PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間1月前 (2025/03/18 18:47), 1月前編輯推噓34(35推 1噓 64→)
留言100則, 31人參與, 1月前最新討論串2/10 (看更多)
※ 引述《JQK2 (ACE)》之銘言： : 房子是否應跟基本薪資一樣必須新舊脫鉤 : 讓買不起的人低價買舊房實現人人有房住 : 就像有人開跑車有人開國產車至少都是車 : 房子不是酒豈能越陳越香？該如何改善？ 因為土地是限量的又沒辦法像車子是量產的 前幾年疫情沒新車量產，不就演過一次中古車比新車貴??? 因為台灣新房子的供給量太小 但也不是沒解 等少子化阿，鄉民一天到晚再說現在一年才生十幾萬 但這要從台灣總人口數來說比較有差 1950 755 (萬) 1970 1475 1990 2040 2025 2340 2040 2160 2050 1970 2060 1740 2070 1490 這幾年少子化影響的是學校，未來5年少子化會影響就業市場 這幾年新鮮人起薪高到很多老人都不爽了，未來會更明顯 真正少子化要影響到房市，大概要等到2040年，就算沒影響 2050年總該有影響吧? 在沒有 2060年，不到1800萬耶 ? 總該有影響了吧 台北203X年會降到240，2040年降到230萬，2050年會降到200萬以下 不要講2070年，光講2050年，台灣掉到2000萬人口以下已經很驚人了 再25年而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.74.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742294870.A.FE9.html ※ 編輯: Sam27 (114.41.74.7 臺灣), 03/18/2025 18:51:55
推
03/18 18:50, 1月前 , 1F
再等25年 人口就掉到不到2000萬了 需求急速下降 誰還在買
03/18 18:50, 1F
→
03/18 18:50, 1月前 , 2F
房子？ 註定越來越跌價 沒人要買會跌的東西
03/18 18:50, 2F
推
03/18 18:53, 1月前 , 3F
再25年房價回到一坪8萬
03/18 18:53, 3F
→
03/18 18:53, 1月前 , 4F
空空再忍一下
03/18 18:53, 4F
推
03/18 18:55, 1月前 , 5F
鄉下確實會跌 空空想買的蛋黃只會更貴
03/18 18:55, 5F
人口2000萬以下我不覺得會更貴，你要考慮通膨也許比現在貴 但薪資所得比一定會降
推
03/18 18:57, 1月前 , 6F
空空：再25年他未婚妻都跑了，嘻嘻
03/18 18:57, 6F
→
03/18 18:58, 1月前 , 7F
薪資所得比是三小？
03/18 18:58, 7F
→
03/18 18:59, 1月前 , 8F
自住就買了，還再那邊等25年，搞不好統一後，放一
03/18 18:59, 8F
→
03/18 18:59, 1月前 , 9F
堆人過來買爆，跟香港一樣，最後更貴
03/18 18:59, 9F
推
03/18 19:00, 1月前 , 10F
到時候你會看到一千萬個東南亞移民
03/18 19:00, 10F
推
03/18 19:00, 1月前 , 11F
實際居住人口還在增加 一堆越南學生
03/18 19:00, 11F
→
03/18 19:01, 1月前 , 12F
03/18 19:01, 12F
推
03/18 19:02, 1月前 , 13F
你看房版會覺得鄉民是在長期投資嗎 看25年後幹嘛
03/18 19:02, 13F
推
03/18 19:02, 1月前 , 14F
沒統一也是開放一票東南亞移民過來
03/18 19:02, 14F
推
03/18 19:02, 1月前 , 15F
移民也要考慮進來
03/18 19:02, 15F
推
03/18 19:02, 1月前 , 16F
03/18 19:02, 16F
→
03/18 19:02, 1月前 , 17F
40年後的世界線已經跟鄉民沒啥關係了
03/18 19:02, 17F
有運動飲食有控制，有再健檢，應該還可以活個50年拉 可以看到台灣人口不到1400萬的畫面
→
03/18 19:03, 1月前 , 18F
把外勞考慮進來你覺得外勞的薪水是買得起?
03/18 19:03, 18F
→
03/18 19:03, 1月前 , 19F
外勞是來台灣去台積電輪班嗎
03/18 19:03, 19F
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03/18 19:03, 1月前 , 20F
你看韓國這個 台灣人符合條件可以去的一堆
03/18 19:03, 20F
→
03/18 19:03, 1月前 , 21F
來打工個幾年存錢回家鄉開雜貨店了
03/18 19:03, 21F
→
03/18 19:04, 1月前 , 22F
還在台灣買房勒
03/18 19:04, 22F
現在是降 但，以後誰知道
→
03/18 19:04, 1月前 , 23F
台灣三年內也一定要推類似政策
03/18 19:04, 23F
推
03/18 19:04, 1月前 , 24F
不是已經有了嗎?
03/18 19:04, 24F
推
03/18 19:05, 1月前 , 25F
哪有回家鄉開雜貨店，一堆小吃店、理髮店都是外配開
03/18 19:05, 25F
→
03/18 19:05, 1月前 , 26F
的啊
03/18 19:05, 26F
推
03/18 19:05, 1月前 , 27F
認真問 什麼是 薪資所得比？
03/18 19:05, 27F
→
03/18 19:05, 1月前 , 28F
還是 房價所得比？
03/18 19:05, 28F
對耶打錯了
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03/18 19:06, 1月前 , 29F
現在只有外配可以取得身分證，你開放東南亞移民看
03/18 19:06, 29F
→
03/18 19:06, 1月前 , 30F
看，你覺得台積電技術員他們不能做？
03/18 19:06, 30F
→
03/18 19:06, 1月前 , 31F
技術員高職畢業都可以做，你覺得他們不行？
03/18 19:06, 31F
推
03/18 19:06, 1月前 , 32F
先放寬居留證然後搞好這些人樁腳再開放國籍
03/18 19:06, 32F
※ 編輯: Sam27 (114.41.74.7 臺灣), 03/18/2025 19:07:41
→
03/18 19:07, 1月前 , 33F
差很多喔 這個是連家屬過去都能就業
03/18 19:07, 33F
→
03/18 19:07, 1月前 , 34F
空空整天在那邊鬼島鬼島的，說實在不想努力就閃邊，
03/18 19:07, 34F
還有 26 則推文
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03/18 22:27, 1月前 , 61F
繼續漲
03/18 22:27, 61F
→
03/18 22:46, 1月前 , 62F
25年後基本薪資都漲到多少了
03/18 22:46, 62F
推
03/18 22:55, 1月前 , 63F
老人還活著不代表跟這個世界還有關係
03/18 22:55, 63F
→
03/18 22:56, 1月前 , 64F
大多數老人活著真的就只是在等死而已 等待肉體死亡
03/18 22:56, 64F
→
03/18 22:58, 1月前 , 65F
老人還能幹麼 老人不要找小孩麻煩就阿彌陀佛了
03/18 22:58, 65F
→
03/18 23:11, 1月前 , 66F
2040? 開心就好 你覺得第一批買房的人會是幾歲?
03/18 23:11, 66F
→
03/18 23:13, 1月前 , 67F
而且這個第一批買房的人通常實力怎樣XD
03/18 23:13, 67F
→
03/18 23:17, 1月前 , 68F
然後目前少子化大概明顯燒到哪邊 對一下就有答案了
03/18 23:17, 68F
→
03/18 23:23, 1月前 , 69F
可能有些人年紀比較大才存到頭期 所以會下意識認為少子
03/18 23:23, 69F
→
03/18 23:23, 1月前 , 70F
化要到更大的歲數才會開始有效果
03/18 23:23, 70F
推
03/19 06:03, 1月前 , 71F
其實東南亞也越生越少了
03/19 06:03, 71F
推
03/19 06:06, 1月前 , 72F
東南亞自己都在擔心少子化問題了
03/19 06:06, 72F
推
03/19 07:56, 1月前 , 73F
人口變少，人力吃緊，蛋黃會更貴。因為人力變少，
03/19 07:56, 73F
→
03/19 07:56, 1月前 , 74F
較好的服務與醫療更會集中在蛋黃區，其他地方越來
03/19 07:56, 74F
→
03/19 07:56, 1月前 , 75F
越沒有商業與服務機能，相對工作機會也變少，而導
03/19 07:56, 75F
→
03/19 07:56, 1月前 , 76F
致蛋白蛋殼區生活機能更不足。 蛋白蛋殼區房價會跌
03/19 07:56, 76F
→
03/19 07:56, 1月前 , 77F
，蛋黃區反而有所支撐或更貴。未來人口變少，買房
03/19 07:56, 77F
→
03/19 07:56, 1月前 , 78F
更應該看地點，稀缺的就是價值，就是 location、lo
03/19 07:56, 78F
→
03/19 07:56, 1月前 , 79F
cation、location！
03/19 07:56, 79F
推
03/19 07:59, 1月前 , 80F
但你說的跌是物價指數的價值，可能要用物價來看房
03/19 07:59, 80F
→
03/19 07:59, 1月前 , 81F
子價值(等同該時空的幾個大麥克，未來房價可以換的
03/19 07:59, 81F
→
03/19 07:59, 1月前 , 82F
大麥克變少)，但考慮通膨只看金額，註定房價還是上
03/19 07:59, 82F
→
03/19 07:59, 1月前 , 83F
漲(房價可以換的大麥克變少，但大麥克更貴，導致總
03/19 07:59, 83F
→
03/19 07:59, 1月前 , 84F
價房市更高）。
03/19 07:59, 84F
推
03/19 09:28, 1月前 , 85F
希望我能有孫子 這樣他有機會看到這一切的發生
03/19 09:28, 85F
→
03/19 09:33, 1月前 , 86F
台灣人口 X
03/19 09:33, 86F
→
03/19 09:33, 1月前 , 87F
台灣+外籍人口 O
03/19 09:33, 87F
→
03/19 09:39, 1月前 , 88F
銀行不可能放款給外勞的，外勞違約率接近100%。 我認
03/19 09:39, 88F
→
03/19 09:39, 1月前 , 89F
識的3個泰國人取得國籍後，銀行信貸完200萬，就直接捲
03/19 09:39, 89F
→
03/19 09:39, 1月前 , 90F
款回泰國了，東南亞人沒有還債的習慣。只有捲款回國的
03/19 09:39, 90F
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03/19 09:39, 1月前 , 91F
觀念
03/19 09:39, 91F
→
03/19 09:40, 1月前 , 92F
還有一個印尼華僑洗了銀行400多萬，消失的
03/19 09:40, 92F
→
03/19 09:40, 1月前 , 93F
外勞逃逸消失的機率接近100%
03/19 09:40, 93F
→
03/19 09:44, 1月前 , 94F
要先關注店面，零售業如果開始嚴重衰退，店面會開始崩
03/19 09:44, 94F
→
03/19 09:44, 1月前 , 95F
盤 表示內需經濟已經走向不可逆的方向
03/19 09:44, 95F
→
03/19 09:45, 1月前 , 96F
人口減少最先影響消費-》區域經濟-〉店面
03/19 09:45, 96F
推
03/19 11:13, 1月前 , 97F
房地產有頭期
03/19 11:13, 97F
→
03/19 11:13, 1月前 , 98F
成數問題
03/19 11:13, 98F
推
03/19 11:28, 1月前 , 99F
不動產放貸是要怎麼捲款逃跑，還得賠頭期進去。
03/19 11:28, 99F
→
03/19 14:15, 1月前 , 100F
25年你蛋黃區租金已經被嘎到天上去了好嗎
03/19 14:15, 100F
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