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Re: [閒聊] 房市何時會再空頭？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間3月前 (2024/08/12 12:17), 編輯推噓13(13推 0噓 18→)
留言31則, 13人參與, 3月前最新討論串7/10 (看更多)
※ 引述《danmitsu (壇蜜)》之銘言： : 想當初2011左右 : 大家都在說房價太高...之類什麼的 : 青埔14年一坪也40萬的大多頭 : 後來16.17年房市急轉直下變空頭 其實你也說到關鍵了， 這兩天討論2022 2023冷盤，也有版友說到，跟2016比根本不冷。 前幾週有版友提到2022股災，我也回他說 那不算股災吧。 其實答案滿明顯的， 股市小回檔房市小冷， 股市大低迷房市大冷。 終歸還是看景氣。 好啦，以上廢話，誰不知道股房跟景氣高度連動？ 重點是接下來呢？ 從各種經濟數據來看， 要回到2016那種 全國產業一片低迷、考公務員是最上選的年代 很困難啦。 所以房市很難大冷。 比較有可能的是電子業庫存週期帶來的短期回檔。 像2022那樣。 2020-2021大缺貨，所以市場一直擴充產能。 結果產能擴完了，需求也過了。 導致供過於求，各種半導體廠庫存開始往上疊。 原本銷庫存週期延續個兩三年不過分，（看晶片成熟製程現在就還在因為廠蓋太多 還在削價） 結果橫空殺出AI應用。AI server開始猛清庫存。台灣的產業鏈又進入上行週期。 所以回檔的可能就是2022故事再發生一次。 現在半導體廠包含封裝、整條產業鏈都在擴產。（但這次比2021那波擴的有節制一點） 等到產能都擴好了， 同時， 終於拿到GPU、server的CSP們，訓練AI後，發現「我好爛，訓練不出個什麼好AI, 還是買別人訓練好的AI軟體吧」他們減少需求。 供給增、需求減，又會進入銷庫存週期。 這是比較可能發生的回檔劇本啦。 但現在產能還在缺，應該也要2026才有可能發生。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.13.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723436220.A.71C.html
推
08/12 12:19, 3月前 , 1F
利率低，買房能力擴張，40年寬限，不漲也難
08/12 12:19, 1F
推
08/12 12:25, 3月前 , 2F
ai才在硬體階段所以台股起飛 三年後再說
08/12 12:25, 2F
推
08/12 12:37, 3月前 , 3F
CSP們如果誰先訓練出來，可以賺大錢的，台積直接噴
08/12 12:37, 3F
→
08/12 12:37, 3月前 , 4F
到2000
08/12 12:37, 4F
推
08/12 12:42, 3月前 , 5F
老黃到時候會說本刀客出了GB500，你們CSP沒更新到
08/12 12:42, 5F
→
08/12 12:42, 3月前 , 6F
這個逼，當然訓練不出好AI
08/12 12:42, 6F
推
08/12 12:48, 3月前 , 7F
J大提到重點，之後軟體也要跟上AI才能循環，不過應該可
08/12 12:48, 7F
→
08/12 12:48, 3月前 , 8F
以吧？
08/12 12:48, 8F
推
08/12 12:53, 3月前 , 9F
軟體商現在搞太早了，他們前面都不知道能不能搞出
08/12 12:53, 9F
→
08/12 12:53, 3月前 , 10F
名堂，先等B200出貨完，他們回去搞一年再說XD
08/12 12:53, 10F
→
08/12 12:56, 3月前 , 11F
沒錯 等到產能開出來 出給他們玩一段時間再說。那時候就
08/12 12:56, 11F
→
08/12 12:56, 3月前 , 12F
知道哪間CSP沒穿褲子。訓練出來的繼續買，但沒穿褲子的
08/12 12:56, 12F
→
08/12 12:56, 3月前 , 13F
回家洗洗睡
08/12 12:56, 13F
推
08/12 12:56, 3月前 , 14F
沒穿褲子不行欸，一朝沒穿褲子，真的這波會完
08/12 12:56, 14F
→
08/12 12:57, 3月前 , 15F
一起沒穿褲子繼續砸繼續玩，其他人穿褲子，他沒穿
08/12 12:57, 15F
→
08/12 12:57, 3月前 , 16F
，直接從巨頭變龜頭，很慘
08/12 12:57, 16F
→
08/12 12:58, 3月前 , 17F
巨頭們現在寧可大家一起沒穿褲子，回去以前老方法
08/12 12:58, 17F
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08/12 12:58, 3月前 , 18F
賺錢，不可以自己沒穿褲子
08/12 12:58, 18F
→
08/12 13:00, 3月前 , 19F
會掙扎一下 但終究要放棄治療的。AI作為一次工業革命，
08/12 13:00, 19F
→
08/12 13:00, 3月前 , 20F
足以把現在領先的企業，篩選出跟不上的踢下去洗牌
08/12 13:00, 20F
→
08/12 13:27, 3月前 , 21F
沒有 CSP可能訓練出來 營收開出來但不賺錢也看不到fu糗
08/12 13:27, 21F
推
08/12 13:29, 3月前 , 22F
政府推出六十年買房的時機
08/12 13:29, 22F
推
08/12 13:57, 3月前 , 23F
目前看到的 是訓練不出什麼東東 本質還是大數據資料庫 呵
08/12 13:57, 23F
→
08/12 13:57, 3月前 , 24F
呵
08/12 13:57, 24F
→
08/12 14:29, 3月前 , 25F
08/12 14:29, 25F
推
08/12 14:46, 3月前 , 26F
以景氣來說 先等AI泡沫再看後續
08/12 14:46, 26F
→
08/12 14:47, 3月前 , 27F
台積 聯電 這些指標只要獲利開始明顯下降就是台灣要沉了
08/12 14:47, 27F
→
08/12 14:47, 3月前 , 28F
這時候房價自然就會開始走空了
08/12 14:47, 28F
推
08/12 15:53, 3月前 , 29F
而且台灣完全沒必要升息 房價就會撐在那
08/12 15:53, 29F
推
08/12 16:04, 3月前 , 30F
所以老黃逼巨頭吃他的大GB 愈吃愈上癮
08/12 16:04, 30F
推
08/13 19:53, 3月前 , 31F
2016還好 2008和2000比較慘
08/13 19:53, 31F
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