PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 因為預算 買格局並不好的房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (括約肌)時間4月前 (2024/07/09 10:13), 4月前編輯推噓129(134推 5噓 251→)
留言390則, 121人參與, 4月前最新討論串1/7 (看更多)
各位好 最近小弟一直很焦慮 我跟老婆多年來一起存夠了頭期款 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很 好 看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了大約127萬 雖然兩間車位有差 也是影響總價的因素 比較低價的是機械平移 比較高價的是平面 車位 車位上相差大概60萬 單坪價都差不多 低總價是已經快完工 年底交屋 高總價剛開始建 兩年後完工 而且因為快完工才去看 同格局同面向 相比三個月前的實價登入 貴了30幾萬 另一半是跟我說 先求有再求好 沒有房子是十全十美 要好的都很貴 但我很猶豫 買房是人生大事 如果買了並不是自己喜歡的格局 那我住進去會開心嗎？ 但現在不買 以後還能買得起嗎？ 最近一直在糾結這些事 另一半很堅決想買 我則不是很想買 也因為這樣 跟另一半鬧 的有點僵 想請教版上前輩們 我應該怎麼取捨 是真的先求有再求好嗎？ 現在不買 以後真的更難買得起了嗎？ 謝謝各位 以上是兩間的格局圖 總價低 機械平移 大樓建築 https://i.imgur.com/KbWv0wo.jpeg
總價高 平面車位 新加坡式建築 https://i.imgur.com/Gux6ivD.jpeg
坪數都差不多含車位35坪 蛋殼區離該市區生活圈路程3公里 蛋白區為1公里 但該區的生活區是該市算偏鄉地區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.27.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720491224.A.CC6.html
推
07/09 10:14, 4月前 , 1F
格局圖貼來看看呀
07/09 10:14, 1F
推
07/09 10:16, 4月前 , 2F
差100沒差很多啊... 當然挑格局好的
07/09 10:16, 2F
→
07/09 10:17, 4月前 , 3F
不過地點不同也是要看取捨 老婆可能喜歡熱鬧一點的吧
07/09 10:17, 3F
推
07/09 10:17, 4月前 , 4F
才差100 之後裝潢或是家具家電省一點
07/09 10:17, 4F
→
07/09 10:18, 4月前 , 5F
而且機械平面車位也有差呀
07/09 10:18, 5F
→
07/09 10:19, 4月前 , 6F
房子漲價後賣掉換房換好點 或先不買 頭期去賺多點錢再買
07/09 10:19, 6F
→
07/09 10:19, 4月前 , 7F
我會覺得這情形的話捏一下選你喜歡的那個先上車 當然還是
07/09 10:19, 7F
→
07/09 10:19, 4月前 , 8F
看你所謂蛋殼到底能不能接受上班路程跟生活機能
07/09 10:19, 8F
→
07/09 10:21, 4月前 , 9F
沒講地點要怎麼通靈
07/09 10:21, 9F
→
07/09 10:22, 4月前 , 10F
不要
07/09 10:22, 10F
→
07/09 10:23, 4月前 , 11F
你不喜歡的格局，以後脫手對方也會不喜歡，寧可買貴也不要
07/09 10:23, 11F
→
07/09 10:23, 4月前 , 12F
買到自己不喜歡的
07/09 10:23, 12F
推
07/09 10:24, 4月前 , 13F
蛋白的不是更貴嗎？地點不好，格局不好，車位不好，這樣
07/09 10:24, 13F
→
07/09 10:24, 4月前 , 14F
才少100多萬？
07/09 10:24, 14F
噓
07/09 10:24, 4月前 , 15F
你是對的,男人連決定都猶豫不決是會被女人看不起的
07/09 10:24, 15F
→
07/09 10:25, 4月前 , 16F
然後差這個價錢捏不上去？表示真的捏很緊吧
07/09 10:25, 16F
→
07/09 10:26, 4月前 , 17F
自住除非付不起或是異常盤 不然一律買(老婆)喜歡的
07/09 10:26, 17F
推
07/09 10:29, 4月前 , 18F
100頭期也才多20 真的喜歡就捏了吧
07/09 10:29, 18F
→
07/09 10:30, 4月前 , 19F
蛋白跟蛋殼還是有差啦
07/09 10:30, 19F
推
07/09 10:30, 4月前 , 20F
你現在不買70分,以後就買60分的房子.
07/09 10:30, 20F
推
07/09 10:33, 4月前 , 21F
老婆是對的。你100萬都覺得有價差的話，就是捏太緊了。裝
07/09 10:33, 21F
→
07/09 10:33, 4月前 , 22F
潢家電家具很貴的，要留多一點預算
07/09 10:33, 22F
推
07/09 10:34, 4月前 , 23F
平車+格局 絕對值100多，一百多分期 很值得
07/09 10:34, 23F
推
07/09 10:35, 4月前 , 24F
差100沒差多少 有平車優先 要不然以後要換屋好不好
07/09 10:35, 24F
→
07/09 10:35, 4月前 , 25F
賣差很大
07/09 10:35, 25F
推
07/09 10:36, 4月前 , 26F
100 平車 格局 划得來
07/09 10:36, 26F
推
07/09 10:36, 4月前 , 27F
問題應該是蛋白跟蛋殼差多遠
07/09 10:36, 27F
→
07/09 10:38, 4月前 , 28F
才多一百 必須捏上去
07/09 10:38, 28F
推
07/09 10:41, 4月前 , 29F
夫妻兩個捏一下
07/09 10:41, 29F
推
07/09 10:43, 4月前 , 30F
先求有再求好是真的 因為現在買不到以後更難買
07/09 10:43, 30F
推
07/09 10:44, 4月前 , 31F
才100多就捏了吧
07/09 10:44, 31F
推
07/09 10:46, 4月前 , 32F
我這篇我認真回～才差一百多萬而已，是在糾結什麼啦
07/09 10:46, 32F
→
07/09 10:46, 4月前 , 33F
差100就該捏下去 明年馬上變差150
07/09 10:46, 33F
推
07/09 10:46, 4月前 , 34F
選高總 這兩年認真吃泡麵(X
07/09 10:46, 34F
推
07/09 10:47, 4月前 , 35F
格局差天天住都覺得不順，裝潢也難解。另外平車>>機械
07/09 10:47, 35F
推
07/09 10:47, 4月前 , 36F
能捏就上 不要之後住了才後悔
07/09 10:47, 36F
→
07/09 10:47, 4月前 , 37F
蛋白區如果在捷運旁邊 乾脆看能不能不買車位
07/09 10:47, 37F
推
07/09 10:47, 4月前 , 38F
都已經貸款買房子了，分30年360期來看，一百萬根本不算
07/09 10:47, 38F
→
07/09 10:47, 4月前 , 39F
什麼
07/09 10:47, 39F
還有 311 則推文
還有 4 段內文
→
07/09 17:03, 4月前 , 351F
上到30幾年 開價都到8-900透天先撇除 因為更貴 大樓
07/09 17:03, 351F
→
07/09 17:03, 4月前 , 352F
公寓這屋齡 同預售價位 這樣的中古公寓 以後修繕問
07/09 17:03, 352F
→
07/09 17:03, 4月前 , 353F
題也是很大一個因素 加上以30年屋齡 住個10-20年就40
07/09 17:03, 353F
→
07/09 17:03, 4月前 , 354F
-50年了 房屋更老舊 以後要換房 鑑價也很差 加上中
07/09 17:03, 354F
→
07/09 17:03, 4月前 , 355F
古屋 房貸銀行會鑑價 中古屋我們還要擔心銀行貸款成
07/09 17:03, 355F
→
07/09 17:03, 4月前 , 356F
數不夠 當初跟太座討論 既然我們看中古都這價位了
07/09 17:03, 356F
→
07/09 17:03, 4月前 , 357F
那不如買預售
07/09 17:03, 357F
→
07/09 17:04, 4月前 , 358F
往預售屋那邊下去找 這樣
07/09 17:04, 358F
推
07/09 17:20, 4月前 , 359F
你們夫妻為什麼不看中古屋 如果買個預售會這麼緊 你們有
07/09 17:20, 359F
→
07/09 17:20, 4月前 , 360F
沒有想過 或許就是能力不夠買這樣的產品
07/09 17:20, 360F
推
07/09 17:25, 4月前 , 361F
同樣條件的中古 價格不可能跟預售一樣 如果中古貴 那一
07/09 17:25, 361F
→
07/09 17:25, 4月前 , 362F
定有條件不一樣 例如位置好 無公設 格局好
07/09 17:25, 362F
推
07/09 17:32, 4月前 , 363F
不是啦 你全新800萬35坪含車位的地區
07/09 17:32, 363F
→
07/09 17:32, 4月前 , 364F
去找10年屋中古的就好 同樣35坪含車位一定更便宜阿 不然呢
07/09 17:32, 364F
→
07/09 17:32, 4月前 , 365F
你說同樣800萬 跟預售一樣貴 不是啊他公設比比較低阿
07/09 17:32, 365F
→
07/09 17:32, 4月前 , 366F
所以他室內實坪比較高阿 格局當然也比較正常啊
07/09 17:32, 366F
→
07/09 17:33, 4月前 , 367F
你預算有限還去看預售 就是在爛格局和爛地點中選一而已
07/09 17:33, 367F
→
07/09 18:59, 4月前 , 368F
回T大 我看過了 真的沒有同價位10年的.. 開價都900以
07/09 18:59, 368F
→
07/09 18:59, 4月前 , 369F
上 591我這陣子都翻爛了... 只看到1-2間三房差不多
07/09 18:59, 369F
→
07/09 19:00, 4月前 , 370F
開價在850以上或左右 然後都29-31年屋齡
07/09 19:00, 370F
推
07/09 19:08, 4月前 , 371F
太慘了QQ
07/09 19:08, 371F
→
07/09 19:41, 4月前 , 372F
距離1公里蛋白 3公里蛋殼？？
07/09 19:41, 372F
推
07/09 19:44, 4月前 , 373F
離開雙北超過十公尺路程就要騎機車了啦 3公里超遠
07/09 19:44, 373F
推
07/09 20:08, 4月前 , 374F
機械車位, 都不要選 , 不要不信邪
07/09 20:08, 374F
推
07/09 20:31, 4月前 , 375F
小三房可能都漲上去了，兩房可能還有。這一波很可怕
07/09 20:31, 375F
→
07/09 20:36, 4月前 , 376F
自住先不要考慮未來換房鑑價問題
07/09 20:36, 376F
→
07/09 20:38, 4月前 , 377F
不然要選也會選蛋白不是蛋殼
07/09 20:38, 377F
推
07/09 20:48, 4月前 , 378F
我是真心勸 蛋殼如果沒有題材 以後你就是當傳家寶==
07/09 20:48, 378F
→
07/09 22:39, 4月前 , 379F
格局1 光是進門就無法接受 還機械車位
07/09 22:39, 379F
推
07/10 01:43, 4月前 , 380F
自住喜歡就沒差那一兩百 住得高興最重要 不要太拘泥
07/10 01:43, 380F
推
07/10 15:37, 4月前 , 381F
差這樣的話建議直上喜歡的，差到幾百萬再考慮委屈自己。
07/10 15:37, 381F
推
07/10 22:01, 4月前 , 382F
大多數人的一生都會換屋的，先開始別想那麼多。
07/10 22:01, 382F
→
07/10 22:11, 4月前 , 383F
買房子不要委屈 你會後悔一輩子 才差100而已
07/10 22:11, 383F
→
07/10 22:12, 4月前 , 384F
而且 先求有是錯的 後面換屋成本更高
07/10 22:12, 384F
→
07/10 22:13, 4月前 , 385F
就跟硬捏能買3房絕對不要買2房
07/10 22:13, 385F
→
07/10 22:13, 4月前 , 386F
這幾年光是漲多少 就是你後續換大要多付多少
07/10 22:13, 386F
→
07/10 22:16, 4月前 , 387F
跟買GG股票一樣 早知道你要多買還是少買？
07/10 22:16, 387F
推
07/13 17:51, 4月前 , 388F
差100多 當然選格局好的呀～
07/13 17:51, 388F
→
07/13 17:51, 4月前 , 389F
格局差越住越不爽 房貸付多久就不爽多久
07/13 17:51, 389F
推
07/13 23:36, 4月前 , 390F
35P滿大的啊
07/13 23:36, 390F
‣ 更多 wsos08422 的文章
文章代碼(AID): #1cZ9pOp6 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wsos08422 的文章
文章代碼(AID): #1cZ9pOp6 (home-sale)