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[請益] 長輩先斬後奏買了高雄高鐵預售屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (逐雨)時間2月前 (2024/07/10 07:22), 2月前編輯推噓102(108推 6噓 178→)
留言292則, 107人參與, 2月前最新討論串1/6 (看更多)
各位版友好 因為各種原因 還有我對長輩一直沒給出明確的人生規劃 而且長輩很焦慮房價一直漲 所以長輩最近直接簽約 高雄高鐵 龍騰的鑫系列 2房預售屋 總價約1500萬 下定完才跟我說 長輩會先出200萬 但之後要轉讓給我處理 我很感謝長輩幫我規劃 也願意先出錢 但這是一筆突然的負擔 而且先斬後奏 有點不爽 這幾個月一直弄到夜不能寐 (算逼我跨出舒適圈?) 先說一下小弟條件和猶豫的原因 小弟本身土生台北人 37歲 單身 沒成家打算 上兩輩是雲林人 壓身家到台北拚一把 結果是不好的 所以直系家族沒有台北房子 從小以來都是邊流浪邊租 我成年後僅剩的長輩搬到高雄 已有購入房屋 但我繼續租在台北就業生活 本身沒有想在高雄生活的打算(至少10年內不會 有查過薪資 差距太大) 原本是打算慢慢在台北或新北找個套房(比現在40年分租5坪套房好 就很滿意了) 在台北從事軟體業 房租支出約10000 目前薪資 月收10萬 年收約170萬 活存100萬 股票市值約300萬 股利一月約16000 儲蓄險約100萬 (成年工作賺錢後 放縱浪蕩 沒累積多少資本 近幾年慢慢玩膩 才開始認真規劃 慚愧) 想請教的是 如果要去高雄新生活 我一定要放棄現在的薪資 還有熟悉的環境 而且高雄的薪資 養房子會養得很吃力 先不考慮 如果要放著日後賣掉 有想兩種方案 1.一般貸款30年 3年寬限期或5年後賣掉 這期間租人 房租大概兩萬(有查過附近行情) 2.使用新青安40年 5年寬限期後再賣掉 期間都放著 請前輩先進們有建議的想法嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.152.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720567331.A.64A.html ※ 編輯: dio0204 (123.194.152.111 臺灣), 07/10/2024 07:27:32
推
07/10 07:27, 2月前 , 1F
你去台中還有舒適的環境，去高雄沒工作沒地緣幹嘛XD
07/10 07:27, 1F
我心裡也是想說高雄甘我屁事XDDD
推
07/10 07:27, 2月前 , 2F
甚麼時候交屋? 交屋完除非你不在乎重稅只想趕快出清
07/10 07:27, 2F
兩年內交屋吧
→
07/10 07:27, 2月前 , 3F
不然土地合一稅再鎖 5-6年
07/10 07:27, 3F
→
07/10 07:28, 2月前 , 4F
長輩在高雄當然買高雄
07/10 07:28, 4F
→
07/10 07:28, 2月前 , 5F
這看起來應該是兩房平車? 現在熱門款
07/10 07:28, 5F
機械車位
推
07/10 07:28, 2月前 , 6F
要也是買工作地，這是長輩綁架你回高雄啊！讓你跟他們住
07/10 07:28, 6F
→
07/10 07:28, 2月前 , 7F
近一點～
07/10 07:28, 7F
我就是有被綁架的感覺.....
→
07/10 07:28, 2月前 , 8F
一般貸款可以拚40年再寬限期多少，這樣出租也不會有問題
07/10 07:28, 8F
如果出租順利 加上股利沒變動 是沒甚麼負擔... 但我家族碰到的意外太多了
→
07/10 07:29, 2月前 , 9F
誰叫原po一直沒給長輩明確的人生規劃?
07/10 07:29, 9F
對 我就是不敢給明確答案 想說長輩年事已大 都給個模糊的答案
→
07/10 07:30, 2月前 , 10F
長輩也怕自己哪天走了，原po怎麼半
07/10 07:30, 10F
→
07/10 07:30, 2月前 , 11F
07/10 07:30, 11F
→
07/10 07:30, 2月前 , 12F
這篇看一下
07/10 07:30, 12F
我有看過 就是因為這篇 我才想PO文
→
07/10 07:30, 2月前 , 13F
經濟若可以，之後要出租或找時間點賣掉（會不會你長輩想
07/10 07:30, 13F
→
07/10 07:30, 2月前 , 14F
說有出200直接住進去佔著
07/10 07:30, 14F
應該不會 我想長輩只是擔心我到焦慮而已
→
07/10 07:30, 2月前 , 15F
長輩會焦慮很正常
07/10 07:30, 15F
恩 長輩這陣子很焦慮 尤其是我明確表達不成家之後
推
07/10 07:33, 2月前 , 16F
你勇敢說你要留在台北吧
07/10 07:33, 16F
已經找過台北很多套房 和長輩暗示了 一直被嫌套房 哈哈
推
07/10 07:35, 2月前 , 17F
不想處理太多租客的事情就加入包租代管吧，讓利一些
07/10 07:35, 17F
如果要出租 我一定會找代管
→
07/10 07:36, 2月前 , 18F
以高雄的漲勢，你到時候這間賣 +200 或+300都有可能
07/10 07:36, 18F
這兩年有研究高雄高鐵 +200的確是有可能
→
07/10 07:37, 2月前 , 19F
買房從 0 ->1 是最難的，除非全現金買房，不然對房貸背負這道
07/10 07:37, 19F
→
07/10 07:37, 2月前 , 20F
心魔很難一時間化解
07/10 07:37, 20F
被你說中了 我有點心魔 而且之前過的有點放縱 要回到成年前流浪的生活有點不平衡
推
07/10 07:38, 2月前 , 21F
以你說的條件不要用新青安可以操作的彈性應該比較大
07/10 07:38, 21F
→
07/10 07:38, 2月前 , 22F
，不一定你三五年後有不同的想法。
07/10 07:38, 22F
我也是盡量跟自己說 三或五年再來調整 但就像樓上大大說的 心魔 讓我每晚睡不好 ※ 編輯: dio0204 (123.194.152.111 臺灣), 07/10/2024 07:57:59
→
07/10 07:43, 2月前 , 23F
你自己沒差 叫他自己繳房貸自己想住想賣隨他 反正你不要
07/10 07:43, 23F
→
07/10 07:44, 2月前 , 24F
他自己要在高雄收租那也是他的個人投資 他的錢愛怎麼花是他的
07/10 07:44, 24F
→
07/10 07:45, 2月前 , 25F
他轉讓你不收他斷頭是他的決定
07/10 07:45, 25F
還有 227 則推文
→
07/10 13:08, 2月前 , 253F
有根
07/10 13:08, 253F
→
07/10 13:09, 2月前 , 254F
你在一座城市連根都沒有，哪有資格說自己是土生土
07/10 13:09, 254F
→
07/10 13:09, 2月前 , 255F
長的XX人
07/10 13:09, 255F
推
07/10 13:11, 2月前 , 256F
你在台北沒有資產，你不是土地的主人。
07/10 13:11, 256F
推
07/10 13:12, 2月前 , 257F
失根的蘭花
07/10 13:12, 257F
推
07/10 13:17, 2月前 , 258F
可以在高雄買2000的格套收租，台中都找的到淨6%的 高雄
07/10 13:17, 258F
→
07/10 13:17, 2月前 , 259F
一定也可以。然後拿高雄收的房租回台北租房
07/10 13:17, 259F
推
07/10 13:22, 2月前 , 260F
回高雄薪資至少先砍30%…
07/10 13:22, 260F
推
07/10 13:36, 2月前 , 261F
高雄也行啦 出租也好
07/10 13:36, 261F
推
07/10 13:40, 2月前 , 262F
晚輩對長輩才是先斬後奏
07/10 13:40, 262F
推
07/10 14:06, 2月前 , 263F
完全不尊重人欸 叫他自己去住吧
07/10 14:06, 263F
→
07/10 14:07, 2月前 , 264F
會不會你單身就是因為你長輩太情勒
07/10 14:07, 264F
推
07/10 14:36, 2月前 , 265F
原則問題吧 跟長輩說謝謝他的美意 但你不需要 一點尊重
07/10 14:36, 265F
→
07/10 14:36, 2月前 , 266F
都沒有
07/10 14:36, 266F
→
07/10 16:04, 2月前 , 267F
台北不是我的家 我家沒有房地產
07/10 16:04, 267F
推
07/10 17:11, 2月前 , 268F
沒房地產還說土生土長歐，你的土咧
07/10 17:11, 268F
→
07/10 17:17, 2月前 , 269F
惹到土生土長台北肥宅 你準備被歪樓
07/10 17:17, 269F
→
07/10 17:46, 2月前 , 270F
幾年後應該會感謝長輩，未來你很可能買不起高鐵附近
07/10 17:46, 270F
→
07/10 17:47, 2月前 , 271F
負擔重就選能出租的方案，別亂賣房子，以後加倍買
07/10 17:47, 271F
→
07/10 17:49, 2月前 , 272F
若未來真的沒要住高雄，買了新房再賣這間
07/10 17:49, 272F
→
07/10 17:50, 2月前 , 273F
不然我覺得你的薪資漲幅會輸給高鐵周邊的房價漲幅
07/10 17:50, 273F
推
07/10 17:53, 2月前 , 274F
高雄很難找到你這個薪水吧
07/10 17:53, 274F
→
07/10 17:54, 2月前 , 275F
身邊也有長輩的小孩在台中打拼的，工作換來換去
07/10 17:54, 275F
→
07/10 17:54, 2月前 , 276F
長輩想幫小孩買房都難下手，那時候一坪才2X吧
07/10 17:54, 276F
→
07/10 17:58, 2月前 , 277F
謝謝大家的建議。會參考大家的建議再去規劃
07/10 17:58, 277F
→
07/10 17:59, 2月前 , 278F
沒想到這篇文會有這麼多人關心
07/10 17:59, 278F
→
07/10 17:59, 2月前 , 279F
本想一個一個回覆。但實在太長了
07/10 17:59, 279F
→
07/10 17:59, 2月前 , 280F
大家還要往回滑
07/10 17:59, 280F
→
07/10 17:59, 2月前 , 281F
謝謝大家的熱情
07/10 17:59, 281F
噓
07/10 19:13, 2月前 , 282F
他媽的白送你房子也可以靠邀
07/10 19:13, 282F
→
07/10 19:14, 2月前 , 283F
不要送我 工程款我繳 幾歲了
07/10 19:14, 283F
噓
07/10 19:34, 2月前 , 284F
你在台北也買不起房子，長輩擔心你步入他們的後塵，你
07/10 19:34, 284F
→
07/10 19:34, 2月前 , 285F
不感謝，還...
07/10 19:34, 285F
→
07/10 19:34, 2月前 , 286F
你以後會感謝他的～
07/10 19:34, 286F
噓
07/10 21:23, 2月前 , 287F
"長輩先斬後奏"太過份了,快去宣告拋棄繼承!
07/10 21:23, 287F
推
07/10 21:30, 2月前 , 288F
好羨慕有人出頭期
07/10 21:30, 288F
推
07/10 22:09, 2月前 , 289F
1
07/10 22:09, 289F
→
07/10 22:47, 2月前 , 290F
不知足
07/10 22:47, 290F
→
07/11 10:32, 2月前 , 291F
到高雄你年收入先砍半…
07/11 10:32, 291F
→
07/11 14:08, 2月前 , 292F
機械車位滿囧的其他還好
07/11 14:08, 292F
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