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[閒聊] 增貸真的是算賺嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (正直聞腋青年)時間1周前 (2024/05/09 20:20), 編輯推噓34(37推 3噓 45→)
留言85則, 48人參與, 1周前最新討論串1/12 (看更多)
突然半夜想到 賣掉的房子算是已實現 如果沒辦法賣的自住房算是 未實現嗎？然後只能先用增貸拿出來 但這不算是多一筆債務嗎？ 畢竟增貸的部分也不是不用還 不知道哪邊想錯了 有請板上大大給點指教 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.225.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715257231.A.FE5.html
推
05/09 20:21, 1周前 , 1F
沒錯 千萬不要增貸 多一筆債務很可怕
05/09 20:21, 1F
推
05/09 20:22, 1周前 , 2F
增貸出來做投資啊只要有5%就贏過利息
05/09 20:22, 2F
推
05/09 20:24, 1周前 , 3F
增貸是由於房子市值上漲才貸得出來 房子上漲沒賺嗎?
05/09 20:24, 3F
推
05/09 20:24, 1周前 , 4F
沒錯
05/09 20:24, 4F
推
05/09 20:25, 1周前 , 5F
沒錯 欠銀行錢很可怕 沒還之前都不算賺 留給我借就好
05/09 20:25, 5F
推
05/09 20:26, 1周前 , 6F
增貸投入股市不一定穩賺，看之前etf之亂
05/09 20:26, 6F
→
05/09 20:26, 1周前 , 7F
賠了壓力更大，真的不建議槓桿開太大
05/09 20:26, 7F
→
05/09 20:27, 1周前 , 8F
但在房板，不增貸跟傻瓜一樣，自己判斷吧
05/09 20:27, 8F
→
05/09 20:28, 1周前 , 9F
0050回測跑一下就知道能不能搞了
05/09 20:28, 9F
推
05/09 20:31, 1周前 , 10F
沒想清楚之前建議不要
05/09 20:31, 10F
→
05/09 20:32, 1周前 , 11F
不會利用資金，就沒必要增貸。
05/09 20:32, 11F
推
05/09 20:32, 1周前 , 12F
因為很多人都是股票獲利去置產買房所以增貸出來買
05/09 20:32, 12F
→
05/09 20:32, 1周前 , 13F
股也正常，完全沒投資經驗的小白就自己斟酌囉
05/09 20:32, 13F
推
05/09 20:35, 1周前 , 14F
請問直接增貸一筆比較好，還是用理財型房貸呢？
05/09 20:35, 14F
→
05/09 20:36, 1周前 , 15F
理財型房貸可以隨借隨還。借多少算多少利息
05/09 20:36, 15F
→
05/09 20:37, 1周前 , 16F
賣掉or死掉 不就不用還了
05/09 20:37, 16F
推
05/09 20:38, 1周前 , 17F
要先知道你加槓桿要幹嘛，沒有穩賺的
05/09 20:38, 17F
→
05/09 20:39, 1周前 , 18F
如果平常投資績效就是負的當然還債好
05/09 20:39, 18F
推
05/09 20:39, 1周前 , 19F
你原本就貸40年...還想增貸再綁40年...？
05/09 20:39, 19F
→
05/09 20:39, 1周前 , 20F
人生80年就綁在繳房貸上面...到底哪裡有已實現
05/09 20:39, 20F
噓
05/09 20:40, 1周前 , 21F
一個失業就斷頭了 增貸個屁
05/09 20:40, 21F
→
05/09 20:42, 1周前 , 22F
增貸出來all in美債,躺著就好了.
05/09 20:42, 22F
→
05/09 20:43, 1周前 , 23F
如果可以我要貸到死在減少遺產稅
05/09 20:43, 23F
→
05/09 20:43, 1周前 , 24F
擔心失業這輩子不要買房不要買車，不然失業怎麼辦
05/09 20:43, 24F
推
05/09 20:44, 1周前 , 25F
擔心失業,千萬不要租屋..
05/09 20:44, 25F
推
05/09 20:45, 1周前 , 26F
租房失業回老家 買房失業賣房回老家
05/09 20:45, 26F
→
05/09 20:45, 1周前 , 27F
沒什麼不一樣
05/09 20:45, 27F
→
05/09 20:46, 1周前 , 28F
有...買房的被法拍後還會拿回一大筆錢.
05/09 20:46, 28F
→
05/09 20:46, 1周前 , 29F
可以把老家重新裝潢.
05/09 20:46, 29F
推
05/09 20:46, 1周前 , 30F
擔心失業千萬不要搬出去住 一輩子啃老選我正解
05/09 20:46, 30F
→
05/09 20:46, 1周前 , 31F
當然如果像囧生分享的租房失業可以改當租屋蟑螂 這個我承
05/09 20:46, 31F
→
05/09 20:46, 1周前 , 32F
認一般房東確實比銀行弱勢很多
05/09 20:46, 32F
→
05/09 20:47, 1周前 , 33F
突然發現法拍還賺錢買房真麻煩
05/09 20:47, 33F
推
05/09 20:47, 1周前 , 34F
xd 囧生明顯反串啊 烙人打房東
05/09 20:47, 34F
→
05/09 20:48, 1周前 , 35F
咻的一聲老家就變新的
05/09 20:48, 35F
推
05/09 20:49, 1周前 , 36F
沒錯，建議cash out放在銀行
05/09 20:49, 36F
推
05/09 20:51, 1周前 , 37F
先有套利模式才增貸阿廢話
05/09 20:51, 37F
推
05/09 20:52, 1周前 , 38F
營建股股神說質押不會斷頭，你還在增貸買股慢慢賺，真的
05/09 20:52, 38F
→
05/09 20:52, 1周前 , 39F
笑死
05/09 20:52, 39F
→
05/09 20:53, 1周前 , 40F
國中數學：增貸出來轉投資獲利，再扣除增貸部分的利息就是
05/09 20:53, 40F
→
05/09 20:53, 1周前 , 41F
“物理學層面的獲利”。增貸出來放身邊，心裡覺得安穏，就
05/09 20:53, 41F
→
05/09 20:53, 1周前 , 42F
是“心理層面的獲利” 看你喜歡哪一種
05/09 20:53, 42F
→
05/09 20:56, 1周前 , 43F
增貸有辦法創造更多利潤才是賺阿
05/09 20:56, 43F
推
05/09 20:59, 1周前 , 44F
真的別貸 下半年大事件 增貸 超槓桿 超信用管制
05/09 20:59, 44F
→
05/09 20:59, 1周前 , 45F
崩盤 往上崩哈哈哈哈哈哈
05/09 20:59, 45F
推
05/09 21:03, 1周前 , 46F
建議不要增嘻嘻
05/09 21:03, 46F
推
05/09 21:05, 1周前 , 47F
不算
05/09 21:05, 47F
推
05/09 21:09, 1周前 , 48F
多一筆債務不是很爽嗎@@？
05/09 21:09, 48F
→
05/09 21:10, 1周前 , 49F
增貸賺不賺取決於如何使用這筆資金，目前的資金行情泛濫
05/09 21:10, 49F
→
05/09 21:10, 1周前 , 50F
隨隨便便都拿貸出來套利，才會有賺的說法
05/09 21:10, 50F
推
05/09 21:11, 1周前 , 51F
同事增貸3200萬全丟美債
05/09 21:11, 51F
→
05/09 21:36, 1周前 , 52F
借那麼多 每個月要怎麼還啊
05/09 21:36, 52F
推
05/09 21:38, 1周前 , 53F
你借1000萬可以留100萬還款啊
05/09 21:38, 53F
→
05/09 21:39, 1周前 , 54F
3200貸30年就一個月十來萬 放美債一年150萬差不多打平
05/09 21:39, 54F
推
05/09 21:54, 1周前 , 55F
增貸信貸都是先拿未來的錢來用啊
05/09 21:54, 55F
推
05/09 21:56, 1周前 , 56F
新青安可以貸八成有人嫌為何要貸這麼多嗎xd
05/09 21:56, 56F
推
05/09 21:58, 1周前 , 57F
一百萬一個月本利也才多4000有很可怕嗎
05/09 21:58, 57F
推
05/09 22:07, 1周前 , 58F
買直債應該不會輸
05/09 22:07, 58F
推
05/09 22:14, 1周前 , 59F
資產-負債=淨資產or淨負債你會計有學過嗎？
05/09 22:14, 59F
→
05/09 22:16, 1周前 , 60F
說是就是
05/09 22:16, 60F
→
05/09 22:21, 1周前 , 61F
用錢滾錢啊
05/09 22:21, 61F
推
05/09 22:21, 1周前 , 62F
歐印美債 年底多一間房
05/09 22:21, 62F
推
05/09 22:25, 1周前 , 63F
就利息低啊，你買種花電都能賺，雖然信貸自身條件好是也
05/09 22:25, 63F
→
05/09 22:25, 1周前 , 64F
能貸到低利，但增貸還款時間長，容易操作到打平月還款，
05/09 22:25, 64F
→
05/09 22:25, 1周前 , 65F
不用額外拿錢操作就能賺錢你不用？
05/09 22:25, 65F
推
05/09 22:32, 1周前 , 66F
漲價的增貸...多出來的獲利部分算負債？
05/09 22:32, 66F
噓
05/09 22:47, 1周前 , 67F
某S以為增貸在房貸年限後開始算…
05/09 22:47, 67F
→
05/09 23:17, 1周前 , 68F
借得到>借不到 有得選>沒得選 基礎原則很簡單
05/09 23:17, 68F
→
05/09 23:18, 1周前 , 69F
你沒這間房 你借得到這個利率這個錢這個年限嗎?
05/09 23:18, 69F
→
05/09 23:18, 1周前 , 70F
你今天房子不要了你可以選擇拿錢去租
05/09 23:18, 70F
→
05/09 23:19, 1周前 , 71F
沒房的連低利增貸的選項都沒有 只能租和借相對高利短年限
05/09 23:19, 71F
→
05/09 23:19, 1周前 , 72F
這太簡單智障的問題了 郭台銘說幹他好累喔做到7x歲
05/09 23:19, 72F
→
05/09 23:20, 1周前 , 73F
他室有得選所以選擇做到7x歲的
05/09 23:20, 73F
噓
05/09 23:31, 1周前 , 74F
套利
05/09 23:31, 74F
推
05/10 00:06, 1周前 , 75F
一月初增貸下來，因央行麻煩的規定乖乖去買股票，台
05/10 00:06, 75F
→
05/10 00:06, 1周前 , 76F
股從萬八漲到兩萬，真開心
05/10 00:06, 76F
推
05/10 00:06, 1周前 , 77F
會投資=多賺
05/10 00:06, 77F
推
05/10 03:52, 1周前 , 78F
是真的有人會信他很累啊做到七x歲這種反串啊...QQ
05/10 03:52, 78F
→
05/10 08:17, 1周前 , 79F
現金流ok可以增貸
05/10 08:17, 79F
推
05/10 10:05, 1周前 , 80F
10w不會賺 你覺得借1000w會更賺嗎
05/10 10:05, 80F
→
05/10 16:44, 1周前 , 81F
算吧，銀行認為你房子價值變高啊，這樣不是賺喔？
05/10 16:44, 81F
推
05/10 16:54, 1周前 , 82F
能貸就貸啊，我買房也是幾乎能貸就貸，新青安沒辦法
05/10 16:54, 82F
→
05/10 16:55, 1周前 , 83F
貸的我就拿到銀行去貸，現在銀行利率也都很低，像
05/10 16:55, 83F
→
05/10 16:55, 1周前 , 84F
我辦的將來銀行就接近地板價，利息不高，增貸身上留
05/10 16:55, 84F
→
05/10 16:55, 1周前 , 85F
點現金流拿去投資不是更好，順便可以平攤抗通膨
05/10 16:55, 85F
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