生小孩比較重要 這種爛公司 不待也罷 早點離開
06/26 21:42, 29F

06/26 21:42, 1月前 , 30F
好 孕婦本來在職場上就是被歧視的
06/26 21:42, 30F

06/26 21:52, 1月前 , 31F
只要懷孕期間被資遣幾乎都是穩贏,看要不要告而已
06/26 21:52, 31F

06/26 21:58, 1月前 , 32F
夫妻財產共有制的話互相作保就還好啊,反正錢都是左手換右
06/26 21:58, 32F

06/26 21:58, 1月前 , 33F
手,債務也是。兄弟之間才是獨立個體,作保了可沒辦法左
06/26 21:58, 33F

06/26 21:58, 1月前 , 34F
手換右手
06/26 21:58, 34F

06/26 23:00, 1月前 , 35F
我有跟老婆說啊 到時候你心情受影響 人家搞不好還用惡
06/26 23:00, 35F

06/26 23:00, 1月前 , 36F
毒的言語攻擊你
06/26 23:00, 36F

06/26 23:07, 1月前 , 37F
沒差啦 不差那份薪水
06/26 23:07, 37F

06/27 16:56, 1月前 , 38F
寧願丟給法拍
06/27 16:56, 38F
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