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[新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由

看板home-sale (房屋交易)作者 (松板肉)時間1月前 (2024/08/20 19:41), 1月前編輯推噓54(58推 4噓 73→)
留言135則, 72人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由 https://money.udn.com/money/story/5612/8172359 2024/08/20 02:19:00 經濟日報 記者廖珮君／台北報導 央行總裁楊金龍趕在9月19日理監事會前，急對各銀行不動產出手，到底看到甚麼？又擔 心甚麼？房市真的已經過熱到，需要下達「不動產總量管制」的殺手鐧了嗎？ 據透露，央行觀察到新青安方案，衍生出兩大問題：一、新青安最高貸款額度從800萬元 ，提升到1,000萬元，反助長了建商推「低總價」的建案，讓低總價的房價單價竄升。 二、新青安的首購族全跑去六都以外的縣市買房，等於高房價問題，開始外溢到各外縣市 ，反拉抬全台的房價，讓房市價量全面走揚。 楊金龍在與各銀行老總會面時，也提及了美國次貸風暴。 他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估，收支比需要更審慎，管控力道也需要加強， 也提及「自住」定義，如名下有房但無房貸者，需要多留意。 教主聖明! 1.低總價被央行盯上了! 尤其一堆蛋殼、雞屎區 、蛋海GG 沒錢的小白 無限轉貸衝進去買低總價 2.外溢到各縣市 第2戶6成很有機會! 關水龍頭 、調升房貸利率、水位會不會調降? 不動產總量管制 連續組合拳! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.102.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724154081.A.CD8.html ※ 編輯: qwert1122 (125.228.102.97 臺灣), 08/20/2024 19:42:22
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08/20 19:42, 1月前 , 1F
壓豪宅線也是低總暴漲的原因之一吧
08/20 19:42, 1F
推
08/20 19:43, 1月前 , 2F
房蟲再囤呀啊不是很愛買，自己接刀
08/20 19:43, 2F
噓
08/20 19:43, 1月前 , 3F
低總價容易上車啊，連低總價都不給買是要逼慘誰
08/20 19:43, 3F
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08/20 19:44, 1月前 , 4F
非六都民眾何辜，跟著都會區一起限貸陪葬QQ
08/20 19:44, 4F
推
08/20 19:44, 1月前 , 5F
快笑死 以前打豪宅 現在打低總 所以要買甚麼?!
08/20 19:44, 5F
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08/20 19:44, 1月前 , 6F
低總價的客群本來就比較多，是有什麼問題，不然全部高總
08/20 19:44, 6F
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08/20 19:44, 1月前 , 7F
價大家都上不了車你不是被釘更兇
08/20 19:44, 7F
推
08/20 19:45, 1月前 , 8F
第一點蠻嚴重的推一堆室內不到10坪的
08/20 19:45, 8F
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08/20 19:45, 1月前 , 9F
非六都的問題是供給長期過低 嘉義縣市幾乎沒有新大樓
08/20 19:45, 9F
推
08/20 19:45, 1月前 , 10F
問那些炒房客要逼慘誰吧？顆顆
08/20 19:45, 10F
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08/20 19:46, 1月前 , 11F
簡單講就是雞屎區單價哄抬太高
08/20 19:46, 11F
推
08/20 19:46, 1月前 , 12F
低總棺材房跟套房有區別嗎
08/20 19:46, 12F
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08/20 19:46, 1月前 , 13F
這波新青安自住客可是買的很開心呢？還在投資客？
08/20 19:46, 13F
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08/20 19:46, 1月前 , 14F
500萬雞屎區 哄抬到1000萬 不打死你打誰
08/20 19:46, 14F
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08/20 19:46, 1月前 , 15F
還在炒房客
08/20 19:46, 15F
推
08/20 19:46, 1月前 , 16F
名下有房 無房貸 慘要被限制了
08/20 19:46, 16F
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08/20 19:46, 1月前 , 17F
總價低的套房一多未來會很可怕
08/20 19:46, 17F
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08/20 19:46, 1月前 , 18F
呵 這不是要推前就有人分析了
08/20 19:46, 18F
推
08/20 19:47, 1月前 , 19F
熱錢就這麼多，圍堵失敗還不分流？
08/20 19:47, 19F
推
08/20 19:47, 1月前 , 20F
金龍分析 笑死我了
08/20 19:47, 20F
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08/20 19:48, 1月前 , 21F
洪水來臨，圍堵只有潰堤不是嗎？
08/20 19:48, 21F
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08/20 19:48, 1月前 , 22F
更狠未來搞不好你名下有房就限貸了
08/20 19:48, 22F
推
08/20 19:48, 1月前 , 23F
升息金龍也有一套說法
08/20 19:48, 23F
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08/20 19:48, 1月前 , 24F
再繼續炒 說不定以後第2房 只能貸3成
08/20 19:48, 24F
推
08/20 19:49, 1月前 , 25F
好了啦 自住客買的很開心？要確定是買來自住欸
08/20 19:49, 25F
推
08/20 19:49, 1月前 , 26F
有房無房貸也要卡
08/20 19:49, 26F
推
08/20 19:50, 1月前 , 27F
他講的東西7/3立委就質詢過啦不是什麼新聞了
08/20 19:50, 27F
噓
08/20 19:50, 1月前 , 28F
你先去確定多少比例不是自住吧，看看自住的多還是投資的多
08/20 19:50, 28F
推
08/20 19:51, 1月前 , 29F
雞屎區賣到50萬/P,不是蟲蟲作祟,難道是肛需?
08/20 19:51, 29F
噓
08/20 19:51, 1月前 , 30F
推政策前都沒有用腦想過會怎樣?一群廢物官員
08/20 19:51, 30F
推
08/20 19:51, 1月前 , 31F
哪個雞屎區賣50 告知一下大家
08/20 19:51, 31F
推
08/20 19:52, 1月前 , 32F
竹東蛋黃區60不算貴吧
08/20 19:52, 32F
推
08/20 19:54, 1月前 , 33F
第一點真的是年輕人的痛 但...年輕人卻又買單
08/20 19:54, 33F
推
08/20 19:56, 1月前 , 34F
笑屎 不買低總要買三房逆 幹新青安給年輕人用的
08/20 19:56, 34F
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08/20 19:56, 1月前 , 35F
白癡再死守違約率阿。噗哈哈哈哈。還很多A勒。
08/20 19:56, 35F
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08/20 19:56, 1月前 , 36F
年輕人是買的起三房喔
08/20 19:56, 36F
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08/20 19:57, 1月前 , 37F
早就說總數不變，你盯這邊它跑另一邊，還以爲改善了。完全
08/20 19:57, 37F
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08/20 19:57, 1月前 , 38F
就是阿呆數據仔
08/20 19:57, 38F
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08/20 19:57, 1月前 , 39F
央行先和政府溝通好吧 新青安又不是銀行搞出來的
08/20 19:57, 39F
還有 56 則推文
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08/20 21:47, 1月前 , 96F
央行的立場 窮人租房不買房 金融更穩定
08/20 21:47, 96F
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08/20 21:48, 1月前 , 97F
但要選舉的政治人物跟政務官可能就不能這樣踩
08/20 21:48, 97F
推
08/20 21:54, 1月前 , 98F
推全台第二戶6成 嘿嘿
08/20 21:54, 98F
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08/20 22:10, 1月前 , 99F
看這波要跌倒哪
08/20 22:10, 99F
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08/20 22:15, 1月前 , 100F
低總不等於合理
08/20 22:15, 100F
推
08/20 22:31, 1月前 , 101F
請大家冷靜等一等，馬上有新幼安50年
08/20 22:31, 101F
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08/20 22:34, 1月前 , 102F
快！套房限貸五成讓更多人買不起！這樣條件好的人才不用去
08/20 22:34, 102F
→
08/20 22:34, 1月前 , 103F
跟人搶
08/20 22:34, 103F
推
08/20 22:40, 1月前 , 104F
房市問題也歸央行管喔?
08/20 22:40, 104F
推
08/20 22:50, 1月前 , 105F
一堆垃圾格局
08/20 22:50, 105F
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08/20 22:51, 1月前 , 106F
貸款不要給那麼多啦！最好取消新青安！房子是讓有能力的人
08/20 22:51, 106F
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08/20 22:51, 1月前 , 107F
買的！
08/20 22:51, 107F
推
08/20 22:52, 1月前 , 108F
當有房的很怕跌嗎？氰胺就停看看啊 升息就升爆啊 沒在怕的
08/20 22:52, 108F
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08/20 22:52, 1月前 , 109F
就算實價腰斬也沒在怕的 就怕政府不敢
08/20 22:52, 109F
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08/20 22:55, 1月前 , 110F
我反而希望讓房價因此下跌修正一下，太熱不會是好事
08/20 22:55, 110F
推
08/20 22:56, 1月前 , 111F
低總 外溢 這兩件事都被央行注意到了...
08/20 22:56, 111F
→
08/20 22:57, 1月前 , 112F
應該又是不朔既往，該搶進惹嗎？
08/20 22:57, 112F
推
08/20 23:31, 1月前 , 113F
銀行優先貸給首購族
08/20 23:31, 113F
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08/20 23:34, 1月前 , 114F
幹嘛給首購族?首購族有特別尊貴嗎?
08/20 23:34, 114F
推
08/20 23:36, 1月前 , 115F
幹嘛給首購族上車！資產集中不好嗎？
08/20 23:36, 115F
推
08/21 00:03, 1月前 , 116F
前陣子房版很多夫妻有4間還要繼續買的，文章好像變少了
08/21 00:03, 116F
推
08/21 00:27, 1月前 , 117F
央行在救台灣 忍無可忍眼看要爆了才會出手吧
08/21 00:27, 117F
推
08/21 00:33, 1月前 , 118F
爸爸首購 兒子首購 女兒首購 不夠？離婚 媽媽也首購
08/21 00:33, 118F
推
08/21 00:39, 1月前 , 119F
金龍也是無路可走了
08/21 00:39, 119F
→
08/21 00:40, 1月前 , 120F
提到次貸風暴又有點多了
08/21 00:40, 120F
推
08/21 01:02, 1月前 , 121F
帥過頭說的好 新青安就是一個里程碑 一個歷史時刻的開端
08/21 01:02, 121F
推
08/21 08:01, 1月前 , 122F
房子回歸買來住的不是買來炒的？
08/21 08:01, 122F
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08/21 08:29, 1月前 , 123F
金金拿很多A,很多招還沒出的,只會嘴炮的學者都被趕走惹..
08/21 08:29, 123F
推
08/21 08:37, 1月前 , 124F
現在就很多沒錢的靠寬限期買，覺得只要寬限期到賣了就好
08/21 08:37, 124F
→
08/21 08:37, 1月前 , 125F
反正房價只漲不跌
08/21 08:37, 125F
→
08/21 08:37, 1月前 , 126F
很多小資在投資
08/21 08:37, 126F
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08/21 09:27, 1月前 , 127F
A才沒有招勒 ㄏㄏ
08/21 09:27, 127F
→
08/21 10:11, 1月前 , 128F
讓首購族能上車就賴的新青安阿 不然去叫賴清德取消阿
08/21 10:11, 128F
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08/21 10:14, 1月前 , 129F
央行先去跟賴談清楚到底要怎樣好嗎
08/21 10:14, 129F
推
08/21 10:36, 1月前 , 130F
有些人故意裝文盲是嗎？
08/21 10:36, 130F
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08/21 10:37, 1月前 , 131F
問題不是建商推“低總價”，而是建商以低總價當幌子，實
08/21 10:37, 131F
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08/21 10:37, 1月前 , 132F
際上在“推升每坪單價”
08/21 10:37, 132F
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08/21 10:39, 1月前 , 133F
你蛋殼區低總價89百萬，但是買不到20坪，騙鬼啊
08/21 10:39, 133F
推
08/21 10:41, 1月前 , 134F
這波新青安就是讓很多原本資金不足的平民也做起「翻身夢
08/21 10:41, 134F
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08/21 10:41, 1月前 , 135F
」、「房東夢」
08/21 10:41, 135F
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