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Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cheshire Cat)時間2年前 (2022/08/07 10:35), 2年前編輯推噓10(11推 1噓 29→)
留言41則, 15人參與, 2年前最新討論串12/16 (看更多)
※ 引述《jasonmoon ()》之銘言： : 房屋總價、通勤距離、通勤方式、學區、住宅內容、銀行鑑價及貸款這六個會是決定淡海 : 長期價格的關鍵。 : 北投、關渡、竹圍、紅樹林、淡海，是要購買這一大塊區域要比價的地方，最後的決定就 : 是這五個區域的比價選擇。 前提就錯了... 北投關渡竹圍紅樹林確實是台北市北區地緣關係的選擇沒錯 但絕對不包括淡海XDDDD 往北最遠最遠就是紅樹林 事實上，士林北投地緣關係還會看到過橋的社子、三重蘆洲 淡海絕對不在比價的範圍內 至於退休人士，淡海也大概沒太多大量吸引力 老人最重視的是什麼? 就醫方便度 不好意思，淡海最近的稍微完整的醫學中心要到竹圍去了 至於坐擁高度醫療資源區域石牌就更遠 說難聽些，五股過去石牌都比淡海快 社子坐計程車也是15分鐘的事情 我再舉個例子好了，椎間盤滑脫這種老人常見的復健 最近的大概要去老淡水市區，要有選擇可能要到北投 一周兩次基本復健，一周一次物理治療 然後還要配合回診、或是身體其他毛病要去拿長期處方籤 淡海給退休老人住大概剩餘人生有一半時間就是在通勤 想想都覺得淒涼 淡海就是個連有台北北區地緣關係被洗出去都不要的地方 士北科腹地最多最多了不起就是到竹圍 人家過個橋還有社子三蘆，淡海想吃人豆腐還差的遠XDDD 想誘導家裡長輩去淡海退休的，先看看自己身體狀況如何再考慮 現在淡海把全部希望都放在淡北，但就我看來 淡北也只是一個被過度放大的浮木，畢竟道路系統只是讓你把瓶頸從台2轉到台北市內 承德/大業/大度/洲美路口還是卡在那邊 以前塞在新北，未來卡台北市內的匝道，對啦進台北是變快了 另外就是發展性，淡海從頭到尾都是以機能依靠台北市來設計 當初根本就沒有思考過讓淡海有自己的基礎就業和生活圈 有人一定會拿三峽林口來救援，畢竟當初就是林三淡 可是淡海就是往北沒東西，往西台灣海峽，往東大屯山群，只有往南一條路 往西南可能還有八里，那你幹嘛不買八里? 差別在哪裡知道了嗎? 林口位置好上好幾百倍，三峽稍差，但人家好歹有個大學城 往北也有土城往西有桃園 總之，淡海假如你是SOHO族，買了想說慢慢住爽爽住不在意價值 我覺得可以考慮看看，畢竟低總價 但想要說服長輩去退休，要考慮醫療 想要自住通勤，千千萬萬要想清楚自己能承受多久這樣的生活 重點是，淡海極高機率是房地產裡面漲幅/成長相對較低的地方 所以你未來想要往市區換難度也會加大 淡海要做的就是更改規劃，不然大概就是一直趴在那邊勉強追著通膨而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.22.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659839706.A.E41.html ※ 編輯: zzahoward (36.224.22.99 臺灣), 08/07/2022 10:38:20
推
08/07 10:46, 2年前 , 1F
其實也還好 便宜又有基本機能治百病 昨天打開樂居
08/07 10:46, 1F
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08/07 10:46, 2年前 , 2F
看到淡大後門那邊十年左右新房一坪21萬嚇壞我了
08/07 10:46, 2F
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08/07 10:47, 2年前 , 3F
但我知道你講的是淡江大橋-沙崙-漁人碼頭那區
08/07 10:47, 3F
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08/07 10:47, 2年前 , 4F
那邊新屋開到3x萬這個階段真的現買現套未來漲幅吃光了
08/07 10:47, 4F
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08/07 10:48, 2年前 , 5F
大概兩年前的判斷應該還是差不多 中山路舊市區連通家樂福
08/07 10:48, 5F
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08/07 10:49, 2年前 , 6F
那一區低基期屋況不錯的 2x甚至1x萬舊屋 自住投資都可以
08/07 10:49, 6F
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08/07 10:49, 2年前 , 7F
淡大後門 捷運總站正對面(沒有新屋) 一樣便宜的都可以
08/07 10:49, 7F
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08/07 10:50, 2年前 , 8F
淡海那邊的大片重劃價格不優 除非橋通 新橋和淡北開工
08/07 10:50, 8F
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08/07 10:51, 2年前 , 9F
有看到大量的推案造市 一案堆一案的榮景再現 不然很難
08/07 10:51, 9F
推
08/07 10:51, 2年前 , 10F
中肯
08/07 10:51, 10F
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08/07 10:52, 2年前 , 11F
2x甚至1字頭現在要有這種生活機能的雙北絕跡了 會補漲
08/07 10:52, 11F
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08/07 11:01, 2年前 , 12F
對k大我覺得買淡海不如買淡水舊市區那邊
08/07 11:01, 12F
推
08/07 11:02, 2年前 , 13F
鍵盤分析一堆...事實就是退休老人愛買在這啊
08/07 11:02, 13F
噓
08/07 11:06, 2年前 , 14F
整篇就是想吹林口三峽 反著看就對了
08/07 11:06, 14F
推
08/07 11:06, 2年前 , 15F
淡水舊市區沒有新古屋可以買，所以會往新市鎮
08/07 11:06, 15F
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08/07 11:06, 2年前 , 16F
相對退休老人更愛林口三峽吧..淡海真的到大醫院有點遠
08/07 11:06, 16F
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08/07 11:08, 2年前 , 17F
不過詳細可能要進淡海繞一繞,看看有沒有骨科/復健科診所
08/07 11:08, 17F
推
08/07 11:09, 2年前 , 18F
這偏算中肯啦，只是大家都知道啊，便宜就滿分了
08/07 11:09, 18F
推
08/07 11:11, 2年前 , 19F
淡海新屋成交量全台前幾，買的人還是很多，大家還是要
08/07 11:11, 19F
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08/07 11:11, 2年前 , 20F
多點耐心很多建設機能都是一步一步來這的，沒法一步登
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08/07 11:11, 2年前 , 21F
天，別太苛求現在如何或抱怨。
08/07 11:11, 21F
推
08/07 11:23, 2年前 , 22F
人多票多建設就來惹 當然前提是人多
08/07 11:23, 22F
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08/07 11:23, 2年前 , 23F
至少現在人口是增加的
08/07 11:23, 23F
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08/07 11:25, 2年前 , 24F
我沒要吹林口三峽啊 我買北市蛋殼 不過林口三峽現在跟
08/07 11:25, 24F
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08/07 11:25, 2年前 , 25F
淡海也不是同級了
08/07 11:25, 25F
推
08/07 11:30, 2年前 , 26F
林口三峽現在新成屋40+ 50+ 淡海3x沒競爭力 2x倒是...
08/07 11:30, 26F
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08/07 11:31, 2年前 , 27F
如果光頭那張圖裡的和橋都有通 1x 2x的一定會補漲
08/07 11:31, 27F
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08/07 11:32, 2年前 , 28F
3x問題就是如果天花板50為了3x-4x要這麼多不確定這麼多年
08/07 11:32, 28F
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08/07 11:32, 2年前 , 29F
算不過 不如買南部
08/07 11:32, 29F
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08/07 11:33, 2年前 , 30F
對 去買台南還有一堆補漲空間
08/07 11:33, 30F
推
08/07 11:34, 2年前 , 31F
退休考慮要考慮醫療 醫中附近的養老宅才是老人需求
08/07 11:34, 31F
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08/07 11:35, 2年前 , 32F
有家裡長輩有慢性病或是需要常開刀照顧的 就有經驗
08/07 11:35, 32F
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08/07 11:35, 2年前 , 33F
說一堆退休老人的是有多少啦XD 要不要來看石牌明德
08/07 11:35, 33F
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08/07 11:46, 2年前 , 34F
淡海本來有機能啦 被砍掉了
08/07 11:46, 34F
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08/07 11:50, 2年前 , 35F
真的，石牌路上一堆穿著990V5的老人
08/07 11:50, 35F
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08/07 11:50, 2年前 , 36F
養老宅..所以淡水竹圍不便宜呀.近的話竹圍馬偕,遠一點榮總
08/07 11:50, 36F
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08/07 12:04, 2年前 , 37F
真的要救淡海房價 絕對不是讓他進台北 後面的地可大了
08/07 12:04, 37F
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08/07 12:04, 2年前 , 38F
救不完
08/07 12:04, 38F
推
08/07 13:24, 2年前 , 39F
林口三峽早就不用吹了
08/07 13:24, 39F
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08/07 15:39, 2年前 , 40F
淡海養老？？？冬天你養給我看看。亂吹一通
08/07 15:39, 40F
推
08/07 18:23, 2年前 , 41F
只知道大田寮
08/07 18:23, 41F
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