Re: [閒聊] 房市何時會再空頭？

看板home-sale (房屋交易)作者gk1329時間3月前 (2024/08/12 16:55)推噓2(2推 0噓 5→)

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更悲觀一點搞不好房市空頭永遠不會來惹原因是因為經濟學根本錢的總量根本不是固定的錢會越印越多政府印鈔印上隱惹現在股市房市一直創新高然後升息循環還沒結束大家已經開始想念印鈔惹美國政府公債也越發越多債務越來越高照理來說台幣應該要升值但沒有台幣不升反貶因為世界各國政府大家都愛印鈔只要通膨沒失控幹嘛不印印喇～印喇～印喇～現在94生產力過剩可以多去YT 找無人工廠影片看看未來還有AI幫助生產力只會更高生產力提高就能抑制印鈔造成的通膨效果印鈔發錢反而能促進生產力提升防止進入通縮循環錢越來越多各種消費品越買越多不買房堆東西東西要放哪 = = 大概4這樣也許空頭真的不會來惹少子化未來還有移民大軍等著 ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : ※ 引述《danmitsu (壇蜜)》之銘言： : : 想當初2011左右 : : 大家都在說房價太高...之類什麼的 : : 青埔14年一坪也40萬的大多頭 : : 後來16.17年房市急轉直下變空頭 : : 我是沒有研究為何會突然變大空頭 : : 現在房市正火熱 : : 想請問各位覺得何時房市會再變大空頭呢？ : : 畢竟沒有永遠在過年的 : : : 尼這問題喔 : 雖然價格變化影響的因素很多 : 但是經濟學基本原理 : 供需的變化4最重要der : 有興趣可以研究下這東西: : https://www.macromicro.me/collections/15/tw-housing-relative/86763/taiwan-over : view-of-housing-market-demand-and-supply : 台灣房地產特點 : 高樓大廈很多 : 房子蓋很久 : 隨便都兩年三年起跳 : 所以捏 : 某種原因需求上升->建商跑進來加蓋->因為蓋很慢價格一直漲 : ->漲不動惹->蓋好的越來越多=供給過高->房價沒力 : 簡單講 : 供需變動循環->多空循環 : 目前的特點是 : 本來2022需求開始下滑 : 成交量沒力 : 開案量/開工量出現頭部 : 這葛大概表示三年後會供過於求 : 除非建商一起搞爛尾樓 : 不過捏因為新青安政策 : 印鈔機開起來 : 直接把需求拉爆 : 於是價格爆噴 : 現在開案/開工量也谷底反彈惹 : 所以尼只要看我上面連結 : 關注哪時開案開工上不去惹 : 大概再等三年左右 : 單以供需而言94價格底部惹 : 不會很難懂喇 : 當然影響價格的其他因素很多 : 建築成本R通膨啥的都有影響 : 所以不保證空頭後的底部一定比現在低喔 : 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.34.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723452912.A.F2F.html