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Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘴砲無雙)時間1月前 (2024/08/20 23:45), 1月前編輯推噓40(46推 6噓 104→)
留言156則, 48人參與, 1月前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《democrat (democrat)》之銘言： : ※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言： : : 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由 : : https://money.udn.com/money/story/5612/8172359 : : 2024/08/20 02:19:00 : : 經濟日報 記者廖珮君／台北報導 : : 央行總裁楊金龍趕在9月19日理監事會前，急對各銀行不動產出手，到底看到甚麼？又擔 : : 心甚麼？房市真的已經過熱到，需要下達「不動產總量管制」的殺手鐧了嗎？ : : 據透露，央行觀察到新青安方案，衍生出兩大問題：一、新青安最高貸款額度從800萬元 : : ，提升到1,000萬元，反助長了建商推「低總價」的建案，讓低總價的房價單價竄升。 : : 二、新青安的首購族全跑去六都以外的縣市買房，等於高房價問題，開始外溢到各外縣? : : ，反拉抬全台的房價，讓房市價量全面走揚。 : : 楊金龍在與各銀行老總會面時，也提及了美國次貸風暴。 : : 他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估，收支比需要更審慎，管控力道也需要加強? : : 也提及「自住」定義，如名下有房但無房貸者，需要多留意。 : : 教主聖明! : : 1.低總價被央行盯上了! : : 尤其一堆蛋殼、雞屎區 、蛋海GG : : 沒錢的小白 無限轉貸衝進去買低總價 : : 2.外溢到各縣市 第2戶6成很有機會! : : 關水龍頭 、調升房貸利率、水位會不會調降? : : 不動產總量管制 連續組合拳! : 結果直接印證a00000000所說的，先殺蛋殼區，淡海這下真的危險，就像低價股永遠可以再更低。 : 接下來就是定義哪些地方是蛋殼低總價區，新北的話就金山萬里淡海三芝等地區最危險。 : 往下走的話桃園楊梅觀音龍潭。 : 新竹嘛…不可能跌 : 雲林頭份有GG封測廠，穩。 : 彰化台中也靠GG美光等公司，穩。 : 嘉義台南穩爆。 : 高雄有GG很穩。 : 其實盤一遍下來，大概就淡海掰掰。 難得央行楊金龍說了非常正確的話, 也做了非常正確的決定, 本來就該硬起來 這幾天看多空雙方的討論, 有一個最基本也是最矛盾的地方, 我相信所有人都知道問題在哪, 只是大家都當作沒看到 很多人說政府這波總量管制讓人少了翻身的機會, 的確, 某種程度上而言 沒槓桿投資難翻身, 又有人說這波新青安是強烈自住需求帶動低總價大漲, 你發現矛盾了嗎? 自住需求跟翻身是兩個完全矛盾的事情 把話說白了, 翻身是真的 自住需求是假的, 大家都在演 大家都知道, 你自住需求跑去買蛋殼區, 離捷運跟車站要開車半小時以上的地方, 甚至你自住需求能夠外溢到六都之外, 大家都在演戲裝傻, 事實就是拿這些低總價的物件在炒房, 新青安原本立意是要讓首購族買房, 搞到後來大家都拿新青安來吵蛋殼區, 甚至連蛋殼都稱不上 再看看這些低總價的室內面積與格式, 你自住真的住得下去? 比土城監獄都還要小, 你要在這種地方住40年? 我不是說賭博不好, 但是不要騙自己是在投資, 我不是說炒房不好, 但是不要騙自己是在自住 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724168758.A.878.html
推
08/20 23:49, 1月前 , 1F
當翻身的窄門越來越小，在台灣就越來越無望
08/20 23:49, 1F
→
08/20 23:50, 1月前 , 2F
你的血汗錢錢就越容易被政府用通膨鯨吞豪奪
08/20 23:50, 2F
我也想翻身, 我也能理解你說的問題, 但是這波新青安拿來炒作低總價 實在太誇張, 的確該踩煞車, 反正機會沒了, 想翻身要找其他方式 ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 08/20/2024 23:53:06
噓
08/20 23:53, 1月前 , 3F
都還沒開始 就自己腦補 可憐耶
08/20 23:53, 3F
噓
08/20 23:53, 1月前 , 4F
阿我鄉下人買房自住就該死= =？
08/20 23:53, 4F
→
08/20 23:54, 1月前 , 5F
鄉下人買鄉下總不是想翻身了吧?
08/20 23:54, 5F
推
08/20 23:55, 1月前 , 6F
新青安那個額度買不起六都啦
08/20 23:55, 6F
→
08/20 23:56, 1月前 , 7F
反正沒辦法買就租啊...一堆首購fomo..看吧被盯上了
08/20 23:56, 7F
推
08/20 23:57, 1月前 , 8F
阿就沒錢只能買小啊,再者...去年年末開始的新青安
08/20 23:57, 8F
推
08/20 23:57, 1月前 , 9F
嗯 有道理 瞧瞧現在蓋的什麼爛格局 是人住的嗎？要機能沒機
08/20 23:57, 9F
→
08/20 23:57, 1月前 , 10F
能 要交通沒交通 學區 醫療 通通沒 只是投資也沒在住 就擺
08/20 23:57, 10F
→
08/20 23:57, 1月前 , 11F
著等傻子接
08/20 23:57, 11F
→
08/20 23:57, 1月前 , 12F
直接影響貸款的是"成屋買賣"
08/20 23:57, 12F
→
08/20 23:57, 1月前 , 13F
若是去年底到今年上半年為了"未來"的新青安下訂的預售
08/20 23:57, 13F
推
08/20 23:58, 1月前 , 14F
所謂的翻身都是建立在剝削後代子孫的前提上
08/20 23:58, 14F
→
08/20 23:58, 1月前 , 15F
現在根本就沒小孩 哪來的後代勞動力讓你收割
08/20 23:58, 15F
→
08/20 23:58, 1月前 , 16F
根本也沒影響到現在72-2的水位,那是未來2~3年的事
08/20 23:58, 16F
推
08/20 23:59, 1月前 , 17F
真的有道理啊 現在一堆蛋殼預售屋推那什麼鳥格局
08/20 23:59, 17F
→
08/20 23:59, 1月前 , 18F
另外如果連自住需求都滿足不了,何來翻身可能?
08/20 23:59, 18F
→
08/21 00:00, 1月前 , 19F
世代剝奪就算了 一堆蛋殼區還設局坑殺啊
08/21 00:00, 19F
推
08/21 00:00, 1月前 , 20F
每天都翻身
08/21 00:00, 20F
推
08/21 00:02, 1月前 , 21F
非六都不能住人？六都之外少說也有個小幾百萬人口
08/21 00:02, 21F
推
08/21 00:02, 1月前 , 22F
結果剝削到沒有後代最後紙上富貴一場空，妙妙妙
08/21 00:02, 22F
推
08/21 00:03, 1月前 , 23F
房蟲就是死不承認新青安推升房價啦，整天吹人道走廊翻身
08/21 00:03, 23F
→
08/21 00:03, 1月前 , 24F
機會不斷洗讓小白fomo，什麼鬼話馬都講得出來
08/21 00:03, 24F
→
08/21 00:04, 1月前 , 25F
反正選舉也選完演個屁呀
08/21 00:04, 25F
推
08/21 00:04, 1月前 , 26F
就是買不起才買小坪數，看看前幾篇土城那個20p以內
08/21 00:04, 26F
→
08/21 00:04, 1月前 , 27F
的東西…
08/21 00:04, 27F
推
08/21 00:05, 1月前 , 28F
非六都=炒房，哪裡怪怪的XDDddddd
08/21 00:05, 28F
推
08/21 00:07, 1月前 , 29F
從沒聽過有跌的理由 就算是地震大樓塌了 也是漲 可都更重建
08/21 00:07, 29F
→
08/21 00:07, 1月前 , 30F
道路變死巷 還是漲 兇宅照漲 瞧瞧人多可怕
08/21 00:07, 30F
噓
08/21 00:11, 1月前 , 31F
在你說的前提之下 就不該推新青安
08/21 00:11, 31F
→
08/21 00:11, 1月前 , 32F
現在才覺得是毒藥 擦屁股
08/21 00:11, 32F
推
08/21 00:17, 1月前 , 33F
人性呀！你家蛋殼你低價賣？
08/21 00:17, 33F
推
08/21 00:20, 1月前 , 34F
不要回台灣
08/21 00:20, 34F
噓
08/21 00:25, 1月前 , 35F
照你邏輯 要買蛋黃或至少蛋白且正常格局正常空間的
08/21 00:25, 35F
→
08/21 00:25, 1月前 , 36F
案子，在新北就是25*75+230=2100萬起跳
08/21 00:25, 36F
推
08/21 00:31, 1月前 , 37F
08/21 00:31, 37F
→
08/21 00:31, 1月前 , 38F
土城經驗全台實現
08/21 00:31, 38F
還有 78 則推文
→
08/21 02:07, 1月前 , 117F
護幫忙翻身比較快吧
08/21 02:07, 117F
推
08/21 02:11, 1月前 , 118F
Kris大講的很好賴就職三個月還沒亮點其實已經是執
08/21 02:11, 118F
→
08/21 02:11, 1月前 , 119F
政警訊了，內閣沒有政策只有外遇很慘捏
08/21 02:11, 119F
推
08/21 02:20, 1月前 , 120F
為什麼政府政策看起來都很蠢，是壞裝笨聯合財團割韭
08/21 02:20, 120F
→
08/21 02:20, 1月前 , 121F
菜啊
08/21 02:20, 121F
→
08/21 02:22, 1月前 , 122F
不是訂不出好政策，政策訂的好是要撈什麼，每個官都
08/21 02:22, 122F
→
08/21 02:22, 1月前 , 123F
是鬥的你死我活才上位的，會有笨的嗎？
08/21 02:22, 123F
→
08/21 02:24, 1月前 , 124F
搞不好這波操作只是要修理英文系的建商，居住正義金
08/21 02:24, 124F
→
08/21 02:24, 1月前 , 125F
融穩定？想太美了
08/21 02:24, 125F
推
08/21 03:12, 1月前 , 126F
說得甚是
08/21 03:12, 126F
推
08/21 06:01, 1月前 , 127F
其實我也是支持政府打房 像新加坡那樣的制住是最好
08/21 06:01, 127F
→
08/21 06:01, 1月前 , 128F
的 這波玩下去買房難度大增 其實對台灣來講是健康的
08/21 06:01, 128F
推
08/21 06:28, 1月前 , 129F
鄉下可買房啊！別讓房蟲炒價你才能買便宜房
08/21 06:28, 129F
噓
08/21 07:03, 1月前 , 130F
搞不清楚狀況耶你
08/21 07:03, 130F
→
08/21 07:04, 1月前 , 131F
沒聽過自住自住 自住兼投資
08/21 07:04, 131F
推
08/21 07:33, 1月前 , 132F
只有槓桿etf才是正道啊
08/21 07:33, 132F
→
08/21 07:33, 1月前 , 133F
正二不用搞什麼供需自住
08/21 07:33, 133F
推
08/21 07:57, 1月前 , 134F
前三個就看是哪個人提的啊
08/21 07:57, 134F
推
08/21 08:16, 1月前 , 135F
唉，實話，這一波真的跟惡夢一樣
08/21 08:16, 135F
→
08/21 08:26, 1月前 , 136F
我沒有說炒房不好 但你不要說你是自住.jpg 笑死 哲哲又贏
08/21 08:26, 136F
推
08/21 08:31, 1月前 , 137F
還在打新青安就是見樹不見林
08/21 08:31, 137F
→
08/21 08:43, 1月前 , 138F
何不食肉糜 小又窄怎麼睡對ㄅ
08/21 08:43, 138F
→
08/21 09:36, 1月前 , 139F
想翻身一定要靠房地產？
08/21 09:36, 139F
推
08/21 09:46, 1月前 , 140F
怎麼我查實登2.0 禁轉都行政院提的
08/21 09:46, 140F
噓
08/21 09:51, 1月前 , 141F
把六都以外當炒房，說的好像有新青安就可以買六都精華
08/21 09:51, 141F
→
08/21 09:51, 1月前 , 142F
地段
08/21 09:51, 142F
推
08/21 10:14, 1月前 , 143F
哪個自住的不希望自己房價漲？
08/21 10:14, 143F
→
08/21 10:17, 1月前 , 144F
淡海1000萬的小宅 再怎麼樣也比租套房大多了好嗎
08/21 10:17, 144F
→
08/21 10:18, 1月前 , 145F
為什麼不能自住實在很好笑
08/21 10:18, 145F
→
08/21 10:19, 1月前 , 146F
會買這種房的人 大概也知道自己的薪資增長很難有大提升
08/21 10:19, 146F
→
08/21 10:20, 1月前 , 147F
現在不買以後真的可能連淡海也買不起
08/21 10:20, 147F
→
08/21 10:23, 1月前 , 148F
會買這種萬年漲不動的地方 你會覺得想炒房比較神奇
08/21 10:23, 148F
→
08/21 10:25, 1月前 , 149F
它就是跟著大環境漲而已 很多人收入沒辦法對抗這漲幅
08/21 10:25, 149F
→
08/21 10:25, 1月前 , 150F
當然只能先上車再說
08/21 10:25, 150F
→
08/21 10:26, 1月前 , 151F
買來有漲算賺到 但要說翻身也太好笑
08/21 10:26, 151F
推
08/21 16:48, 1月前 , 152F
土城監獄是兩坪大而已吧，應該會比監獄大一點
08/21 16:48, 152F
推
08/22 13:07, 1月前 , 153F
Kris大講得很好，政策盲媒體盲
08/22 13:07, 153F
→
08/22 13:07, 1月前 , 154F
新青安是德政
08/22 13:07, 154F
→
08/22 13:08, 1月前 , 155F
已經被逼到外圍了還要打擊買方真的有病
08/22 13:08, 155F
→
08/22 13:09, 1月前 , 156F
樓樓上說的也沒錯，這種地方也炒不起來，背鍋莫名其妙
08/22 13:09, 156F
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